The Bellemont स्पॉन्सर स्तर पर पूर्णतः बिक चुका। पुनर्विक्रय संबंधी पूछताछ सादर आमंत्रित।
अवलोकन
1165 Madison Avenue पर स्थित The Bellemont मैनहट्टन के सर्वाधिक विशिष्ट आवासीय पतों में से एक है — Carnegie Hill के हृदय में केवल 12 आवासों वाला एक 13-मंजिला बुटीक कॉन्डोमिनियम। Naftali Group द्वारा विकसित, Robert A.M. Stern Architects की वास्तुकला और इतालवी डिज़ाइनर Achille Salvagni की आंतरिक साज-सज्जा के साथ, इस भवन ने अपनी 12 इकाइयों में कुल $235 मिलियन की सम्पूर्ण बिक्री हासिल की, जिसमें Penthouse C क्वाड्रुप्लेक्स $67.8 मिलियन में बिका — जिसने Upper East Side पर 59th Street के उत्तर में सर्वोच्च प्रति वर्ग फुट मूल्य का कीर्तिमान स्थापित किया।
Achille Salvagni द्वारा रचित आंतरिक साज-सज्जा एक ऐसी पुरातन-विश्व भव्यता प्रस्तुत करती है जो मैनहट्टन के नए निर्माण में विरल है: 13 से 14 फुट ऊँची छतें, 28-फुट लिविंग रूम, 23-फुट प्रवेश दीर्घाएँ, और Madison Avenue की ओर देखती विशाल मेहराबदार खिड़कियाँ। अर्ध-मंजिल, पूर्ण-मंजिल, तथा डुप्लेक्स/क्वाड्रुप्लेक्स पेंटहाउस विन्यास यह सुनिश्चित करते हैं कि प्रत्येक आवास एक अपार्टमेंट के बजाय एक निजी घर जैसा प्रतीत हो। चुनिंदा इकाइयों में गैस फायरप्लेस और निजी छज्जे इस चित्र को पूर्ण करते हैं।
हमारी टीम The Bellemont को पिछले दशक में Upper East Side के सर्वाधिक महत्वपूर्ण नए आवासीय भवनों में से एक मानती है। RAMSA के हाथ से बिछाए गए Indiana चूना-पत्थर अग्रभाग, Salvagni की संग्रहालय-स्तरीय आंतरिक साज-सज्जा, और केवल 12 आवासों की चरम विशिष्टता का संयोजन एक ऐसा उत्पाद रचता है जिसका वर्तमान बाज़ार में कोई वास्तविक समतुल्य नहीं है। भवन पूर्णतः बिक चुका है, किन्तु पुनर्विक्रय के अवसर मैनहट्टन में सर्वाधिक वांछित अवसरों में से हैं।
The Bellemont एक नज़र में
1165 Madison Avenue, New York, NY 10028
Naftali Group
Robert A.M. Stern Architects
2023
12
13
कॉन्डोमिनियम
Carnegie Hill
खरीदार The Bellemont को क्यों चुनते हैं
The Bellemont मैनहट्टन की बुटीक विलासिता के शिखर का प्रतिनिधित्व करता है।
केवल 12 आवास
चरम विशिष्टता।
$67.8M पेंटहाउस कीर्तिमान
59th Street के उत्तर में सर्वोच्च प्रति वर्ग फुट मूल्य इस उत्पाद को प्रमाणित करता है।
Achille Salvagni की आंतरिक साज-सज्जा
13-14 फुट ऊँची छतें, 28-फुट लिविंग रूम — संग्रहालय-स्तरीय।
RAMSA चूना-पत्थर अग्रभाग
Carnegie Hill की Madison Avenue पर हाथ से बिछाया गया Indiana चूना-पत्थर।
The Bellemont पर हमारा मत
The Bellemont उस प्रकार का भवन है जो किसी पड़ोस के मूल्य स्तर को पुनर्परिभाषित करता है। बारह आवास, $235M की कुल बिक्री, और $67.8M का पेंटहाउस कीर्तिमान — ये आँकड़े एक ऐसे उत्पाद की कहानी कहते हैं जिसने अपना बाज़ार पाया और अपेक्षाओं को पार किया।
Salvagni की आंतरिक साज-सज्जा वास्तव में असाधारण है। 13-14 फुट ऊँची छतें और 28-फुट लिविंग रूम ऐसे स्थानिक आयतन रचते हैं जो मैनहट्टन के अपार्टमेंट के बजाय एक निजी पलाज़ो जैसा अनुभव देते हैं। RAMSA का चूना-पत्थर अग्रभाग निर्दोष है। और Carnegie Hill का Museum Mile तक पहुँच, Central Park की निकटता, तथा आवासीय शांति का संयोजन इस खरीदार प्रोफ़ाइल के लिए आदर्श है।
भवन पूर्णतः बिक चुका है, अतः अवसर पुनर्विक्रय तक सीमित हैं। जब इकाइयाँ उपलब्ध होती हैं, तो वे उल्लेखनीय प्रीमियम अर्जित करती हैं। यह मोल-भाव खोजने वालों के लिए भवन नहीं है — यह उन खरीदारों के लिए है जो समझते हैं कि चरम विशिष्टता और संग्रहालय-स्तरीय डिज़ाइन अपना मूल्य बनाए रखते हैं।
अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों का स्वागत है
विदेशी नागरिक बिना किसी वीज़ा या निवास आवश्यकता के मैनहट्टन में कॉन्डोमिनियम खरीद सकते हैं। कई अंतर्राष्ट्रीय खरीदार गोपनीयता और संपत्ति नियोजन के लिए LLC का उपयोग करते हैं। Manhattan Miami अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को अधिग्रहण प्रक्रिया में मार्गदर्शन देने में विशेषज्ञता रखता है, वित्तपोषण विकल्पों से लेकर क्लोजिंग प्रक्रियाओं तक।
हमारी अंतर्राष्ट्रीय खरीदार मार्गदर्शिका पढ़ें →The Bellemont के बारे में
अति-विलासितापूर्ण परियोजनाओं के लिए न्यूयॉर्क सिटी में विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम देखें या Billionaires' Row देखें। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, हमारी विदेशी क्रेताओं हेतु NYC मार्गदर्शिका देखें।
अद्वितीय जीवनशैली
Hand-laid Indiana limestone facade by RAMSA
Achille Salvagni–designed interiors with 13–14 foot ceilings
28-foot living rooms with oversized arched windows
Custom kitchen with museum-quality Salvagni finishes
Expansive master suite with Central Park views
Private residents’ amenity spaces
Wellness and lifestyle amenities
आवासीय संग्रह
अर्ध-मंजिल आवास
3,500 – 4,500 SF
अंतिम बिक्री: $16.5M – $25M
- 13–14 फुट ऊँची छतें
- Achille Salvagni आंतरिक साज-सज्जा
- विशाल मेहराबदार खिड़कियाँ
- गैस फायरप्लेस
- निजी एलिवेटर लैंडिंग
पूर्ण-मंजिल आवास
4,500 – 6,000 SF
अंतिम बिक्री: $25M – $45M
- पूर्ण-मंजिल लेआउट
- 28-फुट लिविंग रूम
- 23-फुट प्रवेश दीर्घाएँ
- अनेक दिशाओं में खुलाव
- चुनिंदा इकाइयों में निजी छज्जा
पेंटहाउस संग्रह
6,000 – 10,000+ SF
अंतिम बिक्री: $45M – $67.8M
- क्वाड्रुप्लेक्स पेंटहाउस विन्यास
- कीर्तिमान-स्थापक $67.8M बिक्री
- निजी छत छज्जा
- संग्रहालय-स्तरीय Salvagni फिनिश
रेज़िडेंस $16,500,000 से
विश्वस्तरीय सुविधाएँ
स्क्वैश एवं बास्केटबॉल कोर्ट
एक मानक स्क्वैश कोर्ट जो आधे बास्केटबॉल कोर्ट के रूप में भी कार्य करता है — 12-इकाई वाले भवन के लिए एक उल्लेखनीय सुविधा।
थिएटर कक्ष
निवासियों के लिए एक निजी स्क्रीनिंग कक्ष।
साझा छत छज्जा
Central Park और शहर के दृश्यों वाला एक भूदृश्यांकित छत छज्जा।
फ़िटनेस एवं मनोरंजन
- मानक स्क्वैश कोर्ट
- आधा बास्केटबॉल कोर्ट
- समग्र फ़िटनेस केंद्र
- स्ट्रेचिंग एवं योग क्षेत्र
सामाजिक
- थिएटर कक्ष
- साझा छत छज्जा
- नौसैनिक थीम वाला बच्चों का खेल कक्ष
- परिचारित लॉबी
सेवाएँ
- 24-घंटे कंसीयज
- पूर्णकालिक द्वारपाल
- पार्सल प्रबंधन
- निजी भंडारण
रसोई
- Achille Salvagni द्वारा डिज़ाइन की गई रसोइयाँ
- प्रीमियम उपकरण सूट
- प्राकृतिक पत्थर के काउंटरटॉप
- कस्टम मिलवर्क
स्नानघर
- Salvagni द्वारा डिज़ाइन किए गए स्पा स्नानघर
- सर्वत्र प्राकृतिक पत्थर
- रेडियंट गर्म फर्श
- स्वतंत्र-स्थित सोकिंग टब
रहने के स्थान
- 13-14 फुट ऊँची छतें
- 28-फुट लिविंग रूम
- 23-फुट प्रवेश दीर्घाएँ
- विशाल मेहराबदार खिड़कियाँ
भवन
- हाथ से बिछाया गया Indiana चूना-पत्थर अग्रभाग
- जटिल धातुकर्म वाले प्रवेश द्वार
- RAMSA वास्तुशिल्प डिज़ाइन
- 13-मंजिला बुटीक पैमाना
बाहरी
- साझा छत छज्जा
- चुनिंदा इकाइयों में निजी छज्जे
- Madison Avenue अग्र-भाग
- Carnegie Hill अवस्थिति
दूरदर्शी रचनाकार
Naftali Group
डेवलपर
Robert A.M. Stern Architects
वास्तुकला
Achille Salvagni
आंतरिक साज-सज्जा
Carnegie Hill
Carnegie Hill, Upper East Side का सर्वाधिक परिष्कृत आवासीय परिक्षेत्र है।
संग्रहालय
Museum Mile।
उद्यान
Central Park।
खरीदारी
Madison Avenue।
परिवहन
एक्सप्रेस सबवे।
Compare The Bellemont to Nearby Buildings
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
The Bellemont क्या है?
The Bellemont, Carnegie Hill में 1165 Madison Avenue पर स्थित केवल 12 आवासों वाला एक अति-विशिष्ट 13-मंजिला कॉन्डोमिनियम है। RAMSA द्वारा Achille Salvagni की आंतरिक साज-सज्जा के साथ डिज़ाइन किया गया, इसने कुल $235 मिलियन की सम्पूर्ण बिक्री हासिल की।
कीर्तिमान पेंटहाउस बिक्री क्या थी?
Penthouse C, एक क्वाड्रुप्लेक्स, $67.8 मिलियन में बिका — जिसने Upper East Side पर 59th Street के उत्तर में सर्वोच्च प्रति वर्ग फुट मूल्य का कीर्तिमान स्थापित किया।
आंतरिक साज-सज्जा किसने डिज़ाइन की?
इतालवी डिज़ाइनर Achille Salvagni ने आवासीय आंतरिक साज-सज्जा रची, जिसमें एक पुरातन-विश्व भव्यता के साथ 13-14 फुट ऊँची छतें, 28-फुट लिविंग रूम, और 23-फुट प्रवेश दीर्घाएँ शामिल हैं।
क्या The Bellemont पूर्णतः बिक चुका है?
हाँ, सभी 12 आवास बिक चुके हैं। पुनर्विक्रय के अवसर मैनहट्टन में सर्वाधिक वांछित अवसरों में से हैं। किसी भी उपलब्ध इकाई के लिए Manhattan Miami से संपर्क करें।
छत की ऊँचाई कितनी है?
आवासों में सर्वत्र 13 से 14 फुट ऊँची छतें हैं, साथ ही 28-फुट लिविंग रूम और 23-फुट प्रवेश दीर्घाएँ जो असाधारण स्थानिक आयतन रचती हैं।
यह अन्य Naftali भवनों की तुलना में कैसा है?
The Bellemont, Naftali Group की सर्वाधिक विशिष्ट परियोजना है, जिसमें 255 East 77th की 62 या 200 East 83rd की 86 इकाइयों की तुलना में केवल 12 इकाइयाँ हैं। 12 इकाइयों से $67.8M पेंटहाउस और $235M की कुल बिक्री अति-विलासिता स्थिति को प्रदर्शित करती है।
The Bellemont में निजी उपलब्धता
The Bellemont में वर्तमान उपलब्धता, मूल्य इतिहास, फ़्लोर प्लान और ऑफ़-मार्केट अवसरों के लिए हमारी सलाहकार टीम से गोपनीय समीक्षा का अनुरोध करें।
1165 Madison Avenue, New York, NY 10028
इस फ़ॉर्म को सबमिट करने पर, Manhattan Miami Real Estate LLC आपसे संपर्क कर सकती है। हमारी गोपनीयता नीति देखें.
Manhattan रियल एस्टेट मार्केट इंटेलिजेंस
बाज़ार संदर्भ: Manhattan में लक्ज़री कोंडोमिनियम की कीमतें उप-बाज़ार के अनुसार विभाजित हैं। Billionaires’ Row कॉरिडोर (57th Street, Park Avenue और Columbus Circle के बीच) में प्रति वर्ग फुट कीमत संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे ऊँची है, जहाँ ट्रॉफी रेज़िडेंस $4,000-$10,000+ प्रति SF पर बिकते हैं। डाउनटाउन Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) का अपना अल्ट्रा-लक्ज़री स्तर है, जिसे नए डेवलपमेंट की सीमित आपूर्ति गति देती है। Upper East Side और Upper West Side में कोंडो के माध्यिका मूल्य डाउनटाउन के ट्रॉफी स्तरों से काफ़ी नीचे रहते हैं, परंतु वहाँ बड़े फ्लोर प्लेट और Central Park तक पहुँच मिलती है। Manhattan की कीमतें ब्याज दरों, Mansion Tax के स्लैब और संबंधित इमारत के ऑफरिंग प्लान चरण के प्रति संवेदनशील रहती हैं।
परियोजना परिदृश्य: 2026 में स्पॉन्सर से सीधे उपलब्ध नए डेवलपमेंट में 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) और Mandarin Oriental Fifth Avenue शामिल हैं। जिन पूर्ण हो चुकी इमारतों में स्पॉन्सर इन्वेंटरी शेष है, उनमें Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th और 50 West 66th शामिल हैं। हर इमारत का स्पॉन्सर इतिहास, निर्माण ऋणदाता, ऑफरिंग प्लान संशोधनों की गति, और 421-a या अन्य टैक्स अबेटमेंट की स्थिति अलग है, जिसकी अलग-अलग गहन जाँच आवश्यक है।
क्रेता संकेत: Manhattan के संरचनात्मक आधारों में न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल की निगरानी वाली ऑफरिंग प्लान प्रक्रिया (क्रेता पक्ष को ऐसा प्रक्रियागत संरक्षण देती है जो कम विनियमित बाज़ारों में उपलब्ध नहीं है), रीसेल बाज़ार की गहराई (निवेश से निकलते समय उच्च तरलता) और निकट अवधि की सीमित आपूर्ति (प्रमुख उप-बाज़ारों में सीमित ज़ोनिंग क्षमता) शामिल हैं। अनुबंध के समय आँकने योग्य जोखिम: $2M से ऊपर Mansion Tax स्लैब में वृद्धि, स्पॉन्सर बिक्री में ट्रांसफर टैक्स का क्रेता द्वारा वहन, विशिष्ट प्लॉटों पर लॉट-लाइन और व्यू कॉरिडोर संबंधी जोखिम, कोंडो बोर्ड की सबलेट और रीसेल नीतियाँ, तथा जहाँ लागू हो वहाँ 421-a की समाप्ति की समयसारिणी। किसी भी परियोजना की स्थिति, स्पॉन्सर इन्वेंटरी का स्तर, AG ऑफरिंग प्लान संशोधन, कीमत या बिक्री प्रतिशत की पुष्टि पूछताछ के समय की जानी चाहिए।
प्रमुख तथ्य
- Manhattan के ट्रॉफी कोंडो की $/SF सीमा: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Row की औसत $/SF: $4,000-$10,000+
- डाउनटाउन ट्रॉफी (Tribeca/West Village) $/SF: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M से ऊपर 1%, क्रेता के लिए $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब
- सामान्य स्पॉन्सर अनुबंध डिपॉज़िट: हस्ताक्षर पर 10%-20%
- क्रेता-अटॉर्नी की मानक समीक्षा अवधि: अनुबंध प्राप्ति से 1-3 कार्यदिवस
- स्पॉन्सर पक्ष का कमीशन: स्पॉन्सर बिक्री में क्रेता के एजेंट का भुगतान डेवलपर करता है
- टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम (जहाँ लागू हों): 421-a, J-51, स्थिति की पुष्टि इमारत-दर-इमारत
- विदेशी नागरिकों द्वारा LLC स्वामित्व: प्रचलित, अनुबंध के समय संरचित
क्रेता प्रक्रिया
Manhattan की स्पॉन्सर बिक्री प्रक्रिया: रिज़र्वेशन फ़ॉर्म → ऑफरिंग प्लान की प्राप्ति → क्रेता-अटॉर्नी द्वारा समीक्षा → अनुबंध निष्पादन और आरंभिक डिपॉज़िट → मॉर्गेज कमिटमेंट (वित्तपोषण की स्थिति में) → डिलीवरी पर क्लोज़िंग। स्पॉन्सर इन्वेंटरी और रीसेल की प्रक्रियाएँ भिन्न होती हैं; भ्रमण से पहले सलाहकार के साथ योजना बनाने की अनुशंसा की जाती है।
Manhattan रियल एस्टेट FAQ
न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल ऑफरिंग प्लान क्या है?
ऑफरिंग प्लान वह विधिक दस्तावेज़ है जो न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल के पास दाखिल किया जाता है और Manhattan के हर कोंडोमिनियम की बिक्री को शासित करता है। यह डिपॉज़िट प्रबंधन, यूनिट विनिर्देश, कॉमन चार्जेज़, रियल एस्टेट टैक्स, स्पॉन्सर के दायित्व और क्रेता संरक्षण को परिभाषित करता है। Manhattan में कोई भी कोंडो बिक्री स्वीकृत ऑफरिंग प्लान के ढांचे के बाहर क्लोज़ नहीं होती; संशोधन समय-समय पर दाखिल होते हैं और अनुबंध के समय क्रेता-अटॉर्नी द्वारा उनकी समीक्षा की जाती है।
स्पॉन्सर इन्वेंटरी क्या है?
स्पॉन्सर इन्वेंटरी का अर्थ है वे अनबिकी यूनिटें जो अब भी इमारत के डेवलपर (“स्पॉन्सर”) के स्वामित्व में हैं। स्पॉन्सर यूनिटें बिल्कुल नई होती हैं, उनमें पहले कोई नहीं रहा होता, और उनमें मोलभाव योग्य कीमत, क्लोज़िंग लागत क्रेडिट, तथा जहाँ इमारत में टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम हों वहाँ उन तक पहुँच शामिल हो सकती है। स्पॉन्सर पक्ष के सौदे मानक रीसेल अनुबंध के बजाय ऑफरिंग प्लान का अनुसरण करते हैं।
Manhattan में कौन से टैक्स अबेटमेंट लागू होते हैं?
421-a Manhattan कोंडो का सबसे प्रचलित अबेटमेंट है, जो पात्र नए डेवलपमेंट पर 10 से 25 वर्षों तक रियल एस्टेट टैक्स का बोझ कम करता है। J-51 विशिष्ट पुनर्निर्मित इमारतों पर लागू होता है। हर अबेटमेंट की समाप्ति की अपनी समयसारिणी और इमारत-विशिष्ट पात्रता स्थिति होती है, जिसकी पुष्टि ऑफरिंग प्लान और नवीनतम टैक्स प्रमाणपत्र में की जानी चाहिए।
Manhattan कोंडो पर कौन सी क्लोज़िंग लागतें लागू होती हैं?
क्रेता पक्ष की सामान्य क्लोज़िंग लागतें कीमत का 2% से 4% होती हैं, जिनमें NYC और NYS ट्रांसफर टैक्स (स्पॉन्सर बिक्री में प्रायः क्रेता द्वारा वहन), Mansion Tax ($1M से ऊपर 1%, $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब), टाइटल इंश्योरेंस, क्रेता-अटॉर्नी की फ़ीस, वित्तपोषण की स्थिति में मॉर्गेज रिकॉर्डिंग टैक्स, तथा आनुपातिक कॉमन चार्जेज़ और रियल एस्टेट टैक्स शामिल हैं।
क्या कॉमन चार्जेज़ और HOA फ़ीस एक ही हैं?
नहीं। Manhattan के कोंडो में HOA फ़ीस नहीं, बल्कि “कॉमन चार्जेज़” शब्द प्रचलित है। कॉमन चार्जेज़ से इमारत का संचालन, स्टाफ़, सुविधाएँ और रिज़र्व फंड चलते हैं। रियल एस्टेट टैक्स NYC द्वारा अलग से बिल किया जाता है और कॉमन चार्जेज़ का हिस्सा नहीं होता।
Manhattan के सौदों में Manhattan Miami को भुगतान कैसे मिलता है?
स्पॉन्सर पक्ष के नए डेवलपमेंट की खरीद में Manhattan Miami का क्रेता-एजेंट कमीशन डेवलपर देता है। क्रेता प्रतिनिधित्व क्रेता के लिए बिना किसी अतिरिक्त व्यय के उपलब्ध है। रीसेल सौदों में कमीशन व्यवस्था का खुलासा सेवा आरंभ के समय किया जाता है।