53 West 53 - Billionaires' Row लक्जरी कॉन्डो
MoMA के ऊपर

53 West 53 बिक्री के लिए कॉन्डोमिनियम

Jean Nouvel की मूर्तिकला जैसी उत्कृष्ट कृति

जानकारी का अनुरोध करें आवासों का अन्वेषण करें
कला के रूप में वास्तुकला

म्यूज़ियम ऑफ़ मॉडर्न आर्ट के ऊपर एक टावर

53 West 53 प्रित्ज़कर पुरस्कार विजेता वास्तुकार Jean Nouvel की मूर्तिकला जैसी परिकल्पना है, जो म्यूज़ियम ऑफ़ मॉडर्न आर्ट के ऊपर 82 मंज़िल ऊंची उठती है। इमारत की नाटकीय विकर्ण संरचनात्मक प्रणाली, जो अग्रभाग पर उजागर है, असाधारण पैमाने और लचीलेपन वाले स्तंभ-रहित आंतरिक स्थानों का निर्माण करती है। Thierry Despont द्वारा डिज़ाइन किए गए आंतरिक स्थानों और प्रत्येक निवासी के लिए पूर्ण MoMA सदस्यता के साथ, 53W53 वह स्थान है जहां विश्वस्तरीय वास्तुकला विश्वस्तरीय कला से मिलती है।

82मंज़िलें
145आवास
1,050 ftऊंचाई
MoMAपूर्ण सदस्यता
भवन विवरण

53 West 53 at a Glance

Address

53 West 53rd Street, New York, NY 10019

Developer

Hines / Goldman Sachs

Architect

Jean Nouvel

Year Completed

2019

Residences

145

Stories

82

Building Type

कॉन्डोमिनियम

Neighborhood

Billionaires' Row

क्या इसे विशेष बनाता है

Why Buyers Choose 53 West 53

न्यूयॉर्क में Jean Nouvel का एकमात्र आवासीय टावर

53 West 53 का परिचय देते समय हम हमेशा इसी बात से शुरुआत करते हैं: यह न्यूयॉर्क शहर में प्रित्ज़कर पुरस्कार विजेता वास्तुकार Jean Nouvel द्वारा डिज़ाइन किया गया एकमात्र आवासीय टावर है। उनका डायाग्रिड एक्सोस्केलेटन, वह उजागर संरचनात्मक ढांचा जो इमारत के बाहरी स्वरूप को परिभाषित करता है, क्षितिज-रेखा पर किसी भी अन्य चीज़ से भिन्न है। जो खरीदार कला संग्रह करते हैं, जो डिज़ाइन की प्रामाणिकता को महत्व देते हैं, और जो जीवित सबसे प्रतिष्ठित वास्तुकारों में से एक द्वारा डिज़ाइन किया गया घर चाहते हैं, उनके लिए कोई विकल्प नहीं है। हमने पाया है कि जो ग्राहक 53W53 की ओर आकर्षित होते हैं, उनमें प्रायः प्रबल डिज़ाइन-बोध होता है और वे इस बात की सराहना करते हैं कि वास्तुकला स्वयं ही वक्तव्य है, केवल पता नहीं।

MoMA सदस्यता और सांस्कृतिक पहुंच

यह एक ऐसी विशेषता है जो 53 West 53 को Billionaires' Row की हर दूसरी इमारत से वास्तव में अलग करती है: निवासियों को म्यूज़ियम ऑफ़ मॉडर्न आर्ट की सदस्यता मिलती है, जो टावर के ठीक बगल में स्थित है। इमारत MoMA के ऊपर उठती है, और यह सांस्कृतिक एकीकरण सतही नहीं है। यह आवासीय अनुभव का एक केंद्रीय हिस्सा है। कला जगत से जुड़े हमारे ग्राहकों के लिए, या ऐसे खरीदारों के लिए जो चाहते हैं कि उनका घर केवल एक विलासितापूर्ण इमारत के बजाय एक सांस्कृतिक परिवेश के भीतर विद्यमान हो, यह एक सशक्त विभेदक है। मैनहट्टन में कोई अन्य आवासीय टावर इस प्रकार की संस्थागत साझेदारी प्रदान नहीं कर सकता, और यह मूल्य की एक ऐसी परत जोड़ता है जो सामान्य सुविधा-व्यवस्था से परे है।

डायाग्रिड वास्तव में अनूठे आंतरिक स्थान बनाता है

दौरे के दौरान हम हमेशा एक बात की ओर ध्यान दिलाते हैं: Jean Nouvel का डायाग्रिड एक्सोस्केलेटन केवल एक बाहरी विशेषता नहीं है। यह आंतरिक स्थानों को ऐसे तरीकों से आकार देता है जो वास्तव में विशिष्ट हैं। कोणीय संरचनात्मक तत्व खिड़कियों को घेरते हैं और आवासों के भीतर नाटकीय ज्यामितियां रचते हैं। कुछ खरीदारों को यह रोमांचक लगता है और अन्य पारंपरिक विन्यास पसंद करते हैं, इसलिए हम सभी को कोई राय बनाने से पहले इसे स्वयं देखने के लिए प्रोत्साहित करते हैं। जो ग्राहक इसके प्रति सकारात्मक प्रतिक्रिया देते हैं, उनके लिए यह प्रभाव उल्लेखनीय होता है। संरचना, प्रकाश और दृश्य का पारस्परिक मेल ऐसे कक्ष रचता है जो एक सामान्य अपार्टमेंट के बजाय किसी मूर्तिकला में निवास करने जैसा अनुभव देते हैं। शहर में कोई अन्य स्थान यह स्थानिक अनुभव प्रदान नहीं करता।

5th और 6th Avenue के बीच प्रमुख मिडटाउन स्थान

53 West 53, 53 West 53rd Street पर स्थित है, जो मिडटाउन मैनहट्टन के सांस्कृतिक हृदय में Fifth और Sixth Avenues के बीच स्थित है। बगल में स्थित MoMA के अतिरिक्त, आप मिडटाउन के श्रेष्ठतम भोजन, खुदरा और व्यापार से पैदल दूरी पर हैं। यह स्थान 57th Street पर मुख्य Billionaires' Row समूह के थोड़ा दक्षिण और पूर्व में है, जिसे कुछ खरीदार वास्तव में अधिक पसंद करते हैं। यह सुपरटॉल इमारतों के गलियारे में एकाकी होने के बजाय शहर की दैनिक लय में अधिक एकीकृत प्रतीत होता है। Hines और Goldman Sachs द्वारा विकसित, यह इमारत संस्थागत-स्तर की विकास विश्वसनीयता भी रखती है जो खरीदारों को दीर्घकालिक इमारत प्रबंधन और वित्तीय स्थिरता के प्रति आश्वस्त करती है।

सलाहकार दृष्टिकोण

53 West 53 पर हमारा दृष्टिकोण

53 West 53 एक ऐसी इमारत है जिसकी हम एक बहुत विशिष्ट खरीदार को अनुशंसा करते हैं, और हम इसे एक प्रशंसा के रूप में कहते हैं। प्रित्ज़कर पुरस्कार विजेता वास्तुकार Jean Nouvel द्वारा डिज़ाइन किया गया और Hines तथा Goldman Sachs द्वारा विकसित, यह 82-मंज़िला टावर 53 West 53rd Street पर म्यूज़ियम ऑफ़ मॉडर्न आर्ट के ठीक ऊपर स्थित है। यह 2019 में तैयार हुआ और इसने अति-विलासिता बाज़ार में एक विशिष्ट स्थान बनाया है — भूगोल या खरीदार प्रोफ़ाइल में पूरी तरह Billionaires' Row नहीं, किंतु उस स्तर की चर्चा में निश्चित रूप से शामिल।

हम ग्राहकों के साथ स्पष्ट रहते हैं: जो डायाग्रिड एक्सोस्केलेटन इस इमारत को परिभाषित करता है वह विभाजनकारी है। कोणीय संरचनात्मक तत्व नाटकीय आंतरिक ज्यामितियां रचते हैं जिन्हें कुछ खरीदार असाधारण पाते हैं और अन्य को उन्हें सुसज्जित करना चुनौतीपूर्ण लगता है। हम निर्णय लेने से पहले हमेशा किसी इकाई का व्यक्तिगत रूप से दौरा करने की अनुशंसा करते हैं, क्योंकि डायाग्रिड के भीतर होने का अनुभव फ्लोर प्लान देखने से मूलतः भिन्न है। जो खरीदार इसके प्रति अनुकूल प्रतिक्रिया देते हैं — और अनेक देते हैं — उनके लिए स्थानिक गुणवत्ता मैनहट्टन में उपलब्ध किसी भी अन्य चीज़ से भिन्न है।

स्वामित्व के साथ मिलने वाली MoMA सदस्यता एक वास्तविक विभेदक है, कोई विपणन हथकंडा नहीं। निवासियों को अपने दैनिक जीवन के हिस्से के रूप में विश्व के महान सांस्कृतिक संस्थानों में से एक तक पहुंच प्राप्त है। हमने पाया है कि यह संग्राहकों, रचनात्मक व्यक्तियों, और सांस्कृतिक रूप से संलग्न ऐसे खरीदारों के साथ प्रबल रूप से प्रतिध्वनित होता है जो चाहते हैं कि उनका घर केवल एक विलासितापूर्ण इमारत के बजाय विचारों के एक परिवेश के भीतर विद्यमान हो।

53 West 53 का मूल्य निर्धारण सामान्यतः Billionaires' Row गलियारे के शीर्ष की तुलना में अधिक सुलभ रहा है, जो एक रोचक मूल्य प्रस्ताव रचता है। आपको एक प्रित्ज़कर पुरस्कार वास्तुकार, MoMA एकीकरण, उच्च-मंज़िल मिडटाउन दृश्य, और Hines तथा Goldman Sachs से संस्थागत-गुणवत्ता विकास ऐसे मूल्य-बिंदुओं पर मिल रहा है जो 220 CPS या Central Park Tower की तुलना में अनुकूल हैं। उपयुक्त खरीदार के लिए, यह बाज़ार में सर्वाधिक आकर्षक प्रस्तावों में से एक है। हमारी टीम आपको वर्तमान उपलब्धता से अवगत करा सकती है और यह मूल्यांकन करने में सहायता कर सकती है कि 53W53 अति-विलासिता विकल्पों के व्यापक परिदृश्य में किस प्रकार बैठता है।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों का स्वागत है

विदेशी नागरिक बिना किसी वीज़ा या निवास आवश्यकता के मैनहट्टन में कॉन्डोमिनियम खरीद सकते हैं। कई अंतर्राष्ट्रीय खरीदार गोपनीयता और संपत्ति नियोजन के लिए LLC का उपयोग करते हैं। Manhattan Miami अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को अधिग्रहण प्रक्रिया में मार्गदर्शन देने में विशेषज्ञता रखता है, वित्तपोषण विकल्पों से लेकर क्लोजिंग प्रक्रियाओं तक।

हमारी अंतर्राष्ट्रीय खरीदार मार्गदर्शिका पढ़ें →

About 53 West 53

53 West 53, न्यूयॉर्क शहर में वास्तुकार Jean Nouvel की अद्वितीय आवासीय परिकल्पना है, जो मिडटाउन मैनहट्टन में 53 West 53rd Street पर म्यूज़ियम ऑफ़ मॉडर्न आर्ट के ऊपर 82 मंज़िल ऊंची उठती है। Hines और Goldman Sachs द्वारा विकसित, यह टावर 2019 में तैयार हुआ और इसने स्वयं को शहर के सर्वाधिक वास्तुशिल्प रूप से विशिष्ट विलासितापूर्ण आवासों में से एक के रूप में स्थापित किया है। इसका नाटकीय डायाग्रिड एक्सोस्केलेटन, वह उजागर संरचनात्मक ढांचा जो इमारत के बाहरी स्वरूप को घेरता है, एक अचूक छायाचित्र रचता है और आंतरिक जीवन-अनुभव को ऐसे तरीकों से परिभाषित करता है जिनकी बराबरी कोई पारंपरिक टावर नहीं कर सकता। Manhattan Miami में हमारी टीम ऐसे खरीदारों के साथ कार्य करती है जो Billionaires' Row पर सुपरटॉल इमारतों के साथ-साथ 53 West 53 का मूल्यांकन कर रहे हैं, और हमने पाया है कि यह इमारत ऐसे खरीदार को आकर्षित करती है जो सबसे बढ़कर डिज़ाइन-रचयिता और सांस्कृतिक संदर्भ को महत्व देता है। Jean Nouvel आज कार्यरत सर्वाधिक प्रतिष्ठित वास्तुकारों में से हैं, और यह न्यूयॉर्क में उनका एकमात्र आवासीय टावर है। संग्राहकों, रचनात्मक व्यक्तियों, और डिज़ाइन-सचेत खरीदारों के लिए, वह प्रामाणिकता महत्वपूर्ण महत्व रखती है। इमारत का MoMA के साथ संबंध इसकी पहचान का केंद्र है। निवासियों को म्यूज़ियम ऑफ़ मॉडर्न आर्ट की सदस्यता मिलती है, जो इमारत के आधार और निकटवर्ती परिसर पर स्थित है। यह कोई सतही साझेदारी नहीं है। यह विश्व के सर्वाधिक महत्वपूर्ण सांस्कृतिक संस्थानों में से एक को दैनिक आवासीय अनुभव में एकीकृत करती है। जो खरीदार चाहते हैं कि उनका घर कला और विचारों के व्यापक संसार से जुड़े, उनके लिए 53 West 53 ऐसा कुछ प्रदान करता है जो मैनहट्टन में कोई अन्य विलासितापूर्ण इमारत उपलब्ध नहीं करा सकती। आवासों में Nouvel की डायाग्रिड संरचना द्वारा रचित नाटकीय आंतरिक ज्यामितियां हैं, जिनमें कोणीय तत्व फ़र्श-से-छत तक की खिड़कियों को घेरते हैं और ऐसे स्थान रचते हैं जो मूर्तिकला जैसे और गतिशील प्रतीत होते हैं। इमारत मिडटाउन क्षितिज-रेखा, सेंट्रल पार्क, और उससे परे शहर के उच्च-मंज़िल दृश्य प्रदान करती है। फ़िनिश परिष्कृत हैं और इमारत की वास्तुशिल्प भाषा के अनुरूप डिज़ाइन किए गए हैं। Hines और Goldman Sachs के बीच विकास साझेदारी इमारत प्रबंधन और दीर्घकालिक वित्तीय संचालन में संस्थागत-स्तर की विश्वसनीयता प्रदान करती है। सुविधाओं में एक निजी फिटनेस सेंटर, स्विमिंग पूल, स्क्रीनिंग रूम, और लाउंज स्थान शामिल हैं, जिन्हें बाज़ार के इस स्तर पर अपेक्षित सेवा मानकों के साथ प्रबंधित किया जाता है। 53 West 53 पर विचार करने वाले खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि मूल्य निर्धारण ने ऐतिहासिक रूप से Billionaires' Row गलियारे के शीर्ष की तुलना में एक आकर्षक मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत किया है। एक प्रित्ज़कर पुरस्कार वास्तुकार, MoMA पहुंच, और एक प्रमुख मिडटाउन स्थान के लिए, लागत आधार प्रतिस्पर्धी सुपरटॉल इमारतों की तुलना में अनुकूल है। Manhattan Miami में हमारी टीम निजी दौरे आयोजित कर सकती है, वर्तमान मूल्य निर्धारण प्रदान कर सकती है, और खरीदारों को यह समझने में सहायता कर सकती है कि 53W53 अति-विलासिता मैनहट्टन रियल एस्टेट के व्यापक परिदृश्य में किस प्रकार बैठता है। न्यूयॉर्क शहर में विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम का अन्वेषण करें या अति-विलासिता परियोजनाओं के लिए Billionaires' Row देखें। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, हमारी विदेशी क्रेताओं हेतु NYC मार्गदर्शिका देखें।
मूल्य निर्धारण

आवासीय संग्रह

गैलरी आवास

1 से 3 बेडरूम

From $3,000,000

  • Thierry Despont आंतरिक सज्जा
  • फ़र्श-से-छत तक की खिड़कियां
  • स्तंभ-रहित विन्यास
  • संगमरमर के स्नानघर

टावर आवास

ऊपरी मंज़िलें

मूल्य के लिए संपर्क करें

  • विहंगम दृश्यों के साथ विस्तृत विन्यास
  • कस्टम फ़िनिश और बारीकियां
  • ऊंची छतें
  • प्रीमियम फ्लोर प्लान

पेंटहाउस

पूर्ण-मंज़िल और डुप्लेक्स

$20M+

  • अनुकूलित निजी पेंटहाउस
  • चतुर्दिक दृश्य
  • Despont द्वारा कस्टम डिज़ाइन
  • Jean Nouvel की परिकल्पना का शिखर

Residences from $3,000,000

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सुविधाएँ

MoMA के ऊपर विश्वस्तरीय जीवन

निवासी म्यूज़ियम ऑफ़ मॉडर्न आर्ट की पूर्ण सदस्यता के साथ-साथ टावर के भीतर विशिष्ट सुविधाओं का आनंद लेते हैं।

पूल और वेलनेस

  • लैप पूल
  • दोहरे जकूज़ी
  • पूर्ण-सेवा स्पा
  • स्टीम और सॉना

फिटनेस और मनोरंजन

  • अत्याधुनिक फिटनेस सेंटर
  • निजी प्रशिक्षण कक्ष
  • योग स्टूडियो

सामाजिक और सेवाएं

  • 24/7 कंसीयज और डोरमैन
  • निवासी लाउंज
  • निजी भोजन कक्ष
  • बच्चों का खेल कक्ष

MoMA लाभ

  • सभी निवासियों के लिए पूर्ण MoMA सदस्यता
  • प्रदर्शनियों तक प्राथमिकता पहुंच
  • MoMA में सदस्य भोजन
  • निजी अवलोकन आयोजन
डिज़ाइन & वास्तुकला

दूरदर्शी रचनाकार

Jean Nouvel

वास्तुकला

प्रित्ज़कर पुरस्कार विजेता वास्तुकार Jean Nouvel ने 53W53 को एक मूर्तिकला जैसे टावर के रूप में रचा जो ऊपर उठते हुए अधिक नाज़ुक होता जाता है। अग्रभाग पर उजागर विकर्ण संरचनात्मक प्रणाली अभियांत्रिकी नवाचार और कलात्मक अभिव्यक्ति दोनों है, जो असाधारण पैमाने के स्तंभ-रहित आंतरिक स्थान रचती है।

Thierry Despont

आंतरिक सज्जा

Thierry Despont ने आवासों को बारीकियों पर सूक्ष्म ध्यान के साथ डिज़ाइन किया — संगमरमर के काउंटरटॉप, स्पा-जैसे स्नानघर, कस्टम अलमारियां, और इमारत की नवोन्मेषी डायाग्रिड संरचना द्वारा संभव बनाए गए विस्तृत विन्यास।

मिडटाउन मैनहट्टन

कला और संस्कृति के चौराहे पर

53 West 53, मिडटाउन मैनहट्टन के हृदय में म्यूज़ियम ऑफ़ मॉडर्न आर्ट के ठीक ऊपर स्थित है, जो प्रतिष्ठित सांस्कृतिक संस्थानों, विश्वस्तरीय भोजन, और विश्व के सर्वाधिक परिष्कृत पड़ोसों में से एक की ऊर्जा से घिरा है।

म्यूज़ियम ऑफ़ मॉडर्न आर्ट

विश्व का सर्वप्रमुख आधुनिक कला संग्रहालय

इमारत में

सेंट्रल पार्क

843 एकड़ हरित क्षेत्र

5 मिनट पैदल

फ़िफ़्थ एवेन्यू शॉपिंग

Saks, Bergdorf Goodman, Cartier

2 मिनट पैदल

रॉकफ़ेलर सेंटर

प्रतिष्ठित मनोरंजन परिसर

3 मिनट पैदल
खरीदार तुलनाएं

खरीदार किसके विरुद्ध तुलना-खरीदारी करते हैं

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220 Central Park South

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111 West 57th Street

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Billionaires' Row

15 Central Park West

Robert A.M. Stern Architects

Upper West Side
सामान्य प्रश्न

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

53 West 53 क्या है?

53 West 53, जिसे 53W53 या MoMA Tower के नाम से भी जाना जाता है, एक 1,050-फुट ऊंचा विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम है, जिसे प्रित्ज़कर पुरस्कार विजेता वास्तुकार Jean Nouvel ने डिज़ाइन किया है, जो मिडटाउन मैनहट्टन में म्यूज़ियम ऑफ़ मॉडर्न आर्ट के बगल में 82 मंज़िल ऊंचा उठता है।

53 West 53 को किसने डिज़ाइन किया?

इस टावर को Jean Nouvel ने डिज़ाइन किया, जो नवोन्मेषी संरचनात्मक डिज़ाइन के लिए प्रसिद्ध एक प्रित्ज़कर पुरस्कार विजेता फ़्रेंच वास्तुकार हैं। आंतरिक सज्जा Thierry Despont द्वारा है। इमारत को Hines और Pontiac Land Group द्वारा विकसित किया गया।

53 West 53 को MoMA Tower क्यों कहा जाता है?

इमारत म्यूज़ियम ऑफ़ मॉडर्न आर्ट के ठीक बगल में स्थित है और MoMA के विस्तार के हिस्से के रूप में गैलरी स्थान समाहित करती है। निवासियों को विशेष संग्रहालय विशेषाधिकार मिलते हैं, जो इसे एक अनूठा सांस्कृतिक-आवासीय मिश्रण बनाते हैं।

53 West 53 कितना ऊंचा है?

यह टावर लगभग 1,050 फुट ऊंचा 82 मंज़िलों में उठता है, जो इसे मिडटाउन मैनहट्टन की सबसे ऊंची आवासीय इमारतों में से एक बनाता है।

53 West 53 में कितने अपार्टमेंट हैं?

इमारत में संग्रहालय और वाणिज्यिक मंज़िलों के ऊपर लगभग 145 विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम आवास हैं।

डायाग्रिड अग्रभाग क्या है?

53 West 53 में एक विशिष्ट उजागर संरचनात्मक डायाग्रिड एक्सोस्केलेटन है, जो बाहरी सतह पर संरचनात्मक इस्पात का एक दृश्यमान आड़ा-तिरछा प्रतिरूप है जो आंतरिक स्तंभों की आवश्यकता को समाप्त करता है, खुले फ्लोर प्लान और मैनहट्टन के सर्वाधिक पहचाने जाने वाले छायाचित्रों में से एक का निर्माण करता है।

53 West 53 कौन-सी सुविधाएं प्रदान करता है?

सुविधाओं में एक 65-फुट स्विमिंग पूल, फिटनेस सेंटर, निजी भोजन, स्क्रीनिंग रूम, बच्चों का खेल कक्ष, और छत वाला निवासी लाउंज शामिल हैं। निवासियों को MoMA सदस्यता विशेषाधिकार भी मिलते हैं।

क्या निवासियों को MoMA तक पहुंच मिलती है?

हां। 53 West 53 के निवासियों को म्यूज़ियम ऑफ़ मॉडर्न आर्ट से संबंधित विशेषाधिकार मिलते हैं, जिनमें सदस्यता लाभ और विश्व के सर्वाधिक महत्वपूर्ण कला संस्थानों में से एक तक विशेष पहुंच शामिल है।

क्या विदेशी नागरिक 53 West 53 में खरीद सकते हैं?

हां। एक कॉन्डोमिनियम होने के कारण, 53 West 53 विदेशी खरीदारों को को-ऑप बोर्ड प्रतिबंधों के बिना खरीदने की अनुमति देता है।

53 West 53 कहां स्थित है?

मिडटाउन मैनहट्टन में 53 West 53rd Street, MoMA के ठीक बगल में, फ़िफ़्थ एवेन्यू, सेंट्रल पार्क, और मैनहट्टन के सांस्कृतिक एवं वाणिज्यिक क्षेत्र के हृदय से कुछ ही कदम की दूरी पर।

53 West 53 अन्य Billionaires' Row टावरों की तुलना में कैसा है?

जहां निकटवर्ती टावर ऊंचाई पर बल देते हैं (Central Park Tower, 432 Park), वहीं 53 West 53 वास्तुशिल्प नवाचार, MoMA के माध्यम से सांस्कृतिक पहुंच, और Jean Nouvel की डिज़ाइन विरासत पर बल देता है। यह अधिक कला-और-डिज़ाइन-केंद्रित खरीदार को आकर्षित करता है।

53 West 53 कब पूर्ण हुआ?

इमारत 2019 में पूर्ण हुई, जो MoMA के बड़े नवीनीकरण और विस्तार के साथ ही हुआ, जिसने एक एकीकृत सांस्कृतिक और आवासीय गंतव्य का निर्माण किया।

53 West 53 exterior view
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53 West 53rd Street, New York, NY 10019

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Manhattan रियल एस्टेट मार्केट इंटेलिजेंस

बाज़ार संदर्भ: Manhattan में लक्ज़री कोंडोमिनियम की कीमतें उप-बाज़ार के अनुसार विभाजित हैं। Billionaires’ Row कॉरिडोर (57th Street, Park Avenue और Columbus Circle के बीच) में प्रति वर्ग फुट कीमत संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे ऊँची है, जहाँ ट्रॉफी रेज़िडेंस $4,000-$10,000+ प्रति SF पर बिकते हैं। डाउनटाउन Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) का अपना अल्ट्रा-लक्ज़री स्तर है, जिसे नए डेवलपमेंट की सीमित आपूर्ति गति देती है। Upper East Side और Upper West Side में कोंडो के माध्यिका मूल्य डाउनटाउन के ट्रॉफी स्तरों से काफ़ी नीचे रहते हैं, परंतु वहाँ बड़े फ्लोर प्लेट और Central Park तक पहुँच मिलती है। Manhattan की कीमतें ब्याज दरों, Mansion Tax के स्लैब और संबंधित इमारत के ऑफरिंग प्लान चरण के प्रति संवेदनशील रहती हैं।

परियोजना परिदृश्य: 2026 में स्पॉन्सर से सीधे उपलब्ध नए डेवलपमेंट में 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) और Mandarin Oriental Fifth Avenue शामिल हैं। जिन पूर्ण हो चुकी इमारतों में स्पॉन्सर इन्वेंटरी शेष है, उनमें Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th और 50 West 66th शामिल हैं। हर इमारत का स्पॉन्सर इतिहास, निर्माण ऋणदाता, ऑफरिंग प्लान संशोधनों की गति, और 421-a या अन्य टैक्स अबेटमेंट की स्थिति अलग है, जिसकी अलग-अलग गहन जाँच आवश्यक है।

क्रेता संकेत: Manhattan के संरचनात्मक आधारों में न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल की निगरानी वाली ऑफरिंग प्लान प्रक्रिया (क्रेता पक्ष को ऐसा प्रक्रियागत संरक्षण देती है जो कम विनियमित बाज़ारों में उपलब्ध नहीं है), रीसेल बाज़ार की गहराई (निवेश से निकलते समय उच्च तरलता) और निकट अवधि की सीमित आपूर्ति (प्रमुख उप-बाज़ारों में सीमित ज़ोनिंग क्षमता) शामिल हैं। अनुबंध के समय आँकने योग्य जोखिम: $2M से ऊपर Mansion Tax स्लैब में वृद्धि, स्पॉन्सर बिक्री में ट्रांसफर टैक्स का क्रेता द्वारा वहन, विशिष्ट प्लॉटों पर लॉट-लाइन और व्यू कॉरिडोर संबंधी जोखिम, कोंडो बोर्ड की सबलेट और रीसेल नीतियाँ, तथा जहाँ लागू हो वहाँ 421-a की समाप्ति की समयसारिणी। किसी भी परियोजना की स्थिति, स्पॉन्सर इन्वेंटरी का स्तर, AG ऑफरिंग प्लान संशोधन, कीमत या बिक्री प्रतिशत की पुष्टि पूछताछ के समय की जानी चाहिए।

प्रमुख तथ्य

क्रेता प्रक्रिया

Manhattan की स्पॉन्सर बिक्री प्रक्रिया: रिज़र्वेशन फ़ॉर्म → ऑफरिंग प्लान की प्राप्ति → क्रेता-अटॉर्नी द्वारा समीक्षा → अनुबंध निष्पादन और आरंभिक डिपॉज़िट → मॉर्गेज कमिटमेंट (वित्तपोषण की स्थिति में) → डिलीवरी पर क्लोज़िंग। स्पॉन्सर इन्वेंटरी और रीसेल की प्रक्रियाएँ भिन्न होती हैं; भ्रमण से पहले सलाहकार के साथ योजना बनाने की अनुशंसा की जाती है।

Manhattan रियल एस्टेट FAQ

न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल ऑफरिंग प्लान क्या है?

ऑफरिंग प्लान वह विधिक दस्तावेज़ है जो न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल के पास दाखिल किया जाता है और Manhattan के हर कोंडोमिनियम की बिक्री को शासित करता है। यह डिपॉज़िट प्रबंधन, यूनिट विनिर्देश, कॉमन चार्जेज़, रियल एस्टेट टैक्स, स्पॉन्सर के दायित्व और क्रेता संरक्षण को परिभाषित करता है। Manhattan में कोई भी कोंडो बिक्री स्वीकृत ऑफरिंग प्लान के ढांचे के बाहर क्लोज़ नहीं होती; संशोधन समय-समय पर दाखिल होते हैं और अनुबंध के समय क्रेता-अटॉर्नी द्वारा उनकी समीक्षा की जाती है।

स्पॉन्सर इन्वेंटरी क्या है?

स्पॉन्सर इन्वेंटरी का अर्थ है वे अनबिकी यूनिटें जो अब भी इमारत के डेवलपर (“स्पॉन्सर”) के स्वामित्व में हैं। स्पॉन्सर यूनिटें बिल्कुल नई होती हैं, उनमें पहले कोई नहीं रहा होता, और उनमें मोलभाव योग्य कीमत, क्लोज़िंग लागत क्रेडिट, तथा जहाँ इमारत में टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम हों वहाँ उन तक पहुँच शामिल हो सकती है। स्पॉन्सर पक्ष के सौदे मानक रीसेल अनुबंध के बजाय ऑफरिंग प्लान का अनुसरण करते हैं।

Manhattan में कौन से टैक्स अबेटमेंट लागू होते हैं?

421-a Manhattan कोंडो का सबसे प्रचलित अबेटमेंट है, जो पात्र नए डेवलपमेंट पर 10 से 25 वर्षों तक रियल एस्टेट टैक्स का बोझ कम करता है। J-51 विशिष्ट पुनर्निर्मित इमारतों पर लागू होता है। हर अबेटमेंट की समाप्ति की अपनी समयसारिणी और इमारत-विशिष्ट पात्रता स्थिति होती है, जिसकी पुष्टि ऑफरिंग प्लान और नवीनतम टैक्स प्रमाणपत्र में की जानी चाहिए।

Manhattan कोंडो पर कौन सी क्लोज़िंग लागतें लागू होती हैं?

क्रेता पक्ष की सामान्य क्लोज़िंग लागतें कीमत का 2% से 4% होती हैं, जिनमें NYC और NYS ट्रांसफर टैक्स (स्पॉन्सर बिक्री में प्रायः क्रेता द्वारा वहन), Mansion Tax ($1M से ऊपर 1%, $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब), टाइटल इंश्योरेंस, क्रेता-अटॉर्नी की फ़ीस, वित्तपोषण की स्थिति में मॉर्गेज रिकॉर्डिंग टैक्स, तथा आनुपातिक कॉमन चार्जेज़ और रियल एस्टेट टैक्स शामिल हैं।

क्या कॉमन चार्जेज़ और HOA फ़ीस एक ही हैं?

नहीं। Manhattan के कोंडो में HOA फ़ीस नहीं, बल्कि “कॉमन चार्जेज़” शब्द प्रचलित है। कॉमन चार्जेज़ से इमारत का संचालन, स्टाफ़, सुविधाएँ और रिज़र्व फंड चलते हैं। रियल एस्टेट टैक्स NYC द्वारा अलग से बिल किया जाता है और कॉमन चार्जेज़ का हिस्सा नहीं होता।

Manhattan के सौदों में Manhattan Miami को भुगतान कैसे मिलता है?

स्पॉन्सर पक्ष के नए डेवलपमेंट की खरीद में Manhattan Miami का क्रेता-एजेंट कमीशन डेवलपर देता है। क्रेता प्रतिनिधित्व क्रेता के लिए बिना किसी अतिरिक्त व्यय के उपलब्ध है। रीसेल सौदों में कमीशन व्यवस्था का खुलासा सेवा आरंभ के समय किया जाता है।