The Aldyn
60 Riverside Boulevard
अपर वेस्ट साइड पर जलतट जीवन
The Aldyn — उत्कृष्ट जलतट जीवन
60 Riverside Boulevard पर स्थित The Aldyn, Extell Development द्वारा निर्मित एवं Ismael Leyva Architects द्वारा अभिकल्पित एक 40-मंज़िला विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम है, जो 2010 में पूर्ण हुआ। हडसन नदी के किनारे Riverside Center मास्टर प्लान में 285 आवास।
रिवरसाइड पार्क साउथ तक प्रत्यक्ष पहुँच एवं हडसन नदी के अबाधित दृश्य। फ़र्श-से-छत तक की खिड़कियाँ, हार्डवुड फ़र्श, पत्थर के काउंटरटॉप, संगमरमर के स्नानघर।
The Aldyn एक नज़र में
60 Riverside Boulevard, New York, NY 10069
Extell Development Company
Ismael Leyva Architects
2010
285
40
कॉन्डोमिनियम
Upper West Side
The Aldyn Condos for Sale
खरीदार The Aldyn को क्यों चुनते हैं
अद्वितीय सुविधाएँ
12,000 SF, पूल, बास्केटबॉल, बॉलिंग एवं गोल्फ सिम्युलेटर के साथ।
प्रत्यक्ष जलतट
रिवरसाइड पार्क साउथ, हडसन नदी के पथ।
परिवार-केंद्रित
प्लेरूम, खेल क्षेत्र, किशोर लाउंज, उत्कृष्ट विद्यालय।
Extell की गुणवत्ता
मैनहट्टन का प्रमाणित विलासिता डेवलपर।
The Aldyn पर हमारा दृष्टिकोण
परिवार The Aldyn को खोजते हैं और विरले ही इसे छोड़ते हैं। सुविधा कार्यक्रम अपर वेस्ट साइड पर वास्तविक समुदाय का निर्माण करता है।
जलतट स्थिति विशिष्ट है — बाहर रिवरसाइड पार्क, संरक्षित हडसन दृश्य। लिंकन सेंटर एवं सेंट्रल पार्क के साथ मिलकर, दैनिक जीवन की समानता कठिन है।
नए अपर वेस्ट साइड विकासों की तुलना में आकर्षक मूल्य, कॉन्डोमिनियम संरचना, कोई को-ऑप प्रतिबंध नहीं।
Market Position
Most amenity-rich condo on the UWS waterfront with 2010 modern construction.
Competitive pricing with proven track record.
Investment Perspective
UWS location, waterfront, exceptional amenities, condo structure.
Family amenities drive strong rental demand.
Buyer Profile
अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों का स्वागत है
विदेशी नागरिक बिना किसी वीज़ा या निवास आवश्यकता के मैनहट्टन में कॉन्डोमिनियम खरीद सकते हैं। कई अंतर्राष्ट्रीय खरीदार गोपनीयता और संपत्ति नियोजन के लिए LLC का उपयोग करते हैं। Manhattan Miami अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को अधिग्रहण प्रक्रिया में मार्गदर्शन देने में विशेषज्ञता रखता है, वित्तपोषण विकल्पों से लेकर क्लोजिंग प्रक्रियाओं तक।
हमारी अंतर्राष्ट्रीय खरीदार मार्गदर्शिका पढ़ें →The Aldyn के बारे में
अपर वेस्ट साइड पर 60 Riverside Boulevard पर स्थित The Aldyn एक 40-मंज़िला विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम है, जिसे Extell Development Company द्वारा विकसित एवं Ismael Leyva Architects द्वारा अभिकल्पित किया गया है। 2010 में पूर्ण हुई इस इमारत में 285 आवास हैं और यह वेस्ट 59वीं एवं 72वीं स्ट्रीट के बीच हडसन नदी के जलतट के किनारे Riverside Center मास्टर-प्लान विकास का भाग है। रिवरसाइड पार्क साउथ पर सीधे The Aldyn की स्थिति निवासियों को जलतट हरित स्थान तक तत्काल पहुँच एवं हडसन नदी के अबाधित दृश्य प्रदान करती है - एक ऐसा संयोजन जो अपर वेस्ट साइड जलतट जीवनशैली को परिभाषित करता है।
Manhattan Miami में, हम प्रायः उन परिवारों एवं व्यवसायियों के साथ कार्य करते हैं जो The Aldyn की ओर इसके परिमाण, सुविधाओं एवं बाहरी पहुँच के संयोजन के कारण आकर्षित होते हैं। इमारत का 12,000-वर्ग-फुट सुविधा केंद्र - The Aldyn Club के रूप में ब्रांडेड - अपर वेस्ट साइड के सबसे व्यापक केंद्रों में से एक है, जिसमें 40-फुट इनडोर तरण-पूल, फ़िटनेस सेंटर, बास्केटबॉल कोर्ट, बॉलिंग एली, गोल्फ सिम्युलेटर, बच्चों का प्लेरूम, स्क्रीनिंग रूम एवं संगीत अभ्यास कक्ष सम्मिलित हैं। एक निजी भूदृश्यित आँगन एवं बाहरी खेल क्षेत्र परिवारों के लिए और अधिक आकर्षण जोड़ते हैं।
आवासों में फ़र्श-से-छत तक की खिड़कियाँ, हार्डवुड फ़र्श, पत्थर के काउंटरटॉप एवं स्टेनलेस स्टील उपकरणों वाली खुली रसोई, संगमरमर के स्नानघर एवं विशाल क्लॉज़ेट स्थान हैं। कई इकाइयाँ हडसन नदी अथवा शहर के दृश्यों वाली निजी बालकनियाँ प्रदान करती हैं। इमारत के पूर्ण-सेवा पैकेज में 24-घंटे डोरमैन, कंसीयज, वैले, स्थल पर पार्किंग गैराज एवं शीत भंडारण सम्मिलित हैं - सेवाओं का वह पूर्ण समूह जिसकी अपर वेस्ट साइड के खरीदार अपेक्षा करते हैं।
Riverside Boulevard गलियारा मैनहट्टन के सबसे परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्रों में से एक के रूप में परिपक्व हुआ है, जहाँ रिवरसाइड पार्क साउथ इमारत के ठीक द्वार पर जलतट जॉगिंग पथ, खेल के मैदान एवं हरित स्थान प्रदान करता है। लिंकन सेंटर, अमेरिकन म्यूज़ियम ऑफ नैचुरल हिस्ट्री एवं कोलंबस एवेन्यू के रेस्तराँ सभी सुगम पहुँच के भीतर हैं। The Aldyn पर विचार करने वाले खरीदारों को उपयुक्त विकल्प खोजने हेतु इसकी तुलना The Avery एवं अन्य Riverside Boulevard विकासों से करनी चाहिए। हमारी टीम वर्तमान मूल्य प्रदान कर सकती है एवं भ्रमण की व्यवस्था कर सकती है।
न्यूयॉर्क सिटी में विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम देखें अथवा अति-विलासिता विकासों हेतु Billionaires' Row देखें। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, हमारी विदेशी क्रेताओं हेतु न्यूयॉर्क मार्गदर्शिका देखें।
Available Residences
The Aldyn में अभी उपलब्ध
रेज़िडेंस 3101
60 RIVERSIDE Boulevard #3101, Manhattan, NY 10069
रेज़िडेंस 2402
60 Riverside Boulevard #2402, Manhattan, NY 10069
रेज़िडेंस 1810
60 Riverside Boulevard #1810, Manhattan, NY 10069
अद्वितीय जीवनशैली
आवासीय संग्रह
आवास
1 से 4+ शयनकक्ष
मूल्य हेतु संपर्क करें
- सर्वत्र प्रीमियम फ़िनिश
- खुले फ़्लोर प्लान
- फ़र्श-से-छत तक की खिड़कियाँ
- शेफ़ रसोई
प्रीमियम आवास
चुनिंदा ले-आउट
मूल्य हेतु संपर्क करें
- कोने की दिशाएँ
- विस्तृत रहने के स्थान
- कस्टम फ़िनिश उपलब्ध
- निजी बाहरी स्थान
रेज़िडेंस $2,600,000 से
The Aldyn Club — 12,000 SF
अपर वेस्ट साइड के सबसे व्यापक सुविधा कार्यक्रमों में से एक।
फ़िटनेस एवं मनोरंजन
- 40-फुट इनडोर पूल
- फ़िटनेस सेंटर
- बास्केटबॉल कोर्ट
- बॉलिंग एली
- गोल्फ सिम्युलेटर
- रॉक क्लाइंबिंग वॉल
सामाजिक
- निवासी लाउंज
- स्क्रीनिंग रूम
- संगीत कक्ष
- गेम रूम
- भूदृश्यित आँगन
परिवार
- बच्चों का प्लेरूम
- बाहरी खेल क्षेत्र
- किशोर लाउंज
सेवाएँ
- 24-घंटे डोरमैन एवं कंसीयज
- अधीक्षक
- साइकिल भंडारण
- पार्किंग गैराज
सेंट्रल पार्क पहुँच के साथ जलतट जीवन
रिवरसाइड पार्क साउथ ठीक बाहर। सेंट्रल पार्क एवं लिंकन सेंटर पूर्व दिशा में थोड़ी दूरी पर। वृक्षों से आच्छादित सड़कें, उत्कृष्ट विद्यालय, विश्वस्तरीय सांस्कृतिक संस्थान।
तुलनीय इमारतें
The Aldyn पर विचार करने वाले खरीदार आमतौर पर इन इमारतों का भी मूल्यांकन करते हैं
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
The Aldyn कहाँ स्थित है?
60 Riverside Boulevard, अपर वेस्ट साइड, रिवरसाइड पार्क साउथ पर।
यह कितना ऊँचा है?
40 मंज़िल, 2010 में पूर्ण।
कितने आवास हैं?
285।
डेवलपर कौन है?
Extell Development, Ismael Leyva Architects द्वारा अभिकल्पित।
सुविधाएँ क्या हैं?
12,000 SF केंद्र: पूल, बास्केटबॉल, बॉलिंग, गोल्फ सिम्युलेटर, स्क्रीनिंग रूम, प्लेरूम।
फ़्लोर प्लान?
हमारी परामर्श टीम से संपर्क करें।
The Aldyn में निजी उपलब्धता
The Aldyn में वर्तमान उपलब्धता, मूल्य इतिहास, फ़्लोर प्लान और ऑफ़-मार्केट अवसरों के लिए हमारी सलाहकार टीम से गोपनीय समीक्षा का अनुरोध करें।
60 Riverside Boulevard, New York, NY 10069
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Manhattan रियल एस्टेट मार्केट इंटेलिजेंस
बाज़ार संदर्भ: Manhattan में लक्ज़री कोंडोमिनियम की कीमतें उप-बाज़ार के अनुसार विभाजित हैं। Billionaires’ Row कॉरिडोर (57th Street, Park Avenue और Columbus Circle के बीच) में प्रति वर्ग फुट कीमत संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे ऊँची है, जहाँ ट्रॉफी रेज़िडेंस $4,000-$10,000+ प्रति SF पर बिकते हैं। डाउनटाउन Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) का अपना अल्ट्रा-लक्ज़री स्तर है, जिसे नए डेवलपमेंट की सीमित आपूर्ति गति देती है। Upper East Side और Upper West Side में कोंडो के माध्यिका मूल्य डाउनटाउन के ट्रॉफी स्तरों से काफ़ी नीचे रहते हैं, परंतु वहाँ बड़े फ्लोर प्लेट और Central Park तक पहुँच मिलती है। Manhattan की कीमतें ब्याज दरों, Mansion Tax के स्लैब और संबंधित इमारत के ऑफरिंग प्लान चरण के प्रति संवेदनशील रहती हैं।
परियोजना परिदृश्य: 2026 में स्पॉन्सर से सीधे उपलब्ध नए डेवलपमेंट में 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) और Mandarin Oriental Fifth Avenue शामिल हैं। जिन पूर्ण हो चुकी इमारतों में स्पॉन्सर इन्वेंटरी शेष है, उनमें Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th और 50 West 66th शामिल हैं। हर इमारत का स्पॉन्सर इतिहास, निर्माण ऋणदाता, ऑफरिंग प्लान संशोधनों की गति, और 421-a या अन्य टैक्स अबेटमेंट की स्थिति अलग है, जिसकी अलग-अलग गहन जाँच आवश्यक है।
क्रेता संकेत: Manhattan के संरचनात्मक आधारों में न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल की निगरानी वाली ऑफरिंग प्लान प्रक्रिया (क्रेता पक्ष को ऐसा प्रक्रियागत संरक्षण देती है जो कम विनियमित बाज़ारों में उपलब्ध नहीं है), रीसेल बाज़ार की गहराई (निवेश से निकलते समय उच्च तरलता) और निकट अवधि की सीमित आपूर्ति (प्रमुख उप-बाज़ारों में सीमित ज़ोनिंग क्षमता) शामिल हैं। अनुबंध के समय आँकने योग्य जोखिम: $2M से ऊपर Mansion Tax स्लैब में वृद्धि, स्पॉन्सर बिक्री में ट्रांसफर टैक्स का क्रेता द्वारा वहन, विशिष्ट प्लॉटों पर लॉट-लाइन और व्यू कॉरिडोर संबंधी जोखिम, कोंडो बोर्ड की सबलेट और रीसेल नीतियाँ, तथा जहाँ लागू हो वहाँ 421-a की समाप्ति की समयसारिणी। किसी भी परियोजना की स्थिति, स्पॉन्सर इन्वेंटरी का स्तर, AG ऑफरिंग प्लान संशोधन, कीमत या बिक्री प्रतिशत की पुष्टि पूछताछ के समय की जानी चाहिए।
प्रमुख तथ्य
- Manhattan के ट्रॉफी कोंडो की $/SF सीमा: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Row की औसत $/SF: $4,000-$10,000+
- डाउनटाउन ट्रॉफी (Tribeca/West Village) $/SF: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M से ऊपर 1%, क्रेता के लिए $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब
- सामान्य स्पॉन्सर अनुबंध डिपॉज़िट: हस्ताक्षर पर 10%-20%
- क्रेता-अटॉर्नी की मानक समीक्षा अवधि: अनुबंध प्राप्ति से 1-3 कार्यदिवस
- स्पॉन्सर पक्ष का कमीशन: स्पॉन्सर बिक्री में क्रेता के एजेंट का भुगतान डेवलपर करता है
- टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम (जहाँ लागू हों): 421-a, J-51, स्थिति की पुष्टि इमारत-दर-इमारत
- विदेशी नागरिकों द्वारा LLC स्वामित्व: प्रचलित, अनुबंध के समय संरचित
क्रेता प्रक्रिया
Manhattan की स्पॉन्सर बिक्री प्रक्रिया: रिज़र्वेशन फ़ॉर्म → ऑफरिंग प्लान की प्राप्ति → क्रेता-अटॉर्नी द्वारा समीक्षा → अनुबंध निष्पादन और आरंभिक डिपॉज़िट → मॉर्गेज कमिटमेंट (वित्तपोषण की स्थिति में) → डिलीवरी पर क्लोज़िंग। स्पॉन्सर इन्वेंटरी और रीसेल की प्रक्रियाएँ भिन्न होती हैं; भ्रमण से पहले सलाहकार के साथ योजना बनाने की अनुशंसा की जाती है।
Manhattan रियल एस्टेट FAQ
न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल ऑफरिंग प्लान क्या है?
ऑफरिंग प्लान वह विधिक दस्तावेज़ है जो न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल के पास दाखिल किया जाता है और Manhattan के हर कोंडोमिनियम की बिक्री को शासित करता है। यह डिपॉज़िट प्रबंधन, यूनिट विनिर्देश, कॉमन चार्जेज़, रियल एस्टेट टैक्स, स्पॉन्सर के दायित्व और क्रेता संरक्षण को परिभाषित करता है। Manhattan में कोई भी कोंडो बिक्री स्वीकृत ऑफरिंग प्लान के ढांचे के बाहर क्लोज़ नहीं होती; संशोधन समय-समय पर दाखिल होते हैं और अनुबंध के समय क्रेता-अटॉर्नी द्वारा उनकी समीक्षा की जाती है।
स्पॉन्सर इन्वेंटरी क्या है?
स्पॉन्सर इन्वेंटरी का अर्थ है वे अनबिकी यूनिटें जो अब भी इमारत के डेवलपर (“स्पॉन्सर”) के स्वामित्व में हैं। स्पॉन्सर यूनिटें बिल्कुल नई होती हैं, उनमें पहले कोई नहीं रहा होता, और उनमें मोलभाव योग्य कीमत, क्लोज़िंग लागत क्रेडिट, तथा जहाँ इमारत में टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम हों वहाँ उन तक पहुँच शामिल हो सकती है। स्पॉन्सर पक्ष के सौदे मानक रीसेल अनुबंध के बजाय ऑफरिंग प्लान का अनुसरण करते हैं।
Manhattan में कौन से टैक्स अबेटमेंट लागू होते हैं?
421-a Manhattan कोंडो का सबसे प्रचलित अबेटमेंट है, जो पात्र नए डेवलपमेंट पर 10 से 25 वर्षों तक रियल एस्टेट टैक्स का बोझ कम करता है। J-51 विशिष्ट पुनर्निर्मित इमारतों पर लागू होता है। हर अबेटमेंट की समाप्ति की अपनी समयसारिणी और इमारत-विशिष्ट पात्रता स्थिति होती है, जिसकी पुष्टि ऑफरिंग प्लान और नवीनतम टैक्स प्रमाणपत्र में की जानी चाहिए।
Manhattan कोंडो पर कौन सी क्लोज़िंग लागतें लागू होती हैं?
क्रेता पक्ष की सामान्य क्लोज़िंग लागतें कीमत का 2% से 4% होती हैं, जिनमें NYC और NYS ट्रांसफर टैक्स (स्पॉन्सर बिक्री में प्रायः क्रेता द्वारा वहन), Mansion Tax ($1M से ऊपर 1%, $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब), टाइटल इंश्योरेंस, क्रेता-अटॉर्नी की फ़ीस, वित्तपोषण की स्थिति में मॉर्गेज रिकॉर्डिंग टैक्स, तथा आनुपातिक कॉमन चार्जेज़ और रियल एस्टेट टैक्स शामिल हैं।
क्या कॉमन चार्जेज़ और HOA फ़ीस एक ही हैं?
नहीं। Manhattan के कोंडो में HOA फ़ीस नहीं, बल्कि “कॉमन चार्जेज़” शब्द प्रचलित है। कॉमन चार्जेज़ से इमारत का संचालन, स्टाफ़, सुविधाएँ और रिज़र्व फंड चलते हैं। रियल एस्टेट टैक्स NYC द्वारा अलग से बिल किया जाता है और कॉमन चार्जेज़ का हिस्सा नहीं होता।
Manhattan के सौदों में Manhattan Miami को भुगतान कैसे मिलता है?
स्पॉन्सर पक्ष के नए डेवलपमेंट की खरीद में Manhattan Miami का क्रेता-एजेंट कमीशन डेवलपर देता है। क्रेता प्रतिनिधित्व क्रेता के लिए बिना किसी अतिरिक्त व्यय के उपलब्ध है। रीसेल सौदों में कमीशन व्यवस्था का खुलासा सेवा आरंभ के समय किया जाता है।