The Apthorp अपर वेस्ट साइड पर एक पूर्ण-ब्लॉक इतालवी रेनेसां पलाज़ो
अवलोकन
The Apthorp मैनहट्टन की सबसे प्रतिष्ठित आवासीय इमारतों में से एक है — एक पूर्ण-ब्लॉक इतालवी रेनेसां रिवाइवल पलाज़ो, जिसे 1908 में Clinton & Russell ने Astor एस्टेट के लिए बनाया, लगभग 2010 में कॉन्डोमिनियम में परिवर्तित किया गया, और अपने असाधारण स्थापत्य एवं सांस्कृतिक महत्व के लिए इसे न्यूयॉर्क सिटी लैंडमार्क घोषित किया गया। यह इमारत West 78th और 79th Streets, ब्रॉडवे और वेस्ट एंड एवेन्यू से घिरे पूरे ब्लॉक पर विस्तृत है, जिसके प्रसिद्ध लोहे के जालीदार द्वार फव्वारों और सुसज्जित उद्यानों वाले एक भव्य केंद्रीय प्रांगण की ओर खुलते हैं।
163 आवासों में 11-फुट ऊँची छतें, मोज़ेक-टाइल वाली प्रवेश दीर्घाएँ, काँच-पैनल वाले फ्रेंच दरवाज़े, सजावटी फायरप्लेस और बारीक क्राउन मोल्डिंग हैं — ऐसा स्थापत्य विवरण जिसे नए निर्माण में दोहराया ही नहीं जा सकता। चूना-पत्थर का अग्रभाग, प्रांगण की भव्य विशालता, और चार अलग-अलग परिचारित लॉबी एक ऐसा निवास अनुभव रचती हैं जो किसी मैनहट्टन अपार्टमेंट इमारत की तुलना में एक निजी यूरोपीय महल के अधिक निकट है।
The Apthorp की सांस्कृतिक प्रतिष्ठा अपर वेस्ट साइड पर अद्वितीय है। पूर्व एवं वर्तमान निवासियों में Al Pacino, Nora Ephron और Lena Horne शामिल हैं, और यह इमारत अनेक फ़िल्मों एवं टेलीविज़न शो में दिखाई दी है। जो खरीदार वास्तविक स्थापत्य वंशावली, ऐतिहासिक चरित्र, और ऐसे स्थान-बोध की तलाश में हैं जो केवल एक शताब्दी की विशिष्ट निवासिता ही प्रदान कर सकती है, उनके लिए The Apthorp अनुपम है।
The Apthorp एक नज़र में
2211 Broadway, New York, NY 10024
William Waldorf Astor / Area Property Partners
Clinton & Russell
1908
163
12
कॉन्डोमिनियम
Upper West Side
The Apthorp Condos for Sale
खरीदार The Apthorp को क्यों चुनते हैं
The Apthorp उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो स्थापत्य विरासत, सांस्कृतिक महत्व, और उस प्रकार की आवासीय भव्यता को महत्व देते हैं जिसे आज बनाया ही नहीं जा सकता।
एक पूर्ण-ब्लॉक लैंडमार्क
The Apthorp एक पूरे शहर ब्लॉक पर विस्तृत है — आवासीय विकास का ऐसा पैमाना जिसे आधुनिक मैनहट्टन में दोहराना अनिवार्यतः असंभव है। इतालवी रेनेसां रिवाइवल स्थापत्य, लोहे के जालीदार द्वार, और केंद्रीय प्रांगण एक ऐसा आगमन अनुभव रचते हैं जिसकी बराबरी कोई नई इमारत नहीं कर सकती।
11-फुट ऊँची छतें और प्रीवॉर विवरण
11-फुट ऊँची छतें, मोज़ेक-टाइल वाली दीर्घाएँ, सजावटी फायरप्लेस और क्राउन मोल्डिंग 1908 के शिल्पकौशल के उस स्तर को दर्शाती हैं जो नए निर्माण में मौजूद ही नहीं है। जो खरीदार प्रामाणिक स्थापत्य विवरण की सराहना करते हैं, वे लगातार इन विशेषताओं को निर्णायक कारक मानते हैं।
सांस्कृतिक उद्गम
Al Pacino, Nora Ephron, Lena Horne — The Apthorp की निवासी सूची न्यूयॉर्क के सांस्कृतिक जीवन के गणमान्य व्यक्तियों की सूची सी प्रतीत होती है। यह उद्गम स्वामित्व में एक अमूर्त किन्तु वास्तविक मूल्य जोड़ता है।
कॉन्डोमिनियम लचीलापन
अपर वेस्ट साइड की को-ऑप (सहकारी स्वामित्व) इमारतों के विपरीत, The Apthorp की कॉन्डोमिनियम संरचना सबलेटिंग, LLC के माध्यम से खरीद, और विदेशी खरीदारों के लिए लचीलापन प्रदान करती है — जो आधुनिक विलासिता खरीदार के लिए एक महत्वपूर्ण व्यावहारिक लाभ है।
The Apthorp पर हमारी राय
The Apthorp एक ऐसी इमारत है जिसे हम उन खरीदारों को सुझाते हैं जो न्यूयॉर्क के इतिहास के एक अंश के भीतर रहना चाहते हैं। पूर्ण-ब्लॉक इतालवी रेनेसां पलाज़ो, फव्वारों वाला प्रांगण, चार परिचारित लॉबी, 11-फुट ऊँची छतें — ये ऐसे तत्व हैं जिन्हें कोई भी धनराशि किसी नई इमारत में नहीं रच सकती। जो खरीदार आधुनिक सुविधाओं और स्वच्छ-रेखा वाले न्यूनतमवाद की तुलना में प्रामाणिकता, सांस्कृतिक महत्व, और स्थापत्य भव्यता को महत्व देता है, उसके लिए The Apthorp अपर वेस्ट साइड पर अद्वितीय है।
कॉन्डोमिनियम संरचना एक वास्तविक लाभ है: भव्य प्रीवॉर को-ऑप इमारतों के विपरीत, The Apthorp LLC के माध्यम से खरीद, लचीली सबलेटिंग, और विदेशी स्वामित्व की अनुमति देता है। स्पा, फिटनेस, और मनोरंजन स्थलों वाला 6,500-वर्ग-फुट का सुविधा सूट लैंडमार्क परिवेश के भीतर आधुनिक सुविधाएँ प्रदान करता है। और स्थान — सेंट्रल पार्क एवं रिवरसाइड पार्क दोनों से कुछ ही कदम की दूरी पर, Lincoln Center और Museum of Natural History निकट होने के साथ — यह विशुद्ध अपर वेस्ट साइड है।
ईमानदारी की दृष्टि से, इमारत का परिवर्तन विवाद-रहित नहीं था, और कुछ इकाइयाँ अन्य की तुलना में अपनी आयु अधिक दर्शाती हैं। सुविधा पैकेज, यद्यपि सुदृढ़ है, नई परियोजनाओं से प्रतिस्पर्धा नहीं कर सकता। प्रांगण-मुखी इकाइयाँ सड़क-मुखी इकाइयों की तुलना में अधिक अँधेरी हो सकती हैं। और प्रीवॉर लेआउट — यद्यपि मनोहर हैं — उन खरीदारों को आकर्षित नहीं कर सकते जो खुले-अवधारणा वाले निवास को प्राथमिकता देते हैं। किन्तु उपयुक्त खरीदार के लिए, ये कमियाँ नहीं हैं; ये चरित्र हैं।
अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों का स्वागत है
विदेशी नागरिक बिना किसी वीज़ा या निवास आवश्यकता के मैनहट्टन में कॉन्डोमिनियम खरीद सकते हैं। कई अंतर्राष्ट्रीय खरीदार गोपनीयता और संपत्ति नियोजन के लिए LLC का उपयोग करते हैं। Manhattan Miami अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को अधिग्रहण प्रक्रिया में मार्गदर्शन देने में विशेषज्ञता रखता है, वित्तपोषण विकल्पों से लेकर क्लोजिंग प्रक्रियाओं तक।
हमारी अंतर्राष्ट्रीय खरीदार मार्गदर्शिका पढ़ें →The Apthorp के बारे में
The Apthorp में मैनहट्टन के इतिहास के एक अंश के स्वामी बनें, जो अपर वेस्ट साइड का सर्वाधिक विशिष्ट लैंडमार्क आवास है। 163 आवास। प्रांगण निवास। कालातीत विलासिता। $3M से।
न्यूयॉर्क सिटी में विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम देखें या अति-विलासिता परियोजनाओं के लिए Billionaires' Row देखें। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, हमारी विदेशी खरीदारों हेतु NYC मार्गदर्शिका देखें।
आवासीय संग्रह
क्लासिक आवास
1,800 - 3,000 SF
$3M - $7M
भव्य आवास
3,000 - 5,000 SF
$7M - $15M
ट्रॉफी आवास
5,000+ SF
$15M - $23.5M+
रेज़िडेंस $3,000,000 से
विश्वस्तरीय सुविधाएँ
केंद्रीय प्रांगण
फव्वारों और सुसज्जित उद्यानों वाला The Apthorp का भव्य केंद्रीय प्रांगण न्यूयॉर्क के सर्वाधिक प्रशंसित आवासीय बाहरी स्थलों में से एक है — एक निजी नखलिस्तान जो इमारत के प्रतिष्ठित लोहे के जालीदार द्वारों से दृश्यमान है।
6,500 SF सुविधा सूट
एक आधुनिक सुविधा स्थल जिसमें स्पा, फिटनेस केंद्र, योग कक्ष, स्टीम रूम, सौना, और बार एवं रसोई सहित एक मनोरंजन सूट शामिल है।
चार परिचारित लॉबी
चार अलग-अलग परिचारित लॉबी प्रवेश के अनेक बिंदु और सुरक्षा एवं सेवा का असाधारण स्तर प्रदान करती हैं।
स्वास्थ्य एवं फिटनेस
- फिटनेस केंद्र
- योग एवं व्यायाम कक्ष
- स्टीम रूम
- सौना
सामाजिक एवं मनोरंजन
- बार सहित मनोरंजन सूट
- कैटरिंग रसोई
- निवासी लाउंज
- केंद्रीय प्रांगण
बच्चे
- बच्चों का खेल कक्ष
- प्रांगण खेल क्षेत्र
- परिवार-अनुकूल इमारत
- सेंट्रल पार्क से निकटता
सेवाएँ
- चार परिचारित लॉबी
- 24-घंटे द्वारपाल
- पार्सल कक्ष
- साइकिल भंडारण
रसोई
- नवीनीकृत इकाइयों में पुनर्निर्मित रसोई
- प्रीमियम उपकरण पैकेज
- पत्थर के काउंटरटॉप
- कस्टम कैबिनेटरी
स्नानघर
- स्पा-प्रेरित नवीनीकरण उपलब्ध
- प्राकृतिक पत्थर की फिनिश
- कुछ इकाइयों में मूल टाइल संरक्षित
- आधुनिक फिक्स्चर
निवास स्थल
- 11-फुट ऊँची छतें
- मोज़ेक-टाइल वाली प्रवेश दीर्घाएँ
- सजावटी फायरप्लेस
- क्राउन मोल्डिंग और फ्रेंच दरवाज़े
इमारत विरासत
- NYC नामित लैंडमार्क
- इतालवी रेनेसां रिवाइवल स्थापत्य
- लोहे के जालीदार द्वार और प्रांगण
- पूर्ण शहर ब्लॉक पदचिह्न
दूरदर्शी रचनाकार
Clinton & Russell
मूल स्थापत्य (1908)
Area Property Partners
परिवर्तन डेवलपर
अपर वेस्ट साइड — सांस्कृतिक समृद्धि एवं आवासीय चरित्र
अपर वेस्ट साइड मैनहट्टन के सर्वाधिक वांछनीय आवासीय परिवेशों में से एक प्रदान करता है, जो सेंट्रल पार्क और रिवरसाइड पार्क से निकटता को विश्वस्तरीय सांस्कृतिक संस्थानों, उत्कृष्ट विद्यालयों, और एक ऐसे पड़ोस चरित्र के साथ संयोजित करता है जिसने एक शताब्दी से भी अधिक समय से बुद्धिजीवियों, कलाकारों और परिवारों को आकर्षित किया है।
उद्यान
सेंट्रल पार्क और रिवरसाइड पार्क पड़ोस को दोनों ओर से घेरते हैं।
संस्कृति
Lincoln Center, American Museum of Natural History, और Beacon Theatre।
भोजन
ब्रॉडवे और एम्स्टर्डम एवेन्यू का भोजन।
परिवहन
1/2/3 और B/C सबवे लाइनें।
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The Apthorp पर विचार करने वाले खरीदार आमतौर पर इन इमारतों का भी मूल्यांकन करते हैं
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
The Apthorp क्या है?
The Apthorp एक NYC नामित लैंडमार्क है, जिसे 1908 में बनाया गया और जो अपर वेस्ट साइड पर एक पूरे शहर ब्लॉक पर विस्तृत है। मूलतः Clinton & Russell द्वारा Astor एस्टेट के लिए एक किराये की इमारत के रूप में निर्मित, इसे लगभग 2010 में 163 विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम में परिवर्तित किया गया। यह इमारत अपने इतालवी रेनेसां रिवाइवल स्थापत्य, प्रतिष्ठित केंद्रीय प्रांगण, और सांस्कृतिक महत्व के लिए प्रशंसित है।
अपार्टमेंट की कीमत कितनी है?
कीमतें आकार, मंज़िल, नवीनीकरण स्थिति, और दृश्यों के आधार पर लगभग $3 मिलियन से $23.5 मिलियन तक होती हैं। औसत प्रति वर्ग फुट मूल्य लगभग $1,776 से $2,212 तक होता है।
The Apthorp में कौन रह चुका है?
The Apthorp न्यूयॉर्क की कुछ सबसे उल्लेखनीय सांस्कृतिक हस्तियों का निवास रहा है, जिनमें Al Pacino, Nora Ephron और Lena Horne शामिल हैं। इसकी सांस्कृतिक प्रतिष्ठा अपर वेस्ट साइड पर अद्वितीय है।
The Apthorp को-ऑप है या कॉन्डोमिनियम?
The Apthorp एक कॉन्डोमिनियम है, जिसे लगभग 2010 में किराये के अपार्टमेंट से परिवर्तित किया गया। इसका अर्थ है कि अपर वेस्ट साइड की को-ऑप (सहकारी स्वामित्व) इमारतों की तुलना में खरीदारों को सबलेटिंग, LLC के साथ खरीद, और विदेशी स्वामित्व के संबंध में अधिक लचीलापन मिलता है।
प्रांगण कैसा है?
The Apthorp का केंद्रीय प्रांगण मैनहट्टन के सर्वाधिक प्रशंसित आवासीय बाहरी स्थलों में से एक है — फव्वारों वाला एक सुसज्जित उद्यान, जो ब्रॉडवे पर इमारत के प्रतिष्ठित लोहे के जालीदार द्वारों से पहुँच योग्य है। यह अपर वेस्ट साइड के हृदय में एक निजी, उद्यान-सदृश परिवेश प्रदान करता है।
छत की ऊँचाई कितनी है?
आवासों में सर्वत्र 11-फुट ऊँची छतें हैं, साथ ही मोज़ेक-टाइल वाली प्रवेश दीर्घाएँ, काँच-पैनल वाले फ्रेंच दरवाज़े, सजावटी फायरप्लेस, और बारीक क्राउन मोल्डिंग हैं जो इमारत की 1908 की निर्माण गुणवत्ता को दर्शाती हैं।
The Apthorp में निजी उपलब्धता
The Apthorp में वर्तमान उपलब्धता, मूल्य इतिहास, फ़्लोर प्लान और ऑफ़-मार्केट अवसरों के लिए हमारी सलाहकार टीम से गोपनीय समीक्षा का अनुरोध करें।
2211 Broadway, New York, NY 10024
इस फ़ॉर्म को सबमिट करने पर, Manhattan Miami Real Estate LLC आपसे संपर्क कर सकती है। हमारी गोपनीयता नीति देखें.
Manhattan रियल एस्टेट मार्केट इंटेलिजेंस
बाज़ार संदर्भ: Manhattan में लक्ज़री कोंडोमिनियम की कीमतें उप-बाज़ार के अनुसार विभाजित हैं। Billionaires’ Row कॉरिडोर (57th Street, Park Avenue और Columbus Circle के बीच) में प्रति वर्ग फुट कीमत संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे ऊँची है, जहाँ ट्रॉफी रेज़िडेंस $4,000-$10,000+ प्रति SF पर बिकते हैं। डाउनटाउन Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) का अपना अल्ट्रा-लक्ज़री स्तर है, जिसे नए डेवलपमेंट की सीमित आपूर्ति गति देती है। Upper East Side और Upper West Side में कोंडो के माध्यिका मूल्य डाउनटाउन के ट्रॉफी स्तरों से काफ़ी नीचे रहते हैं, परंतु वहाँ बड़े फ्लोर प्लेट और Central Park तक पहुँच मिलती है। Manhattan की कीमतें ब्याज दरों, Mansion Tax के स्लैब और संबंधित इमारत के ऑफरिंग प्लान चरण के प्रति संवेदनशील रहती हैं।
परियोजना परिदृश्य: 2026 में स्पॉन्सर से सीधे उपलब्ध नए डेवलपमेंट में 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) और Mandarin Oriental Fifth Avenue शामिल हैं। जिन पूर्ण हो चुकी इमारतों में स्पॉन्सर इन्वेंटरी शेष है, उनमें Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th और 50 West 66th शामिल हैं। हर इमारत का स्पॉन्सर इतिहास, निर्माण ऋणदाता, ऑफरिंग प्लान संशोधनों की गति, और 421-a या अन्य टैक्स अबेटमेंट की स्थिति अलग है, जिसकी अलग-अलग गहन जाँच आवश्यक है।
क्रेता संकेत: Manhattan के संरचनात्मक आधारों में न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल की निगरानी वाली ऑफरिंग प्लान प्रक्रिया (क्रेता पक्ष को ऐसा प्रक्रियागत संरक्षण देती है जो कम विनियमित बाज़ारों में उपलब्ध नहीं है), रीसेल बाज़ार की गहराई (निवेश से निकलते समय उच्च तरलता) और निकट अवधि की सीमित आपूर्ति (प्रमुख उप-बाज़ारों में सीमित ज़ोनिंग क्षमता) शामिल हैं। अनुबंध के समय आँकने योग्य जोखिम: $2M से ऊपर Mansion Tax स्लैब में वृद्धि, स्पॉन्सर बिक्री में ट्रांसफर टैक्स का क्रेता द्वारा वहन, विशिष्ट प्लॉटों पर लॉट-लाइन और व्यू कॉरिडोर संबंधी जोखिम, कोंडो बोर्ड की सबलेट और रीसेल नीतियाँ, तथा जहाँ लागू हो वहाँ 421-a की समाप्ति की समयसारिणी। किसी भी परियोजना की स्थिति, स्पॉन्सर इन्वेंटरी का स्तर, AG ऑफरिंग प्लान संशोधन, कीमत या बिक्री प्रतिशत की पुष्टि पूछताछ के समय की जानी चाहिए।
प्रमुख तथ्य
- Manhattan के ट्रॉफी कोंडो की $/SF सीमा: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Row की औसत $/SF: $4,000-$10,000+
- डाउनटाउन ट्रॉफी (Tribeca/West Village) $/SF: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M से ऊपर 1%, क्रेता के लिए $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब
- सामान्य स्पॉन्सर अनुबंध डिपॉज़िट: हस्ताक्षर पर 10%-20%
- क्रेता-अटॉर्नी की मानक समीक्षा अवधि: अनुबंध प्राप्ति से 1-3 कार्यदिवस
- स्पॉन्सर पक्ष का कमीशन: स्पॉन्सर बिक्री में क्रेता के एजेंट का भुगतान डेवलपर करता है
- टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम (जहाँ लागू हों): 421-a, J-51, स्थिति की पुष्टि इमारत-दर-इमारत
- विदेशी नागरिकों द्वारा LLC स्वामित्व: प्रचलित, अनुबंध के समय संरचित
क्रेता प्रक्रिया
Manhattan की स्पॉन्सर बिक्री प्रक्रिया: रिज़र्वेशन फ़ॉर्म → ऑफरिंग प्लान की प्राप्ति → क्रेता-अटॉर्नी द्वारा समीक्षा → अनुबंध निष्पादन और आरंभिक डिपॉज़िट → मॉर्गेज कमिटमेंट (वित्तपोषण की स्थिति में) → डिलीवरी पर क्लोज़िंग। स्पॉन्सर इन्वेंटरी और रीसेल की प्रक्रियाएँ भिन्न होती हैं; भ्रमण से पहले सलाहकार के साथ योजना बनाने की अनुशंसा की जाती है।
Manhattan रियल एस्टेट FAQ
न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल ऑफरिंग प्लान क्या है?
ऑफरिंग प्लान वह विधिक दस्तावेज़ है जो न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल के पास दाखिल किया जाता है और Manhattan के हर कोंडोमिनियम की बिक्री को शासित करता है। यह डिपॉज़िट प्रबंधन, यूनिट विनिर्देश, कॉमन चार्जेज़, रियल एस्टेट टैक्स, स्पॉन्सर के दायित्व और क्रेता संरक्षण को परिभाषित करता है। Manhattan में कोई भी कोंडो बिक्री स्वीकृत ऑफरिंग प्लान के ढांचे के बाहर क्लोज़ नहीं होती; संशोधन समय-समय पर दाखिल होते हैं और अनुबंध के समय क्रेता-अटॉर्नी द्वारा उनकी समीक्षा की जाती है।
स्पॉन्सर इन्वेंटरी क्या है?
स्पॉन्सर इन्वेंटरी का अर्थ है वे अनबिकी यूनिटें जो अब भी इमारत के डेवलपर (“स्पॉन्सर”) के स्वामित्व में हैं। स्पॉन्सर यूनिटें बिल्कुल नई होती हैं, उनमें पहले कोई नहीं रहा होता, और उनमें मोलभाव योग्य कीमत, क्लोज़िंग लागत क्रेडिट, तथा जहाँ इमारत में टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम हों वहाँ उन तक पहुँच शामिल हो सकती है। स्पॉन्सर पक्ष के सौदे मानक रीसेल अनुबंध के बजाय ऑफरिंग प्लान का अनुसरण करते हैं।
Manhattan में कौन से टैक्स अबेटमेंट लागू होते हैं?
421-a Manhattan कोंडो का सबसे प्रचलित अबेटमेंट है, जो पात्र नए डेवलपमेंट पर 10 से 25 वर्षों तक रियल एस्टेट टैक्स का बोझ कम करता है। J-51 विशिष्ट पुनर्निर्मित इमारतों पर लागू होता है। हर अबेटमेंट की समाप्ति की अपनी समयसारिणी और इमारत-विशिष्ट पात्रता स्थिति होती है, जिसकी पुष्टि ऑफरिंग प्लान और नवीनतम टैक्स प्रमाणपत्र में की जानी चाहिए।
Manhattan कोंडो पर कौन सी क्लोज़िंग लागतें लागू होती हैं?
क्रेता पक्ष की सामान्य क्लोज़िंग लागतें कीमत का 2% से 4% होती हैं, जिनमें NYC और NYS ट्रांसफर टैक्स (स्पॉन्सर बिक्री में प्रायः क्रेता द्वारा वहन), Mansion Tax ($1M से ऊपर 1%, $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब), टाइटल इंश्योरेंस, क्रेता-अटॉर्नी की फ़ीस, वित्तपोषण की स्थिति में मॉर्गेज रिकॉर्डिंग टैक्स, तथा आनुपातिक कॉमन चार्जेज़ और रियल एस्टेट टैक्स शामिल हैं।
क्या कॉमन चार्जेज़ और HOA फ़ीस एक ही हैं?
नहीं। Manhattan के कोंडो में HOA फ़ीस नहीं, बल्कि “कॉमन चार्जेज़” शब्द प्रचलित है। कॉमन चार्जेज़ से इमारत का संचालन, स्टाफ़, सुविधाएँ और रिज़र्व फंड चलते हैं। रियल एस्टेट टैक्स NYC द्वारा अलग से बिल किया जाता है और कॉमन चार्जेज़ का हिस्सा नहीं होता।
Manhattan के सौदों में Manhattan Miami को भुगतान कैसे मिलता है?
स्पॉन्सर पक्ष के नए डेवलपमेंट की खरीद में Manhattan Miami का क्रेता-एजेंट कमीशन डेवलपर देता है। क्रेता प्रतिनिधित्व क्रेता के लिए बिना किसी अतिरिक्त व्यय के उपलब्ध है। रीसेल सौदों में कमीशन व्यवस्था का खुलासा सेवा आरंभ के समय किया जाता है।