Sutton Tower बिक्री के लिए कॉन्डोमिनियम
Sutton Tower एक नज़र में
430 East 58th Street, New York, NY 10022
Gamma Real Estate / JVP Management
Thomas Juul-Hansen
2023
120
62
कॉन्डोमिनियम
Sutton Place
Sutton Tower Condos for Sale
खरीदार Sutton Tower को क्यों चुनते हैं
हर रेजिडेंस एक कॉर्नर यूनिट - कोई अपवाद नहीं
यह मुट्ठी भर प्रीमियम लेआउट पर किया गया कोई मार्केटिंग दिखावा नहीं है। Sutton Tower के 120 रेजिडेंस में से हर एक प्रति मंज़िल अधिकतम तीन घरों के साथ एक सच्ची कॉर्नर यूनिट है। पड़ोसियों के बीच कोई साझा दीवार नहीं। यह सर्व-कॉर्नर डिज़ाइन कई एक्सपोज़र से प्राकृतिक प्रकाश और निजता की वह अनुभूति प्रदान करता है जो प्रति मंज़िल आठ या दस यूनिट वाले भवन बस नहीं दे सकते।
847 फुट पर बवेरियन लाइमस्टोन
काँच की कर्टन दीवारों से भरे एक स्काईलाइन में, Sutton Tower का हाथ से चुना गया बवेरियन लाइमस्टोन अग्रभाग एक वास्तविक विभेदक है। यह सामग्री स्थायित्व, ऊष्मा, और स्थापत्य गंभीरता का बोध कराती है। 62 मंज़िलों पर, यह मिडटाउन ईस्ट का दूसरा-सबसे-ऊँचा आवासीय टावर है और मैनहट्टन के उन गिने-चुने सुपरटॉल में से एक है जो पूरी तरह प्राकृतिक पत्थर से आच्छादित है।
The Sutton Club - 22,000 वर्ग फुट की निजी सुविधाएँ
पूरी चार मंज़िलों में फैला, Sutton Club कोई प्रतीकात्मक फ़िटनेस कक्ष और एक बार देखी जाने वाली रूफटॉप नहीं है। यह एक वास्तविक निजी क्लब है: कबानाओं के साथ 75-फुट साल्टवाटर पूल, एक पूर्ण-आकार बॉक्सिंग रिंग, गोल्फ सिम्युलेटर, निजी स्क्रीनिंग रूम, स्पा और स्टीम सुविधाएँ, वाइन टेस्टिंग रूम, और बच्चों तथा किशोरों के लिए समर्पित स्थल। यह एक ऐसा सुविधा कार्यक्रम है जो काफ़ी अधिक मूल्य वाले भवनों से प्रतिस्पर्धा करता है।
सापेक्ष मूल्य पर सटन प्लेस की प्रतिष्ठा
सटन प्लेस लगभग एक शताब्दी से मैनहट्टन के सबसे प्रतिष्ठित आवासीय पतों में से एक रहा है। Sutton Tower इस स्थापित परिक्षेत्र में $1.8 मिलियन से आरंभिक मूल्य पर एक आधुनिक अल्ट्रा-लक्ज़री टावर लाता है - जो 57वीं स्ट्रीट कॉरिडोर के तुलनीय उत्पादों की तुलना में एक आकर्षक मूल्य प्रस्ताव है। ईस्ट रिवर के दृश्य, आवासीय शांति, और एक ऐसा पड़ोस जो तमाशे के बजाय निजता को पुरस्कृत करता है।
Our Take on Sutton Tower
430 ईस्ट 58वीं स्ट्रीट पर स्थित Sutton Tower मैनहट्टन के अल्ट्रा-लक्ज़री बाज़ार में कुछ सचमुच दुर्लभ प्रदान करता है: एक 62-मंज़िला, 847-फुट बवेरियन लाइमस्टोन टावर जहाँ हर एक रेजिडेंस एक कॉर्नर यूनिट है, किसी मंज़िल पर तीन से अधिक घर नहीं हैं, और 22,000-वर्ग-फुट का Sutton Club साल्टवाटर पूल, बॉक्सिंग रिंग, गोल्फ सिम्युलेटर, और निजी स्क्रीनिंग रूम सहित सुविधाओं की चार मंज़िलों में फैला है। Thomas Juul-Hansen द्वारा Gamma Real Estate और JVP Management के लिए डिज़ाइन किया गया। $1.8M से मूल्य।
अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों का स्वागत है
विदेशी नागरिक बिना किसी वीज़ा या निवास आवश्यकता के मैनहट्टन में कॉन्डोमिनियम खरीद सकते हैं। कई अंतर्राष्ट्रीय खरीदार गोपनीयता और संपत्ति नियोजन के लिए LLC का उपयोग करते हैं। Manhattan Miami अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को अधिग्रहण प्रक्रिया में मार्गदर्शन देने में विशेषज्ञता रखता है, वित्तपोषण विकल्पों से लेकर क्लोजिंग प्रक्रियाओं तक।
हमारी अंतर्राष्ट्रीय खरीदार मार्गदर्शिका पढ़ें →Sutton Tower के बारे में
Sutton Tower एक ऐसा भवन है जो मैनहट्टन की चर्चा में अपना स्थान सारभूतता के माध्यम से अर्जित करता है। 62 मंज़िलों और 847 फुट पर, यह मिडटाउन ईस्ट का दूसरा-सबसे-ऊँचा आवासीय टावर है - पर केवल ऊँचाई ही इसे उल्लेखनीय नहीं बनाती। जो चीज़ Sutton Tower को अलग करती है वह डेवलपर के निर्णयों की एक शृंखला है जिसने हर मोड़ पर घनत्व की तुलना में गुणवत्ता को प्राथमिकता दी: 120 रेजिडेंस में से हर एक कॉर्नर यूनिट है, किसी मंज़िल पर तीन से अधिक घर नहीं हैं, संपूर्ण अग्रभाग हाथ से चुने गए बवेरियन लाइमस्टोन से आच्छादित है, और 22,000-वर्ग-फुट का Sutton Club सुविधाओं की चार पूरी मंज़िलों में फैला है जो मैनहट्टन के सबसे विशिष्ट निजी सदस्यता क्लबों की टक्कर की हैं।
Thomas Juul-Hansen द्वारा डिज़ाइन किया गया और Gamma Real Estate तथा JVP Management द्वारा विकसित, यह टावर सटन प्लेस से एक ऐसी सामग्रीगत ऊष्मा और स्थापत्य आत्मविश्वास के साथ उठता है जिसे काँच-कर्टन-वॉल टावर बस दोहरा नहीं सकते। लाइमस्टोन का बाहरी भाग शालीनता से पुराना होता है, दिन भर और मौसमों में प्रकाश को भिन्न रूप से ग्रहण करता है। आधार पर, Tom Otterness की स्मारकीय काँस्य मूर्ति 'The Drop' एक कलात्मक उपस्थिति स्थापित करती है जो सड़क स्तर से ऊपर तक भवन की महत्वाकांक्षाओं का संकेत देती है।
भीतर, रेजिडेंस सर्व-कॉर्नर डिज़ाइन के वादे को पूरा करते हैं। कई एक्सपोज़र हर घर को प्राकृतिक प्रकाश से भर देते हैं, जबकि दृश्य ईस्ट रिवर के पार, मैनहट्टन स्काईलाइन के ऊपर, और परे के पुलों तथा बरो की ओर तक फैलते हैं। फ़्लोर प्लान विशाल और तार्किक रूप से व्यवस्थित हैं, उस प्रकार के अनुपात और प्रवाह के साथ जो इस ऊँचाई के अधिकांश टावरों में पाए जाने वाले आठ या दस के बजाय प्रति मंज़िल केवल दो या तीन घर होने से उत्पन्न होते हैं। फ़िनिश उचित रूप से परिष्कृत हैं - चौड़े-तख़्ते वाले ओक फ़्लोर, इंटीग्रेटेड प्रीमियम उपकरणों वाली कस्टम रसोई, और प्राकृतिक पत्थर से विस्तृत बाथरूम।
Sutton Club भवन की सबसे आकर्षक सामुदायिक पेशकश है। चार मंज़िलों में फैला और कुल 22,000 वर्ग फुट, इसमें कबानाओं के साथ एक 75-फुट साल्टवाटर पूल, एक पूर्ण-आकार बॉक्सिंग रिंग, एक गोल्फ सिम्युलेटर, एक निजी स्क्रीनिंग रूम, स्पा उपचार कक्ष, एक निवासी लाउंज, निजी डाइनिंग, और एक वाइन टेस्टिंग रूम शामिल हैं। परिवारों के लिए, एक समर्पित बच्चों का प्लेरूम और एक किशोर गेमिंग लाउंज है। ग्रिलिंग स्टेशनों और ईस्ट रिवर के दृश्यों वाले बाहरी छत-आँगन इस पेशकश को पूर्ण करते हैं। यहाँ का पैमाना और विविधता सचमुच उससे अधिक है जो इस मूल्य श्रेणी के अधिकांश भवन प्रदान करते हैं।
एक पड़ोस के रूप में सटन प्लेस उन खरीदारों को पुरस्कृत करता रहता है जो वाणिज्यिक ऊर्जा की तुलना में विवेकशीलता और आवासीय गुणवत्ता को महत्व देते हैं। वृक्षाच्छादित सड़कें, ईस्ट रिवर एस्प्लेनेड की निकटता, और मैनहट्टन के मूल कुलीन परिक्षेत्रों में से एक की शांत प्रतिष्ठा एक ऐसा दैनिक जीवन अनुभव प्रदान करती है जिसकी मिडटाउन के व्यस्ततर कॉरिडोर बराबरी नहीं कर सकते। श्रेणी-में-सर्वश्रेष्ठ स्थापत्य, एक अद्वितीय सुविधा कार्यक्रम, और एक ऐसे पड़ोस के साथ एक तैयार अल्ट्रा-लक्ज़री टावर की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए जो अपने वर्तमान बाज़ार मूल्य से कहीं ऊपर प्रदर्शन करता है, Sutton Tower एक ऐसा भवन है जो गंभीर विचार का हकदार है।
न्यूयॉर्क सिटी में विलासितापूर्ण कॉन्डो देखें या अल्ट्रा-लक्ज़री विकास के लिए बिलियनेयर्स रो देखें। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, हमारी विदेशी खरीदारों के लिए न्यूयॉर्क मार्गदर्शिका देखें।
आवासीय संग्रह
टावर रेजिडेंस
1,000-1,800 sq ft
$1.8M-$5M
प्रीमियर रेजिडेंस
2,000-4,000 sq ft
$6M-$20M
पेंटहाउस कलेक्शन
4,500-8,000 sq ft
$25M-$65M
रेज़िडेंस $1,800,000 से
दूरदर्शी रचनाकार
Sutton Place
Compare Sutton Tower to Nearby Buildings
Sutton Tower पर विचार करने वाले खरीदार आमतौर पर इन इमारतों का भी मूल्यांकन करते हैं
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
Sutton Tower कितना ऊँचा है?
Sutton Tower सटन प्लेस से 62 मंज़िल ऊपर उठता है, जो इसे मिडटाउन ईस्ट पड़ोस के सबसे ऊँचे आवासीय टावरों में से एक बनाता है। टावर की प्रभावशाली ऊँचाई ईस्ट रिवर, पुलों, और संपूर्ण मैनहट्टन स्काईलाइन के असाधारण दृश्य प्रदान करती है।
सटन प्लेस पड़ोस क्या है?
सटन प्लेस मैनहट्टन के सबसे प्रतिष्ठित और शांत आवासीय परिक्षेत्रों में से एक है, जो अपनी वृक्षाच्छादित सड़कों, ऐतिहासिक टाउनहाउस, और ईस्ट रिवर की निकटता के लिए जाना जाता है। इस पड़ोस ने लंबे समय से उन विवेकशील खरीदारों को आकर्षित किया है जो निजता, शालीनता, और जीवन की शांत गति को महत्व देते हैं।
Sutton Tower में कितने रेजिडेंस हैं?
Sutton Tower में 62 मंज़िलों में लगभग 120 रेजिडेंस हैं। भवन एक-बेडरूम रेजिडेंस से लेकर विशाल पेंटहाउस तक लेआउट की एक श्रृंखला प्रस्तुत करता है, जो सभी उन भव्य अनुपातों के साथ डिज़ाइन किए गए हैं जो विलासितापूर्ण मिडटाउन ईस्ट जीवन को परिभाषित करते हैं।
Sutton Tower कौन-सी सुविधाएँ प्रदान करता है?
निवासी फ़िटनेस सेंटर, स्विमिंग पूल, निवासी लाउंज, निजी डाइनिंग रूम, बच्चों का प्लेरूम, भूदृश्यांकित छत-आँगन, साइकिल भंडारण, और 24-घंटे डोरमैन तथा कंसीयज सेवाओं सहित सुविधाओं के पूर्ण समूह का आनंद लेते हैं।
Sutton Tower से दृश्य कैसे हैं?
Sutton Tower से दृश्य मैनहट्टन के सबसे मनोरम दृश्यों में से हैं, जिनमें ईस्ट रिवर, क्वींसबोरो और विलियम्सबर्ग पुल, रूज़वेल्ट आइलैंड, संयुक्त राष्ट्र परिसर, और हर दिशा में मनोरम स्काईलाइन दृश्य शामिल हैं।
क्या Sutton Tower एक कॉन्डो है?
हाँ, Sutton Tower एक कॉन्डोमिनियम है जो बिना किसी बोर्ड अनुमोदन की आवश्यकता के फ़ी-सिम्पल स्वामित्व (पूर्ण स्वामित्व) प्रदान करता है। यह स्वामित्व संरचना घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों, निवेशकों, और pied-à-terre (द्वितीयक निवास) खरीदारों के लिए अधिकतम लचीलापन प्रदान करती है।
Sutton Tower में निजी उपलब्धता
Sutton Tower में वर्तमान उपलब्धता, मूल्य इतिहास, फ़्लोर प्लान और ऑफ़-मार्केट अवसरों के लिए हमारी सलाहकार टीम से गोपनीय समीक्षा का अनुरोध करें।
430 East 58th Street, New York, NY 10022
इस फ़ॉर्म को सबमिट करने पर, Manhattan Miami Real Estate LLC आपसे संपर्क कर सकती है। हमारी गोपनीयता नीति देखें.
Manhattan रियल एस्टेट मार्केट इंटेलिजेंस
बाज़ार संदर्भ: Manhattan में लक्ज़री कोंडोमिनियम की कीमतें उप-बाज़ार के अनुसार विभाजित हैं। Billionaires’ Row कॉरिडोर (57th Street, Park Avenue और Columbus Circle के बीच) में प्रति वर्ग फुट कीमत संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे ऊँची है, जहाँ ट्रॉफी रेज़िडेंस $4,000-$10,000+ प्रति SF पर बिकते हैं। डाउनटाउन Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) का अपना अल्ट्रा-लक्ज़री स्तर है, जिसे नए डेवलपमेंट की सीमित आपूर्ति गति देती है। Upper East Side और Upper West Side में कोंडो के माध्यिका मूल्य डाउनटाउन के ट्रॉफी स्तरों से काफ़ी नीचे रहते हैं, परंतु वहाँ बड़े फ्लोर प्लेट और Central Park तक पहुँच मिलती है। Manhattan की कीमतें ब्याज दरों, Mansion Tax के स्लैब और संबंधित इमारत के ऑफरिंग प्लान चरण के प्रति संवेदनशील रहती हैं।
परियोजना परिदृश्य: 2026 में स्पॉन्सर से सीधे उपलब्ध नए डेवलपमेंट में 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) और Mandarin Oriental Fifth Avenue शामिल हैं। जिन पूर्ण हो चुकी इमारतों में स्पॉन्सर इन्वेंटरी शेष है, उनमें Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th और 50 West 66th शामिल हैं। हर इमारत का स्पॉन्सर इतिहास, निर्माण ऋणदाता, ऑफरिंग प्लान संशोधनों की गति, और 421-a या अन्य टैक्स अबेटमेंट की स्थिति अलग है, जिसकी अलग-अलग गहन जाँच आवश्यक है।
क्रेता संकेत: Manhattan के संरचनात्मक आधारों में न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल की निगरानी वाली ऑफरिंग प्लान प्रक्रिया (क्रेता पक्ष को ऐसा प्रक्रियागत संरक्षण देती है जो कम विनियमित बाज़ारों में उपलब्ध नहीं है), रीसेल बाज़ार की गहराई (निवेश से निकलते समय उच्च तरलता) और निकट अवधि की सीमित आपूर्ति (प्रमुख उप-बाज़ारों में सीमित ज़ोनिंग क्षमता) शामिल हैं। अनुबंध के समय आँकने योग्य जोखिम: $2M से ऊपर Mansion Tax स्लैब में वृद्धि, स्पॉन्सर बिक्री में ट्रांसफर टैक्स का क्रेता द्वारा वहन, विशिष्ट प्लॉटों पर लॉट-लाइन और व्यू कॉरिडोर संबंधी जोखिम, कोंडो बोर्ड की सबलेट और रीसेल नीतियाँ, तथा जहाँ लागू हो वहाँ 421-a की समाप्ति की समयसारिणी। किसी भी परियोजना की स्थिति, स्पॉन्सर इन्वेंटरी का स्तर, AG ऑफरिंग प्लान संशोधन, कीमत या बिक्री प्रतिशत की पुष्टि पूछताछ के समय की जानी चाहिए।
प्रमुख तथ्य
- Manhattan के ट्रॉफी कोंडो की $/SF सीमा: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Row की औसत $/SF: $4,000-$10,000+
- डाउनटाउन ट्रॉफी (Tribeca/West Village) $/SF: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M से ऊपर 1%, क्रेता के लिए $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब
- सामान्य स्पॉन्सर अनुबंध डिपॉज़िट: हस्ताक्षर पर 10%-20%
- क्रेता-अटॉर्नी की मानक समीक्षा अवधि: अनुबंध प्राप्ति से 1-3 कार्यदिवस
- स्पॉन्सर पक्ष का कमीशन: स्पॉन्सर बिक्री में क्रेता के एजेंट का भुगतान डेवलपर करता है
- टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम (जहाँ लागू हों): 421-a, J-51, स्थिति की पुष्टि इमारत-दर-इमारत
- विदेशी नागरिकों द्वारा LLC स्वामित्व: प्रचलित, अनुबंध के समय संरचित
क्रेता प्रक्रिया
Manhattan की स्पॉन्सर बिक्री प्रक्रिया: रिज़र्वेशन फ़ॉर्म → ऑफरिंग प्लान की प्राप्ति → क्रेता-अटॉर्नी द्वारा समीक्षा → अनुबंध निष्पादन और आरंभिक डिपॉज़िट → मॉर्गेज कमिटमेंट (वित्तपोषण की स्थिति में) → डिलीवरी पर क्लोज़िंग। स्पॉन्सर इन्वेंटरी और रीसेल की प्रक्रियाएँ भिन्न होती हैं; भ्रमण से पहले सलाहकार के साथ योजना बनाने की अनुशंसा की जाती है।
Manhattan रियल एस्टेट FAQ
न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल ऑफरिंग प्लान क्या है?
ऑफरिंग प्लान वह विधिक दस्तावेज़ है जो न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल के पास दाखिल किया जाता है और Manhattan के हर कोंडोमिनियम की बिक्री को शासित करता है। यह डिपॉज़िट प्रबंधन, यूनिट विनिर्देश, कॉमन चार्जेज़, रियल एस्टेट टैक्स, स्पॉन्सर के दायित्व और क्रेता संरक्षण को परिभाषित करता है। Manhattan में कोई भी कोंडो बिक्री स्वीकृत ऑफरिंग प्लान के ढांचे के बाहर क्लोज़ नहीं होती; संशोधन समय-समय पर दाखिल होते हैं और अनुबंध के समय क्रेता-अटॉर्नी द्वारा उनकी समीक्षा की जाती है।
स्पॉन्सर इन्वेंटरी क्या है?
स्पॉन्सर इन्वेंटरी का अर्थ है वे अनबिकी यूनिटें जो अब भी इमारत के डेवलपर (“स्पॉन्सर”) के स्वामित्व में हैं। स्पॉन्सर यूनिटें बिल्कुल नई होती हैं, उनमें पहले कोई नहीं रहा होता, और उनमें मोलभाव योग्य कीमत, क्लोज़िंग लागत क्रेडिट, तथा जहाँ इमारत में टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम हों वहाँ उन तक पहुँच शामिल हो सकती है। स्पॉन्सर पक्ष के सौदे मानक रीसेल अनुबंध के बजाय ऑफरिंग प्लान का अनुसरण करते हैं।
Manhattan में कौन से टैक्स अबेटमेंट लागू होते हैं?
421-a Manhattan कोंडो का सबसे प्रचलित अबेटमेंट है, जो पात्र नए डेवलपमेंट पर 10 से 25 वर्षों तक रियल एस्टेट टैक्स का बोझ कम करता है। J-51 विशिष्ट पुनर्निर्मित इमारतों पर लागू होता है। हर अबेटमेंट की समाप्ति की अपनी समयसारिणी और इमारत-विशिष्ट पात्रता स्थिति होती है, जिसकी पुष्टि ऑफरिंग प्लान और नवीनतम टैक्स प्रमाणपत्र में की जानी चाहिए।
Manhattan कोंडो पर कौन सी क्लोज़िंग लागतें लागू होती हैं?
क्रेता पक्ष की सामान्य क्लोज़िंग लागतें कीमत का 2% से 4% होती हैं, जिनमें NYC और NYS ट्रांसफर टैक्स (स्पॉन्सर बिक्री में प्रायः क्रेता द्वारा वहन), Mansion Tax ($1M से ऊपर 1%, $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब), टाइटल इंश्योरेंस, क्रेता-अटॉर्नी की फ़ीस, वित्तपोषण की स्थिति में मॉर्गेज रिकॉर्डिंग टैक्स, तथा आनुपातिक कॉमन चार्जेज़ और रियल एस्टेट टैक्स शामिल हैं।
क्या कॉमन चार्जेज़ और HOA फ़ीस एक ही हैं?
नहीं। Manhattan के कोंडो में HOA फ़ीस नहीं, बल्कि “कॉमन चार्जेज़” शब्द प्रचलित है। कॉमन चार्जेज़ से इमारत का संचालन, स्टाफ़, सुविधाएँ और रिज़र्व फंड चलते हैं। रियल एस्टेट टैक्स NYC द्वारा अलग से बिल किया जाता है और कॉमन चार्जेज़ का हिस्सा नहीं होता।
Manhattan के सौदों में Manhattan Miami को भुगतान कैसे मिलता है?
स्पॉन्सर पक्ष के नए डेवलपमेंट की खरीद में Manhattan Miami का क्रेता-एजेंट कमीशन डेवलपर देता है। क्रेता प्रतिनिधित्व क्रेता के लिए बिना किसी अतिरिक्त व्यय के उपलब्ध है। रीसेल सौदों में कमीशन व्यवस्था का खुलासा सेवा आरंभ के समय किया जाता है।