The Sheffield
322 West 57th Street
57th Street कॉरिडोर पर आधुनिक विलासिता
The Sheffield — 57th Street कॉरिडोर पर आधुनिक जीवन
322 West 57th Street पर स्थित The Sheffield एक 50-मंजिला आवासीय टावर है, जो 1978 में पूर्ण हुआ। Eighth और Ninth Avenues के बीच 583 आवास, Central Park और Hudson River से पैदल दूरी के भीतर।
आवासों में फर्श-से-छत तक की खिड़कियाँ, चौड़े-तख्ते वाले हार्डवुड फर्श, क्वार्ट्ज़ काउंटरटॉप वाली खुली रसोई, और इकाई के भीतर वॉशर/ड्रायर शामिल हैं।
The Sheffield at a Glance
322 West 57th Street, New York, NY 10019
Emery Roth & Sons
1978
583
50
कॉन्डोमिनियम
Midtown West
The Sheffield Condos for Sale
Why Buyers Choose The Sheffield
प्रतिस्पर्धी 57th Street प्रवेश बिंदु
Billionaires' Row की तुलना में एक अंश मूल्य पर आधुनिक फिनिश।
पार्क/नदी तक दोहरी पहुँच
Central Park और Hudson River तक पैदल दूरी।
संपूर्ण सुविधाएँ
रूफटॉप टैरेस, फिटनेस, पेट स्पा, पार्किंग।
निवेश सुदृढ़ता
583 इकाइयाँ, सुदृढ़ किराया माँग।
The Sheffield पर हमारा दृष्टिकोण
Billionaires' Row की तुलना में प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण। सुलभ मूल्य पर आधुनिक फिनिश, सुदृढ़ सुविधाएँ, और उत्कृष्ट दृश्य।
वास्तव में बहुमुखी स्थान — पूर्व में Central Park, पश्चिम में Hudson River, और Columbus Circle आधार-स्तंभ के रूप में।
कॉन्डोमिनियम संरचना और विस्तृत इकाई मिश्रण विविध प्रकार के खरीदारों की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
Market Position
Modern full-amenity condo on 57th Street at prices below ultra-luxury towers.
583-unit scale provides consistent transaction volume and liquidity.
Investment Perspective
Strong rental yields from Midtown West demand.
Condominium flexibility with no subletting restrictions.
Buyer Profile
अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों का स्वागत है
विदेशी नागरिक बिना किसी वीज़ा या निवास आवश्यकता के मैनहट्टन में कॉन्डोमिनियम खरीद सकते हैं। कई अंतर्राष्ट्रीय खरीदार गोपनीयता और संपत्ति नियोजन के लिए LLC का उपयोग करते हैं। Manhattan Miami अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को अधिग्रहण प्रक्रिया में मार्गदर्शन देने में विशेषज्ञता रखता है, वित्तपोषण विकल्पों से लेकर क्लोजिंग प्रक्रियाओं तक।
हमारी अंतर्राष्ट्रीय खरीदार मार्गदर्शिका पढ़ें →About The Sheffield
Available Residences
Currently available at The Sheffield
Residence 44K2
322 W 57TH Street #44K2, Manhattan, NY 10019
Residence 33H
322 W 57TH Street #33H, Manhattan, NY 10019
Residence 50S
322 W 57th Street #50S, Manhattan, NY 10019
आवासीय संग्रह
आवास
1 से 4+ शयनकक्ष
मूल्य हेतु संपर्क करें
- सर्वत्र प्रीमियम फिनिश
- खुले फ्लोर प्लान
- फर्श-से-छत तक की खिड़कियाँ
- शेफ रसोई
प्रीमियम आवास
चयनित ले-आउट
मूल्य हेतु संपर्क करें
- कॉर्नर एक्सपोज़र
- विस्तृत रहने की जगह
- कस्टम फिनिश उपलब्ध
- निजी आउटडोर स्थान
Residences from $2,988,000
भवन सुविधाएँ
आधुनिक विलासितापूर्ण जीवन के लिए व्यापक सुविधा कार्यक्रम।
फिटनेस एवं कल्याण
- फिटनेस सेंटर
- योग स्टूडियो
- स्पा उपचार कक्ष
सामाजिक
- निवासी लाउंज
- रूफटॉप टैरेस
- आउटडोर ग्रिलिंग क्षेत्र
- बच्चों का खेल कक्ष
- गेम रूम
सेवाएँ
- 24-घंटे डोरमैन एवं कंसीयज
- पैकेज कक्ष
- साइकिल भंडारण
- ऑन-साइट पार्किंग
- पेट स्पा
Central Park और Hudson के बीच
Central Park तीन ब्लॉक पूर्व में, Hudson River तीन ब्लॉक पश्चिम में। Columbus Circle, Lincoln Center, Restaurant Row निकट ही।
तुलनीय इमारतें
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
The Sheffield कहाँ स्थित है?
322 West 57th Street, Midtown West मैनहट्टन, Central Park के निकट।
यह कितना ऊँचा है?
50 मंजिलें, 1978 में पूर्ण।
कितने आवास हैं?
583।
सुविधाएँ?
फिटनेस सेंटर, रूफटॉप टैरेस, पेट स्पा, पार्किंग, 24-घंटे डोरमैन।
फ्लोर प्लान?
हमारी परामर्श टीम से संपर्क करें।
Private Availability at The Sheffield
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at The Sheffield, request a confidential review with our advisory team.
322 West 57th Street, New York, NY 10019
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Manhattan रियल एस्टेट मार्केट इंटेलिजेंस
बाज़ार संदर्भ: Manhattan में लक्ज़री कोंडोमिनियम की कीमतें उप-बाज़ार के अनुसार विभाजित हैं। Billionaires’ Row कॉरिडोर (57th Street, Park Avenue और Columbus Circle के बीच) में प्रति वर्ग फुट कीमत संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे ऊँची है, जहाँ ट्रॉफी रेज़िडेंस $4,000-$10,000+ प्रति SF पर बिकते हैं। डाउनटाउन Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) का अपना अल्ट्रा-लक्ज़री स्तर है, जिसे नए डेवलपमेंट की सीमित आपूर्ति गति देती है। Upper East Side और Upper West Side में कोंडो के माध्यिका मूल्य डाउनटाउन के ट्रॉफी स्तरों से काफ़ी नीचे रहते हैं, परंतु वहाँ बड़े फ्लोर प्लेट और Central Park तक पहुँच मिलती है। Manhattan की कीमतें ब्याज दरों, Mansion Tax के स्लैब और संबंधित इमारत के ऑफरिंग प्लान चरण के प्रति संवेदनशील रहती हैं।
परियोजना परिदृश्य: 2026 में स्पॉन्सर से सीधे उपलब्ध नए डेवलपमेंट में 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) और Mandarin Oriental Fifth Avenue शामिल हैं। जिन पूर्ण हो चुकी इमारतों में स्पॉन्सर इन्वेंटरी शेष है, उनमें Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th और 50 West 66th शामिल हैं। हर इमारत का स्पॉन्सर इतिहास, निर्माण ऋणदाता, ऑफरिंग प्लान संशोधनों की गति, और 421-a या अन्य टैक्स अबेटमेंट की स्थिति अलग है, जिसकी अलग-अलग गहन जाँच आवश्यक है।
क्रेता संकेत: Manhattan के संरचनात्मक आधारों में न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल की निगरानी वाली ऑफरिंग प्लान प्रक्रिया (क्रेता पक्ष को ऐसा प्रक्रियागत संरक्षण देती है जो कम विनियमित बाज़ारों में उपलब्ध नहीं है), रीसेल बाज़ार की गहराई (निवेश से निकलते समय उच्च तरलता) और निकट अवधि की सीमित आपूर्ति (प्रमुख उप-बाज़ारों में सीमित ज़ोनिंग क्षमता) शामिल हैं। अनुबंध के समय आँकने योग्य जोखिम: $2M से ऊपर Mansion Tax स्लैब में वृद्धि, स्पॉन्सर बिक्री में ट्रांसफर टैक्स का क्रेता द्वारा वहन, विशिष्ट प्लॉटों पर लॉट-लाइन और व्यू कॉरिडोर संबंधी जोखिम, कोंडो बोर्ड की सबलेट और रीसेल नीतियाँ, तथा जहाँ लागू हो वहाँ 421-a की समाप्ति की समयसारिणी। किसी भी परियोजना की स्थिति, स्पॉन्सर इन्वेंटरी का स्तर, AG ऑफरिंग प्लान संशोधन, कीमत या बिक्री प्रतिशत की पुष्टि पूछताछ के समय की जानी चाहिए।
प्रमुख तथ्य
- Manhattan के ट्रॉफी कोंडो की $/SF सीमा: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Row की औसत $/SF: $4,000-$10,000+
- डाउनटाउन ट्रॉफी (Tribeca/West Village) $/SF: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M से ऊपर 1%, क्रेता के लिए $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब
- सामान्य स्पॉन्सर अनुबंध डिपॉज़िट: हस्ताक्षर पर 10%-20%
- क्रेता-अटॉर्नी की मानक समीक्षा अवधि: अनुबंध प्राप्ति से 1-3 कार्यदिवस
- स्पॉन्सर पक्ष का कमीशन: स्पॉन्सर बिक्री में क्रेता के एजेंट का भुगतान डेवलपर करता है
- टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम (जहाँ लागू हों): 421-a, J-51, स्थिति की पुष्टि इमारत-दर-इमारत
- विदेशी नागरिकों द्वारा LLC स्वामित्व: प्रचलित, अनुबंध के समय संरचित
क्रेता प्रक्रिया
Manhattan की स्पॉन्सर बिक्री प्रक्रिया: रिज़र्वेशन फ़ॉर्म → ऑफरिंग प्लान की प्राप्ति → क्रेता-अटॉर्नी द्वारा समीक्षा → अनुबंध निष्पादन और आरंभिक डिपॉज़िट → मॉर्गेज कमिटमेंट (वित्तपोषण की स्थिति में) → डिलीवरी पर क्लोज़िंग। स्पॉन्सर इन्वेंटरी और रीसेल की प्रक्रियाएँ भिन्न होती हैं; भ्रमण से पहले सलाहकार के साथ योजना बनाने की अनुशंसा की जाती है।
Manhattan रियल एस्टेट FAQ
न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल ऑफरिंग प्लान क्या है?
ऑफरिंग प्लान वह विधिक दस्तावेज़ है जो न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल के पास दाखिल किया जाता है और Manhattan के हर कोंडोमिनियम की बिक्री को शासित करता है। यह डिपॉज़िट प्रबंधन, यूनिट विनिर्देश, कॉमन चार्जेज़, रियल एस्टेट टैक्स, स्पॉन्सर के दायित्व और क्रेता संरक्षण को परिभाषित करता है। Manhattan में कोई भी कोंडो बिक्री स्वीकृत ऑफरिंग प्लान के ढांचे के बाहर क्लोज़ नहीं होती; संशोधन समय-समय पर दाखिल होते हैं और अनुबंध के समय क्रेता-अटॉर्नी द्वारा उनकी समीक्षा की जाती है।
स्पॉन्सर इन्वेंटरी क्या है?
स्पॉन्सर इन्वेंटरी का अर्थ है वे अनबिकी यूनिटें जो अब भी इमारत के डेवलपर (“स्पॉन्सर”) के स्वामित्व में हैं। स्पॉन्सर यूनिटें बिल्कुल नई होती हैं, उनमें पहले कोई नहीं रहा होता, और उनमें मोलभाव योग्य कीमत, क्लोज़िंग लागत क्रेडिट, तथा जहाँ इमारत में टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम हों वहाँ उन तक पहुँच शामिल हो सकती है। स्पॉन्सर पक्ष के सौदे मानक रीसेल अनुबंध के बजाय ऑफरिंग प्लान का अनुसरण करते हैं।
Manhattan में कौन से टैक्स अबेटमेंट लागू होते हैं?
421-a Manhattan कोंडो का सबसे प्रचलित अबेटमेंट है, जो पात्र नए डेवलपमेंट पर 10 से 25 वर्षों तक रियल एस्टेट टैक्स का बोझ कम करता है। J-51 विशिष्ट पुनर्निर्मित इमारतों पर लागू होता है। हर अबेटमेंट की समाप्ति की अपनी समयसारिणी और इमारत-विशिष्ट पात्रता स्थिति होती है, जिसकी पुष्टि ऑफरिंग प्लान और नवीनतम टैक्स प्रमाणपत्र में की जानी चाहिए।
Manhattan कोंडो पर कौन सी क्लोज़िंग लागतें लागू होती हैं?
क्रेता पक्ष की सामान्य क्लोज़िंग लागतें कीमत का 2% से 4% होती हैं, जिनमें NYC और NYS ट्रांसफर टैक्स (स्पॉन्सर बिक्री में प्रायः क्रेता द्वारा वहन), Mansion Tax ($1M से ऊपर 1%, $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब), टाइटल इंश्योरेंस, क्रेता-अटॉर्नी की फ़ीस, वित्तपोषण की स्थिति में मॉर्गेज रिकॉर्डिंग टैक्स, तथा आनुपातिक कॉमन चार्जेज़ और रियल एस्टेट टैक्स शामिल हैं।
क्या कॉमन चार्जेज़ और HOA फ़ीस एक ही हैं?
नहीं। Manhattan के कोंडो में HOA फ़ीस नहीं, बल्कि “कॉमन चार्जेज़” शब्द प्रचलित है। कॉमन चार्जेज़ से इमारत का संचालन, स्टाफ़, सुविधाएँ और रिज़र्व फंड चलते हैं। रियल एस्टेट टैक्स NYC द्वारा अलग से बिल किया जाता है और कॉमन चार्जेज़ का हिस्सा नहीं होता।
Manhattan के सौदों में Manhattan Miami को भुगतान कैसे मिलता है?
स्पॉन्सर पक्ष के नए डेवलपमेंट की खरीद में Manhattan Miami का क्रेता-एजेंट कमीशन डेवलपर देता है। क्रेता प्रतिनिधित्व क्रेता के लिए बिना किसी अतिरिक्त व्यय के उपलब्ध है। रीसेल सौदों में कमीशन व्यवस्था का खुलासा सेवा आरंभ के समय किया जाता है।