Central Park Tower - Billionaires' Row लक्जरी कॉन्डो
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Central Park Tower बिक्री के लिए कॉन्डोमिनियम

विश्व की सबसे ऊंची आवासीय इमारत

जानकारी का अनुरोध करें आवास देखें
मैनहट्टन से 1,550 फुट ऊपर

विश्व का सबसे ऊंचा आवासीय टावर

Central Park Tower मिडटाउन मैनहट्टन से 1,550 फुट ऊपर उठता है और विश्व की सबसे ऊंची आवासीय इमारत है। Adrian Smith + Gordon Gill Architecture द्वारा डिज़ाइन किया गया और Rottet Studio द्वारा तैयार किए गए आंतरिक भाग वाले इस टावर में 179 असाधारण आवास हैं, जिनसे सेंट्रल पार्क, हडसन और ईस्ट नदियों तथा मैनहट्टन स्काईलाइन के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। पड़ोसी Art Students League के ऊपर फैला 28-फुट का कैंटिलीवर सेंट्रल पार्क के अधिकतम दृश्य सुनिश्चित करता है।

1,550 ftऊंचाई
98मंजिलें
179आवास
100वीं मंजिलनिजी क्लब
भवन विवरण

Central Park Tower at a Glance

Address

217 West 57th Street, New York, NY 10019

Developer

Extell Development Company

Architect

Adrian Smith + Gordon Gill Architecture

Year Completed

2021

Residences

179

Stories

98

Building Type

कॉन्डोमिनियम

Neighborhood

Billionaires' Row

उपलब्ध आवासीय इकाइयाँ

Central Park Tower Condos for Sale

क्या इसे विशेष बनाता है

Why Buyers Choose Central Park Tower

ऊंचाई का प्रीमियम वास्तविक है

इससे बचने का कोई रास्ता नहीं है। Central Park Tower 1,550 फुट की ऊंचाई के साथ विश्व की सबसे ऊंची आवासीय इमारत है, और यह एक विशेष प्रकार के खरीदार के लिए मायने रखता है। हम ऐसे ग्राहकों के साथ काम करते हैं जिनके पास पहले से ही अन्य शहरों में शीर्ष-मंजिल के पेंटहाउस हैं और जो मैनहट्टन की ऊंचाई का निर्णायक ट्रॉफी चाहते हैं। ऊपरी मंजिलों के दृश्य पृथ्वी पर कहीं और सहजता से दोहराए नहीं जा सकते। आप Billionaires' Row की हर दूसरी सुपरटॉल इमारत को नीचे देखते हैं। जो खरीदार वास्तव में लुभावने सेंट्रल पार्क के विहंगम दृश्यों के साथ सर्वोच्च प्रतिष्ठा चाहते हैं, उनके लिए बाज़ार में कोई अन्य विकल्प इसकी बराबरी नहीं करता।

Extell का सुविधा पैकेज विशाल है

हम ग्राहकों को शुरू में ही बता देते हैं: Central Park Tower का सुविधा कार्यक्रम किसी आवासीय इमारत में हमने अब तक देखे गए सबसे महत्वाकांक्षी कार्यक्रमों में से एक है। 50,000 वर्ग फुट का Central Park Club कई मंजिलों में फैला है और इसमें एक निजी बॉलरूम, सेंट्रल पार्क के दृश्यों वाली बाहरी छत, पूर्ण-मंजिल फिटनेस केंद्र, इनडोर पूल, बास्केटबॉल और स्क्वैश कोर्ट तथा निवासियों का लाउंज शामिल हैं। परिवारों के लिए, एक बच्चों का क्षेत्र और खेल कक्ष है। हमारे कई खरीदार इसकी तुलना 220 Central Park South या 111 West 57th से करते हैं, और वे इमारतें यहां उपलब्ध जीवनशैली सुविधाओं की विशाल मात्रा की बराबरी नहीं कर पातीं।

Adrian Smith + Gordon Gill अभियांत्रिकी उत्कृष्टता प्रदान करते हैं

जो हमारे खरीदार वास्तुकला की परवाह करते हैं, वे इस विरासत को तुरंत पहचान लेते हैं। Adrian Smith + Gordon Gill Architecture ने Burj Khalifa को डिज़ाइन किया था, और उन्होंने वही अभियांत्रिकी महत्वाकांक्षा Central Park Tower में लायी। इमारत की संरचना ऊपर उठते हुए पीछे की ओर सिमटती जाती है, जिससे स्काईलाइन पर एक विशिष्ट आकृति बनती है और साथ ही ऊपरी मंजिलों के दृश्य भी अधिकतम होते हैं। आंतरिक भाग बहुत उच्च विनिर्देश के अनुसार तैयार किए गए हैं, जिनकी छत की ऊंचाई सुपरटॉल मानकों के अनुसार भी उदार महसूस होती है। हमने ग्राहकों को 57वीं स्ट्रीट की प्रतिस्पर्धी इमारतें दिखाई हैं, और यहां के आवासों का पैमाना निरंतर प्रभावित करता है, विशेषकर पूर्ण-मंजिल इकाइयां।

आधार पर उत्कृष्ट रिटेल के साथ मिडटाउन स्थान

एक बात जिसका हम हमेशा उल्लेख करते हैं: Central Park Tower 217 West 57th Street पर स्थित है, जिसकी निचली मंजिलों पर Nordstrom है। इससे इमारत को एक अंतर्निहित रिटेल आधार मिलता है जो सुविधा और सड़क-स्तर की जीवंतता जोड़ता है। आप Carnegie Hall, Columbus Circle और सेंट्रल पार्क के दक्षिणी छोर से कुछ ही कदम की दूरी पर हैं। जो अंतर्राष्ट्रीय खरीदार वर्ष का कुछ हिस्सा मैनहट्टन में बिताते हैं, उनके लिए यह स्थान बिना कार के विश्वस्तरीय भोजन, खरीदारी और सांस्कृतिक संस्थानों तक पैदल पहुंच प्रदान करता है। 57वीं स्ट्रीट का गलियारा शहर के सबसे विशिष्ट आवासीय क्षेत्र के रूप में विकसित हो गया है, और यह टावर इसके पश्चिमी छोर को स्थापित करता है।

सलाहकार दृष्टिकोण

Central Park Tower पर हमारा दृष्टिकोण

Central Park Tower एक ऐसी इमारत है जिसकी चर्चा हम Billionaires’ Row की खोज करने वाले लगभग हर अत्यंत-उच्च-निवल-संपत्ति खरीदार के साथ करते हैं, और इसका ठोस कारण है। 1,550 फुट पर, यह विश्व के सबसे ऊंचे आवासीय टावर का खिताब रखता है, और यह विशिष्टता एक विशेष प्रकार के खरीदार के लिए महत्व रखती है, ऐसा व्यक्ति जो केवल उत्कृष्ट नहीं, बल्कि सर्वोच्च चाहता है। Extell Development Company द्वारा विकसित और Adrian Smith + Gordon Gill Architecture द्वारा डिज़ाइन की गई यह इमारत हर आयाम में अपने पैमाने के वादे को पूरा करती है।

हम ग्राहकों के साथ स्पष्ट रहते हैं: यह गलियारे की सबसे आत्मीय इमारत नहीं है। 220 Central Park South या 111 West 57th Street जैसे बुटीक विकल्पों की तुलना में 98 मंजिलों और पर्याप्त इकाई संख्या के साथ, इसका अनुभव भिन्न है। Central Park Tower एक अधिक सामाजिक इमारत है, बस 100वीं मंजिल के Central Park Club के माध्यम से पेश की गई अनूठी सुविधाओं को देखें, जिसमें इसका निजी रेस्तरां 10 Cubed, आउटडोर और इनडोर पूल, बॉलरूम, छतें, फिटनेस केंद्र तथा अनेक लाउंज शामिल हैं। जो खरीदार अद्वितीय दृश्यों के साथ पूर्ण-सेवा जीवनशैली चाहते हैं, उनके लिए Central Park Tower स्पष्ट उत्तर है।

प्रारंभिक लॉन्च के बाद से कीमतें समायोजित हुई हैं, क्योंकि दुनिया में बहुत कुछ बदल गया है। मूल्य के लिहाज़ से सर्वोत्तम स्थान आम तौर पर मध्य-टावर की मंजिलें होती हैं, जहां आपको सर्वोच्च आवासों का प्रीमियम चुकाए बिना भी सेंट्रल पार्क के प्रभावशाली दृश्य मिलते हैं। हालांकि, 100वीं मंजिल के सुविधा स्थल के ऊपर की पूर्ण-मंजिल इकाइयां अविश्वसनीय हैं, 220 Central Park South से ऊपर उठती हुई, वे ऐसे दृश्य प्रदान करती हैं जो सर्वथा अद्वितीय हैं, और प्रति वर्ग फुट मूल्य के आधार पर, वे वास्तव में Extell की अपनी 50 West 66th Street की तुलनीय पूर्ण-मंजिल विकल्पों से कम कीमत पर आती हैं। Central Park Tower तकनीकी रूप से मिडटाउन में है, लेकिन यह अपर वेस्ट साइड की सीमा पर है, जो एक ब्लॉक उत्तर में 59वीं स्ट्रीट से शुरू होता है। जो खरीदार 50 West 66th की तुलना कर रहे हैं, उन्हें वहां ऊंची छतें और अधिक मोहल्ले जैसा अनुभव मिलेगा, लेकिन Central Park Tower का सामाजिक सुविधा कार्यक्रम, रेस्तरां, पूल, बॉलरूम, लाउंज, एक अंतर्निहित समुदाय बनाता है जिसकी बराबरी गलियारे की कुछ ही इमारतें कर सकती हैं।

हमारी सलाह: यदि आप Billionaires’ Row की सुपरटॉल इमारतों की तुलना कर रहे हैं, तो Central Park Tower एक बार देखने योग्य है। सुविधा मंजिलों पर घूमें, किसी ऊंची-मंजिल की इकाई में खड़े हों, और अनुभव की तुलना प्रतिस्पर्धा से करें। ऊंचाई पर यह इमारत स्वयं अपनी कहानी कहती है।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों का स्वागत है

विदेशी नागरिक बिना किसी वीज़ा या निवास आवश्यकता के मैनहट्टन में कॉन्डोमिनियम खरीद सकते हैं। कई अंतर्राष्ट्रीय खरीदार गोपनीयता और संपत्ति नियोजन के लिए LLC का उपयोग करते हैं। Manhattan Miami अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को अधिग्रहण प्रक्रिया में मार्गदर्शन देने में विशेषज्ञता रखता है, वित्तपोषण विकल्पों से लेकर क्लोजिंग प्रक्रियाओं तक।

हमारी अंतर्राष्ट्रीय खरीदार मार्गदर्शिका पढ़ें →

About Central Park Tower

217 West 57th Street पर स्थित Central Park Tower विश्व की सबसे ऊंची आवासीय इमारत है, जो मिडटाउन मैनहट्टन से 1,550 फुट और 98 मंजिल ऊपर उठती है। Extell Development Company द्वारा विकसित और Burj Khalifa के पीछे की फर्म Adrian Smith + Gordon Gill Architecture द्वारा डिज़ाइन की गई यह सुपरटॉल इमारत, अपनी 2021 की डिलीवरी के बाद से न्यूयॉर्क शहर में विलासितापूर्ण आवासीय जीवन की ऊपरी सीमा को पुनर्परिभाषित कर चुकी है। न्यूयॉर्क शहर की सबसे महंगी आवासीय इमारत Central Park Tower है, जहां पेंटहाउस $250 मिलियन से अधिक में सूचीबद्ध किए गए हैं। यह इमारत Billionaires' Row पर कीमतों के शीर्ष स्तर को परिभाषित करती है और वैश्विक अति-विलासितापूर्ण बाज़ार के लिए मानक स्थापित करती रहती है। Central Park Tower, मुख्य तथ्य ऊंचाई: 1,550 फुट आवास: 179 कॉन्डोमिनियम पूर्णता: 2021 डेवलपर: Extell Development Company वास्तुकार: Adrian Smith + Gordon Gill Architecture मूल्य सीमा: ~$7M से $100M+ Manhattan Miami में हमारी टीम Billionaires' Row गलियारे की खोज करने वाले खरीदारों के साथ व्यापक रूप से काम करती है, और Central Park Tower निरंतर उन पहली इमारतों में से एक है जो हम ट्रॉफी-स्तर के आवास चाहने वाले ग्राहकों के साथ देखते हैं। 57वीं स्ट्रीट के पश्चिमी छोर पर इमारत की स्थिति इसे सीधे Nordstrom के फ्लैगशिप स्टोर के ऊपर और सेंट्रल पार्क, Carnegie Hall तथा Columbus Circle से कुछ ही कदम की दूरी पर रखती है। यह स्थान मिडटाउन की सर्वोत्तम सुविधाओं तक वास्तव में पैदल पहुंच योग्य है, जो उन अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए मायने रखता है जो इमारत के स्वामित्व आधार का एक बड़ा हिस्सा हैं। Central Park Tower को पड़ोसी सुपरटॉल इमारतों से जो अलग करता है वह है ऊंचाई और सुविधा कार्यक्रम का संयोजन। Central Park Club टावर के भीतर कई मंजिलों में फैला लगभग 50,000 वर्ग फुट का निजी सुविधा परिसर है। निवासियों को एक इनडोर स्विमिंग पूल, एक निजी बॉलरूम और आयोजन स्थल, सेंट्रल पार्क की ओर देखती बाहरी छतें, एक अत्याधुनिक फिटनेस केंद्र, बास्केटबॉल और स्क्वैश कोर्ट, एक बच्चों का खेल क्षेत्र तथा सामाजिक मेलजोल और निजी विश्राम दोनों के लिए डिज़ाइन किए गए अनेक लाउंज स्थानों तक पहुंच प्राप्त है। हमने Billionaires' Row के हर प्रमुख सुविधा कार्यक्रम का दौरा किया है, और यहां का पैमाना किसी भी प्रतिस्पर्धी परियोजना से बेजोड़ है। आवासों में उच्च-स्तरीय फिनिश, उदार छत की ऊंचाई और इमारत की परिभाषित विशेषता, मनोरम दृश्यों को अधिकतम करने के लिए अभियांत्रित फर्श-से-छत तक की खिड़कियां हैं। ऊपरी-मंजिल की इकाइयां मोहल्ले की हर दूसरी इमारत को नीचे देखती हैं, और सेंट्रल पार्क के ऐसे नज़ारे प्रदान करती हैं जो George Washington Bridge और उससे आगे तक फैलते हैं। Adrian Smith + Gordon Gill का डिज़ाइन इमारत के ऊपर उठते हुए सेटबैक शामिल करता है, जिससे विविध फ्लोर प्लेट बनते हैं और यह सुनिश्चित होता है कि कई इकाइयों को अनेक दिशाओं के दृश्य और विशिष्ट विन्यास का लाभ मिले। हम खरीदारों को सलाह देते हैं कि Billionaires' Row का मूल्यांकन करते समय Central Park Tower के साथ-साथ 220 Central Park South और 111 West 57th Street पर भी विचार करें। प्रत्येक इमारत एक भिन्न खरीदार प्रोफ़ाइल की सेवा करती है, और सही निर्णय लेने के लिए उन भेदों को समझना आवश्यक है। Central Park Tower उन लोगों को आकर्षित करता है जो अधिकतम ऊंचाई, विस्तृत सुविधाएं और एक साहसिक वास्तुशिल्प वक्तव्य चाहते हैं। इमारत ने एक वैश्विक स्वामित्व आधार को आकर्षित किया है और विश्व के सबसे मान्यता प्राप्त आवासीय पतों में से एक बनी हुई है। हमारी टीम निजी दौरे आयोजित कर सकती है और सभी मंजिल स्तरों पर वर्तमान मूल्य निर्धारण और उपलब्धता प्रदान कर सकती है। सेंट्रल पार्क की ओर देखते अति-विलासितापूर्ण अपार्टमेंट सेंट्रल पार्क की ओर देखते आवास मैनहट्टन बाज़ार के सबसे अधिक मांग वाले वर्गों में से एक हैं। Central Park Tower न्यूयॉर्क शहर की कुछ सबसे ऊंची ऊंचाइयों से निर्बाध पार्क दृश्य प्रदान करता है, जो इसे बिक्री के लिए उपलब्ध प्रमुख सेंट्रल पार्क अपार्टमेंटों में स्थान देता है। क्या Central Park Tower न्यूयॉर्क की सबसे ऊंची इमारत है? Central Park Tower न्यूयॉर्क शहर और विश्व की सबसे ऊंची आवासीय इमारत है, जो लगभग 1,550 फुट तक ऊंची है। यद्यपि One World Trade Center समग्र रूप से अधिक ऊंचा है, Central Park Tower विशेष रूप से आवासीय उपयोग के लिए रिकॉर्ड रखता है। Central Park Tower प्रति वर्ग फुट मूल्य Central Park Tower में कीमतें आम तौर पर लगभग $3,000 से $6,000 प्रति वर्ग फुट से अधिक तक होती हैं, जहां ऊंची मंजिलें और निर्बाध सेंट्रल पार्क दृश्य महत्वपूर्ण प्रीमियम प्राप्त करते हैं। Central Park Tower में बिक्री के लिए अपार्टमेंट Central Park Tower में बिक्री के लिए वर्तमान अपार्टमेंट एक-शयनकक्ष आवासों से लेकर पूर्ण-मंजिल और पेंटहाउस इकाइयों तक हैं, जिनकी उपलब्धता बाज़ार की परिस्थितियों और पुनर्विक्रय सूची के आधार पर भिन्न होती है। Central Park Tower कहां स्थित है? Central Park Tower मिडटाउन मैनहट्टन में 217 West 57th Street पर, Billionaires’ Row के साथ, सीधे सेंट्रल पार्क की ओर देखते हुए स्थित है। Central Park Tower बनाम अन्य Billionaires’ Row इमारतें Central Park Tower 111 West 57th Street और One57 जैसी नज़दीकी इमारतों से पैमाने और स्थिति दोनों में भिन्न है, जो अधिक संख्या में आवास और मूल्य बिंदुओं की व्यापक श्रेणी प्रदान करता है, जबकि फिर भी अति-विलासितापूर्ण बाज़ार के उच्चतम स्तर पर प्रतिस्पर्धा करता है। Central Park Tower में अनूठी सुविधाएं Central Park Tower की एक विशिष्ट विशेषता 100वीं मंजिल के सुविधा स्थल और 16वीं मंजिल पर एक आउटडोर पूल दोनों की उपस्थिति है, जो Billionaires’ Row टावरों के बीच एक असामान्य संयोजन है, जहां सुविधाएं आम तौर पर पूरी तरह से बंद होती हैं। Billionaires’ Row न्यूयॉर्क के बारे में और जानें या Billionaires’ Row पर बिक्री के लिए अपार्टमेंट देखें। अति-विलासितापूर्ण परियोजनाओं के लिए न्यूयॉर्क शहर में विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम देखें या Billionaires' Row देखें। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, हमारी विदेशी क्रेताओं के लिए न्यूयॉर्क मार्गदर्शिका देखें।
मूल्य निर्धारण

आवासीय संग्रह

आवास

2 से 5+ शयनकक्ष

$8,800,000 से

  • प्रति आवास औसत 5,000 SF
  • आधी-मंजिल और पूर्ण-मंजिल विन्यास
  • फर्श-से-छत तक की खिड़कियां
  • Rottet Studio आंतरिक भाग

ऊपरी टावर

ऊपरी मंजिलें

$30M+ से

  • 80वीं मंजिल के ऊपर विस्तृत विन्यास
  • निर्बाध 360-डिग्री दृश्य
  • प्रीमियम फिनिश
  • समर्पित सेवा प्रवेश द्वार

पेंटहाउस

शिखर आवास

$60M-$150M+

  • 12,000+ SF विन्यास
  • निजी छतें
  • विश्व के सबसे ऊंचे आवास
  • सेंट्रल पार्क के अभूतपूर्व विहंगम दृश्य

Residences from $8,800,000

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सुविधाएँ

Central Park Club

कई मंजिलों में फैली 50,000 वर्ग फुट से अधिक सुविधाएं, जिनमें 100वीं मंजिल पर स्थित शहर का सबसे ऊंचा निजी आवासीय क्लब भी शामिल है।

100वीं मंजिल क्लब

  • शहर का सबसे ऊंचा निजी बॉलरूम
  • निजी भोजन कक्ष
  • वाइन बार और सिगार लाउंज
  • मनोरम आयोजन स्थल

पूल और वेलनेस

  • 60-फुट आउटडोर पूल, 14वीं मंजिल की छत
  • इनडोर साल्टवाटर स्विमिंग पूल
  • सॉना और स्टीम के साथ पूर्ण-सेवा स्पा
  • मानक स्क्वैश कोर्ट

फिटनेस और मनोरंजन

  • अत्याधुनिक फिटनेस केंद्र
  • निजी केबाना के साथ सन डेक
  • निजी मूवी थिएटर
  • व्यवसाय केंद्र

रिटेल और सेवाएं

  • Nordstrom फ्लैगशिप (मंजिल 1-5)
  • 24/7 डोरमैन और कंसीयज
  • निजी आवासीय मोटर कोर्ट
  • बच्चों का खेल कक्ष
डिज़ाइन & वास्तुकला

दूरदर्शी रचनाकार

Adrian Smith + Gordon Gill Architecture

वास्तुकला

Jeddah Tower और Burj Khalifa की डिज़ाइन परामर्श के पीछे की फर्म ने Central Park Tower की गगनचुंबी आकृति बनाई। पड़ोसी Art Students League इमारत के ऊपर 28-फुट का कैंटिलीवर हर आवास के लिए सेंट्रल पार्क के दृश्यों को अधिकतम करता है।

Rottet Studio

आंतरिक डिज़ाइन

Lauren Rottet ने आवासों को ऊंची छतों, फर्श-से-छत तक की खिड़कियों, कस्टम कैबिनेटरी, संगमरमर के स्नानघरों और प्रीमियम उपकरणों के साथ डिज़ाइन किया। प्रत्येक आवास औसतन 5,000 वर्ग फुट का है और परिष्कृत सामग्री पैलेट के साथ है।

Billionaires' Row

मैनहट्टन के गोल्ड कोस्ट का केंद्र

Central Park Tower 57वीं स्ट्रीट पर Billionaires' Row के हृदय में उठता है, जो विश्व का सबसे प्रतिष्ठित आवासीय गलियारा है। सेंट्रल पार्क, Carnegie Hall तथा न्यूयॉर्क की सर्वोत्तम खरीदारी और भोजन से कुछ ही कदम की दूरी पर।

सेंट्रल पार्क

843 एकड़ का प्रतिष्ठित हरित क्षेत्र

कुछ कदम दूर

Nordstrom फ्लैगशिप

320,000 SF फ्लैगशिप स्टोर

इमारत में

Carnegie Hall

विश्व-प्रसिद्ध संगीत स्थल

3 मिनट पैदल

MoMA

आधुनिक कला संग्रहालय

5 मिनट पैदल
खरीदार तुलनाएं

खरीदार किसके विरुद्ध तुलना-खरीदारी करते हैं

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सामान्य प्रश्न

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

न्यूयॉर्क शहर की सबसे महंगी इमारत कौन सी है?

2026 तक, Central Park Tower को व्यापक रूप से न्यूयॉर्क शहर की सबसे महंगी आवासीय इमारत माना जाता है। 217 West 57th Street पर Billionaires' Row पर स्थित, इसमें विश्व की कुछ सबसे ऊंची आवासीय ऊंचाइयां और $200 मिलियन से अधिक की रिकॉर्ड-तोड़ पेंटहाउस बिक्री शामिल हैं।

Central Park Tower क्या है?

Central Park Tower 1,550 फुट के साथ विश्व की सबसे ऊंची आवासीय इमारत है, जो 217 West 57th Street पर Billionaires' Row पर स्थित है। इसमें Extell Development द्वारा विकसित 179 विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम हैं।

Central Park Tower कितना ऊंचा है?

Central Park Tower 1,550 फुट (472 मीटर) ऊंचा है, जो इसे विश्व की सबसे ऊंची आवासीय इमारत और One World Trade Center के बाद न्यूयॉर्क शहर की दूसरी सबसे ऊंची इमारत बनाता है।

Central Park Tower को किसने डिज़ाइन किया?

टावर को Adrian Smith + Gordon Gill Architecture द्वारा डिज़ाइन किया गया, जिसके आंतरिक भाग Rottet Studio द्वारा तैयार किए गए। Adrian Smith ने विश्व की सबसे ऊंची इमारत Burj Khalifa को भी डिज़ाइन किया था।

Central Park Tower में कितने अपार्टमेंट हैं?

इमारत में 179 विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम आवास हैं, जिनकी इकाइयां ऊंचे दृश्य और निजता सुनिश्चित करने के लिए रिटेल पोडियम के ऊपर से शुरू होती हैं।

Central Park Tower में कौन सी सुविधाएं हैं?

निवासी Central Park Club का आनंद लेते हैं, जो 50,000 वर्ग फुट का सुविधा परिसर है और जिसमें इनडोर व आउटडोर पूल, फिटनेस केंद्र, बास्केटबॉल कोर्ट, निजी भोजन तथा 100वीं मंजिल पर मनोरम दृश्यों वाले आयोजन स्थल शामिल हैं।

Central Park Club क्या है?

Central Park Club लगभग 50,000-SF का निजी सुविधा परिसर है जो कई मंजिलों में फैला है, जिसमें प्रतिष्ठित 100वीं मंजिल का आयोजन स्थल शामिल है जो समस्त मैनहट्टन में कुछ सबसे असाधारण दृश्य प्रदान करता है।

इमारत में कौन सा रिटेल है?

Central Park Tower के आधार में सात-मंजिला Nordstrom फ्लैगशिप स्टोर है, जो मैनहट्टन के सबसे बड़े विलासितापूर्ण रिटेल स्थानों में से एक है। निवासी स्टोर से जुड़ी जीवनशैली सुविधाओं का आनंद लेते हैं।

Central Park Tower कहां स्थित है?

217 West 57th Street पर Billionaires' Row पर, जो Park Avenue और हडसन नदी के बीच 57वीं स्ट्रीट के साथ सुपरटॉल विलासितापूर्ण टावरों का गलियारा है, सेंट्रल पार्क के ठीक दक्षिण में।

क्या विदेशी Central Park Tower में खरीद सकते हैं?

हां। एक कॉन्डोमिनियम होने के नाते, Central Park Tower विदेशी खरीदारों को को-ऑप बोर्ड प्रतिबंधों के बिना खरीदने की अनुमति देता है।

अपार्टमेंट से कौन से दृश्य दिखते हैं?

आवासों से सेंट्रल पार्क, मैनहट्टन स्काईलाइन, हडसन नदी तथा आसपास के शहरी दृश्य के व्यापक नज़ारे दिखते हैं। अत्यधिक ऊंचाई सभी दिशाओं में निर्बाध मनोरम दृश्य प्रदान करती है।

Central Park Tower की तुलना 432 Park Avenue से कैसे है?

Central Park Tower अधिक ऊंचा (1,550 ft बनाम 1,396 ft) और नया है, अधिक आवासों (179 बनाम 104) और बड़ी सुविधाओं के साथ। 432 Park अपने न्यूनतमवादी वर्गाकार डिज़ाइन और प्रतिष्ठित खिड़कियों के लिए जाना जाता है।

Central Park Tower कब पूरा हुआ?

Central Park Tower लगभग 2020-2021 में पूरा हुआ और Billionaires' Row स्काईलाइन की परिभाषित आवासीय गगनचुंबी इमारत बन गया है।

Central Park Tower exterior view
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Manhattan रियल एस्टेट मार्केट इंटेलिजेंस

बाज़ार संदर्भ: Manhattan में लक्ज़री कोंडोमिनियम की कीमतें उप-बाज़ार के अनुसार विभाजित हैं। Billionaires’ Row कॉरिडोर (57th Street, Park Avenue और Columbus Circle के बीच) में प्रति वर्ग फुट कीमत संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे ऊँची है, जहाँ ट्रॉफी रेज़िडेंस $4,000-$10,000+ प्रति SF पर बिकते हैं। डाउनटाउन Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) का अपना अल्ट्रा-लक्ज़री स्तर है, जिसे नए डेवलपमेंट की सीमित आपूर्ति गति देती है। Upper East Side और Upper West Side में कोंडो के माध्यिका मूल्य डाउनटाउन के ट्रॉफी स्तरों से काफ़ी नीचे रहते हैं, परंतु वहाँ बड़े फ्लोर प्लेट और Central Park तक पहुँच मिलती है। Manhattan की कीमतें ब्याज दरों, Mansion Tax के स्लैब और संबंधित इमारत के ऑफरिंग प्लान चरण के प्रति संवेदनशील रहती हैं।

परियोजना परिदृश्य: 2026 में स्पॉन्सर से सीधे उपलब्ध नए डेवलपमेंट में 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) और Mandarin Oriental Fifth Avenue शामिल हैं। जिन पूर्ण हो चुकी इमारतों में स्पॉन्सर इन्वेंटरी शेष है, उनमें Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th और 50 West 66th शामिल हैं। हर इमारत का स्पॉन्सर इतिहास, निर्माण ऋणदाता, ऑफरिंग प्लान संशोधनों की गति, और 421-a या अन्य टैक्स अबेटमेंट की स्थिति अलग है, जिसकी अलग-अलग गहन जाँच आवश्यक है।

क्रेता संकेत: Manhattan के संरचनात्मक आधारों में न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल की निगरानी वाली ऑफरिंग प्लान प्रक्रिया (क्रेता पक्ष को ऐसा प्रक्रियागत संरक्षण देती है जो कम विनियमित बाज़ारों में उपलब्ध नहीं है), रीसेल बाज़ार की गहराई (निवेश से निकलते समय उच्च तरलता) और निकट अवधि की सीमित आपूर्ति (प्रमुख उप-बाज़ारों में सीमित ज़ोनिंग क्षमता) शामिल हैं। अनुबंध के समय आँकने योग्य जोखिम: $2M से ऊपर Mansion Tax स्लैब में वृद्धि, स्पॉन्सर बिक्री में ट्रांसफर टैक्स का क्रेता द्वारा वहन, विशिष्ट प्लॉटों पर लॉट-लाइन और व्यू कॉरिडोर संबंधी जोखिम, कोंडो बोर्ड की सबलेट और रीसेल नीतियाँ, तथा जहाँ लागू हो वहाँ 421-a की समाप्ति की समयसारिणी। किसी भी परियोजना की स्थिति, स्पॉन्सर इन्वेंटरी का स्तर, AG ऑफरिंग प्लान संशोधन, कीमत या बिक्री प्रतिशत की पुष्टि पूछताछ के समय की जानी चाहिए।

प्रमुख तथ्य

क्रेता प्रक्रिया

Manhattan की स्पॉन्सर बिक्री प्रक्रिया: रिज़र्वेशन फ़ॉर्म → ऑफरिंग प्लान की प्राप्ति → क्रेता-अटॉर्नी द्वारा समीक्षा → अनुबंध निष्पादन और आरंभिक डिपॉज़िट → मॉर्गेज कमिटमेंट (वित्तपोषण की स्थिति में) → डिलीवरी पर क्लोज़िंग। स्पॉन्सर इन्वेंटरी और रीसेल की प्रक्रियाएँ भिन्न होती हैं; भ्रमण से पहले सलाहकार के साथ योजना बनाने की अनुशंसा की जाती है।

Manhattan रियल एस्टेट FAQ

न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल ऑफरिंग प्लान क्या है?

ऑफरिंग प्लान वह विधिक दस्तावेज़ है जो न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल के पास दाखिल किया जाता है और Manhattan के हर कोंडोमिनियम की बिक्री को शासित करता है। यह डिपॉज़िट प्रबंधन, यूनिट विनिर्देश, कॉमन चार्जेज़, रियल एस्टेट टैक्स, स्पॉन्सर के दायित्व और क्रेता संरक्षण को परिभाषित करता है। Manhattan में कोई भी कोंडो बिक्री स्वीकृत ऑफरिंग प्लान के ढांचे के बाहर क्लोज़ नहीं होती; संशोधन समय-समय पर दाखिल होते हैं और अनुबंध के समय क्रेता-अटॉर्नी द्वारा उनकी समीक्षा की जाती है।

स्पॉन्सर इन्वेंटरी क्या है?

स्पॉन्सर इन्वेंटरी का अर्थ है वे अनबिकी यूनिटें जो अब भी इमारत के डेवलपर (“स्पॉन्सर”) के स्वामित्व में हैं। स्पॉन्सर यूनिटें बिल्कुल नई होती हैं, उनमें पहले कोई नहीं रहा होता, और उनमें मोलभाव योग्य कीमत, क्लोज़िंग लागत क्रेडिट, तथा जहाँ इमारत में टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम हों वहाँ उन तक पहुँच शामिल हो सकती है। स्पॉन्सर पक्ष के सौदे मानक रीसेल अनुबंध के बजाय ऑफरिंग प्लान का अनुसरण करते हैं।

Manhattan में कौन से टैक्स अबेटमेंट लागू होते हैं?

421-a Manhattan कोंडो का सबसे प्रचलित अबेटमेंट है, जो पात्र नए डेवलपमेंट पर 10 से 25 वर्षों तक रियल एस्टेट टैक्स का बोझ कम करता है। J-51 विशिष्ट पुनर्निर्मित इमारतों पर लागू होता है। हर अबेटमेंट की समाप्ति की अपनी समयसारिणी और इमारत-विशिष्ट पात्रता स्थिति होती है, जिसकी पुष्टि ऑफरिंग प्लान और नवीनतम टैक्स प्रमाणपत्र में की जानी चाहिए।

Manhattan कोंडो पर कौन सी क्लोज़िंग लागतें लागू होती हैं?

क्रेता पक्ष की सामान्य क्लोज़िंग लागतें कीमत का 2% से 4% होती हैं, जिनमें NYC और NYS ट्रांसफर टैक्स (स्पॉन्सर बिक्री में प्रायः क्रेता द्वारा वहन), Mansion Tax ($1M से ऊपर 1%, $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब), टाइटल इंश्योरेंस, क्रेता-अटॉर्नी की फ़ीस, वित्तपोषण की स्थिति में मॉर्गेज रिकॉर्डिंग टैक्स, तथा आनुपातिक कॉमन चार्जेज़ और रियल एस्टेट टैक्स शामिल हैं।

क्या कॉमन चार्जेज़ और HOA फ़ीस एक ही हैं?

नहीं। Manhattan के कोंडो में HOA फ़ीस नहीं, बल्कि “कॉमन चार्जेज़” शब्द प्रचलित है। कॉमन चार्जेज़ से इमारत का संचालन, स्टाफ़, सुविधाएँ और रिज़र्व फंड चलते हैं। रियल एस्टेट टैक्स NYC द्वारा अलग से बिल किया जाता है और कॉमन चार्जेज़ का हिस्सा नहीं होता।

Manhattan के सौदों में Manhattan Miami को भुगतान कैसे मिलता है?

स्पॉन्सर पक्ष के नए डेवलपमेंट की खरीद में Manhattan Miami का क्रेता-एजेंट कमीशन डेवलपर देता है। क्रेता प्रतिनिधित्व क्रेता के लिए बिना किसी अतिरिक्त व्यय के उपलब्ध है। रीसेल सौदों में कमीशन व्यवस्था का खुलासा सेवा आरंभ के समय किया जाता है।