Baccarat Residences
क्रिस्टल-हाउस विरासत और MoMA के सामने पाँच-सितारा होटल जीवन
Baccarat Residences के बारे में
Baccarat Hotel & Residences मिडटाउन मैनहट्टन के हृदय में, 20 West 53rd Street पर 50 मंजिल ऊँचा खड़ा है, जो Museum of Modern Art के ठीक सामने और Fifth Avenue से कुछ ही कदम की दूरी पर स्थित है। Starwood Capital Group और Tribeca Associates द्वारा विकसित तथा Skidmore, Owings & Merrill द्वारा डिज़ाइन किया गया यह टावर 2015 में पूर्ण हुआ और 114-कक्षीय Baccarat Hotel के ऊपर 61 निजी कॉन्डोमिनियम रेजिडेंस स्थापित करता है, जो पौराणिक फ्रेंच क्रिस्टल हाउस का वैश्विक फ्लैगशिप है।
Tony Ingrao द्वारा की गई आंतरिक साज-सज्जा के साथ, ये रेजिडेंस पाँच-सितारा होटल सेवा को उस शिल्पकौशल के साथ जोड़ते हैं जिसका प्रतिनिधित्व Baccarat नाम 250 वर्षों से अधिक समय से करता आया है। इन आवासों में ऊँची छतें, फर्श-से-छत तक की खिड़कियाँ, कस्टम रसोईघर और संगमरमर के स्नानघर हैं, और अनेक आवास सीधे Museum of Modern Art के मूर्तिकला उद्यान पर दृष्टि रखते हैं। निवासियों को होटल की समस्त सुविधाओं तक पूर्ण पहुँच प्राप्त है, जिनमें Spa de La Mer, निजी कबाना युक्त संगमरमर-आच्छादित स्विमिंग पूल, Baccarat Bar और केवल-निवासी निजी लाउंज Petite Salon शामिल हैं।
यहाँ सेवा का स्तर वास्तविक होटल-स्तरीय है, जहाँ 24-घंटे कंसीयज, हाउसकीपिंग, आवास-में भोजन सेवा और वैले पार्किंग सभी मानक रूप से उपलब्ध हैं। जो खरीदार बार-बार यात्रा करते हैं अथवा एक से अधिक घर रखते हैं, उनके लिए व्हाइट-ग्लव सेवा युक्त यह लॉक-एंड-लीव जीवनशैली एक महत्वपूर्ण आकर्षण है, और मिडटाउन का स्थान Fifth Avenue, Rockefeller Center और Central Park सभी को सहज पहुँच में रखता है।
Baccarat Residences at a Glance
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
2015
61
50
कॉन्डोमिनियम
Midtown
Baccarat Residences Condos for Sale
Why Buyers Choose Baccarat Residences
घर पर पाँच-सितारा होटल सेवा
Baccarat Residences फ्लैगशिप Baccarat Hotel के ऊपर स्थित हैं, और स्वामियों को इसकी सम्पूर्ण सेवा अवसंरचना का लाभ मिलता है: 24-घंटे कंसीयज एवं डोरमैन, हाउसकीपिंग, आवास-में भोजन सेवा और वैले पार्किंग। जो खरीदार पूर्णतः सेवित लॉक-एंड-लीव जीवनशैली को महत्व देते हैं, विशेषकर वे जो अक्सर यात्रा करते हैं अथवा एक से अधिक घर रखते हैं, उनके लिए होटल-स्तरीय सेवा का यह स्तर एक निर्णायक लाभ है।
एक ऐतिहासिक मिडटाउन स्थान
20 West 53rd Street पर, यह भवन Museum of Modern Art के ठीक सामने और Fifth Avenue से सटा हुआ खड़ा है, जो मैनहट्टन में सर्वाधिक केंद्रीय एवं सुपरिचित स्थानों में से एक है। Rockefeller Center, St. Patrick's Cathedral और Central Park सभी निकट हैं, और यह स्थान मिडटाउन की परिवहन सेवाओं से असाधारण रूप से सुसज्जित है। अनेक रेजिडेंस MoMA के मूर्तिकला उद्यान पर सीधी दृष्टि का आनंद देते हैं।
Baccarat ब्रांड और शिल्पकौशल
Baccarat ने 250 वर्षों से अधिक समय तक फ्रेंच क्रिस्टल शिल्पकौशल का प्रतिनिधित्व किया है, और वह विरासत Tony Ingrao की आंतरिक साज-सज्जा से लेकर होटल के विशिष्ट स्थानों तक, समूचे भवन में प्रवाहित होती है। जो खरीदार सतही रूप से लगाए गए नाम के बजाय वास्तविक उद्गम वाली एक ब्रांडेड रेजिडेंस चाहते हैं, उनके लिए Baccarat न्यूयॉर्क में इस श्रेणी की सर्वाधिक परिष्कृत अभिव्यक्तियों में से एक प्रस्तुत करता है।
Tony Ingrao द्वारा डिज़ाइन किए गए परिष्कृत रेजिडेंस
Skidmore, Owings & Merrill द्वारा डिज़ाइन किए गए और Tony Ingrao द्वारा आंतरिक साज-सज्जा से युक्त, ये 61 रेजिडेंस ऊँची छतें, फर्श-से-छत तक की खिड़कियाँ, कस्टम रसोईघर और संगमरमर के स्नानघर प्रस्तुत करते हैं। होटल के ऊपर की ऊपरी मंजिलों पर स्थित, ये प्रकाश, दृश्य और परिष्करण का ऐसा स्तर प्रदान करते हैं जो शिल्पकौशल के प्रति Baccarat ब्रांड की प्रतिबद्धता को प्रतिबिंबित करता है।
Baccarat Residences पर हमारा दृष्टिकोण
मिडटाउन में व्यापक रूप से कार्य कर चुके सलाहकारों के रूप में, हम Baccarat Residences को शहर की सर्वाधिक उत्कृष्ट ब्रांडेड इमारतों में से एक मानते हैं। Skidmore, Owings & Merrill की वास्तुकला, Starwood Capital Group के विकास मानक, और Tony Ingrao की आंतरिक साज-सज्जा के संयोजन ने एक ऐसा भवन तैयार किया है जहाँ Baccarat नाम को सतही रूप से लगाए जाने के बजाय वास्तविक डिज़ाइन और शिल्पकौशल का समर्थन प्राप्त है।
ब्रांडेड रेजिडेंस पर विचार कर रहे खरीदारों के लिए, Baccarat के विभेदक इसका स्थान और इसकी सेवा हैं। MoMA के ठीक सामने और Fifth Avenue से सटा हुआ खड़ा, यह मैनहट्टन के सर्वाधिक केंद्रीय स्थानों में से एक पर स्थित है, और ये रेजिडेंस फ्लैगशिप Baccarat Hotel की सम्पूर्ण सेवा अवसंरचना का लाभ उठाते हैं। जो कोई भी वास्तविक होटल सेवा युक्त लॉक-एंड-लीव जीवनशैली को महत्व देता है, उसके लिए यह एक सशक्त संयोजन है।
ईमानदार विचार यह है कि यह एक शांत आवासीय क्षेत्र के बजाय एक मिडटाउन टावर है, अतः यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो शहर की ऊर्जा के केंद्र में रहना चाहते हैं। केवल 61 रेजिडेंस के साथ, उपलब्धता सीमित है, और विशिष्ट इकाई, उसकी दिशा और उसके दृश्य वास्तविक अंतर उत्पन्न करते हैं, और ठीक यहीं हमारा मार्गदर्शन सर्वाधिक उपयोगी सिद्ध होता है।
हमारी अनुशंसा यह है कि आरंभ एक ऐसी वार्ता से करें कि Baccarat में एक रेजिडेंस आपकी योजनाओं में किस प्रकार बैठता है, चाहे एक प्राथमिक निवास के रूप में, एक pied-à-terre के रूप में, अथवा ब्रांडेड विलासितापूर्ण संपत्तियों के पोर्टफोलियो में एक अतिरिक्त निवेश के रूप में। हम आपको विशिष्ट इकाइयों का मूल्यांकन करने और उनकी विकल्पों से स्पष्ट रूप से तुलना करने में सहायता कर सकते हैं।
अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों का स्वागत है
विदेशी नागरिक बिना किसी वीज़ा या निवास आवश्यकता के मैनहट्टन में कॉन्डोमिनियम खरीद सकते हैं। कई अंतर्राष्ट्रीय खरीदार गोपनीयता और संपत्ति नियोजन के लिए LLC का उपयोग करते हैं। Manhattan Miami अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को अधिग्रहण प्रक्रिया में मार्गदर्शन देने में विशेषज्ञता रखता है, वित्तपोषण विकल्पों से लेकर क्लोजिंग प्रक्रियाओं तक।
हमारी अंतर्राष्ट्रीय खरीदार मार्गदर्शिका पढ़ें →About Baccarat Residences
Available Residences
Currently available at Baccarat Residences
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10019
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10103
Residence 18A
20 W 53RD Street #18A, Manhattan, NY 10103
आवासीय संग्रह
रेजिडेंस
1 से 4+ शयनकक्ष
मूल्य के लिए संपर्क करें
- सर्वत्र प्रीमियम परिष्करण
- खुले फ्लोर प्लान
- फर्श-से-छत तक की खिड़कियाँ
- शेफ रसोईघर
प्रीमियम रेजिडेंस
चुनिंदा लेआउट
मूल्य के लिए संपर्क करें
- कॉर्नर दिशाएँ
- विस्तृत रहने के स्थान
- कस्टम परिष्करण उपलब्ध
- निजी बाहरी स्थान
Residences from $3,500,000
भवन सुविधाएँ
Baccarat Residences निवासियों को मिडटाउन के हृदय में स्थित फ्लैगशिप Baccarat Hotel की सुविधाओं और सेवाओं तक पूर्ण पहुँच प्रदान करता है।
स्वास्थ्य एवं पूल
- Spa de La Mer
- निजी कबाना युक्त संगमरमर-आच्छादित स्विमिंग पूल
- फिटनेस सेंटर
भोजन एवं सामाजिक
- The Baccarat Bar
- Grand Salon
- Petite Salon केवल-निवासी लाउंज
होटल सेवाएँ
- 24-घंटे कंसीयज एवं डोरमैन
- हाउसकीपिंग
- आवास-में भोजन सेवा
- वैले पार्किंग
दूरदर्शी रचनाकार
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
वास्तुकला
Skidmore, Owings & Merrill (SOM) ने Baccarat Residences में अपनी विशिष्ट दृष्टि प्रस्तुत की, जिससे एक ऐसा भवन तैयार हुआ जो मिडटाउन में एक ऐतिहासिक स्थल के रूप में खड़ा है।
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
विकास
Starwood Capital Group और Tribeca Associates ने गुणवत्तापूर्ण निर्माण, प्रीमियम सामग्री और असाधारण निवासी अनुभव के प्रति प्रतिबद्धता के साथ Baccarat Residences को विकसित किया।
मिडटाउन में जीवन
Baccarat Residences एक श्रेष्ठ मिडटाउन स्थान का लाभ उठाता है, जहाँ विश्व-स्तरीय भोजन, खरीदारी, सांस्कृतिक संस्थानों और हरित स्थानों तक सहज पहुँच है। यह पड़ोस अनेक सबवे लाइनों से भली-भाँति सेवित है और मैनहट्टन जीवन का सर्वोत्तम प्रस्तुत करता है।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
Baccarat Residences कहाँ स्थित है?
Baccarat Residences न्यूयॉर्क के मैनहट्टन के मिडटाउन पड़ोस में, Fifth और Sixth Avenues के बीच 53rd Street पर, 20 West 53rd Street पर स्थित है। यह भवन Museum of Modern Art के ठीक सामने और Fifth Avenue से सटा हुआ खड़ा है, जो Rockefeller Center और Central Park के निकट है।
Baccarat Residences को किसने विकसित किया?
Baccarat Hotel & Residences को Starwood Capital Group ने Tribeca Associates के साथ साझेदारी में विकसित किया, और इसे Skidmore, Owings & Merrill ने डिज़ाइन किया, जिसमें आवासीय आंतरिक साज-सज्जा Tony Ingrao द्वारा की गई। यह भवन 2015 में Baccarat होटल ब्रांड के वैश्विक फ्लैगशिप के रूप में पूर्ण हुआ।
किस प्रकार के रेजिडेंस उपलब्ध हैं?
यह भवन होटल के ऊपर 61 निजी कॉन्डोमिनियम रेजिडेंस प्रस्तुत करता है, जो एक से चार शयनकक्ष वाले आवासों से लेकर बाहरी छत सहित पाँच-शयनकक्ष वाले पेंटहाउस डुप्लेक्स तक विस्तृत हैं। इन रेजिडेंस में ऊँची छतें, फर्श-से-छत तक की खिड़कियाँ, कस्टम रसोईघर और संगमरमर के स्नानघर हैं, जिनमें से अनेक MoMA के मूर्तिकला उद्यान पर दृश्य प्रस्तुत करते हैं। उपलब्धता भिन्न होती है, और हमारी टीम वर्तमान लिस्टिंग साझा कर सकती है।
निवासियों को कौन-सी सुविधाएँ और सेवाएँ प्राप्त होती हैं?
निवासियों को Baccarat Hotel की सुविधाओं तक पूर्ण पहुँच प्राप्त है, जिनमें Spa de La Mer, निजी कबाना युक्त संगमरमर-आच्छादित स्विमिंग पूल, Baccarat Bar और Petite Salon केवल-निवासी लाउंज शामिल हैं। होटल-स्तरीय सेवाएँ मानक हैं, जिनमें 24-घंटे कंसीयज एवं डोरमैन, हाउसकीपिंग, आवास-में भोजन सेवा और वैले पार्किंग सम्मिलित हैं।
Baccarat Residences को विशिष्ट क्या बनाता है?
Baccarat, MoMA के सामने स्थित एक ऐतिहासिक मिडटाउन स्थान को वास्तविक ब्रांड विरासत के साथ जोड़ता है: 250 वर्षों से अधिक का फ्रेंच क्रिस्टल शिल्पकौशल, जो Tony Ingrao की आंतरिक साज-सज्जा और होटल के विशिष्ट स्थानों के माध्यम से अभिव्यक्त होता है। पूर्ण पाँच-सितारा होटल सेवा और केवल 61 रेजिडेंस के सीमित संग्रह के साथ मिलकर, यह न्यूयॉर्क में सर्वाधिक परिष्कृत ब्रांडेड प्रस्तावों में से एक है।
अपेक्षित मूल्य स्तर क्या हैं?
एक पुनर्विक्रय कॉन्डोमिनियम के रूप में, Baccarat Residences में मूल्य निर्धारण रेजिडेंस के आकार, मंजिल स्तर, दिशा और लेआउट के अनुसार भिन्न होता है, जो एक-शयनकक्ष वाले आवासों से लेकर भवन के शीर्ष पर स्थित पेंटहाउस डुप्लेक्स तक विस्तृत है। मूल्य बाज़ार के साथ परिवर्तित होते हैं, अतः वर्तमान उपलब्धता और आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप मूल्य निर्धारण के लिए हमारी टीम से संपर्क करें।
क्या आपकी टीम Baccarat Residences के बारे में एक निजी परामर्श प्रदान कर सकती है?
जी हाँ। हमारी टीम मिडटाउन में व्यापक रूप से कार्य करती है और Baccarat Residences पर एक पूर्ण विवरण प्रदान कर सकती है, जिसमें वर्तमान लिस्टिंग, हाल की बिक्री, फ्लोर प्लान, और यह भवन निकटवर्ती अन्य ब्रांडेड एवं नई-परियोजना विकल्पों की तुलना में कैसा है, शामिल है। हम स्पष्ट, खरीदार-केंद्रित सलाह प्रदान करते हैं।
Private Availability at Baccarat Residences
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Baccarat Residences, request a confidential review with our advisory team.
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
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Manhattan रियल एस्टेट मार्केट इंटेलिजेंस
बाज़ार संदर्भ: Manhattan में लक्ज़री कोंडोमिनियम की कीमतें उप-बाज़ार के अनुसार विभाजित हैं। Billionaires’ Row कॉरिडोर (57th Street, Park Avenue और Columbus Circle के बीच) में प्रति वर्ग फुट कीमत संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे ऊँची है, जहाँ ट्रॉफी रेज़िडेंस $4,000-$10,000+ प्रति SF पर बिकते हैं। डाउनटाउन Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) का अपना अल्ट्रा-लक्ज़री स्तर है, जिसे नए डेवलपमेंट की सीमित आपूर्ति गति देती है। Upper East Side और Upper West Side में कोंडो के माध्यिका मूल्य डाउनटाउन के ट्रॉफी स्तरों से काफ़ी नीचे रहते हैं, परंतु वहाँ बड़े फ्लोर प्लेट और Central Park तक पहुँच मिलती है। Manhattan की कीमतें ब्याज दरों, Mansion Tax के स्लैब और संबंधित इमारत के ऑफरिंग प्लान चरण के प्रति संवेदनशील रहती हैं।
परियोजना परिदृश्य: 2026 में स्पॉन्सर से सीधे उपलब्ध नए डेवलपमेंट में 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) और Mandarin Oriental Fifth Avenue शामिल हैं। जिन पूर्ण हो चुकी इमारतों में स्पॉन्सर इन्वेंटरी शेष है, उनमें Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th और 50 West 66th शामिल हैं। हर इमारत का स्पॉन्सर इतिहास, निर्माण ऋणदाता, ऑफरिंग प्लान संशोधनों की गति, और 421-a या अन्य टैक्स अबेटमेंट की स्थिति अलग है, जिसकी अलग-अलग गहन जाँच आवश्यक है।
क्रेता संकेत: Manhattan के संरचनात्मक आधारों में न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल की निगरानी वाली ऑफरिंग प्लान प्रक्रिया (क्रेता पक्ष को ऐसा प्रक्रियागत संरक्षण देती है जो कम विनियमित बाज़ारों में उपलब्ध नहीं है), रीसेल बाज़ार की गहराई (निवेश से निकलते समय उच्च तरलता) और निकट अवधि की सीमित आपूर्ति (प्रमुख उप-बाज़ारों में सीमित ज़ोनिंग क्षमता) शामिल हैं। अनुबंध के समय आँकने योग्य जोखिम: $2M से ऊपर Mansion Tax स्लैब में वृद्धि, स्पॉन्सर बिक्री में ट्रांसफर टैक्स का क्रेता द्वारा वहन, विशिष्ट प्लॉटों पर लॉट-लाइन और व्यू कॉरिडोर संबंधी जोखिम, कोंडो बोर्ड की सबलेट और रीसेल नीतियाँ, तथा जहाँ लागू हो वहाँ 421-a की समाप्ति की समयसारिणी। किसी भी परियोजना की स्थिति, स्पॉन्सर इन्वेंटरी का स्तर, AG ऑफरिंग प्लान संशोधन, कीमत या बिक्री प्रतिशत की पुष्टि पूछताछ के समय की जानी चाहिए।
प्रमुख तथ्य
- Manhattan के ट्रॉफी कोंडो की $/SF सीमा: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Row की औसत $/SF: $4,000-$10,000+
- डाउनटाउन ट्रॉफी (Tribeca/West Village) $/SF: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M से ऊपर 1%, क्रेता के लिए $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब
- सामान्य स्पॉन्सर अनुबंध डिपॉज़िट: हस्ताक्षर पर 10%-20%
- क्रेता-अटॉर्नी की मानक समीक्षा अवधि: अनुबंध प्राप्ति से 1-3 कार्यदिवस
- स्पॉन्सर पक्ष का कमीशन: स्पॉन्सर बिक्री में क्रेता के एजेंट का भुगतान डेवलपर करता है
- टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम (जहाँ लागू हों): 421-a, J-51, स्थिति की पुष्टि इमारत-दर-इमारत
- विदेशी नागरिकों द्वारा LLC स्वामित्व: प्रचलित, अनुबंध के समय संरचित
क्रेता प्रक्रिया
Manhattan की स्पॉन्सर बिक्री प्रक्रिया: रिज़र्वेशन फ़ॉर्म → ऑफरिंग प्लान की प्राप्ति → क्रेता-अटॉर्नी द्वारा समीक्षा → अनुबंध निष्पादन और आरंभिक डिपॉज़िट → मॉर्गेज कमिटमेंट (वित्तपोषण की स्थिति में) → डिलीवरी पर क्लोज़िंग। स्पॉन्सर इन्वेंटरी और रीसेल की प्रक्रियाएँ भिन्न होती हैं; भ्रमण से पहले सलाहकार के साथ योजना बनाने की अनुशंसा की जाती है।
Manhattan रियल एस्टेट FAQ
न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल ऑफरिंग प्लान क्या है?
ऑफरिंग प्लान वह विधिक दस्तावेज़ है जो न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल के पास दाखिल किया जाता है और Manhattan के हर कोंडोमिनियम की बिक्री को शासित करता है। यह डिपॉज़िट प्रबंधन, यूनिट विनिर्देश, कॉमन चार्जेज़, रियल एस्टेट टैक्स, स्पॉन्सर के दायित्व और क्रेता संरक्षण को परिभाषित करता है। Manhattan में कोई भी कोंडो बिक्री स्वीकृत ऑफरिंग प्लान के ढांचे के बाहर क्लोज़ नहीं होती; संशोधन समय-समय पर दाखिल होते हैं और अनुबंध के समय क्रेता-अटॉर्नी द्वारा उनकी समीक्षा की जाती है।
स्पॉन्सर इन्वेंटरी क्या है?
स्पॉन्सर इन्वेंटरी का अर्थ है वे अनबिकी यूनिटें जो अब भी इमारत के डेवलपर (“स्पॉन्सर”) के स्वामित्व में हैं। स्पॉन्सर यूनिटें बिल्कुल नई होती हैं, उनमें पहले कोई नहीं रहा होता, और उनमें मोलभाव योग्य कीमत, क्लोज़िंग लागत क्रेडिट, तथा जहाँ इमारत में टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम हों वहाँ उन तक पहुँच शामिल हो सकती है। स्पॉन्सर पक्ष के सौदे मानक रीसेल अनुबंध के बजाय ऑफरिंग प्लान का अनुसरण करते हैं।
Manhattan में कौन से टैक्स अबेटमेंट लागू होते हैं?
421-a Manhattan कोंडो का सबसे प्रचलित अबेटमेंट है, जो पात्र नए डेवलपमेंट पर 10 से 25 वर्षों तक रियल एस्टेट टैक्स का बोझ कम करता है। J-51 विशिष्ट पुनर्निर्मित इमारतों पर लागू होता है। हर अबेटमेंट की समाप्ति की अपनी समयसारिणी और इमारत-विशिष्ट पात्रता स्थिति होती है, जिसकी पुष्टि ऑफरिंग प्लान और नवीनतम टैक्स प्रमाणपत्र में की जानी चाहिए।
Manhattan कोंडो पर कौन सी क्लोज़िंग लागतें लागू होती हैं?
क्रेता पक्ष की सामान्य क्लोज़िंग लागतें कीमत का 2% से 4% होती हैं, जिनमें NYC और NYS ट्रांसफर टैक्स (स्पॉन्सर बिक्री में प्रायः क्रेता द्वारा वहन), Mansion Tax ($1M से ऊपर 1%, $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब), टाइटल इंश्योरेंस, क्रेता-अटॉर्नी की फ़ीस, वित्तपोषण की स्थिति में मॉर्गेज रिकॉर्डिंग टैक्स, तथा आनुपातिक कॉमन चार्जेज़ और रियल एस्टेट टैक्स शामिल हैं।
क्या कॉमन चार्जेज़ और HOA फ़ीस एक ही हैं?
नहीं। Manhattan के कोंडो में HOA फ़ीस नहीं, बल्कि “कॉमन चार्जेज़” शब्द प्रचलित है। कॉमन चार्जेज़ से इमारत का संचालन, स्टाफ़, सुविधाएँ और रिज़र्व फंड चलते हैं। रियल एस्टेट टैक्स NYC द्वारा अलग से बिल किया जाता है और कॉमन चार्जेज़ का हिस्सा नहीं होता।
Manhattan के सौदों में Manhattan Miami को भुगतान कैसे मिलता है?
स्पॉन्सर पक्ष के नए डेवलपमेंट की खरीद में Manhattan Miami का क्रेता-एजेंट कमीशन डेवलपर देता है। क्रेता प्रतिनिधित्व क्रेता के लिए बिना किसी अतिरिक्त व्यय के उपलब्ध है। रीसेल सौदों में कमीशन व्यवस्था का खुलासा सेवा आरंभ के समय किया जाता है।