Olympic Tower - Midtown East लक्जरी कॉन्डो
Midtown East, मैनहट्टन

Olympic Tower

641 Fifth Avenue

1974 से एक Fifth Avenue आइकन

जानकारी का अनुरोध करें अवलोकन निर्धारित करें
एक Fifth Avenue लैंडमार्क

Olympic Tower — मैनहट्टन का मूल विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम

641 Fifth Avenue पर स्थित Olympic Tower एक 51-मंज़िला आवासीय लैंडमार्क है, जो St. Patrick's Cathedral के ठीक सामने और Rockefeller Center से कुछ ही कदम की दूरी पर है। Skidmore, Owings & Merrill द्वारा डिज़ाइन किया गया और 1974 में पूर्ण हुआ, यह मैनहट्टन की पहली विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम इमारतों में से एक था।

इमारत की ऊपरी 29 मंज़िलों में 225 आवास हैं, जिनमें 9-फुट ऊँची छतें, फ़र्श-से-छत तक की खिड़कियाँ, और Central Park, East River तथा Midtown के क्षितिज के विहंगम दृश्य शामिल हैं।

51मंज़िलें
225आवासीय इकाइयाँ
1974डिलीवरी
भवन विवरण

Olympic Tower एक नज़र में

Address

641 Fifth Avenue, New York, NY 10022

डेवलपर

Arlen Realty & Olympic Airways

Architect

Skidmore, Owings & Merrill

Year Completed

1974

आवासीय इकाइयाँ

225

मंज़िलें

51

भवन का प्रकार

कॉन्डोमिनियम

Neighborhood

Midtown East

क्या इसे विशेष बनाता है

खरीदार Olympic Tower को क्यों चुनते हैं

अपूरणीय Fifth Avenue पता

641 Fifth Avenue, St. Patrick's Cathedral के ठीक सामने।

नए निर्माण की तुलना में मूल्य

नई परियोजनाओं की कीमत के एक अंश पर Fifth Avenue जीवनशैली।

कॉन्डोमिनियम लचीलापन

कोई को-ऑप बोर्ड नहीं, 24-घंटे डोरमैन और कॉन्सियज।

प्रतिष्ठित वास्तुकला और दृश्य

9-फुट ऊँची छतें, फ़र्श-से-छत तक की खिड़कियाँ, विहंगम दृश्य।

सलाहकार दृष्टिकोण

Olympic Tower पर हमारा दृष्टिकोण

Olympic Tower उन गंभीर खरीदारों के लिए है जो पता, मूल्य, और लचीलेपन पर ध्यान केंद्रित करते हैं। 641 Fifth Avenue पर, आप Midtown के एकदम केंद्र में हैं।

Olympic Tower नवीनीकरण को पुरस्कृत करता है। सर्वोत्तम अपार्टमेंट मालिकों द्वारा पुनर्कल्पित किए गए हैं और तुलनीय नई इमारतों से काफ़ी कम कीमत पर बिकते हैं।

कॉन्डोमिनियम संरचना का अर्थ है कोई को-ऑप बोर्ड नहीं — अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों और निवेशकों के लिए एक बड़ा लाभ।

Market Position

बाज़ार स्थिति

मूल Fifth Avenue कॉन्डोमिनियमों में से एक। 641 Fifth Avenue पर पता अपूरणीय है।

समान प्रतिष्ठित पते वाली नई इमारतों की तुलना में काफ़ी कम प्रति-वर्ग-फुट मूल्य।

Investment Perspective

निवेश दृष्टिकोण

अपूरणीय Fifth Avenue पता निरंतर माँग सुनिश्चित करता है।

कॉन्डोमिनियम संरचना: तेज़ लेनदेन, कोई सबलेटिंग प्रतिबंध नहीं, व्यापक खरीदार पात्रता।

Buyer Profile

खरीदार प्रोफ़ाइल

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों का स्वागत है

विदेशी नागरिक बिना किसी वीज़ा या निवास आवश्यकता के मैनहट्टन में कॉन्डोमिनियम खरीद सकते हैं। कई अंतर्राष्ट्रीय खरीदार गोपनीयता और संपत्ति नियोजन के लिए LLC का उपयोग करते हैं। Manhattan Miami अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को अधिग्रहण प्रक्रिया में मार्गदर्शन देने में विशेषज्ञता रखता है, वित्तपोषण विकल्पों से लेकर क्लोजिंग प्रक्रियाओं तक।

हमारी अंतर्राष्ट्रीय खरीदार मार्गदर्शिका पढ़ें →

Olympic Tower के बारे में

641 Fifth Avenue पर स्थित Olympic Tower मिडटाउन मैनहट्टन में East 51st और 52nd Streets के बीच एक 51-मंज़िला मिश्रित-उपयोग कॉन्डोमिनियम है। Skidmore, Owings & Merrill द्वारा इंटरनेशनल स्टाइल में डिज़ाइन किया गया और Aristotle Onassis की Olympic Airways द्वारा Arlen Realty के साथ साझेदारी में विकसित, यह इमारत 1974 में शहर के विशेष Fifth Avenue ज़ोनिंग ज़िले के अंतर्गत निर्मित पहली गगनचुंबी इमारत के रूप में पूर्ण हुई। इमारत की ऊपरी 29 मंज़िलों में 225 कॉन्डोमिनियम आवास हैं, नीचे कार्यालय स्थान और रिटेल के साथ, और यह मैनहट्टन की सबसे शुरुआती विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम इमारतों में से एक होने का गौरव रखती है।

Manhattan Miami में हमारी टीम उन खरीदारों के साथ काम करती है जो Olympic Tower की ओर उसके अपूरणीय Fifth Avenue पते के कारण आकर्षित होते हैं - St. Patrick's Cathedral के ठीक सामने, Rockefeller Center से कुछ ही कदम, और मैनहट्टन के प्रमुख खरीदारी गलियारे के केंद्र में। इमारत को 9-फुट ऊँची छतों और फ़र्श-से-छत तक की खिड़कियों के साथ डिज़ाइन किया गया था जो 1970 के दशक में अपने समय से आगे थीं, और ऊपरी मंज़िलों से दृश्य Central Park, East River, और संपूर्ण Midtown क्षितिज को समेटते हैं। कई आवासों का उनके मालिकों द्वारा दशकों में व्यापक नवीनीकरण किया गया है, जो नई Fifth Avenue परियोजनाओं से काफ़ी कम कीमतों पर खूबसूरती से अनुकूलित अपार्टमेंट खोजने का अवसर प्रदान करता है।

इमारत की सेवाओं में 24-घंटे डोरमैन और कॉन्सियज, एलिवेटर परिचारक, एक अत्याधुनिक फ़िटनेस केंद्र, साइकिल भंडारण, लॉन्ड्री सुविधाएँ, और आपातकालीन विद्युत बैकअप प्रणालियाँ शामिल हैं। भूतल का सार्वजनिक एट्रियम, Olympic Place, 51st और 52nd Street के अग्रभागों को जोड़ता है और इसमें 30-फुट ऊँची छतों, हरी दीवारों, और एक सर्केडियन प्रकाश प्रणाली के साथ एक हाल ही में नवीनीकृत विशाल हॉल है - एक आधुनिक सांस्कृतिक केंद्र जो इमारत की सड़क-उपस्थिति को बढ़ाता है।

Olympic Tower एक विशिष्ट खरीदार को आकर्षित करता है: कोई ऐसा जो एक ट्रॉफ़ी Fifth Avenue पते, Midtown की बेहतरीन सांस्कृतिक और वाणिज्यिक पेशकशों की निकटता, और वास्तविक वास्तुशिल्प तथा ऐतिहासिक महत्व वाली इमारत की प्रतिष्ठा को महत्व देता है। इमारत ने अपनी स्थापना से एक अंतर्राष्ट्रीय स्वामित्व आधार बनाए रखा है, और स्थान, दृश्य, और सेवा का इसका संयोजन पूर्णता के लगभग पचास वर्ष बाद भी आकर्षक बना हुआ है। हमारी टीम वर्तमान उपलब्धता प्रदान कर सकती है और निजी अवलोकन की व्यवस्था कर सकती है।

न्यूयॉर्क सिटी में विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम देखें या अल्ट्रा-लक्ज़री परियोजनाओं के लिए Billionaires' Row देखें। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, हमारी विदेशी खरीदारों के लिए न्यूयॉर्क गाइड देखें।

मूल्य निर्धारण

आवासीय संग्रह

आवास

1 से 4+ बेडरूम

मूल्य के लिए संपर्क करें

  • सर्वत्र प्रीमियम फ़िनिश
  • खुले फ़्लोर प्लान
  • फ़र्श-से-छत तक की खिड़कियाँ
  • शेफ़ किचन

प्रीमियम आवास

चुनिंदा लेआउट

मूल्य के लिए संपर्क करें

  • कॉर्नर एक्सपोज़र
  • विस्तारित रहने की जगह
  • कस्टम फ़िनिश उपलब्ध
  • निजी बाहरी स्थान

रेज़िडेंस $28,300,000 से

संपूर्ण मूल्य निर्धारण का अनुरोध करें
सुविधाएँ

इमारत की सुविधाएँ और सेवाएँ

Fifth Avenue पर पूर्ण-सेवा विलासितापूर्ण जीवन।

सेवाएँ

  • 24-घंटे डोरमैन और कॉन्सियज
  • पूर्णकालिक इमारत स्टाफ
  • आवासीय अधीक्षक
  • पैकेज रूम
  • भंडारण उपलब्ध
  • वैले और लॉन्ड्री सेवाएँ

इमारत की विशेषताएँ

  • परिचारित लॉबी
  • झरना उद्यान के साथ रिटेल एट्रियम
  • 51st Street पर आवासीय प्रवेश
  • केंद्रीय वातानुकूलन
  • पास में गैराज पहुँच
Midtown East

मैनहट्टन का केंद्र

Fifth Avenue के पार St. Patrick's Cathedral, एक ब्लॉक दक्षिण में Rockefeller Center, छह ब्लॉक उत्तर में Central Park। प्रमुख खरीदारी, भोजन, और निर्बाध परिवहन पहुँच।

खरीदार तुलनाएं

तुलनीय इमारतें

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Selene New York

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Monogram New York

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Baccarat Residences

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53 West 53

Billionaires' Row
सामान्य प्रश्न

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Olympic Tower कहाँ स्थित है?

मिडटाउन मैनहट्टन में East 51st और 52nd Streets के बीच 641 Fifth Avenue, St. Patrick's Cathedral के ठीक सामने।

Olympic Tower कितनी ऊँची है?

51 मंज़िलें, जिनमें ऊपरी 29 मंज़िलों पर आवास हैं।

कितने आवास हैं?

225 कॉन्डोमिनियम आवास।

Olympic Tower को किसने डिज़ाइन किया?

Skidmore, Owings & Merrill, 1974 में पूर्ण।

किस प्रकार के आवास उपलब्ध हैं?

स्टूडियो से लेकर चार-बेडरूम तक, 9-फुट ऊँची छतों और फ़र्श-से-छत तक की खिड़कियों के साथ।

क्या फ़्लोर प्लान उपलब्ध हैं?

उपलब्ध अपार्टमेंट लेआउट के लिए हमारी परामर्श टीम से संपर्क करें।

Olympic Tower, बाहरी दृश्य
संपर्क करें

Olympic Tower में निजी उपलब्धता

Olympic Tower में वर्तमान उपलब्धता, मूल्य इतिहास, फ़्लोर प्लान और ऑफ़-मार्केट अवसरों के लिए हमारी सलाहकार टीम से गोपनीय समीक्षा का अनुरोध करें।

Address

641 Fifth Avenue, New York, NY 10022

ईमेल

info@manhattanmiami.com

Phone

+1 (646) 376-8752

इस फ़ॉर्म को सबमिट करने पर, Manhattan Miami Real Estate LLC आपसे संपर्क कर सकती है। हमारी गोपनीयता नीति देखें.

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Manhattan रियल एस्टेट मार्केट इंटेलिजेंस

बाज़ार संदर्भ: Manhattan में लक्ज़री कोंडोमिनियम की कीमतें उप-बाज़ार के अनुसार विभाजित हैं। Billionaires’ Row कॉरिडोर (57th Street, Park Avenue और Columbus Circle के बीच) में प्रति वर्ग फुट कीमत संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे ऊँची है, जहाँ ट्रॉफी रेज़िडेंस $4,000-$10,000+ प्रति SF पर बिकते हैं। डाउनटाउन Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) का अपना अल्ट्रा-लक्ज़री स्तर है, जिसे नए डेवलपमेंट की सीमित आपूर्ति गति देती है। Upper East Side और Upper West Side में कोंडो के माध्यिका मूल्य डाउनटाउन के ट्रॉफी स्तरों से काफ़ी नीचे रहते हैं, परंतु वहाँ बड़े फ्लोर प्लेट और Central Park तक पहुँच मिलती है। Manhattan की कीमतें ब्याज दरों, Mansion Tax के स्लैब और संबंधित इमारत के ऑफरिंग प्लान चरण के प्रति संवेदनशील रहती हैं।

परियोजना परिदृश्य: 2026 में स्पॉन्सर से सीधे उपलब्ध नए डेवलपमेंट में 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) और Mandarin Oriental Fifth Avenue शामिल हैं। जिन पूर्ण हो चुकी इमारतों में स्पॉन्सर इन्वेंटरी शेष है, उनमें Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th और 50 West 66th शामिल हैं। हर इमारत का स्पॉन्सर इतिहास, निर्माण ऋणदाता, ऑफरिंग प्लान संशोधनों की गति, और 421-a या अन्य टैक्स अबेटमेंट की स्थिति अलग है, जिसकी अलग-अलग गहन जाँच आवश्यक है।

क्रेता संकेत: Manhattan के संरचनात्मक आधारों में न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल की निगरानी वाली ऑफरिंग प्लान प्रक्रिया (क्रेता पक्ष को ऐसा प्रक्रियागत संरक्षण देती है जो कम विनियमित बाज़ारों में उपलब्ध नहीं है), रीसेल बाज़ार की गहराई (निवेश से निकलते समय उच्च तरलता) और निकट अवधि की सीमित आपूर्ति (प्रमुख उप-बाज़ारों में सीमित ज़ोनिंग क्षमता) शामिल हैं। अनुबंध के समय आँकने योग्य जोखिम: $2M से ऊपर Mansion Tax स्लैब में वृद्धि, स्पॉन्सर बिक्री में ट्रांसफर टैक्स का क्रेता द्वारा वहन, विशिष्ट प्लॉटों पर लॉट-लाइन और व्यू कॉरिडोर संबंधी जोखिम, कोंडो बोर्ड की सबलेट और रीसेल नीतियाँ, तथा जहाँ लागू हो वहाँ 421-a की समाप्ति की समयसारिणी। किसी भी परियोजना की स्थिति, स्पॉन्सर इन्वेंटरी का स्तर, AG ऑफरिंग प्लान संशोधन, कीमत या बिक्री प्रतिशत की पुष्टि पूछताछ के समय की जानी चाहिए।

प्रमुख तथ्य

क्रेता प्रक्रिया

Manhattan की स्पॉन्सर बिक्री प्रक्रिया: रिज़र्वेशन फ़ॉर्म → ऑफरिंग प्लान की प्राप्ति → क्रेता-अटॉर्नी द्वारा समीक्षा → अनुबंध निष्पादन और आरंभिक डिपॉज़िट → मॉर्गेज कमिटमेंट (वित्तपोषण की स्थिति में) → डिलीवरी पर क्लोज़िंग। स्पॉन्सर इन्वेंटरी और रीसेल की प्रक्रियाएँ भिन्न होती हैं; भ्रमण से पहले सलाहकार के साथ योजना बनाने की अनुशंसा की जाती है।

Manhattan रियल एस्टेट FAQ

न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल ऑफरिंग प्लान क्या है?

ऑफरिंग प्लान वह विधिक दस्तावेज़ है जो न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल के पास दाखिल किया जाता है और Manhattan के हर कोंडोमिनियम की बिक्री को शासित करता है। यह डिपॉज़िट प्रबंधन, यूनिट विनिर्देश, कॉमन चार्जेज़, रियल एस्टेट टैक्स, स्पॉन्सर के दायित्व और क्रेता संरक्षण को परिभाषित करता है। Manhattan में कोई भी कोंडो बिक्री स्वीकृत ऑफरिंग प्लान के ढांचे के बाहर क्लोज़ नहीं होती; संशोधन समय-समय पर दाखिल होते हैं और अनुबंध के समय क्रेता-अटॉर्नी द्वारा उनकी समीक्षा की जाती है।

स्पॉन्सर इन्वेंटरी क्या है?

स्पॉन्सर इन्वेंटरी का अर्थ है वे अनबिकी यूनिटें जो अब भी इमारत के डेवलपर (“स्पॉन्सर”) के स्वामित्व में हैं। स्पॉन्सर यूनिटें बिल्कुल नई होती हैं, उनमें पहले कोई नहीं रहा होता, और उनमें मोलभाव योग्य कीमत, क्लोज़िंग लागत क्रेडिट, तथा जहाँ इमारत में टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम हों वहाँ उन तक पहुँच शामिल हो सकती है। स्पॉन्सर पक्ष के सौदे मानक रीसेल अनुबंध के बजाय ऑफरिंग प्लान का अनुसरण करते हैं।

Manhattan में कौन से टैक्स अबेटमेंट लागू होते हैं?

421-a Manhattan कोंडो का सबसे प्रचलित अबेटमेंट है, जो पात्र नए डेवलपमेंट पर 10 से 25 वर्षों तक रियल एस्टेट टैक्स का बोझ कम करता है। J-51 विशिष्ट पुनर्निर्मित इमारतों पर लागू होता है। हर अबेटमेंट की समाप्ति की अपनी समयसारिणी और इमारत-विशिष्ट पात्रता स्थिति होती है, जिसकी पुष्टि ऑफरिंग प्लान और नवीनतम टैक्स प्रमाणपत्र में की जानी चाहिए।

Manhattan कोंडो पर कौन सी क्लोज़िंग लागतें लागू होती हैं?

क्रेता पक्ष की सामान्य क्लोज़िंग लागतें कीमत का 2% से 4% होती हैं, जिनमें NYC और NYS ट्रांसफर टैक्स (स्पॉन्सर बिक्री में प्रायः क्रेता द्वारा वहन), Mansion Tax ($1M से ऊपर 1%, $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब), टाइटल इंश्योरेंस, क्रेता-अटॉर्नी की फ़ीस, वित्तपोषण की स्थिति में मॉर्गेज रिकॉर्डिंग टैक्स, तथा आनुपातिक कॉमन चार्जेज़ और रियल एस्टेट टैक्स शामिल हैं।

क्या कॉमन चार्जेज़ और HOA फ़ीस एक ही हैं?

नहीं। Manhattan के कोंडो में HOA फ़ीस नहीं, बल्कि “कॉमन चार्जेज़” शब्द प्रचलित है। कॉमन चार्जेज़ से इमारत का संचालन, स्टाफ़, सुविधाएँ और रिज़र्व फंड चलते हैं। रियल एस्टेट टैक्स NYC द्वारा अलग से बिल किया जाता है और कॉमन चार्जेज़ का हिस्सा नहीं होता।

Manhattan के सौदों में Manhattan Miami को भुगतान कैसे मिलता है?

स्पॉन्सर पक्ष के नए डेवलपमेंट की खरीद में Manhattan Miami का क्रेता-एजेंट कमीशन डेवलपर देता है। क्रेता प्रतिनिधित्व क्रेता के लिए बिना किसी अतिरिक्त व्यय के उपलब्ध है। रीसेल सौदों में कमीशन व्यवस्था का खुलासा सेवा आरंभ के समय किया जाता है।