Waldorf Astoria Residences New York - Midtown East लक्जरी कॉन्डो
Park Avenue, मिडटाउन मैनहट्टन

Waldorf Astoria Residences

न्यूयॉर्क का सबसे प्रतिष्ठित पता

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एक किंवदंती का पुनरुद्धार

न्यूयॉर्क का सबसे प्रतिष्ठित पता

Waldorf Astoria Residences न्यूयॉर्क सिटी के इतिहास का सबसे महत्वपूर्ण आवासीय रूपांतरण प्रस्तुत करता है। सावधानीपूर्वक पुनर्स्थापित 1931 Art Deco लैंडमार्क — वह पता जिसने Herbert Hoover से Barack Obama तक प्रत्येक अमेरिकी राष्ट्रपति का स्वागत किया है — के भीतर 375 विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम Park Avenue के ऊपर उठते हैं, जिनके इंटीरियर प्रख्यात Jean-Louis Deniot द्वारा तैयार किए गए हैं।

1931निर्माण वर्ष
625 ftऊँचाई
52मंज़िलें
375आवास
50,000+ SFनिजी सुविधाएँ
भवन विवरण

Waldorf Astoria Residences New York एक नज़र में

Address

305 Park Avenue, New York, NY 10022

डेवलपर

Dajia Insurance Group

Architect

Schultze & Weaver (1931) / SOM / Jean-Louis Deniot

Year Completed

2025

आवासीय इकाइयाँ

375

मंज़िलें

52

भवन का प्रकार

कॉन्डोमिनियम

Neighborhood

Midtown East

क्या इसे विशेष बनाता है

खरीदार Waldorf Astoria Residences New York को क्यों चुनते हैं

अमेरिकी इतिहास का सबसे प्रतिष्ठित पता

संयुक्त राज्य अमेरिका में Waldorf Astoria जितने ऐतिहासिक महत्व वाला कोई आवासीय पता नहीं है। Herbert Hoover से Barack Obama तक प्रत्येक अमेरिकी राष्ट्रपति यहाँ ठहरे हैं। इस इमारत ने लगभग एक शताब्दी तक राष्ट्राध्यक्षों, सांस्कृतिक प्रतीकों और अमेरिकी जीवन के निर्णायक क्षणों की मेज़बानी की है। जो हमारे ग्राहक विरासत और उद्गम को महत्व देते हैं, उन्हें यह अप्रतिरोध्य लगता है। Waldorf Astoria में स्वामित्व केवल एक अपार्टमेंट खरीदना नहीं है। यह उस कथा का हिस्सा बनना है जो स्वयं न्यूयॉर्क सिटी के ताने-बाने में बुनी हुई है। कोई भी नई परियोजना उस प्रकार का इतिहास या सांस्कृतिक महत्व नहीं गढ़ सकती।

Molteni&C कस्टम रसोई के साथ Jean-Louis Deniot इंटीरियर

Jean-Louis Deniot द्वारा तैयार इंटीरियर किसी भी मूल्य स्तर पर हमारे द्वारा देखी गई किसी भी न्यूयॉर्क आवासीय परियोजना में सर्वश्रेष्ठ में से हैं। प्रत्येक आवास में Gaggenau उपकरणों को छिपाने वाली कस्टम Molteni&C कैबिनेटरी, गर्म संगमरमर के फर्श, रेन शॉवर, और हस्तनिर्मित Art Deco-प्रेरित विवरण। जिन हमारे ग्राहकों ने अन्य शीर्ष-स्तरीय परियोजनाओं का दौरा किया है, वे लगातार हमें बताते हैं कि Waldorf आवास प्रतिस्पर्धा की तुलना में अधिक विचारशील, अधिक स्तरित और अधिक विलासितापूर्ण अनुभव देते हैं। Deniot समझते हैं कि Art Deco विरासत का सम्मान करते हुए ऐसे स्थान कैसे रचे जाएँ जो पूर्णतः समकालीन और वास्तव में रहने योग्य लगें।

संयुक्त निजी और होटल सुविधाओं के 150,000 SF

Waldorf में सुविधाओं की विशुद्ध विशालता मैनहट्टन में अद्वितीय है। 50,000 वर्ग फुट से अधिक निजी आवासीय सुविधाएँ, जिनमें 25-मीटर Starlight पूल, संपूर्ण 19वीं मंज़िल पर स्थित The Empire Club जिसमें मीटिंग कक्ष और 14-सीट कार्यकारी बोर्डरूम हैं, निजी थिएटर, और गेमिंग कक्ष शामिल हैं। फिर इसमें जोड़ें 100,000 वर्ग फुट होटल सुविधाएँ: 30,000 वर्ग फुट का Guerlain Wellness Spa, विश्वस्तरीय रेस्तराँ, चार बार, और भव्य आयोजन स्थल। जो हमारे ग्राहक अक्सर यात्रा करते हैं और पाँच-सितारा होटल जीवन के अभ्यस्त हैं, उन्हें निजी और होटल सेवाओं का यह संयोजन वास्तव में बेजोड़ लगता है।

49th और 50th Streets के बीच Park Avenue

Waldorf, Park Avenue पर 49th और 50th Streets के बीच एक संपूर्ण सिटी ब्लॉक घेरता है, जो Rockefeller Center, St. Patrick's Cathedral, और Fifth Avenue की बेहतरीन खरीदारी से कुछ ही कदम दूर है। यह निर्विवाद रूप से समस्त मैनहट्टन का सबसे प्रतिष्ठित पता है। जो हमारे ग्राहक अंतर्राष्ट्रीय राजधानियों से स्थानांतरित हो रहे हैं या न्यूयॉर्क में एक प्राथमिक pied-à-terre बनाए रखते हैं, वे इस विशिष्ट स्थान की प्रतिष्ठा और सुविधा दोनों चाहते हैं। 375 आवासों के लिए $1,875,000 से आरंभ होते हुए, मूल्य निर्धारण इमारत की असाधारण विरासत, Jean-Louis Deniot के इंटीरियर, और बेजोड़ सुविधा प्रस्ताव को प्रतिबिंबित करता है।

सलाहकार दृष्टिकोण

Waldorf Astoria Residences न्यूयॉर्क पर हमारा दृष्टिकोण

Waldorf Astoria Residences न्यूयॉर्क सिटी के इतिहास का सबसे महत्वपूर्ण आवासीय रूपांतरण प्रस्तुत करता है, और हम यह वाक्यांश हल्के में प्रयोग नहीं करते। मूल रूप से Schultze and Weaver द्वारा डिज़ाइन किया गया 1931 Art Deco लैंडमार्क, Skidmore, Owings & Merrill द्वारा सावधानीपूर्वक पुनर्स्थापित किया गया है, जिसके आवासीय इंटीरियर Jean-Louis Deniot द्वारा हैं। परिणाम है Park Avenue पर एक संपूर्ण सिटी ब्लॉक घेरने वाली इमारत की 19वीं मंज़िल से आरंभ होने वाले 375 विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम।

Jean-Louis Deniot के इंटीरियर असाधारण हैं। Molteni&C द्वारा निर्मित कस्टम लकड़ी और लाख की कैबिनेटरी, Gaggenau उपकरण, गर्म संगमरमर के फर्श, रेन शॉवर, और सर्वत्र हस्तनिर्मित फिनिश। कई आवासों में अनूठे फ़्लोरप्लान और निजी बाहरी स्थान हैं, जो इस पैमाने की इमारत के लिए असामान्य है। विवरण पर यह ध्यान Art Deco विरासत का सम्मान करते हुए वास्तव में समकालीन आराम प्रदान करता है।

50,000 से अधिक वर्ग फुट निजी आवासीय सुविधाओं को Waldorf Astoria होटल सेवाओं के 100,000 वर्ग फुट के साथ जोड़ने पर सुविधा कार्यक्रम 150,000 वर्ग फुट से अधिक तक फैला है। 25-मीटर Starlight पूल, 19वीं मंज़िल पर The Empire Club, निजी पुरुष एवं महिला स्पा, थिएटर, और गेमिंग कक्ष विशेष रूप से निवासियों की सेवा करते हैं। Guerlain Wellness Spa, रेस्तराँ, और चार बार सहित होटल सुविधाएँ जीवन के अनुभव को और आगे बढ़ाती हैं।

हमारे ग्राहकों के लिए, Waldorf की तुलना आमतौर पर 220 Central Park South, The Greenwich, और Central Park Tower जैसी इमारतों से की जाती है। Waldorf को जो अलग करता है वह है ऐतिहासिक महत्व, Park Avenue का पता, होटल सेवाएँ, और Jean-Louis Deniot की डिज़ाइन का संयोजन। $1,875,000 से आरंभ होते हुए, मूल्य निर्धारण इस प्रस्ताव की असाधारण प्रकृति को प्रतिबिंबित करता है।

हम Waldorf की अनुशंसा उन खरीदारों को करते हैं जो एक विलासितापूर्ण अपार्टमेंट से अधिक चाहते हैं। वे एक कथा वाला आवास चाहते हैं, ऐसी इमारत में जो लगभग एक शताब्दी से न्यूयॉर्क जीवन के केंद्र में रही है।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों का स्वागत है

विदेशी नागरिक बिना किसी वीज़ा या निवास आवश्यकता के मैनहट्टन में कॉन्डोमिनियम खरीद सकते हैं। कई अंतर्राष्ट्रीय खरीदार गोपनीयता और संपत्ति नियोजन के लिए LLC का उपयोग करते हैं। Manhattan Miami अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को अधिग्रहण प्रक्रिया में मार्गदर्शन देने में विशेषज्ञता रखता है, वित्तपोषण विकल्पों से लेकर क्लोजिंग प्रक्रियाओं तक।

हमारी अंतर्राष्ट्रीय खरीदार मार्गदर्शिका पढ़ें →

Waldorf Astoria Residences New York के बारे में

Waldorf Astoria Residences न्यूयॉर्क, मिडटाउन मैनहट्टन में 305 Park Avenue पर सावधानीपूर्वक पुनर्स्थापित 1931 Art Deco लैंडमार्क के भीतर 375 विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम प्रस्तुत करता है। मूल रूप से वास्तुकार Schultze and Weaver द्वारा डिज़ाइन की गई इस इमारत को Skidmore, Owings & Merrill द्वारा पुनर्स्थापित किया गया है, जिसके आवासीय इंटीरियर प्रख्यात डिज़ाइनर Jean-Louis Deniot द्वारा हैं। डिज़ाइन टीम में होटल इंटीरियर डिज़ाइनर Pierre-Yves Rochon और कला क्यूरेटर Simon de Pury भी शामिल हैं। आवास 19वीं मंज़िल से आरंभ होते हैं और स्टूडियो से चार-बेडरूम घरों तथा पेंटहाउस तक विस्तृत हैं, जिनकी कीमतें $1,875,000 से आरंभ होती हैं।

Waldorf Astoria ने Herbert Hoover से Barack Obama तक प्रत्येक अमेरिकी राष्ट्रपति का स्वागत किया है और लगभग एक शताब्दी से Park Avenue पर एक निर्णायक उपस्थिति रहा है। यह रूपांतरण न्यूयॉर्क सिटी के इतिहास का सबसे महत्वपूर्ण आवासीय परिवर्तन प्रस्तुत करता है, जो आवासीय स्वामित्व के एक नए युग के लिए डिज़ाइन की गई समकालीन विलासिता प्रस्तुत करते हुए इमारत की प्रसिद्ध Art Deco विरासत को संरक्षित करता है।

Jean-Louis Deniot के आवासीय इंटीरियर में इतालवी डिज़ाइन हाउस Molteni&C के सहयोग से डिज़ाइन की गई कस्टम लकड़ी और लाख की कैबिनेटरी है, जिसमें छिपे हुए Gaggenau उपकरण हैं। बाथरूम में गर्म संगमरमर के फर्श, रेन शॉवर, और सर्वत्र हस्तनिर्मित Art Deco-प्रेरित विवरण वाली कस्टम इतालवी वैनिटी शामिल हैं। कई आवासों में अनूठे फ़्लोरप्लान और निजी बाहरी छतें हैं, जो 19वीं मंज़िल और उससे ऊपर से मिडटाउन मैनहट्टन के विस्तृत दृश्य प्रस्तुत करती हैं।

सुविधा प्रस्ताव मैनहट्टन में सबसे व्यापक में से एक है। 50,000 वर्ग फुट से अधिक निजी आवासीय सुविधाओं में एक 25-मीटर Starlight इनडोर स्विमिंग पूल, अत्याधुनिक फिटनेस सेंटर, वेलनेस एवं रिकवरी सुइट के साथ निजी पुरुष एवं महिला स्पा, भव्य मीटिंग कक्ष, निजी कार्यालय, 14-सीट कार्यकारी बोर्डरूम, और पूर्ण कॉन्फ्रेंस सुविधाओं के साथ संपूर्ण 19वीं मंज़िल घेरने वाला The Empire Club शामिल हैं। मनोरंजन सुविधाओं में एक निजी थिएटर एवं स्क्रीनिंग रूम, गेमिंग कक्ष, इनडोर उद्यान, और पुस्तकालय शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, निवासी 30,000 वर्ग फुट के Guerlain Wellness Spa, विश्वस्तरीय रेस्तराँ और चार बार, तथा 43,000 वर्ग फुट के भव्य आयोजन स्थलों सहित 100,000 वर्ग फुट Waldorf Astoria होटल सुविधाओं तक पहुँच का आनंद लेते हैं। सेवाओं में 24/7 डोरमैन एवं लॉबी परिचारक, व्यक्तिगत एवं वर्चुअल कंसीयज, porte-cochère एवं Park Avenue प्रवेश, और छह डेस्टिनेशन-डिस्पैच एलिवेटर शामिल हैं।

यह इमारत Park Avenue और Lexington Avenue के बीच, 49th से 50th Streets तक एक संपूर्ण सिटी ब्लॉक घेरती है, जो निवासियों को मिडटाउन मैनहट्टन के केंद्र में स्थापित करती है। Rockefeller Center, St. Patrick's Cathedral, Fifth Avenue खरीदारी, और विश्व के बेहतरीन भोजन सभी कुछ ही कदम दूर हैं। ऐतिहासिक महत्व, Jean-Louis Deniot के इंटीरियर, और सुविधाओं की बेजोड़ गहराई का संयोजन Waldorf Astoria को न्यूयॉर्क सिटी में सबसे आकर्षक आवासीय प्रस्तावों में से एक बनाता है।

न्यूयॉर्क सिटी में विलासितापूर्ण कॉन्डो देखें या अल्ट्रा-लक्ज़री परियोजनाओं के लिए Billionaires' Row देखें। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, हमारी विदेशी खरीदारों हेतु न्यूयॉर्क मार्गदर्शिका देखें।

मूल्य निर्धारण

आवासीय संग्रह

कस्टम रसोई

स्टूडियो से 4-बेडरूम

$1,875,000 से

  • Deniot द्वारा लकड़ी और लाख की कैबिनेटरी
  • Molteni&C द्वारा निर्मित
  • छिपे हुए Gaggenau उपकरण

संगमरमर बाथरूम

सभी आवास

शामिल

  • गर्म संगमरमर के फर्श
  • रेन शॉवर
  • कस्टम इतालवी वैनिटी
  • Art Deco-प्रेरित विवरण

Park Avenue दृश्य

मंज़िल 19+

मूल्य हेतु संपर्क करें

  • आवास 19वीं मंज़िल से आरंभ
  • अनूठे फ़्लोरप्लान
  • निजी बाहरी छतें
  • विस्तृत मिडटाउन दृश्य

पेंटहाउस

पेंटहाउस

मूल्य हेतु संपर्क करें

  • सबसे प्रतिष्ठित आवास
  • विस्तृत लेआउट
  • निजी छतें
  • बेहतरीन Deniot परिकल्पना

रेज़िडेंस $1,875,000 से

संपूर्ण मूल्य निर्धारण का अनुरोध करें
सुविधाएँ

विश्वस्तरीय सुविधाओं के 150,000 SF

50,000 वर्ग फुट से अधिक निजी आवासीय सुविधाएँ, जो 100,000 वर्ग फुट की प्रसिद्ध Waldorf Astoria होटल सेवाओं द्वारा पूरित हैं — Park Avenue पर एक बेजोड़ जीवन अनुभव।

पूल और वेलनेस

  • 25-मीटर Starlight इनडोर स्विमिंग पूल
  • अत्याधुनिक फिटनेस सेंटर
  • निजी पुरुष एवं महिला स्पा
  • Guerlain Wellness Spa (होटल)
  • वेलनेस एवं रिकवरी सुइट

The Empire Club

  • संपूर्ण 19वीं मंज़िल का निजी क्लब
  • भव्य मीटिंग कक्ष एवं निजी कार्यालय
  • 14-सीट कार्यकारी बोर्डरूम
  • लाउंज एवं सामाजिक स्थान
  • पूर्ण कॉन्फ्रेंस सुविधाएँ

मनोरंजन

  • निजी थिएटर एवं स्क्रीनिंग रूम
  • गेमिंग कक्ष
  • इनडोर उद्यान एवं पुस्तकालय
  • होटल रेस्तराँ एवं चार बार

सेवाएँ

  • 24/7 डोरमैन एवं लॉबी परिचारक
  • व्यक्तिगत एवं वर्चुअल कंसीयज
  • Porte Cochère एवं Park Avenue प्रवेश
  • छह डेस्टिनेशन-डिस्पैच एलिवेटर
डिज़ाइन & वास्तुकला

दूरदर्शी रचनाकार

Jean-Louis Deniot

इंटीरियर डिज़ाइनर

प्रख्यात Jean-Louis Deniot ने ऐसे आवास डिज़ाइन किए जो समकालीन परिष्कार के साथ इमारत की Art Deco विरासत का सम्मान करते हैं — कस्टम Molteni&C कैबिनेटरी, Gaggenau उपकरण, गर्म संगमरमर के फर्श, और सर्वत्र हस्तनिर्मित फिनिश।

Schultze & Weaver

मूल वास्तुकार (1931)

1931 में मूल Waldorf Astoria होटल डिज़ाइन किया, जो विश्व के सबसे प्रतिष्ठित Art Deco लैंडमार्क में से एक है, जो Park Avenue पर एक संपूर्ण सिटी ब्लॉक घेरता है।

Skidmore, Owings & Merrill (SOM)

पुनर्स्थापन वास्तुकार

सावधानीपूर्वक पुनर्स्थापन और आवासीय रूपांतरण का नेतृत्व करते हुए, समकालीन विलासिता प्रस्तुत करते हुए इमारत की प्रतिष्ठित विरासत को संरक्षित करना।

Pierre-Yves Rochon

होटल इंटीरियर डिज़ाइनर

पुनर्स्थापित होटल इंटीरियर डिज़ाइन किए, जिसमें लैंडमार्क विरासत स्थान शामिल हैं।

मिडटाउन मैनहट्टन

Park Avenue का केंद्र

Park Avenue पर 49th और 50th Streets के बीच एक संपूर्ण सिटी ब्लॉक घेरते हुए, Waldorf Astoria निवासियों को मैनहट्टन विलासिता के केंद्र में स्थापित करता है। Rockefeller Center, St. Patrick's Cathedral, Fifth Avenue खरीदारी, और विश्व के बेहतरीन भोजन से कुछ ही कदम दूर।

Rockefeller Center

प्रतिष्ठित मनोरंजन एवं व्यवसाय परिसर

2 मिनट पैदल

St. Patrick's Cathedral

ऐतिहासिक नव-गॉ␀थिक लैंडमार्क कैथेड्रल

2 मिनट पैदल

Fifth Avenue शॉपिंग

विश्व का सबसे प्रतिष्ठित शॉपिंग एवेन्यू

1 ब्लॉक

Central Park

मैनहट्टन का 843-एकड़ शहरी नखलिस्तान

10 मिनट पैदल
खरीदार तुलनाएं

तुलनीय इमारतें

Waldorf Astoria Residences New York पर विचार करने वाले खरीदार आमतौर पर इन इमारतों का भी मूल्यांकन करते हैं

Baccarat Residences

मिडटाउन

Four Seasons at 30 Park Place

ट्राइबेका

Central Park Tower

Billionaires' Row

212 Fifth Avenue

नोमैड
सामान्य प्रश्न

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Waldorf Astoria Residences न्यूयॉर्क क्या है?

Waldorf Astoria Residences, मिडटाउन मैनहट्टन में 301 Park Avenue पर सावधानीपूर्वक पुनर्स्थापित Waldorf Astoria Hotel के भीतर 375 विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम हैं, जो विश्व के सबसे प्रसिद्ध होटलों में से एक है।

निवासियों को कौन-सी सुविधाएँ उपलब्ध हैं?

निवासी लगभग 150,000 SF सुविधा स्थान का आनंद लेते हैं, जिनमें Guerlain Spa, फिटनेस सेंटर, 75-फुट स्विमिंग पूल, निजी भोजन, निवासी लाउंज, स्क्रीनिंग रूम, वाइन वॉल्ट, और पूर्ण Waldorf Astoria होटल सेवाएँ शामिल हैं।

आवास की फिनिश कैसी हैं?

आवासों में Jean-Louis Deniot द्वारा Art Deco-प्रेरित इंटीरियर हैं, जिनमें कस्टम रसोई, प्रीमियम उपकरण, हेरिंगबोन फ़्लोरिंग, और इमारत की 1931 Art Deco विरासत का सम्मान करने वाली फिनिश शामिल हैं।

Waldorf Astoria Residences कहाँ स्थित है?

मिडटाउन मैनहट्टन में 49th और 50th Streets के बीच 301 Park Avenue पर, न्यूयॉर्क सिटी के सबसे प्रतिष्ठित पतों में से एक, Grand Central Terminal और St. Patrick's Cathedral के निकट।

इमारत में कितने आवास हैं?

इमारत में 375 विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम आवास हैं, जो इसे मैनहट्टन में सबसे बड़े ब्रांडेड रेजिडेंस संग्रहों में से एक बनाता है।

Waldorf Astoria का इतिहास क्या है?

Waldorf Astoria 1931 में विश्व के सबसे ऊँचे और सबसे विलासितापूर्ण होटल के रूप में खुला। इसने Herbert Hoover के बाद से प्रत्येक अमेरिकी राष्ट्रपति की मेज़बानी की है और लगभग एक शताब्दी से न्यूयॉर्क की भव्यता का प्रतीक रहा है।

निवासियों को कौन-सी होटल सेवाएँ प्राप्त होती हैं?

निवासी पूर्ण Waldorf Astoria होटल सेवाओं का आनंद लेते हैं, जिनमें 24-घंटे कंसीयज, हाउसकीपिंग, वैले, रूम सर्विस, और होटल के रेस्तराँ, बार, तथा आयोजन स्थलों तक पहुँच शामिल है।

इंटीरियर किसने डिज़ाइन किया?

आवासीय इंटीरियर Jean-Louis Deniot द्वारा डिज़ाइन किए गए, जो विश्व के सबसे प्रशंसित इंटीरियर डिज़ाइनरों में से एक हैं, जिन्होंने ऐसे स्थान रचे जो समकालीन विलासिता को समाहित करते हुए इमारत की 1931 Art Deco विरासत का सम्मान करते हैं।

क्या विदेशी Waldorf Astoria में खरीद सकते हैं?

हाँ। कॉन्डोमिनियम होने के कारण, Waldorf Astoria Residences विदेशी खरीदारों को को-ऑप बोर्ड प्रतिबंधों के बिना खरीदने की अनुमति देता है, जो इसे अंतर्राष्ट्रीय विलासिता खरीदारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।

सुविधा स्थान कितना बड़ा है?

इमारत में लगभग 150,000 वर्ग फुट सुविधा और होटल सेवा स्थान है, जो किसी भी मैनहट्टन आवासीय इमारत में सबसे बड़े सुविधा कार्यक्रमों में से एक है।

Waldorf Astoria अन्य होटल रेजिडेंस की तुलना में कैसा है?

Waldorf Astoria न्यूयॉर्क में किसी भी होटल-रेजिडेंस की सबसे सशक्त ब्रांड विरासत प्रदान करता है, जो One57 और 30 Park Place जैसी आधुनिक परियोजनाओं से पूर्ववर्ती है। इसकी 1931 Art Deco इमारत, 375 आवास, और 150,000 SF सुविधा कार्यक्रम पैमाने में अद्वितीय हैं।

पुनर्स्थापन कब पूर्ण होगा?

Waldorf Astoria का सावधानीपूर्वक पुनर्स्थापन प्रगति पर है, जो 1931 लैंडमार्क को एक आधुनिक विलासितापूर्ण आवास में बदल रहा है, साथ ही इसके प्रतिष्ठित Art Deco वास्तुशिल्प विवरण और ऐतिहासिक विरासत को संरक्षित कर रहा है।

Waldorf Astoria Residences New York, बाहरी दृश्य
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Waldorf Astoria Residences New York में निजी उपलब्धता

Waldorf Astoria Residences New York में वर्तमान उपलब्धता, मूल्य इतिहास, फ़्लोर प्लान और ऑफ़-मार्केट अवसरों के लिए हमारी सलाहकार टीम से गोपनीय समीक्षा का अनुरोध करें।

Address

305 Park Avenue, New York, NY 10022

ईमेल

info@manhattanmiami.com

Phone

+1 (646) 376-8752

इस फ़ॉर्म को सबमिट करने पर, Manhattan Miami Real Estate LLC आपसे संपर्क कर सकती है। हमारी गोपनीयता नीति देखें.

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Manhattan रियल एस्टेट मार्केट इंटेलिजेंस

बाज़ार संदर्भ: Manhattan में लक्ज़री कोंडोमिनियम की कीमतें उप-बाज़ार के अनुसार विभाजित हैं। Billionaires’ Row कॉरिडोर (57th Street, Park Avenue और Columbus Circle के बीच) में प्रति वर्ग फुट कीमत संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे ऊँची है, जहाँ ट्रॉफी रेज़िडेंस $4,000-$10,000+ प्रति SF पर बिकते हैं। डाउनटाउन Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) का अपना अल्ट्रा-लक्ज़री स्तर है, जिसे नए डेवलपमेंट की सीमित आपूर्ति गति देती है। Upper East Side और Upper West Side में कोंडो के माध्यिका मूल्य डाउनटाउन के ट्रॉफी स्तरों से काफ़ी नीचे रहते हैं, परंतु वहाँ बड़े फ्लोर प्लेट और Central Park तक पहुँच मिलती है। Manhattan की कीमतें ब्याज दरों, Mansion Tax के स्लैब और संबंधित इमारत के ऑफरिंग प्लान चरण के प्रति संवेदनशील रहती हैं।

परियोजना परिदृश्य: 2026 में स्पॉन्सर से सीधे उपलब्ध नए डेवलपमेंट में 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) और Mandarin Oriental Fifth Avenue शामिल हैं। जिन पूर्ण हो चुकी इमारतों में स्पॉन्सर इन्वेंटरी शेष है, उनमें Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th और 50 West 66th शामिल हैं। हर इमारत का स्पॉन्सर इतिहास, निर्माण ऋणदाता, ऑफरिंग प्लान संशोधनों की गति, और 421-a या अन्य टैक्स अबेटमेंट की स्थिति अलग है, जिसकी अलग-अलग गहन जाँच आवश्यक है।

क्रेता संकेत: Manhattan के संरचनात्मक आधारों में न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल की निगरानी वाली ऑफरिंग प्लान प्रक्रिया (क्रेता पक्ष को ऐसा प्रक्रियागत संरक्षण देती है जो कम विनियमित बाज़ारों में उपलब्ध नहीं है), रीसेल बाज़ार की गहराई (निवेश से निकलते समय उच्च तरलता) और निकट अवधि की सीमित आपूर्ति (प्रमुख उप-बाज़ारों में सीमित ज़ोनिंग क्षमता) शामिल हैं। अनुबंध के समय आँकने योग्य जोखिम: $2M से ऊपर Mansion Tax स्लैब में वृद्धि, स्पॉन्सर बिक्री में ट्रांसफर टैक्स का क्रेता द्वारा वहन, विशिष्ट प्लॉटों पर लॉट-लाइन और व्यू कॉरिडोर संबंधी जोखिम, कोंडो बोर्ड की सबलेट और रीसेल नीतियाँ, तथा जहाँ लागू हो वहाँ 421-a की समाप्ति की समयसारिणी। किसी भी परियोजना की स्थिति, स्पॉन्सर इन्वेंटरी का स्तर, AG ऑफरिंग प्लान संशोधन, कीमत या बिक्री प्रतिशत की पुष्टि पूछताछ के समय की जानी चाहिए।

प्रमुख तथ्य

क्रेता प्रक्रिया

Manhattan की स्पॉन्सर बिक्री प्रक्रिया: रिज़र्वेशन फ़ॉर्म → ऑफरिंग प्लान की प्राप्ति → क्रेता-अटॉर्नी द्वारा समीक्षा → अनुबंध निष्पादन और आरंभिक डिपॉज़िट → मॉर्गेज कमिटमेंट (वित्तपोषण की स्थिति में) → डिलीवरी पर क्लोज़िंग। स्पॉन्सर इन्वेंटरी और रीसेल की प्रक्रियाएँ भिन्न होती हैं; भ्रमण से पहले सलाहकार के साथ योजना बनाने की अनुशंसा की जाती है।

Manhattan रियल एस्टेट FAQ

न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल ऑफरिंग प्लान क्या है?

ऑफरिंग प्लान वह विधिक दस्तावेज़ है जो न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल के पास दाखिल किया जाता है और Manhattan के हर कोंडोमिनियम की बिक्री को शासित करता है। यह डिपॉज़िट प्रबंधन, यूनिट विनिर्देश, कॉमन चार्जेज़, रियल एस्टेट टैक्स, स्पॉन्सर के दायित्व और क्रेता संरक्षण को परिभाषित करता है। Manhattan में कोई भी कोंडो बिक्री स्वीकृत ऑफरिंग प्लान के ढांचे के बाहर क्लोज़ नहीं होती; संशोधन समय-समय पर दाखिल होते हैं और अनुबंध के समय क्रेता-अटॉर्नी द्वारा उनकी समीक्षा की जाती है।

स्पॉन्सर इन्वेंटरी क्या है?

स्पॉन्सर इन्वेंटरी का अर्थ है वे अनबिकी यूनिटें जो अब भी इमारत के डेवलपर (“स्पॉन्सर”) के स्वामित्व में हैं। स्पॉन्सर यूनिटें बिल्कुल नई होती हैं, उनमें पहले कोई नहीं रहा होता, और उनमें मोलभाव योग्य कीमत, क्लोज़िंग लागत क्रेडिट, तथा जहाँ इमारत में टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम हों वहाँ उन तक पहुँच शामिल हो सकती है। स्पॉन्सर पक्ष के सौदे मानक रीसेल अनुबंध के बजाय ऑफरिंग प्लान का अनुसरण करते हैं।

Manhattan में कौन से टैक्स अबेटमेंट लागू होते हैं?

421-a Manhattan कोंडो का सबसे प्रचलित अबेटमेंट है, जो पात्र नए डेवलपमेंट पर 10 से 25 वर्षों तक रियल एस्टेट टैक्स का बोझ कम करता है। J-51 विशिष्ट पुनर्निर्मित इमारतों पर लागू होता है। हर अबेटमेंट की समाप्ति की अपनी समयसारिणी और इमारत-विशिष्ट पात्रता स्थिति होती है, जिसकी पुष्टि ऑफरिंग प्लान और नवीनतम टैक्स प्रमाणपत्र में की जानी चाहिए।

Manhattan कोंडो पर कौन सी क्लोज़िंग लागतें लागू होती हैं?

क्रेता पक्ष की सामान्य क्लोज़िंग लागतें कीमत का 2% से 4% होती हैं, जिनमें NYC और NYS ट्रांसफर टैक्स (स्पॉन्सर बिक्री में प्रायः क्रेता द्वारा वहन), Mansion Tax ($1M से ऊपर 1%, $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब), टाइटल इंश्योरेंस, क्रेता-अटॉर्नी की फ़ीस, वित्तपोषण की स्थिति में मॉर्गेज रिकॉर्डिंग टैक्स, तथा आनुपातिक कॉमन चार्जेज़ और रियल एस्टेट टैक्स शामिल हैं।

क्या कॉमन चार्जेज़ और HOA फ़ीस एक ही हैं?

नहीं। Manhattan के कोंडो में HOA फ़ीस नहीं, बल्कि “कॉमन चार्जेज़” शब्द प्रचलित है। कॉमन चार्जेज़ से इमारत का संचालन, स्टाफ़, सुविधाएँ और रिज़र्व फंड चलते हैं। रियल एस्टेट टैक्स NYC द्वारा अलग से बिल किया जाता है और कॉमन चार्जेज़ का हिस्सा नहीं होता।

Manhattan के सौदों में Manhattan Miami को भुगतान कैसे मिलता है?

स्पॉन्सर पक्ष के नए डेवलपमेंट की खरीद में Manhattan Miami का क्रेता-एजेंट कमीशन डेवलपर देता है। क्रेता प्रतिनिधित्व क्रेता के लिए बिना किसी अतिरिक्त व्यय के उपलब्ध है। रीसेल सौदों में कमीशन व्यवस्था का खुलासा सेवा आरंभ के समय किया जाता है।