75 Kenmare Street रॉक-एंड-रोल परिष्कार और डाउनटाउन की प्रामाणिकता का संगम
जहाँ डाउनटाउन की आत्मा अनुपम डिज़ाइन से मिलती है
75 Kenmare Street कोई ऐसी इमारत नहीं है जो अनुमति माँगती हो। डाउनटाउन मैनहट्टन के सबसे प्रतिष्ठित ब्लॉकों में से एक पर सात मंज़िल ऊँचा उठता यह 35-आवासीय कॉन्डोमिनियम, 2019 में तैयार होने पर, स्वयं को मौलिक रूप से भिन्न कुछ के रूप में प्रस्तुत करता है - Andre Kikoski Architect और Kravitz Design के बीच एक सहयोग, जिसने कलात्मक महत्वाकांक्षा को नोलिटा की अनगढ़ ऊर्जा के साथ जोड़ दिया। यह एक दृष्टिकोण वाली इमारत है, और वह दृष्टिकोण बेबाक है।
भीतर कदम रखने से पहले ही बाहरी हिस्सा अपनी बात कह देता है। Andre Kikoski ने शैम्पेन-रंग के कांस्य फ्रेम वाला एक फ्लूटेड कास्ट-कंक्रीट अग्रभाग गढ़ा, जो एक साथ मूर्तिकलात्मक भी है और अपने पड़ोस की औद्योगिक कठोरता में गहराई से जड़ा हुआ भी। यह एक ऐसी इमारत है जो Kenmare Street की ही है - किसी और संदर्भ से लाकर रखी गई नहीं, बल्कि डाउनटाउन मैनहट्टन की रचनात्मक तीव्रता से जन्मी हुई। इसका आकार जानबूझकर सात मंज़िलों तक संयमित रखा गया है, जो नोलिटा के पैमाने का सम्मान करता है और साथ ही एक ऐसी स्थापत्य उपस्थिति प्रदान करता है जो हर कोण से ध्यान आकर्षित करती है।
फिर हैं इंटीरियर। Lenny Kravitz ने अपने स्टूडियो Kravitz Design के माध्यम से 75 Kenmare में एक ऐसी संवेदनशीलता लाई जिसे कोई पारंपरिक इंटीरियर डिज़ाइनर दोहरा नहीं सकता। समृद्ध बनावट, गर्माहट भरी सामग्री, कस्टम पीतल और कांस्य के हार्डवेयर, और एक भावपूर्ण परिष्कार जो सजाया हुआ नहीं बल्कि बसा हुआ प्रतीत होता है। ये ऐसे आवास हैं जिन्हें एक ऐसे कलाकार ने डिज़ाइन किया है जो समझता है कि एक घर में आत्मा होनी चाहिए - केवल सतहें नहीं। रसोई में Gaggenau उपकरणों और स्नानघरों में स्पा-स्तरीय फिनिश के साथ, परिणाम एक ऐसा जीवन अनुभव है जो जितना परिष्कृत है उतना ही विशिष्ट।
75 Kenmare Street at a Glance
75 Kenmare Street, New York, NY 10012
DHA Capital / AMS Acquisitions
Andre Kikoski Architect
2019
35
7
कॉन्डोमिनियम
NoLita
Why Buyers Choose 75 Kenmare Street
मैनहट्टन में एकमात्र Kravitz Design आवास
न्यूयॉर्क में कोई अन्य इमारत नहीं है जहाँ आप Lenny Kravitz द्वारा डिज़ाइन किए गए इंटीरियर के भीतर रह सकें। इन आवासों के कस्टम पीतल और कांस्य हार्डवेयर, समृद्ध सामग्री पैलेट, और भावपूर्ण परिष्कार कहीं और उपलब्ध नहीं हैं। यह किसी सेलिब्रिटी का समर्थन नहीं है; यह एक वास्तविक रचनात्मक सहयोग है जिसने असली आत्मा और व्यक्तित्व वाली कोई चीज़ रची।
डाउनटाउन मैनहट्टन में स्वचालित पार्किंग
यदि आपके पास कार है और आप Houston Street के नीचे रहते हैं, तो आप इस तकलीफ़ को समझते हैं। 75 Kenmare इसे पूरी तरह समाप्त कर देता है एक रोबोटिक भूमिगत पार्किंग प्रणाली के साथ जो माँगने पर आपके वाहन को सड़क के स्तर तक पहुँचा देती है। यह किसी परिचारक वाला सामान्य गैराज नहीं है; यह एक तकनीक-अग्रणी समाधान है जो शहर के इस हिस्से में सचमुच दुर्लभ है और एक सार्थक दैनिक सुविधा है।
एक ऐसा अग्रभाग जो सम्मान अर्जित करता है
शैम्पेन-रंग के कांस्य फ्रेम वाला Andre Kikoski का फ्लूटेड कास्ट-कंक्रीट बाहरी हिस्सा डाउनटाउन मैनहट्टन के सबसे विशिष्ट नए अग्रभागों में से एक है। यह एक ऐसी इमारत है जो डिज़ाइन की हुई लगती है, जोड़-तोड़ कर बनाई हुई नहीं। पुनर्उपयोग किए गए लॉफ्ट्स और ग्लास-बॉक्स विस्तारों के पड़ोस में, 75 Kenmare उद्देश्यपूर्ण, मूर्तिकलात्मक, और टिकाऊ बनी हुई प्रतीत होती है।
एक प्रमुख डाउनटाउन स्थान पर बुटीक पैमाना
सात मंज़िलों में केवल 35 आवासों के साथ, 75 Kenmare आत्मीयता और विशिष्टता का ऐसा स्तर प्रदान करता है जिसकी बराबरी बड़ी परियोजनाएँ सहजता से नहीं कर सकतीं। नोलिटा वह डाउनटाउन ऊर्जा और पैदल-सुगमता प्रदान करता है जिसकी खरीदार चाह रखते हैं, जबकि इमारत का संयमित पैमाना सुनिश्चित करता है कि आप वास्तव में अपने पड़ोसियों को जानें। हर मूल्य-स्तर पर सीमित इन्वेंटरी दीर्घकालिक मूल्य को सुदृढ़ करती है।
Our Take on 75 Kenmare Street
75 Kenmare Street एक ऐसी इमारत है जिसकी हम उन खरीदारों को अनुशंसा करते हैं जो डाउनटाउन मैनहट्टन में वास्तविक रचनात्मक विशिष्टता वाली किसी चीज़ की तलाश में हैं। Kravitz Design के इंटीरियर, Andre Kikoski का मूर्तिकलात्मक अग्रभाग, और नोलिटा का पता मिलकर एक ऐसा प्रस्ताव रचते हैं जो कहीं और सहजता से मौजूद नहीं है। जब कोई खरीदार हमें बताता है कि उसे व्यक्तित्व वाला घर चाहिए, केवल चमक-दमक नहीं, तो यह उन पहले पतों में से एक है जिन पर हम चर्चा करते हैं।
निवेश के दृष्टिकोण से, मूलभूत तत्व मज़बूत हैं। नोलिटा मैनहट्टन के सबसे वांछनीय सूक्ष्म-पड़ोसों में से एक बना हुआ है, जहाँ इसकी पैदल-सुगमता, भोजन-दृश्य, और सोहो एवं लोअर ईस्ट साइड से निकटता से प्रेरित निरंतर माँग बनी रहती है। इमारत के 35 आवास वास्तविक दुर्लभता का प्रतिनिधित्व करते हैं, और Kravitz Design की वंशावली इसे एक विपणन विशिष्टता देती है जो एक विशिष्ट, और सुदृढ़ पूँजी वाले, खरीदार-वर्ग के साथ निरंतर प्रतिध्वनित होती रहेगी। स्वचालित भूमिगत पार्किंग एक व्यावहारिक प्रीमियम जोड़ती है जिसे डाउनटाउन में कहीं और पाना लगभग असंभव है।
हम यह उल्लेख करना चाहेंगे कि 75 Kenmare उन खरीदारों के लिए सर्वाधिक उपयुक्त है जो सुविधाओं के पैमाने से अधिक डिज़ाइन के प्रति दृढ़ता और पड़ोस की प्रामाणिकता को महत्व देते हैं। यह पूल और बास्केटबॉल कोर्ट वाला कोई पूर्ण-सेवा टॉवर नहीं है; यह एक बुटीक इमारत है जहाँ डिज़ाइन स्वयं प्राथमिक सुविधा है। जो लोग इस अंतर को समझते हैं, उनके लिए मूल्य स्पष्ट है। हमें वर्तमान उपलब्धता, हाल के तुलनीय लेनदेन, और यह स्पष्ट आकलन प्रदान करने में प्रसन्नता होगी कि 75 Kenmare आपकी खोज में किस प्रकार फिट बैठता है।
अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों का स्वागत है
विदेशी नागरिक बिना किसी वीज़ा या निवास आवश्यकता के मैनहट्टन में कॉन्डोमिनियम खरीद सकते हैं। कई अंतर्राष्ट्रीय खरीदार गोपनीयता और संपत्ति नियोजन के लिए LLC का उपयोग करते हैं। Manhattan Miami अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को अधिग्रहण प्रक्रिया में मार्गदर्शन देने में विशेषज्ञता रखता है, वित्तपोषण विकल्पों से लेकर क्लोजिंग प्रक्रियाओं तक।
हमारी अंतर्राष्ट्रीय खरीदार मार्गदर्शिका पढ़ें →About 75 Kenmare Street
आवासीय संग्रह
स्टूडियो एवं एक-शयनकक्ष आवास
800-1,200 वर्ग फुट
प्रीमियर दो एवं तीन-शयनकक्ष
1,400-2,100 वर्ग फुट
पेंटहाउस संग्रह
2,200-2,800 वर्ग फुट
Residences from $2,000,000
World-Class Amenities
स्वचालित भूमिगत पार्किंग
एक रोबोटिक पार्किंग प्रणाली एक बटन दबाने पर आपके वाहन को सड़क के स्तर तक पहुँचा देती है - डाउनटाउन मैनहट्टन में लगभग अनसुनी एक विलासिता जो Houston के दक्षिण में गैराज खोजने की दैनिक झुंझलाहट को समाप्त कर देती है।
भूदृश्य-सज्जित रूफटॉप टेरेस
डाउनटाउन क्षितिज और नीचे नोलिटा के सड़क-दृश्य के व्यापक नज़ारों वाला एक खूबसूरती से सुसज्जित रूफटॉप टेरेस। मैनहट्टन के सबसे जीवंत पड़ोसों में से एक के ऊपर मेहमाननवाज़ी या शांत चिंतन के लिए आदर्श स्थान।
अत्याधुनिक फिटनेस सेंटर
एक पेशेवर रूप से सुसज्जित फिटनेस सेंटर, जिसे उसी बारीकी और सामग्री-गुणवत्ता के साथ डिज़ाइन किया गया है जो ऊपर के आवासों को परिभाषित करती है।
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- अत्याधुनिक फिटनेस सेंटर
- योग और स्ट्रेचिंग क्षेत्र
- स्पा-प्रेरित चेंजिंग रूम
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- निवासी लाउंज
- क्षितिज-दृश्य वाला भूदृश्य-सज्जित रूफटॉप टेरेस
- बाहरी भोजन और मेहमाननवाज़ी क्षेत्र
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- बच्चों का खेल-कक्ष
- परिवार-अनुकूल साझा क्षेत्र
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- निजी बैठक स्थान
- सभी साझा क्षेत्रों में हाई-स्पीड WiFi
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- स्वचालित भूमिगत रोबोटिक पार्किंग
- निजी भंडारण इकाइयाँ
- साइकिल भंडारण
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- 24-घंटे परिचारित लॉबी और कंसीयज
- निवासी अधीक्षक
- पैकेज कक्ष और कोल्ड स्टोरेज
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- पालतू-अनुकूल इमारत
- निकटवर्ती Sara D. Roosevelt Park और Elizabeth Street Garden
दूरदर्शी रचनाकार
NoLita
नोलिटा डाउनटाउन मैनहट्टन का सबसे आत्मीय विलासितापूर्ण पड़ोस है - वृक्ष-आच्छादित सड़कों का एक सघन जाल जहाँ स्वतंत्र बुटीक, विश्व-स्तरीय भोजन, और रचनात्मक ऊर्जा एक साथ मिलती हैं। यह कॉर्पोरेट मैनहट्टन का विलोम और डाउनटाउन प्रामाणिकता का मूर्त रूप है।
खरीदार किसके विरुद्ध तुलना-खरीदारी करते हैं
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
75 Kenmare Street के इंटीरियर किसने डिज़ाइन किए?
इंटीरियर Kravitz Design द्वारा डिज़ाइन किए गए, जो Lenny Kravitz द्वारा स्थापित डिज़ाइन फर्म है। उनका विशिष्ट सौंदर्यबोध रॉक-एंड-रोल तेवर, वैश्विक प्रभावों, और परिष्कृत शिल्पकौशल का संगम लाता है, जो 75 Kenmare के हर आवास को एक सच्चा मौलिक बनाता है।
नोलिटा पड़ोस कैसा है?
नोलिटा, जो North of Little Italy का संक्षिप्त रूप है, मैनहट्टन के सबसे अधिक चाहे जाने वाले डाउनटाउन पड़ोसों में से एक है। स्वतंत्र बुटीक, प्रशंसित रेस्तराँ, गैलरी स्थलों, और एक जीवंत सड़क-दृश्य के लिए विख्यात, यह सबसे विवेकशील रचनात्मक-मन वाले खरीदारों को आकर्षित करता है।
75 Kenmare Street में कितनी इकाइयाँ हैं?
इमारत में 35 आवास हैं, जो एक बुटीक पैमाना बनाए रखते हैं जो निजता और विशिष्टता सुनिश्चित करता है। यह आत्मीय आकार यह सुनिश्चित करता है कि निवासी नोलिटा के हृदय में एक अधिक व्यक्तिगत जीवन अनुभव का आनंद लें।
75 Kenmare कौन-सी सुविधाएँ प्रदान करता है?
निवासी 24-घंटे परिचारित लॉबी, अत्याधुनिक फिटनेस सेंटर, भूदृश्य-सज्जित आँगन उद्यान, बच्चों के खेल-कक्ष, निजी भंडारण, साइकिल भंडारण, और Kravitz Design द्वारा डिज़ाइन किए गए एक शानदार निवासी लाउंज का आनंद लेते हैं।
क्या 75 Kenmare एक कॉन्डोमिनियम है या को-ऑप?
75 Kenmare Street एक कॉन्डोमिनियम है जो फ़ी-सिंपल स्वामित्व (पूर्ण स्वामित्व) प्रदान करता है, जिसमें किसी बोर्ड की अनुमति आवश्यक नहीं होती। यह संरचना निवेशकों, अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों, और डाउनटाउन मैनहट्टन में लचीले स्वामित्व की तलाश करने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए आदर्श है।
75 Kenmare का डिज़ाइन अन्य इमारतों से किस प्रकार भिन्न है?
Kravitz Design ने एक पूर्णतः अद्वितीय दृष्टि प्रस्तुत की जो शिल्पकला सामग्री, कस्टम हार्डवेयर, और वैश्विक रूप से प्रेरित विवरणों का मिश्रण है, जो आपको किसी अन्य मैनहट्टन इमारत में सहजता से नहीं मिलेगा। हर फिनिश शिल्पकौशल और रचनात्मक दृष्टि की एक कहानी कहती है।
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75 Kenmare Street, New York, NY 10012
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Manhattan रियल एस्टेट मार्केट इंटेलिजेंस
बाज़ार संदर्भ: Manhattan में लक्ज़री कोंडोमिनियम की कीमतें उप-बाज़ार के अनुसार विभाजित हैं। Billionaires’ Row कॉरिडोर (57th Street, Park Avenue और Columbus Circle के बीच) में प्रति वर्ग फुट कीमत संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे ऊँची है, जहाँ ट्रॉफी रेज़िडेंस $4,000-$10,000+ प्रति SF पर बिकते हैं। डाउनटाउन Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) का अपना अल्ट्रा-लक्ज़री स्तर है, जिसे नए डेवलपमेंट की सीमित आपूर्ति गति देती है। Upper East Side और Upper West Side में कोंडो के माध्यिका मूल्य डाउनटाउन के ट्रॉफी स्तरों से काफ़ी नीचे रहते हैं, परंतु वहाँ बड़े फ्लोर प्लेट और Central Park तक पहुँच मिलती है। Manhattan की कीमतें ब्याज दरों, Mansion Tax के स्लैब और संबंधित इमारत के ऑफरिंग प्लान चरण के प्रति संवेदनशील रहती हैं।
परियोजना परिदृश्य: 2026 में स्पॉन्सर से सीधे उपलब्ध नए डेवलपमेंट में 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) और Mandarin Oriental Fifth Avenue शामिल हैं। जिन पूर्ण हो चुकी इमारतों में स्पॉन्सर इन्वेंटरी शेष है, उनमें Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th और 50 West 66th शामिल हैं। हर इमारत का स्पॉन्सर इतिहास, निर्माण ऋणदाता, ऑफरिंग प्लान संशोधनों की गति, और 421-a या अन्य टैक्स अबेटमेंट की स्थिति अलग है, जिसकी अलग-अलग गहन जाँच आवश्यक है।
क्रेता संकेत: Manhattan के संरचनात्मक आधारों में न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल की निगरानी वाली ऑफरिंग प्लान प्रक्रिया (क्रेता पक्ष को ऐसा प्रक्रियागत संरक्षण देती है जो कम विनियमित बाज़ारों में उपलब्ध नहीं है), रीसेल बाज़ार की गहराई (निवेश से निकलते समय उच्च तरलता) और निकट अवधि की सीमित आपूर्ति (प्रमुख उप-बाज़ारों में सीमित ज़ोनिंग क्षमता) शामिल हैं। अनुबंध के समय आँकने योग्य जोखिम: $2M से ऊपर Mansion Tax स्लैब में वृद्धि, स्पॉन्सर बिक्री में ट्रांसफर टैक्स का क्रेता द्वारा वहन, विशिष्ट प्लॉटों पर लॉट-लाइन और व्यू कॉरिडोर संबंधी जोखिम, कोंडो बोर्ड की सबलेट और रीसेल नीतियाँ, तथा जहाँ लागू हो वहाँ 421-a की समाप्ति की समयसारिणी। किसी भी परियोजना की स्थिति, स्पॉन्सर इन्वेंटरी का स्तर, AG ऑफरिंग प्लान संशोधन, कीमत या बिक्री प्रतिशत की पुष्टि पूछताछ के समय की जानी चाहिए।
प्रमुख तथ्य
- Manhattan के ट्रॉफी कोंडो की $/SF सीमा: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Row की औसत $/SF: $4,000-$10,000+
- डाउनटाउन ट्रॉफी (Tribeca/West Village) $/SF: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M से ऊपर 1%, क्रेता के लिए $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब
- सामान्य स्पॉन्सर अनुबंध डिपॉज़िट: हस्ताक्षर पर 10%-20%
- क्रेता-अटॉर्नी की मानक समीक्षा अवधि: अनुबंध प्राप्ति से 1-3 कार्यदिवस
- स्पॉन्सर पक्ष का कमीशन: स्पॉन्सर बिक्री में क्रेता के एजेंट का भुगतान डेवलपर करता है
- टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम (जहाँ लागू हों): 421-a, J-51, स्थिति की पुष्टि इमारत-दर-इमारत
- विदेशी नागरिकों द्वारा LLC स्वामित्व: प्रचलित, अनुबंध के समय संरचित
क्रेता प्रक्रिया
Manhattan की स्पॉन्सर बिक्री प्रक्रिया: रिज़र्वेशन फ़ॉर्म → ऑफरिंग प्लान की प्राप्ति → क्रेता-अटॉर्नी द्वारा समीक्षा → अनुबंध निष्पादन और आरंभिक डिपॉज़िट → मॉर्गेज कमिटमेंट (वित्तपोषण की स्थिति में) → डिलीवरी पर क्लोज़िंग। स्पॉन्सर इन्वेंटरी और रीसेल की प्रक्रियाएँ भिन्न होती हैं; भ्रमण से पहले सलाहकार के साथ योजना बनाने की अनुशंसा की जाती है।
Manhattan रियल एस्टेट FAQ
न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल ऑफरिंग प्लान क्या है?
ऑफरिंग प्लान वह विधिक दस्तावेज़ है जो न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल के पास दाखिल किया जाता है और Manhattan के हर कोंडोमिनियम की बिक्री को शासित करता है। यह डिपॉज़िट प्रबंधन, यूनिट विनिर्देश, कॉमन चार्जेज़, रियल एस्टेट टैक्स, स्पॉन्सर के दायित्व और क्रेता संरक्षण को परिभाषित करता है। Manhattan में कोई भी कोंडो बिक्री स्वीकृत ऑफरिंग प्लान के ढांचे के बाहर क्लोज़ नहीं होती; संशोधन समय-समय पर दाखिल होते हैं और अनुबंध के समय क्रेता-अटॉर्नी द्वारा उनकी समीक्षा की जाती है।
स्पॉन्सर इन्वेंटरी क्या है?
स्पॉन्सर इन्वेंटरी का अर्थ है वे अनबिकी यूनिटें जो अब भी इमारत के डेवलपर (“स्पॉन्सर”) के स्वामित्व में हैं। स्पॉन्सर यूनिटें बिल्कुल नई होती हैं, उनमें पहले कोई नहीं रहा होता, और उनमें मोलभाव योग्य कीमत, क्लोज़िंग लागत क्रेडिट, तथा जहाँ इमारत में टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम हों वहाँ उन तक पहुँच शामिल हो सकती है। स्पॉन्सर पक्ष के सौदे मानक रीसेल अनुबंध के बजाय ऑफरिंग प्लान का अनुसरण करते हैं।
Manhattan में कौन से टैक्स अबेटमेंट लागू होते हैं?
421-a Manhattan कोंडो का सबसे प्रचलित अबेटमेंट है, जो पात्र नए डेवलपमेंट पर 10 से 25 वर्षों तक रियल एस्टेट टैक्स का बोझ कम करता है। J-51 विशिष्ट पुनर्निर्मित इमारतों पर लागू होता है। हर अबेटमेंट की समाप्ति की अपनी समयसारिणी और इमारत-विशिष्ट पात्रता स्थिति होती है, जिसकी पुष्टि ऑफरिंग प्लान और नवीनतम टैक्स प्रमाणपत्र में की जानी चाहिए।
Manhattan कोंडो पर कौन सी क्लोज़िंग लागतें लागू होती हैं?
क्रेता पक्ष की सामान्य क्लोज़िंग लागतें कीमत का 2% से 4% होती हैं, जिनमें NYC और NYS ट्रांसफर टैक्स (स्पॉन्सर बिक्री में प्रायः क्रेता द्वारा वहन), Mansion Tax ($1M से ऊपर 1%, $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब), टाइटल इंश्योरेंस, क्रेता-अटॉर्नी की फ़ीस, वित्तपोषण की स्थिति में मॉर्गेज रिकॉर्डिंग टैक्स, तथा आनुपातिक कॉमन चार्जेज़ और रियल एस्टेट टैक्स शामिल हैं।
क्या कॉमन चार्जेज़ और HOA फ़ीस एक ही हैं?
नहीं। Manhattan के कोंडो में HOA फ़ीस नहीं, बल्कि “कॉमन चार्जेज़” शब्द प्रचलित है। कॉमन चार्जेज़ से इमारत का संचालन, स्टाफ़, सुविधाएँ और रिज़र्व फंड चलते हैं। रियल एस्टेट टैक्स NYC द्वारा अलग से बिल किया जाता है और कॉमन चार्जेज़ का हिस्सा नहीं होता।
Manhattan के सौदों में Manhattan Miami को भुगतान कैसे मिलता है?
स्पॉन्सर पक्ष के नए डेवलपमेंट की खरीद में Manhattan Miami का क्रेता-एजेंट कमीशन डेवलपर देता है। क्रेता प्रतिनिधित्व क्रेता के लिए बिना किसी अतिरिक्त व्यय के उपलब्ध है। रीसेल सौदों में कमीशन व्यवस्था का खुलासा सेवा आरंभ के समय किया जाता है।