Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue बिक्री के लिए कॉन्डोमिनियम
685 फ़िफ़्थ एवेन्यू पर Mandarin Oriental ब्रांडेड रेज़िडेंस
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue - मिडटाउन में विलासितापूर्ण जीवन
685 Fifth Avenue पर स्थित Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue मैनहट्टन के मिडटाउन इलाके की एक अग्रणी विलासितापूर्ण आवासीय इमारत है। इसे Mandarin Oriental द्वारा विकसित और Marin Architects द्वारा डिज़ाइन किया गया, तथा 2023 में पूर्ण हुई। यह इमारत विवेकी खरीदारों को स्थापत्य विशिष्टता, प्रीमियम फ़िनिश और एक प्रतिष्ठित मिडटाउन पते का एक असाधारण संयोजन प्रदान करती है।
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue एक नज़र में
685 Fifth Avenue, New York, NY 10022
Mandarin Oriental
Marin Architects
2023
69
29
कॉन्डोमिनियम
Midtown
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue Condos for Sale
खरीदार Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue को क्यों चुनते हैं
प्रमुख मिडटाउन स्थान
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue मैनहट्टन के सबसे वांछनीय इलाकों में से एक में स्थित है। मिडटाउन सांस्कृतिक आकर्षणों, भोजन, खरीदारी और हरित स्थानों का एक बेजोड़ संयोजन प्रदान करता है, जो इसे विवेकी खरीदारों के लिए एक शीर्ष विकल्प बनाता है।
Marin Architects का डिज़ाइन
Marin Architects ने एक ऐसी इमारत बनाई जो कालातीत सुरुचि को आधुनिक विलासिता के साथ संतुलित करती है। यह स्थापत्य अपने परिवेश के अनुरूप है और साथ ही असाधारण गुणवत्ता और अनुपात के आवास प्रदान करता है।
प्रीमियम सुविधाओं का पैकेज
यह इमारत सुविधाओं की एक व्यापक श्रृंखला प्रदान करती है जो आधुनिक विलासितापूर्ण जीवन के हर पहलू को पूरा करती है, फ़िटनेस और स्वास्थ्य से लेकर मनोरंजन और विश्राम तक।
मज़बूत पुनर्विक्रय मूल्य
मिडटाउन लगातार मैनहट्टन के सबसे मज़बूत आवासीय बाज़ारों में शुमार है। Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue को स्थायी माँग, सीमित इन्वेंट्री और अपने पते की प्रतिष्ठा का लाभ मिलता है।
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue पर हमारा दृष्टिकोण
मिडटाउन में व्यापक रूप से कार्य कर चुके सलाहकारों के रूप में, हम Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue को इस इलाके की सर्वोत्कृष्ट इमारतों में से एक मानते हैं। Marin Architects के डिज़ाइन, Mandarin Oriental के विकास मानकों और मिडटाउन स्थान का संयोजन एक आकर्षक मूल्य प्रस्ताव तैयार करता है।
यहाँ के खरीदार आमतौर पर आवासों की गुणवत्ता, सुविधा पैकेज और मिडटाउन द्वारा प्रदान की जाने वाली जीवनशैली से आकर्षित होते हैं। हमने अनेक ग्राहकों को Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue में खरीदारी के दौरान मार्गदर्शन दिया है और प्राथमिक आवास तथा निवेश दोनों प्रकार के खरीदारों के लिए विस्तृत बाज़ार विश्लेषण, तुलनीय बिक्री डेटा और रणनीतिक सलाह प्रदान कर सकते हैं।
अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों का स्वागत है
विदेशी नागरिक बिना किसी वीज़ा या निवास आवश्यकता के मैनहट्टन में कॉन्डोमिनियम खरीद सकते हैं। कई अंतर्राष्ट्रीय खरीदार गोपनीयता और संपत्ति नियोजन के लिए LLC का उपयोग करते हैं। Manhattan Miami अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को अधिग्रहण प्रक्रिया में मार्गदर्शन देने में विशेषज्ञता रखता है, वित्तपोषण विकल्पों से लेकर क्लोजिंग प्रक्रियाओं तक।
हमारी अंतर्राष्ट्रीय खरीदार मार्गदर्शिका पढ़ें →Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue के बारे में
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue एक नई विलासितापूर्ण ब्रांडेड कॉन्डोमिनियम परियोजना है जो Mandarin Oriental नाम को विश्व की सबसे प्रतिष्ठित सड़कों में से एक तक ले आती है। यह बुटीक-स्तरीय संपत्ति Columbus Circle में ब्रांड की स्थापित उपस्थिति से आगे विस्तार का प्रतिनिधित्व करती है, जो मिडटाउन मैनहट्टन के हृदय में पाँच-सितारा आवासीय जीवन की एक नई व्याख्या प्रस्तुत करती है। नई-निर्माण फ़िनिश, अनुकूलित सेवाओं और Mandarin Oriental ब्रांड के पूर्ण समर्थन के साथ, यह परियोजना उन खरीदारों को लक्षित करती है जो Fifth Avenue पर होटल-ब्रांडेड जीवन का उच्चतम स्तर चाहते हैं।
Manhattan Miami में, हम इस परियोजना पर उन ग्राहकों के लिए बारीकी से नज़र रख रहे हैं जो मैनहट्टन भर में ब्रांडेड रेजिडेंस का मूल्यांकन कर रहे हैं। Mandarin Oriental नाम विलासिता बाज़ार में महत्वपूर्ण प्रभाव रखता है - 80 Columbus Circle पर ब्रांड के मौजूदा आवासों ने दो दशकों से अधिक समय तक अपनी प्रतिष्ठा और मूल्य बनाए रखा है, और यह नई Fifth Avenue संपत्ति समकालीन डिज़ाइन और फ़िनिश के साथ उस विरासत को आगे बढ़ाती है। खरीदार Mandarin Oriental जीवन की पहचानों की अपेक्षा कर सकते हैं: समर्पित कंसीयज सेवाएँ, हाउसकीपिंग, स्पा पहुँच, और होटल-स्तरीय आतिथ्य का दैनिक आवासीय जीवन में सहज एकीकरण।
Fifth Avenue का स्थान निवासियों को मैनहट्टन के सांस्कृतिक, वाणिज्यिक और खुदरा परिदृश्य के केंद्र में रखता है - Central Park, विश्व-स्तरीय खरीदारी और शहर के बेहतरीन भोजनालयों से कुछ ही कदमों की दूरी पर। उन अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों और अधिकारियों के लिए जो एकाधिक आवास रखते हैं, Mandarin Oriental ब्रांड सेवा का एक सुसंगत मानक और विश्व स्तर पर मान्यता प्राप्त पता प्रदान करता है।
Mandarin Oriental संपत्तियों की तुलना करने वाले खरीदारों को Fifth Avenue स्थान और 80 Columbus Circle पर स्थापित आवासों के बीच के मुख्य अंतर को समझना चाहिए: Fifth Avenue संपत्ति बिल्कुल-नया निर्माण और बुटीक स्तर प्रदान करती है, जबकि Columbus Circle बड़ी इकाइयाँ, ऊँची मंज़िलों की ऊँचाई और एक सिद्ध दो-दशक का ट्रैक रिकॉर्ड प्रदान करता है। हमारी टीम दोनों संपत्तियों का दौरा करा सकती है और सही विकल्प निर्धारित करने में सहायता के लिए विस्तृत तुलना प्रदान कर सकती है। नवीनतम मूल्य और उपलब्धता के लिए हमसे संपर्क करें।
न्यूयॉर्क सिटी में विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम देखें या अति-विलासितापूर्ण परियोजनाओं के लिए Billionaires' Row देखें। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, हमारी विदेशी खरीदारों के लिए NYC गाइड देखें।
Available Residences
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue में अभी उपलब्ध
रेज़िडेंस PHB
685 5TH Avenue #PHB, Manhattan, NY 10022
रेज़िडेंस A17
685 5TH Avenue #A17, Manhattan, NY 10022
रेज़िडेंस 8A
685 5TH Avenue #8A, Manhattan, NY 10022
अद्वितीय जीवनशैली
आवासीय संग्रह
रेजिडेंस
1 से 4+ शयनकक्ष
मूल्य के लिए संपर्क करें
- सर्वत्र प्रीमियम फ़िनिश
- खुले फ़्लोर प्लान
- फ़र्श से छत तक की खिड़कियाँ
- शेफ़ की रसोई
प्रीमियम रेजिडेंस
चुनिंदा ले-आउट
मूल्य के लिए संपर्क करें
- कॉर्नर एक्सपोज़र
- विस्तारित रहने की जगहें
- कस्टम फ़िनिश उपलब्ध
- निजी बाहरी स्थान
रेज़िडेंस $5,300,000 से
इमारत की सुविधाएँ
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue मिडटाउन में आधुनिक विलासितापूर्ण जीवन के लिए डिज़ाइन की गई सुविधाओं का एक चयनित संग्रह प्रदान करती है।
फ़िटनेस और स्वास्थ्य
- अत्याधुनिक फ़िटनेस केंद्र
- स्पा और उपचार कक्ष
- योग स्टूडियो
मनोरंजन और सामाजिक
- निवासियों का लाउंज
- निजी भोजन कक्ष
- रूफटॉप टैरेस
सेवाएँ
- 24-घंटे डोरमैन और कंसीयज
- निजी भंडारण
- साइकिल कक्ष
बच्चे और परिवार
- बच्चों का खेल कक्ष
- बाहरी खेल क्षेत्र
दूरदर्शी रचनाकार
Marin Architects
स्थापत्य
Marin Architects ने Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue में अपनी विशिष्ट दृष्टि लायी, एक ऐसी इमारत बनाई जो मिडटाउन में एक स्थलचिह्न के रूप में खड़ी है।
Mandarin Oriental
विकास
Mandarin Oriental ने गुणवत्तापूर्ण निर्माण, प्रीमियम सामग्री और असाधारण निवासी अनुभव की प्रतिबद्धता के साथ Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue का विकास किया।
मिडटाउन में जीवन
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue एक प्रमुख मिडटाउन स्थान का आनंद लेती है जहाँ से विश्व-स्तरीय भोजन, खरीदारी, सांस्कृतिक संस्थानों और हरित स्थानों तक आसान पहुँच है। यह इलाका अनेक सबवे लाइनों से भली-भाँति जुड़ा है और मैनहट्टन जीवन का सर्वश्रेष्ठ प्रदान करता है।
Compare Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue to Nearby Buildings
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue कहाँ स्थित है?
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue न्यूयॉर्क के मैनहट्टन के मिडटाउन इलाके में 685 Fifth Avenue पर स्थित है।
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue को किसने विकसित किया?
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue को Mandarin Oriental द्वारा विकसित किया गया, जिसका स्थापत्य Marin Architects द्वारा किया गया।
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue में किस प्रकार के आवास उपलब्ध हैं?
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue एक-शयनकक्ष से लेकर चार-शयनकक्ष तक के ले-आउट सहित विलासितापूर्ण आवासों की एक श्रृंखला प्रदान करती है, जिनमें चुनिंदा पेंटहाउस और प्रीमियम इकाइयाँ उपलब्ध हैं। वर्तमान उपलब्धता और मूल्य के लिए हमसे संपर्क करें।
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue कौन-सी सुविधाएँ प्रदान करती है?
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue में एक व्यापक सुविधा पैकेज है जिसमें फ़िटनेस केंद्र, निवासियों का लाउंज, कंसीयज सेवाएँ और बहुत कुछ शामिल है। इमारत 24-घंटे डोरमैन सेवा प्रदान करती है।
क्या Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue एक अच्छा निवेश है?
मिडटाउन मैनहट्टन के सबसे अधिक माँग वाले इलाकों में से एक बना हुआ है, और Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue को मज़बूत माँग, प्रीमियम फ़िनिश और एक स्थापित विलासितापूर्ण पते का लाभ मिलता है। विस्तृत बाज़ार विश्लेषण के लिए हमारी परामर्श टीम से संपर्क करें।
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue में निजी उपलब्धता
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue में वर्तमान उपलब्धता, मूल्य इतिहास, फ़्लोर प्लान और ऑफ़-मार्केट अवसरों के लिए हमारी सलाहकार टीम से गोपनीय समीक्षा का अनुरोध करें।
685 Fifth Avenue, New York, NY 10022
इस फ़ॉर्म को सबमिट करने पर, Manhattan Miami Real Estate LLC आपसे संपर्क कर सकती है। हमारी गोपनीयता नीति देखें.
Manhattan रियल एस्टेट मार्केट इंटेलिजेंस
बाज़ार संदर्भ: Manhattan में लक्ज़री कोंडोमिनियम की कीमतें उप-बाज़ार के अनुसार विभाजित हैं। Billionaires’ Row कॉरिडोर (57th Street, Park Avenue और Columbus Circle के बीच) में प्रति वर्ग फुट कीमत संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे ऊँची है, जहाँ ट्रॉफी रेज़िडेंस $4,000-$10,000+ प्रति SF पर बिकते हैं। डाउनटाउन Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) का अपना अल्ट्रा-लक्ज़री स्तर है, जिसे नए डेवलपमेंट की सीमित आपूर्ति गति देती है। Upper East Side और Upper West Side में कोंडो के माध्यिका मूल्य डाउनटाउन के ट्रॉफी स्तरों से काफ़ी नीचे रहते हैं, परंतु वहाँ बड़े फ्लोर प्लेट और Central Park तक पहुँच मिलती है। Manhattan की कीमतें ब्याज दरों, Mansion Tax के स्लैब और संबंधित इमारत के ऑफरिंग प्लान चरण के प्रति संवेदनशील रहती हैं।
परियोजना परिदृश्य: 2026 में स्पॉन्सर से सीधे उपलब्ध नए डेवलपमेंट में 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) और Mandarin Oriental Fifth Avenue शामिल हैं। जिन पूर्ण हो चुकी इमारतों में स्पॉन्सर इन्वेंटरी शेष है, उनमें Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th और 50 West 66th शामिल हैं। हर इमारत का स्पॉन्सर इतिहास, निर्माण ऋणदाता, ऑफरिंग प्लान संशोधनों की गति, और 421-a या अन्य टैक्स अबेटमेंट की स्थिति अलग है, जिसकी अलग-अलग गहन जाँच आवश्यक है।
क्रेता संकेत: Manhattan के संरचनात्मक आधारों में न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल की निगरानी वाली ऑफरिंग प्लान प्रक्रिया (क्रेता पक्ष को ऐसा प्रक्रियागत संरक्षण देती है जो कम विनियमित बाज़ारों में उपलब्ध नहीं है), रीसेल बाज़ार की गहराई (निवेश से निकलते समय उच्च तरलता) और निकट अवधि की सीमित आपूर्ति (प्रमुख उप-बाज़ारों में सीमित ज़ोनिंग क्षमता) शामिल हैं। अनुबंध के समय आँकने योग्य जोखिम: $2M से ऊपर Mansion Tax स्लैब में वृद्धि, स्पॉन्सर बिक्री में ट्रांसफर टैक्स का क्रेता द्वारा वहन, विशिष्ट प्लॉटों पर लॉट-लाइन और व्यू कॉरिडोर संबंधी जोखिम, कोंडो बोर्ड की सबलेट और रीसेल नीतियाँ, तथा जहाँ लागू हो वहाँ 421-a की समाप्ति की समयसारिणी। किसी भी परियोजना की स्थिति, स्पॉन्सर इन्वेंटरी का स्तर, AG ऑफरिंग प्लान संशोधन, कीमत या बिक्री प्रतिशत की पुष्टि पूछताछ के समय की जानी चाहिए।
प्रमुख तथ्य
- Manhattan के ट्रॉफी कोंडो की $/SF सीमा: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Row की औसत $/SF: $4,000-$10,000+
- डाउनटाउन ट्रॉफी (Tribeca/West Village) $/SF: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M से ऊपर 1%, क्रेता के लिए $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब
- सामान्य स्पॉन्सर अनुबंध डिपॉज़िट: हस्ताक्षर पर 10%-20%
- क्रेता-अटॉर्नी की मानक समीक्षा अवधि: अनुबंध प्राप्ति से 1-3 कार्यदिवस
- स्पॉन्सर पक्ष का कमीशन: स्पॉन्सर बिक्री में क्रेता के एजेंट का भुगतान डेवलपर करता है
- टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम (जहाँ लागू हों): 421-a, J-51, स्थिति की पुष्टि इमारत-दर-इमारत
- विदेशी नागरिकों द्वारा LLC स्वामित्व: प्रचलित, अनुबंध के समय संरचित
क्रेता प्रक्रिया
Manhattan की स्पॉन्सर बिक्री प्रक्रिया: रिज़र्वेशन फ़ॉर्म → ऑफरिंग प्लान की प्राप्ति → क्रेता-अटॉर्नी द्वारा समीक्षा → अनुबंध निष्पादन और आरंभिक डिपॉज़िट → मॉर्गेज कमिटमेंट (वित्तपोषण की स्थिति में) → डिलीवरी पर क्लोज़िंग। स्पॉन्सर इन्वेंटरी और रीसेल की प्रक्रियाएँ भिन्न होती हैं; भ्रमण से पहले सलाहकार के साथ योजना बनाने की अनुशंसा की जाती है।
Manhattan रियल एस्टेट FAQ
न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल ऑफरिंग प्लान क्या है?
ऑफरिंग प्लान वह विधिक दस्तावेज़ है जो न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल के पास दाखिल किया जाता है और Manhattan के हर कोंडोमिनियम की बिक्री को शासित करता है। यह डिपॉज़िट प्रबंधन, यूनिट विनिर्देश, कॉमन चार्जेज़, रियल एस्टेट टैक्स, स्पॉन्सर के दायित्व और क्रेता संरक्षण को परिभाषित करता है। Manhattan में कोई भी कोंडो बिक्री स्वीकृत ऑफरिंग प्लान के ढांचे के बाहर क्लोज़ नहीं होती; संशोधन समय-समय पर दाखिल होते हैं और अनुबंध के समय क्रेता-अटॉर्नी द्वारा उनकी समीक्षा की जाती है।
स्पॉन्सर इन्वेंटरी क्या है?
स्पॉन्सर इन्वेंटरी का अर्थ है वे अनबिकी यूनिटें जो अब भी इमारत के डेवलपर (“स्पॉन्सर”) के स्वामित्व में हैं। स्पॉन्सर यूनिटें बिल्कुल नई होती हैं, उनमें पहले कोई नहीं रहा होता, और उनमें मोलभाव योग्य कीमत, क्लोज़िंग लागत क्रेडिट, तथा जहाँ इमारत में टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम हों वहाँ उन तक पहुँच शामिल हो सकती है। स्पॉन्सर पक्ष के सौदे मानक रीसेल अनुबंध के बजाय ऑफरिंग प्लान का अनुसरण करते हैं।
Manhattan में कौन से टैक्स अबेटमेंट लागू होते हैं?
421-a Manhattan कोंडो का सबसे प्रचलित अबेटमेंट है, जो पात्र नए डेवलपमेंट पर 10 से 25 वर्षों तक रियल एस्टेट टैक्स का बोझ कम करता है। J-51 विशिष्ट पुनर्निर्मित इमारतों पर लागू होता है। हर अबेटमेंट की समाप्ति की अपनी समयसारिणी और इमारत-विशिष्ट पात्रता स्थिति होती है, जिसकी पुष्टि ऑफरिंग प्लान और नवीनतम टैक्स प्रमाणपत्र में की जानी चाहिए।
Manhattan कोंडो पर कौन सी क्लोज़िंग लागतें लागू होती हैं?
क्रेता पक्ष की सामान्य क्लोज़िंग लागतें कीमत का 2% से 4% होती हैं, जिनमें NYC और NYS ट्रांसफर टैक्स (स्पॉन्सर बिक्री में प्रायः क्रेता द्वारा वहन), Mansion Tax ($1M से ऊपर 1%, $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब), टाइटल इंश्योरेंस, क्रेता-अटॉर्नी की फ़ीस, वित्तपोषण की स्थिति में मॉर्गेज रिकॉर्डिंग टैक्स, तथा आनुपातिक कॉमन चार्जेज़ और रियल एस्टेट टैक्स शामिल हैं।
क्या कॉमन चार्जेज़ और HOA फ़ीस एक ही हैं?
नहीं। Manhattan के कोंडो में HOA फ़ीस नहीं, बल्कि “कॉमन चार्जेज़” शब्द प्रचलित है। कॉमन चार्जेज़ से इमारत का संचालन, स्टाफ़, सुविधाएँ और रिज़र्व फंड चलते हैं। रियल एस्टेट टैक्स NYC द्वारा अलग से बिल किया जाता है और कॉमन चार्जेज़ का हिस्सा नहीं होता।
Manhattan के सौदों में Manhattan Miami को भुगतान कैसे मिलता है?
स्पॉन्सर पक्ष के नए डेवलपमेंट की खरीद में Manhattan Miami का क्रेता-एजेंट कमीशन डेवलपर देता है। क्रेता प्रतिनिधित्व क्रेता के लिए बिना किसी अतिरिक्त व्यय के उपलब्ध है। रीसेल सौदों में कमीशन व्यवस्था का खुलासा सेवा आरंभ के समय किया जाता है।