Aman New York Apartamentos à Venda

As residências à venda do Aman New York representam os condomínios mais exclusivos e de maior preço de Manhattan. Localizadas no icônico Crown Building, na 730 Fifth Avenue - na esquina da 57th Street com a Fifth Avenue -, estas 22 residências privativas marcam o primeiro projeto residencial urbano da Aman, a marca de hospitalidade que cultivou talvez o público mais devoto do turismo de luxo mundial. Como uma imobiliária localizada a três ou quatro quarteirões do Crown Building, a Manhattan Miami traz uma perspectiva sobre os apartamentos do Aman New York moldada pela proximidade, pela experiência direta de assessoria a clientes e pela compreensão de como este edifício se insere no competitivo cenário de ultra-alto padrão de Manhattan. O Crown Building foi projetado em 1921 por Warren & Wetmore, os arquitetos do Grand Central Terminal, e sua coroa dourada é um traço reconhecível do horizonte da Fifth Avenue há mais de um século. O incorporador Vladislav Doronin e a OKO Group conduziram a conversão sob a direção de design de Jean-Michel Gathy, da Denniston International, arquiteto de longa data da Aman. O desafio de Gathy foi introduzir a linguagem característica da Aman, de minimalismo acolhedor - carvalho, nogueira, madeira de canela, bronze -, em uma estrutura Beaux-Arts tombada sem perder nenhuma das duas identidades. Tendo estado no produto finalizado, podemos dizer que o resultado é bem-sucedido: tem, inconfundivelmente, a alma da Aman, mas a estrutura centenária do edifício lhe confere uma gravidade que uma propriedade de resort de construção nova não conseguiria alcançar. Os apartamentos do Aman New York estão estruturados como um híbrido de hotel e condomínio, com 83 suítes de hotel nos andares inferiores e 22 residências privativas acima. Os residentes têm entrada exclusiva na 56th Street, conjuntos de elevadores privativos e um Sky Lobby que separa a vida residencial das operações do hotel. As residências variam de unidades de um dormitório de aproximadamente 1.150 pés quadrados à Crown Penthouse de cinco pavimentos, com quase 14.000 pés quadrados, negociada por US$ 135 milhões. Cada unidade tem uma planta única - consequência da conversão do edifício de uso comercial para residencial - com acabamentos que incluem janelas do piso ao teto, terraços privativos e, em unidades selecionadas, piscinas de borda infinita privativas de água salgada. O programa de comodidades do Aman New York é o mais extenso de qualquer edifício residencial de Manhattan. O Aman Spa de 25.000 pés quadrados ocupa três andares e inclui uma piscina aquecida de 65 pés, Spa Houses privativas com hammams e banyas, crioterapia, medicina integrativa e tratamentos estéticos avançados. As opções gastronômicas incluem o Arva, restaurante italiano, e o Nama, uma experiência japonesa de omakase. O Jazz Club recebe apresentações ao vivo todas as noites, e o Garden Terrace de 7.000 pés quadrados, com braseiros, oferece um espaço ao ar livre raro neste nível. Os residentes recebem adesão cortesia ao Aman Club, avaliada em US$ 200.000 apenas em taxas de adesão para membros não residentes. Para compradores que avaliam as residências à venda do Aman New York em relação a propriedades comparáveis de Manhattan, o conjunto concorrente inclui o 220 Central Park South, o 432 Park Avenue, a Central Park Tower e as residências do Mandarin Oriental e do Ritz-Carlton. Onde a Aman se diferencia é na camada de hospitalidade e bem-estar - nenhum outro edifício oferece a profundidade de serviço, gastronomia e programação de spa que aqui vêm como padrão. A contrapartida é o preço: as transações de revenda dos apartamentos do Aman New York foram fechadas entre US$ 8.000 e US$ 11.400 por pé quadrado, o mais alto da cidade, e os custos mensais de manutenção refletem a intensidade da operação de serviços de nível hoteleiro. Os compradores também devem saber que a conversão do Crown Building, embora primorosamente executada, gera algumas peculiaridades de planta que uma construção do zero evita. O edifício está totalmente vendido no nível do incorporador, portanto todas as residências à venda do Aman New York são unidades de revenda. Com apenas 22 residências no edifício, o estoque é extraordinariamente limitado - normalmente não há mais do que uma ou duas unidades disponíveis a qualquer momento, e em alguns anos nenhuma aparece no mercado. Essa escassez, combinada ao prêmio de marca Aman e à forte demanda da base global de fiéis da marca, sustentou os preços em níveis recordes desde a conclusão do edifício, em 2022. A proximidade da Manhattan Miami em relação ao Crown Building e nossa experiência em assessorar clientes nesta faixa de preço nos permitem oferecer uma orientação que vai além dos dados de um anúncio. Compreendemos quais unidades oferecem a melhor luz e as melhores vistas em diferentes horários do dia, como o serviço do edifício se compara ao de propriedades concorrentes que conhecemos em primeira mão, e como é, de fato, a experiência diária de morar na 57th com a Fifth. Se você está considerando os apartamentos do Aman New York, teremos prazer na oportunidade de compartilhar o que sabemos - com franqueza, com especificidade e sob a perspectiva de uma imobiliária que trabalha e vive neste bairro todos os dias. Conheça os apartamentos de luxo em New York City ou veja a Billionaires' Row para empreendimentos de ultra-alto padrão. Para compradores internacionais, consulte nosso guia de New York para compradores estrangeiros.