The Greenwich
Rafael Viñoly द्वारा
डाउनटाउन मैनहट्टन में सुपरटॉल विलासिता की 88 मंज़िलें
डाउनटाउन जीवन का एक उन्नत परिप्रेक्ष्य
The Greenwich by Rafael Viñoly एक 88-मंज़िला सुपरटॉल टावर है जो डाउनटाउन मैनहट्टन से 912 फुट ऊपर उठता है — विश्व-प्रसिद्ध वास्तुकार की अंतिम उत्कृष्ट कृतियों में से एक। भीतर से बाहर की ओर डिज़ाइन किए गए, 272 विलासितापूर्ण आवास हर मंज़िल से प्रकाश और वायु को समेटते हैं, तथा शहर, बंदरगाह और उससे परे के विस्मयकारी दृश्य प्रस्तुत करते हैं।
The Greenwich by Rafael Viñoly at a Glance
125 Greenwich Street, New York, NY 10006
Bizzi & Partners
Rafael Viñoly
2024
272
88
कॉन्डोमिनियम
Financial District
The Greenwich by Rafael Viñoly Condos for Sale
Why Buyers Choose The Greenwich by Rafael Viñoly
912 फुट पर Rafael Viñoly की अंतिम उत्कृष्ट कृति
The Greenwich, Rafael Viñoly द्वारा पूर्ण की गई अंतिम परियोजनाओं में से एक है, जो हमारे समय के सबसे प्रतिष्ठित वास्तुकारों में से हैं। डाउनटाउन मैनहट्टन से 88 मंज़िलें और 912 फुट ऊपर उठता हुआ, यह एक ऐसा सुपरटॉल है जो सुपरटॉल से भरी स्काइलाइन में भी विशिष्ट रूप से उभरता है। वास्तुकला के प्रति उत्साही हमारे ग्राहक Viñoly की इमारत में स्वामित्व के महत्व को पहचानते हैं। पतली-दुबली रूपरेखा के बजाय उदार फ़्लोर प्लेट्स को प्राथमिकता देते हुए, भीतर से बाहर की ओर डिज़ाइन करने का उनका दृष्टिकोण ऐसे आवास प्रदान करता है जो आज बाज़ार में कई प्रतिस्पर्धी सुपरटॉल की तुलना में उल्लेखनीय रूप से अधिक विशाल और रहने योग्य हैं।
86 से 88 मंज़िलों की सुविधाएँ अद्वितीय हैं
The Greenwich अपनी संपूर्ण सुविधा शृंखला, जिसे The 88 कहा जाता है, को इमारत की शीर्ष तीन मंज़िलों पर स्थापित करता है। 87वीं मंज़िल पर 50-फुट का इनडोर साल्टवाटर लैप पूल, 88वीं मंज़िल पर फ़िटनेस सेंटर, तथा 86वीं मंज़िल पर निजी स्क्रीनिंग रूम और डाइनिंग रूम। जब हम ग्राहकों को इन स्थानों को दिखाने ले जाते हैं, तो प्रतिक्रिया हमेशा एक जैसी होती है: ये शहर की सर्वोच्च कॉन्डोमिनियम सुविधाएँ हैं, जिनसे दिन के किसी भी समय वास्तव में विस्मयकारी मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। कोई अन्य डाउनटाउन इमारत इस ऊँचाई पर सुविधाएँ प्रदान नहीं करती, और यह अनुभव वास्तव में अनुपम है।
तीन MAWD पैलेट वास्तविक डिज़ाइन विकल्प प्रदान करते हैं
ब्रिटिश डिज़ाइन स्टूडियो MAWD ने तीन विशिष्ट फ़िनिश पैलेट बनाए — Stratus, Aqua, और Terra — प्रत्येक में भिन्न मार्बल चयन और सामग्री संयोजन का उपयोग किया गया है। हमारे ग्राहक अधिकांश नई परियोजनाओं द्वारा प्रस्तुत एकल फ़िनिश योजना के बजाय वास्तविक डिज़ाइन विकल्प होने की सराहना करते हैं। Stratus में प्राचीन कांस्य हार्डवेयर के साथ Fior di Pesco Carnico मार्बल है। Aqua में हल्के धूसर रंगों के साथ Onda Argentata मार्बल का उपयोग किया गया है। Terra में अखरोट फ़िनिश के साथ Ombra di Caravaggio मार्बल का प्रयोग है। सभी आवासों में Miele उपकरण, 6-इंच व्हाइट ओक प्लैंक फ़्लोरिंग, और रेडिएंट हीटेड Covelano मार्बल बाथरूम फ़्लोर शामिल हैं।
मिडटाउन सुपरटॉल से कम डाउनटाउन मैनहट्टन मूल्य निर्धारण
स्टूडियो के लिए $1,125,000 से आरंभ होते हुए, The Greenwich एक सुपरटॉल में ऐसे मूल्य पर प्रवेश प्रदान करता है जो Billionaires' Row या Hudson Yards की तुलनीय इमारतों से काफ़ी कम है। सुपरटॉल अनुभव तो चाहते हैं परंतु मिडटाउन की क़ीमत नहीं, ऐसे हमारे ग्राहकों को यह अत्यंत आकर्षक लगता है। Financial District एक वास्तविक आवासीय पड़ोस में परिपक्व हो चुका है, जहाँ उत्कृष्ट भोजनालय, सांस्कृतिक संस्थान और परिवहन विकल्प उपलब्ध हैं। Central Park South के टावरों की क़ीमत जिनके बजट से बाहर है, ऐसे खरीदारों के लिए The Greenwich उल्लेखनीय रूप से कम प्रति वर्ग फुट लागत पर तुलनीय दृश्य और सुविधा गुणवत्ता प्रदान करता है।
The Greenwich by Rafael Viñoly पर हमारा दृष्टिकोण
125 Greenwich Street पर स्थित The Greenwich एक 88-मंज़िला, 912-फुट का सुपरटॉल है जो डाउनटाउन मैनहट्टन में स्थित है, और जिसे हम New York के विलासितापूर्ण कॉन्डो बाज़ार में सर्वोत्तम मूल्य प्रस्तावों में से एक मानते हैं। Bizzi & Partners द्वारा विकसित और Rafael Viñoly द्वारा डिज़ाइन किया गया, यह स्टूडियो से लेकर तीन-शयनकक्ष पेंटहाउस तक 272 आवास प्रदान करता है, जो $1,125,000 से आरंभ होते हैं।
हमारे दृष्टिकोण से इस इमारत को आकर्षक बनाने वाली बात वास्तुशिल्प विरासत और मूल्य निर्धारण का संयोजन है। Viñoly के डिज़ाइन दर्शन ने कई सुपरटॉल को परिभाषित करने वाली पतली-दुबली रूपरेखा के बजाय उदार फ़्लोर प्लेट्स को प्राथमिकता दी। परिणाम ऐसे आवास हैं जिनमें अधिक उपयोग-योग्य स्थान, लगभग फ़र्श-से-छत तक घुमावदार काँच की दीवारें, और 10 फुट से अधिक की छत की ऊँचाई है। ये किसी संकरे स्लिवर टावर में जमाए गए तंग अपार्टमेंट नहीं हैं। ये वास्तविक उपस्थिति वाले वास्तव में विशाल घर हैं।
86 से 88 मंज़िलों में फैली सुविधा शृंखला, जिसे The 88 कहा जाता है, इमारत की विशिष्ट विशेषता है। 87वीं मंज़िल पर 50-फुट का साल्टवाटर लैप पूल, 88वीं मंज़िल पर फ़िटनेस सेंटर और योग स्टूडियो, तथा 86वीं मंज़िल पर निजी डाइनिंग रूम और स्क्रीनिंग रूम। इन स्थानों से दृश्य असाधारण हैं। 16वीं मंज़िल पर ग्रिल स्टेशन और फ़ायर पिट के साथ भूदृश्यांकित बाहरी छत एक अधिक अनौपचारिक मिलन-स्थल प्रदान करती है।
तीन MAWD फ़िनिश पैलेट — Stratus, Aqua, और Terra — खरीदारों को वास्तविक डिज़ाइन विकल्प देते हैं। ब्रिटिश डिज़ाइन स्टूडियो MAWD ने प्रत्येक पैलेट के लिए विशिष्ट इतालवी मार्बल, कस्टम कैबिनेटरी और हार्डवेयर का चयन किया। Miele उपकरणों और रेडिएंट हीटेड मार्बल बाथरूम फ़्लोर के साथ मिलकर, ये फ़िनिश उन इमारतों के समकक्ष हैं जिनकी क़ीमत काफ़ी अधिक है।
Billionaires' Row या Hudson Yards पर सुपरटॉल की तुलना कर रहे खरीदारों के लिए, The Greenwich उल्लेखनीय रूप से कम मूल्य बिंदु पर समान ऊर्ध्वाधर जीवन अनुभव प्रदान करता है। डाउनटाउन मैनहट्टन एक पूर्णतः साकार आवासीय पड़ोस में विकसित हो चुका है, और यह इमारत उसके केंद्र में, World Trade Center, Brookfield Place और Oculus से कुछ ही क़दम की दूरी पर स्थित है।
अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों का स्वागत है
विदेशी नागरिक बिना किसी वीज़ा या निवास आवश्यकता के मैनहट्टन में कॉन्डोमिनियम खरीद सकते हैं। कई अंतर्राष्ट्रीय खरीदार गोपनीयता और संपत्ति नियोजन के लिए LLC का उपयोग करते हैं। Manhattan Miami अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को अधिग्रहण प्रक्रिया में मार्गदर्शन देने में विशेषज्ञता रखता है, वित्तपोषण विकल्पों से लेकर क्लोजिंग प्रक्रियाओं तक।
हमारी अंतर्राष्ट्रीय खरीदार मार्गदर्शिका पढ़ें →About The Greenwich by Rafael Viñoly
Available Residences
Currently available at The Greenwich by Rafael Viñoly
Residence PH1A
125 GREENWICH Street #PH1A, Manhattan, NY 10006
Residence 81C
125 GREENWICH Street #81C, Manhattan, NY 10006
Residence 52D
125 GREENWICH Street #52D, Manhattan, NY 10006
अद्वितीय जीवनशैली
आवासीय संग्रह
स्टूडियो
स्टूडियो
$1,100,000 से
- तीन MAWD फ़िनिश पैलेट
- Fior di Pesco Carnico, Onda Argentata, या Ombra di Caravaggio मार्बल
- Miele उपकरण
1 शयनकक्ष
1 शयनकक्ष
$1,500,000 से
- उच्च-मंज़िल विकल्प उपलब्ध
- लगभग फ़र्श-से-छत तक घुमावदार काँच
- 10-फुट छत ऊँचाई
2 शयनकक्ष
2 शयनकक्ष
$2,500,000 से
- उदार फ़्लोर प्लेट्स
- अनेक दिशा-अभिमुखता विकल्प
- रेडिएंट हीटेड मार्बल फ़्लोर
3 शयनकक्ष
3 शयनकक्ष
$3,450,000 से
- अर्ध-मंज़िल और पूर्ण-मंज़िल लेआउट
- विस्तृत रहने के स्थान
- कस्टम कैबिनेटरी
पेंटहाउस
प्रीमियम लेआउट
$13,500,000 से
- पूर्ण-मंज़िल आवास
- मनोरम दृश्य
- अनुकूलित फ़िनिश
Residences from $1,100,000
तीन मंज़िलों में फैली आकाश-ऊँची सुविधाएँ
The Greenwich की सुविधा शृंखला 86-88 मंज़िलों पर स्थित है, जो शहर की सर्वोच्च कॉन्डोमिनियम सुविधाएँ प्रदान करती है।
पूल एवं स्वास्थ्य
- 50-फुट इनडोर साल्टवाटर लैप पूल
- सॉना एवं स्टीम रूम
- निजी ट्रीटमेंट रूम
फ़िटनेस एवं मूवमेंट
- अत्याधुनिक फ़िटनेस सेंटर
- योग एवं पिलेट्स स्टूडियो
मनोरंजन एवं भोजन
- निजी स्क्रीनिंग रूम
- 14 व्यक्तियों हेतु निजी डाइनिंग रूम
- निवासी लाउंज
जीवन एवं मनोरंजन
- बच्चों का मनोरंजन क्षेत्र
- भूदृश्यांकित बाहरी छत
- निजी ग्रिल स्टेशन
दूरदर्शी रचनाकार
Rafael Viñoly
वास्तुकार
विश्व-प्रसिद्ध वास्तुकार जिन्होंने घुमावदार काँच की दीवारों वाले 912-फुट सुपरटॉल टावर को डिज़ाइन किया।
MAWD
आंतरिक डिज़ाइनर
ब्रिटिश डिज़ाइन स्टूडियो जिसने तीन विशिष्ट फ़िनिश पैलेट तैयार किए।
जहाँ संस्कृति ऊर्जा से मिलती है
Financial District, Tribeca, Battery Park City और Seaport के संगम पर।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
The Greenwich by Rafael Viñoly क्या है?
125 Greenwich Street पर डाउनटाउन मैनहट्टन में स्थित एक विलासितापूर्ण सुपरटॉल कॉन्डोमिनियम टावर। 88 मंज़िलें, $1,125,000 से 272 आवास।
The Greenwich कौन-सी सुविधाएँ प्रदान करता है?
86-88 मंज़िलों में विश्व-स्तरीय सुविधाएँ, जिनमें 50-फुट साल्टवाटर लैप पूल, फ़िटनेस सेंटर, स्क्रीनिंग रूम और निजी भोजन शामिल हैं।
The Greenwich कहाँ स्थित है?
125 Greenwich Street, New York, NY 10006, डाउनटाउन मैनहट्टन के Financial District में, World Trade Center और Hudson River के निकट।
The Greenwich को किसने डिज़ाइन किया?
टावर को Rafael Viñoly ने डिज़ाइन किया, जो 432 Park Avenue के पीछे के प्रशंसित वास्तुकार हैं। 88 मंज़िलों के साथ, यह डाउनटाउन मैनहट्टन की सबसे ऊँची आवासीय इमारतों में से एक है।
The Greenwich में कितने अपार्टमेंट हैं?
इमारत में 88 मंज़िलों में 272 कॉन्डोमिनियम आवास हैं, जो स्टूडियो से लेकर बहु-शयनकक्ष घरों तक विविध लेआउट प्रदान करते हैं।
The Greenwich कितना ऊँचा है?
The Greenwich 88 मंज़िलें ऊँचा उठता है, जो इसे डाउनटाउन मैनहट्टन की सबसे ऊँची आवासीय टावरों में से एक और लोअर मैनहट्टन स्काइलाइन में एक प्रमुख जोड़ बनाता है।
अपार्टमेंट से कौन-से दृश्य दिखते हैं?
आवासों से Hudson River, New York Harbor, Statue of Liberty, Brooklyn Bridge, One World Trade Center और मैनहट्टन स्काइलाइन के व्यापक दृश्य दिखाई देते हैं।
क्या विदेशी नागरिक The Greenwich में खरीद सकते हैं?
हाँ। एक कॉन्डोमिनियम होने के कारण, The Greenwich विदेशी खरीदारों को को-ऑप बोर्ड की बाध्यताओं के बिना खरीदने की अनुमति देता है।
सुविधाएँ किस मंज़िल पर हैं?
सुविधा शृंखला 86 से 88 मंज़िलों पर स्थित है, जो किसी भी मैनहट्टन आवासीय इमारत की सबसे ऊँची सुविधा मंज़िलों में से हैं, तथा पूल, फ़िटनेस सेंटर और लाउंज का उपयोग करते समय मनोरम दृश्य प्रदान करती हैं।
The Greenwich अन्य डाउनटाउन टावरों की तुलना में कैसा है?
The Greenwich अपनी Rafael Viñoly डिज़ाइन विरासत (432 Park Avenue के साथ साझा), 88-मंज़िला ऊँचाई, आकाश-ऊँची सुविधा मंज़िलों और लगभग $1.125M से आरंभ होने वाले प्रतिस्पर्धी प्रवेश मूल्य के लिए विशिष्ट है।
Financial District कैसा है?
Financial District मैनहट्टन के सबसे जीवंत आवासीय पड़ोसों में से एक में परिवर्तित हो चुका है, जहाँ Hudson River Park, Brookfield Place, Oculus की निकटता और नए Fulton Center सहित उत्कृष्ट परिवहन उपलब्ध है।
The Greenwich कब पूर्ण हुआ?
The Greenwich 2019 में पूर्ण हुआ और शीघ्र ही स्वयं को डाउनटाउन मैनहट्टन स्काइलाइन में एक ऐतिहासिक आवासीय टावर के रूप में स्थापित कर लिया।
The Greenwich by Rafael Viñoly Awaits
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125 Greenwich Street, New York, NY 10006
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Manhattan रियल एस्टेट मार्केट इंटेलिजेंस
बाज़ार संदर्भ: Manhattan में लक्ज़री कोंडोमिनियम की कीमतें उप-बाज़ार के अनुसार विभाजित हैं। Billionaires’ Row कॉरिडोर (57th Street, Park Avenue और Columbus Circle के बीच) में प्रति वर्ग फुट कीमत संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे ऊँची है, जहाँ ट्रॉफी रेज़िडेंस $4,000-$10,000+ प्रति SF पर बिकते हैं। डाउनटाउन Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) का अपना अल्ट्रा-लक्ज़री स्तर है, जिसे नए डेवलपमेंट की सीमित आपूर्ति गति देती है। Upper East Side और Upper West Side में कोंडो के माध्यिका मूल्य डाउनटाउन के ट्रॉफी स्तरों से काफ़ी नीचे रहते हैं, परंतु वहाँ बड़े फ्लोर प्लेट और Central Park तक पहुँच मिलती है। Manhattan की कीमतें ब्याज दरों, Mansion Tax के स्लैब और संबंधित इमारत के ऑफरिंग प्लान चरण के प्रति संवेदनशील रहती हैं।
परियोजना परिदृश्य: 2026 में स्पॉन्सर से सीधे उपलब्ध नए डेवलपमेंट में 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) और Mandarin Oriental Fifth Avenue शामिल हैं। जिन पूर्ण हो चुकी इमारतों में स्पॉन्सर इन्वेंटरी शेष है, उनमें Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th और 50 West 66th शामिल हैं। हर इमारत का स्पॉन्सर इतिहास, निर्माण ऋणदाता, ऑफरिंग प्लान संशोधनों की गति, और 421-a या अन्य टैक्स अबेटमेंट की स्थिति अलग है, जिसकी अलग-अलग गहन जाँच आवश्यक है।
क्रेता संकेत: Manhattan के संरचनात्मक आधारों में न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल की निगरानी वाली ऑफरिंग प्लान प्रक्रिया (क्रेता पक्ष को ऐसा प्रक्रियागत संरक्षण देती है जो कम विनियमित बाज़ारों में उपलब्ध नहीं है), रीसेल बाज़ार की गहराई (निवेश से निकलते समय उच्च तरलता) और निकट अवधि की सीमित आपूर्ति (प्रमुख उप-बाज़ारों में सीमित ज़ोनिंग क्षमता) शामिल हैं। अनुबंध के समय आँकने योग्य जोखिम: $2M से ऊपर Mansion Tax स्लैब में वृद्धि, स्पॉन्सर बिक्री में ट्रांसफर टैक्स का क्रेता द्वारा वहन, विशिष्ट प्लॉटों पर लॉट-लाइन और व्यू कॉरिडोर संबंधी जोखिम, कोंडो बोर्ड की सबलेट और रीसेल नीतियाँ, तथा जहाँ लागू हो वहाँ 421-a की समाप्ति की समयसारिणी। किसी भी परियोजना की स्थिति, स्पॉन्सर इन्वेंटरी का स्तर, AG ऑफरिंग प्लान संशोधन, कीमत या बिक्री प्रतिशत की पुष्टि पूछताछ के समय की जानी चाहिए।
प्रमुख तथ्य
- Manhattan के ट्रॉफी कोंडो की $/SF सीमा: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Row की औसत $/SF: $4,000-$10,000+
- डाउनटाउन ट्रॉफी (Tribeca/West Village) $/SF: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M से ऊपर 1%, क्रेता के लिए $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब
- सामान्य स्पॉन्सर अनुबंध डिपॉज़िट: हस्ताक्षर पर 10%-20%
- क्रेता-अटॉर्नी की मानक समीक्षा अवधि: अनुबंध प्राप्ति से 1-3 कार्यदिवस
- स्पॉन्सर पक्ष का कमीशन: स्पॉन्सर बिक्री में क्रेता के एजेंट का भुगतान डेवलपर करता है
- टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम (जहाँ लागू हों): 421-a, J-51, स्थिति की पुष्टि इमारत-दर-इमारत
- विदेशी नागरिकों द्वारा LLC स्वामित्व: प्रचलित, अनुबंध के समय संरचित
क्रेता प्रक्रिया
Manhattan की स्पॉन्सर बिक्री प्रक्रिया: रिज़र्वेशन फ़ॉर्म → ऑफरिंग प्लान की प्राप्ति → क्रेता-अटॉर्नी द्वारा समीक्षा → अनुबंध निष्पादन और आरंभिक डिपॉज़िट → मॉर्गेज कमिटमेंट (वित्तपोषण की स्थिति में) → डिलीवरी पर क्लोज़िंग। स्पॉन्सर इन्वेंटरी और रीसेल की प्रक्रियाएँ भिन्न होती हैं; भ्रमण से पहले सलाहकार के साथ योजना बनाने की अनुशंसा की जाती है।
Manhattan रियल एस्टेट FAQ
न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल ऑफरिंग प्लान क्या है?
ऑफरिंग प्लान वह विधिक दस्तावेज़ है जो न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल के पास दाखिल किया जाता है और Manhattan के हर कोंडोमिनियम की बिक्री को शासित करता है। यह डिपॉज़िट प्रबंधन, यूनिट विनिर्देश, कॉमन चार्जेज़, रियल एस्टेट टैक्स, स्पॉन्सर के दायित्व और क्रेता संरक्षण को परिभाषित करता है। Manhattan में कोई भी कोंडो बिक्री स्वीकृत ऑफरिंग प्लान के ढांचे के बाहर क्लोज़ नहीं होती; संशोधन समय-समय पर दाखिल होते हैं और अनुबंध के समय क्रेता-अटॉर्नी द्वारा उनकी समीक्षा की जाती है।
स्पॉन्सर इन्वेंटरी क्या है?
स्पॉन्सर इन्वेंटरी का अर्थ है वे अनबिकी यूनिटें जो अब भी इमारत के डेवलपर (“स्पॉन्सर”) के स्वामित्व में हैं। स्पॉन्सर यूनिटें बिल्कुल नई होती हैं, उनमें पहले कोई नहीं रहा होता, और उनमें मोलभाव योग्य कीमत, क्लोज़िंग लागत क्रेडिट, तथा जहाँ इमारत में टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम हों वहाँ उन तक पहुँच शामिल हो सकती है। स्पॉन्सर पक्ष के सौदे मानक रीसेल अनुबंध के बजाय ऑफरिंग प्लान का अनुसरण करते हैं।
Manhattan में कौन से टैक्स अबेटमेंट लागू होते हैं?
421-a Manhattan कोंडो का सबसे प्रचलित अबेटमेंट है, जो पात्र नए डेवलपमेंट पर 10 से 25 वर्षों तक रियल एस्टेट टैक्स का बोझ कम करता है। J-51 विशिष्ट पुनर्निर्मित इमारतों पर लागू होता है। हर अबेटमेंट की समाप्ति की अपनी समयसारिणी और इमारत-विशिष्ट पात्रता स्थिति होती है, जिसकी पुष्टि ऑफरिंग प्लान और नवीनतम टैक्स प्रमाणपत्र में की जानी चाहिए।
Manhattan कोंडो पर कौन सी क्लोज़िंग लागतें लागू होती हैं?
क्रेता पक्ष की सामान्य क्लोज़िंग लागतें कीमत का 2% से 4% होती हैं, जिनमें NYC और NYS ट्रांसफर टैक्स (स्पॉन्सर बिक्री में प्रायः क्रेता द्वारा वहन), Mansion Tax ($1M से ऊपर 1%, $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब), टाइटल इंश्योरेंस, क्रेता-अटॉर्नी की फ़ीस, वित्तपोषण की स्थिति में मॉर्गेज रिकॉर्डिंग टैक्स, तथा आनुपातिक कॉमन चार्जेज़ और रियल एस्टेट टैक्स शामिल हैं।
क्या कॉमन चार्जेज़ और HOA फ़ीस एक ही हैं?
नहीं। Manhattan के कोंडो में HOA फ़ीस नहीं, बल्कि “कॉमन चार्जेज़” शब्द प्रचलित है। कॉमन चार्जेज़ से इमारत का संचालन, स्टाफ़, सुविधाएँ और रिज़र्व फंड चलते हैं। रियल एस्टेट टैक्स NYC द्वारा अलग से बिल किया जाता है और कॉमन चार्जेज़ का हिस्सा नहीं होता।
Manhattan के सौदों में Manhattan Miami को भुगतान कैसे मिलता है?
स्पॉन्सर पक्ष के नए डेवलपमेंट की खरीद में Manhattan Miami का क्रेता-एजेंट कमीशन डेवलपर देता है। क्रेता प्रतिनिधित्व क्रेता के लिए बिना किसी अतिरिक्त व्यय के उपलब्ध है। रीसेल सौदों में कमीशन व्यवस्था का खुलासा सेवा आरंभ के समय किया जाता है।