The Belnord Robert A.M. Stern द्वारा पुनर्कल्पित एक संपूर्ण-ब्लॉक ऐतिहासिक धरोहर
अवलोकन
The Belnord मैनहट्टन की सबसे भव्य आवासीय इमारतों में से एक है — अपर वेस्ट साइड पर एक संपूर्ण सिटी ब्लॉक पर स्थित 1909 का इतालवी पुनर्जागरण रिवाइवल ऐतिहासिक धरोहर, जिसे Robert A.M. Stern Architects ने विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम में पुनर्कल्पित किया। इमारत का 231-फुट केंद्रीय आंगन, न्यूयॉर्क शहर के सबसे बड़े आवासीय आंगनों में से एक, Hollander Design द्वारा पुनः डिज़ाइन किया गया और इमारत के स्थापत्य हृदय के रूप में कार्य करता है।
HFZ Capital Group और Westbrook Partners द्वारा विकसित, यह रूपांतरण दो से छह बेडरूम तक के 215 आवास प्रदान करता है, तथा बड़े लेआउट चाहने वाले खरीदारों के लिए संयोजन के अवसर हैं। RAMSA का रूपांतरण डिज़ाइन इमारत की ऐतिहासिक धरोहर स्थिति का सम्मान करता है, साथ ही आधुनिक विलासितापूर्ण फिनिश और 30,000 वर्ग फुट का Belnord Club प्रस्तुत करता है — एक दो-मंजिला सुविधा परिसर जिसमें दोहरी-ऊंचाई का स्पोर्ट्स कोर्ट, फिटनेस सेंटर, क्लब लाउंज, डाइनिंग रूम, बच्चों का प्लेरूम और किशोर कक्ष शामिल हैं।
The Belnord को Hulu की Only Murders in the Building में 'The Arconia' की प्रेरणा के रूप में अतिरिक्त सांस्कृतिक पहचान मिली। लेकिन खरीदारों के लिए इसका आकर्षण ठोस आधार पर टिका है: ऐतिहासिक धरोहर स्थापत्य, RAMSA की डिज़ाइन विश्वसनीयता, आंगन और अपर वेस्ट साइड स्थान का संयोजन एक ऐसा आवासीय अनुभव सृजित करता है जो ऐतिहासिक रूप से जड़ित और पूर्णतः आधुनिक दोनों है।
The Belnord at a Glance
225 West 86th Street, New York, NY 10024
HFZ Capital Group
Robert A.M. Stern Architects (conversion)
2018
215
13
कॉन्डोमिनियम
Upper West Side
Why Buyers Choose The Belnord
The Belnord उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो आधुनिक विलासिता के साथ ऐतिहासिक धरोहर चरित्र की तलाश में हैं।
231-फुट आंगन
मैनहट्टन के सबसे बड़े आवासीय आंगनों में से एक।
RAMSA रूपांतरण वंशक्रम
Robert A.M. Stern का रूपांतरण डिज़ाइन उत्कृष्टता सुनिश्चित करता है।
30,000 SF Belnord Club
दोहरी-ऊंचाई का स्पोर्ट्स कोर्ट और व्यापक सुविधाएं।
संपूर्ण-ब्लॉक ऐतिहासिक धरोहर
NYC ऐतिहासिक धरोहर और National Register — अपूरणीय।
The Belnord पर हमारा दृष्टिकोण
The Belnord वह प्रदान करता है जो कुछ ही इमारतें कर सकती हैं: व्यवसाय की सबसे सम्मानित फर्मों में से एक द्वारा आधुनिक विलासितापूर्ण रूपांतरण के साथ प्रामाणिक ऐतिहासिक धरोहर चरित्र। 231-फुट आंगन असाधारण है, और 30,000 वर्ग फुट का Belnord Club ऐसी सुविधाएं प्रदान करता है जो नए निर्माण की बराबरी करती हैं।
RAMSA का रूपांतरण विचारशील और सम्मानजनक है — इमारत ऐतिहासिक और समकालीन दोनों प्रतीत होती है। Central Park, Riverside Park और सांस्कृतिक संस्थानों तक पहुंच वाला अपर वेस्ट साइड स्थान परिवारों और सांस्कृतिक रूप से संलग्न खरीदारों के लिए आदर्श है।
रूपांतरण जारी है क्योंकि किराया-स्थिर किराएदार खाली कर रहे हैं, जिसका अर्थ है कि इमारत की पूर्ण क्षमता अभी भी साकार हो रही है। कुछ इकाइयों को आधार रूपांतरण से आगे अद्यतन की आवश्यकता हो सकती है। लेकिन उन खरीदारों के लिए जो ऐतिहासिक धरोहर स्थापत्य, एक पौराणिक आंगन और UWS मूल्य पर RAMSA गुणवत्ता चाहते हैं, The Belnord आकर्षक है।
अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों का स्वागत है
विदेशी नागरिक बिना किसी वीज़ा या निवास आवश्यकता के मैनहट्टन में कॉन्डोमिनियम खरीद सकते हैं। कई अंतर्राष्ट्रीय खरीदार गोपनीयता और संपत्ति नियोजन के लिए LLC का उपयोग करते हैं। Manhattan Miami अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को अधिग्रहण प्रक्रिया में मार्गदर्शन देने में विशेषज्ञता रखता है, वित्तपोषण विकल्पों से लेकर क्लोजिंग प्रक्रियाओं तक।
हमारी अंतर्राष्ट्रीय खरीदार मार्गदर्शिका पढ़ें →About The Belnord
आवासीय संग्रह
दो और तीन-बेडरूम
1,500 - 2,800 SF
चार-बेडरूम
2,800 - 4,500 SF
भव्य आवास
4,500+ SF
Residences from $3,000,000
World-Class Amenities
231-फुट आंगन
मैनहट्टन के सबसे बड़े आवासीय आंगनों में से एक, Hollander Design द्वारा पुनः डिज़ाइन किया गया। एक संपूर्ण-ब्लॉक ऐतिहासिक धरोहर के भीतर एक निजी उद्यान।
30,000 SF Belnord Club
एक दो-मंजिला सुविधा परिसर जिसमें दोहरी-ऊंचाई का स्पोर्ट्स कोर्ट, फिटनेस सेंटर, फायरप्लेस वाला क्लब लाउंज, डाइनिंग रूम और अनेक सभा स्थल हैं।
दोहरी-ऊंचाई स्पोर्ट्स कोर्ट
Belnord Club के भीतर एक मानक-ऊंचाई स्पोर्ट्स कोर्ट — अपर वेस्ट साइड की सबसे प्रभावशाली इमारत सुविधाओं में से एक।
फिटनेस और मनोरंजन
- दोहरी-ऊंचाई का स्पोर्ट्स कोर्ट
- अत्याधुनिक फिटनेस सेंटर
- स्ट्रेचिंग और मूवमेंट स्टूडियो
- आंगन के पैदल मार्ग
सामाजिक
- फायरप्लेस वाला क्लब लाउंज
- अलग डाइनिंग रूम
- बच्चों का प्लेरूम
- किशोर कक्ष
बाहरी
- Hollander Design द्वारा 231-फुट भूदृश्य आंगन
- आंगन बैठक क्षेत्र
- फव्वारा विशेषताएं
- उद्यान मार्ग
सेवाएं
- 24-घंटे कंसीयज
- पूर्णकालिक द्वारपाल
- पैकेज रूम
- साइकिल भंडारण
रसोई
- RAMSA-डिज़ाइन की रसोई
- प्रीमियम उपकरण
- पत्थर के काउंटरटॉप
- कस्टम कैबिनेटरी
स्नानघर
- प्राकृतिक पत्थर फिनिश
- आधुनिक फिक्स्चर
- चुनिंदा इकाइयों में रेडिएंट गर्म फर्श
- स्पा-गुणवत्ता फिनिश
रहने के स्थान
- ऊंची छतें
- बड़ी खिड़कियां
- युद्ध-पूर्व अनुपात
- RAMSA रूपांतरण विवरण
विरासत
- NYC नामित ऐतिहासिक धरोहर
- National Register of Historic Places
- संपूर्ण सिटी ब्लॉक पदचिह्न
- इतालवी पुनर्जागरण रिवाइवल स्थापत्य
दूरदर्शी रचनाकार
HFZ Capital Group
डेवलपर
Robert A.M. Stern Architects
रूपांतरण स्थापत्य
Hollander Design
आंगन डिज़ाइन
अपर वेस्ट साइड
अपर वेस्ट साइड।
उद्यान
Central Park और Riverside Park।
संस्कृति
सांस्कृतिक संस्थान।
भोजन
UWS भोजन।
परिवहन
सबवे पहुंच।
Compare The Belnord to Nearby Buildings
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1 Central Park West
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NoMad
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737 Park Avenue
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Slater-Anderson Architects
Midtown West
108 Leonard
McKim, Mead & White (original)
Tribeca
One Beacon Court
Pelli Clarke Pelli Architects
Midtown East
520 West 28th
Zaha Hadid Architects
West Chelsea
75 Kenmare Street
Andre Kikoski Architect
NoLita
Lantern House
Heatherwick Studio (Thomas Heatherwick)
West Chelsea
Madison House
Handel Architects
NoMad
Sutton Tower
Thomas Juul-Hansen
Sutton Place
The Apthorp
Clinton & Russell
Upper West Side
The Bellemont
Robert A.M. Stern Architects
Carnegie Hill
The Carlyle
Bien & Prince
Upper East Side
The Laureate
SLCE Architects
Upper West Side
Waterline Square
Richard Meier, KPF, Rafael Viñoly
Upper West Side
10 Sullivan
Cary Tamarkin / Tamarkin Co.
SoHo / Hudson Square
1122 Madison Avenue
Studio Sofield / Hill West Architects
Upper East Side
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Morris Adjmi Architects
Greenwich Village
140 Jane Street
Leroy Street Studio
West Village
180 East 88th Street
DDG Partners
Carnegie Hill
200 East 83rd Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
25 Bond Street
BKSK Architects
NoHo
255 East 77th Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Schumacher at 36 Bleecker
Morris Adjmi Architects
NoHo
40 Bleecker Street
Rawlings Architects
NoHo
40 Bond Street
Herzog & de Meuron
NoHo
40 Mercer Street
Jean Nouvel
SoHo
42 Crosby Street
Selldorf Architects
SoHo
520 Fifth Avenue
KPF (Kohn Pedersen Fox)
Midtown
220 Central Park South
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
The Greenwich by Rafael Viñoly
Rafael Viñoly
Financial District
The West Residence Club
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
Hell's Kitchen
Central Park Tower
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
Upper West Side
720 West End Avenue
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
Upper West Side
53 West 53
Jean Nouvel
Billionaires' Row
Monogram New York
Ismael Leyva Architects / Neri&Hu
Midtown East
One Wall Street
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
Financial District
One57
Christian de Portzamparc
Billionaires' Row
432 Park Avenue
Rafael Viñoly Architects
Billionaires' Row
Waldorf Astoria Residences New York
Schultze & Weaver (1931) / SOM / Jean-Louis Deniot
Midtown East
56 Leonard Street
Herzog & de Meuron
Tribeca
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
Deutsche Bank Center
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
Selene New York
Foster + Partners
Midtown East
Mandarin Oriental Residences, New York
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
15 Hudson Yards
Diller Scofidio + Renfro
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70 Vestry
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
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David Childs / SOM
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Aman New York
Jean-Michel Gathy / Denniston
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80 Clarkson
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West Village
50 West 66th Street
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Henry Janeway Hardenbergh
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Robert A.M. Stern Architects
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
The Belnord क्या है?
The Belnord 225 West 86th Street पर स्थित 1909 का इतालवी पुनर्जागरण रिवाइवल ऐतिहासिक धरोहर इमारत है, जिसे HFZ Capital Group ने विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम में रूपांतरित किया, स्थापत्य Robert A.M. Stern द्वारा। यह एक संपूर्ण सिटी ब्लॉक पर स्थित है और इसमें 231-फुट आंगन है।
क्या यह Only Murders in the Building वाली इमारत है?
हां — The Belnord ने Hulu की Only Murders in the Building में 'The Arconia' की प्रेरणा के रूप में कार्य किया, जिससे इसकी सांस्कृतिक पहचान बढ़ी।
आंगन कितना बड़ा है?
231 फुट पर, The Belnord का आंगन मैनहट्टन के सबसे बड़े आवासीय आंगनों में से एक है। इसे Hollander Design द्वारा 22,000 वर्ग फुट भूदृश्य स्थान के साथ पुनः डिज़ाइन किया गया।
Belnord Club क्या है?
Belnord Club एक 30,000 वर्ग फुट की सुविधा परिसर है जिसमें दोहरी-ऊंचाई का स्पोर्ट्स कोर्ट, फिटनेस सेंटर, फायरप्लेस वाला क्लब लाउंज, डाइनिंग रूम, बच्चों का प्लेरूम और किशोर कक्ष शामिल हैं।
रूपांतरण किसने डिज़ाइन किया?
Robert A.M. Stern Architects ने रूपांतरण डिज़ाइन का नेतृत्व किया, तथा Hollander Design ने आंगन के पुनः डिज़ाइन को संभाला। मूल 1909 इमारत को Hiss & Weekes ने डिज़ाइन किया था।
आवास की कीमत कितनी है?
कीमतें लगभग $3 मिलियन से $10 मिलियन से अधिक तक हैं, औसतन $2,229-$2,705 प्रति वर्ग फुट। वर्तमान उपलब्धता के लिए Manhattan Miami से संपर्क करें।
The Belnord Awaits
हमारे विशेषज्ञ आपको व्यक्तिगत मूल्य निर्धारण, फ्लोर प्लान और विशेष डेवलपर प्रोत्साहन प्रदान करेंगे।
225 West 86th Street, New York, NY 10024
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Manhattan रियल एस्टेट मार्केट इंटेलिजेंस
बाज़ार संदर्भ: Manhattan में लक्ज़री कोंडोमिनियम की कीमतें उप-बाज़ार के अनुसार विभाजित हैं। Billionaires’ Row कॉरिडोर (57th Street, Park Avenue और Columbus Circle के बीच) में प्रति वर्ग फुट कीमत संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे ऊँची है, जहाँ ट्रॉफी रेज़िडेंस $4,000-$10,000+ प्रति SF पर बिकते हैं। डाउनटाउन Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) का अपना अल्ट्रा-लक्ज़री स्तर है, जिसे नए डेवलपमेंट की सीमित आपूर्ति गति देती है। Upper East Side और Upper West Side में कोंडो के माध्यिका मूल्य डाउनटाउन के ट्रॉफी स्तरों से काफ़ी नीचे रहते हैं, परंतु वहाँ बड़े फ्लोर प्लेट और Central Park तक पहुँच मिलती है। Manhattan की कीमतें ब्याज दरों, Mansion Tax के स्लैब और संबंधित इमारत के ऑफरिंग प्लान चरण के प्रति संवेदनशील रहती हैं।
परियोजना परिदृश्य: 2026 में स्पॉन्सर से सीधे उपलब्ध नए डेवलपमेंट में 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) और Mandarin Oriental Fifth Avenue शामिल हैं। जिन पूर्ण हो चुकी इमारतों में स्पॉन्सर इन्वेंटरी शेष है, उनमें Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th और 50 West 66th शामिल हैं। हर इमारत का स्पॉन्सर इतिहास, निर्माण ऋणदाता, ऑफरिंग प्लान संशोधनों की गति, और 421-a या अन्य टैक्स अबेटमेंट की स्थिति अलग है, जिसकी अलग-अलग गहन जाँच आवश्यक है।
क्रेता संकेत: Manhattan के संरचनात्मक आधारों में न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल की निगरानी वाली ऑफरिंग प्लान प्रक्रिया (क्रेता पक्ष को ऐसा प्रक्रियागत संरक्षण देती है जो कम विनियमित बाज़ारों में उपलब्ध नहीं है), रीसेल बाज़ार की गहराई (निवेश से निकलते समय उच्च तरलता) और निकट अवधि की सीमित आपूर्ति (प्रमुख उप-बाज़ारों में सीमित ज़ोनिंग क्षमता) शामिल हैं। अनुबंध के समय आँकने योग्य जोखिम: $2M से ऊपर Mansion Tax स्लैब में वृद्धि, स्पॉन्सर बिक्री में ट्रांसफर टैक्स का क्रेता द्वारा वहन, विशिष्ट प्लॉटों पर लॉट-लाइन और व्यू कॉरिडोर संबंधी जोखिम, कोंडो बोर्ड की सबलेट और रीसेल नीतियाँ, तथा जहाँ लागू हो वहाँ 421-a की समाप्ति की समयसारिणी। किसी भी परियोजना की स्थिति, स्पॉन्सर इन्वेंटरी का स्तर, AG ऑफरिंग प्लान संशोधन, कीमत या बिक्री प्रतिशत की पुष्टि पूछताछ के समय की जानी चाहिए।
प्रमुख तथ्य
- Manhattan के ट्रॉफी कोंडो की $/SF सीमा: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Row की औसत $/SF: $4,000-$10,000+
- डाउनटाउन ट्रॉफी (Tribeca/West Village) $/SF: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M से ऊपर 1%, क्रेता के लिए $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब
- सामान्य स्पॉन्सर अनुबंध डिपॉज़िट: हस्ताक्षर पर 10%-20%
- क्रेता-अटॉर्नी की मानक समीक्षा अवधि: अनुबंध प्राप्ति से 1-3 कार्यदिवस
- स्पॉन्सर पक्ष का कमीशन: स्पॉन्सर बिक्री में क्रेता के एजेंट का भुगतान डेवलपर करता है
- टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम (जहाँ लागू हों): 421-a, J-51, स्थिति की पुष्टि इमारत-दर-इमारत
- विदेशी नागरिकों द्वारा LLC स्वामित्व: प्रचलित, अनुबंध के समय संरचित
क्रेता प्रक्रिया
Manhattan की स्पॉन्सर बिक्री प्रक्रिया: रिज़र्वेशन फ़ॉर्म → ऑफरिंग प्लान की प्राप्ति → क्रेता-अटॉर्नी द्वारा समीक्षा → अनुबंध निष्पादन और आरंभिक डिपॉज़िट → मॉर्गेज कमिटमेंट (वित्तपोषण की स्थिति में) → डिलीवरी पर क्लोज़िंग। स्पॉन्सर इन्वेंटरी और रीसेल की प्रक्रियाएँ भिन्न होती हैं; भ्रमण से पहले सलाहकार के साथ योजना बनाने की अनुशंसा की जाती है।
Manhattan रियल एस्टेट FAQ
न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल ऑफरिंग प्लान क्या है?
ऑफरिंग प्लान वह विधिक दस्तावेज़ है जो न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल के पास दाखिल किया जाता है और Manhattan के हर कोंडोमिनियम की बिक्री को शासित करता है। यह डिपॉज़िट प्रबंधन, यूनिट विनिर्देश, कॉमन चार्जेज़, रियल एस्टेट टैक्स, स्पॉन्सर के दायित्व और क्रेता संरक्षण को परिभाषित करता है। Manhattan में कोई भी कोंडो बिक्री स्वीकृत ऑफरिंग प्लान के ढांचे के बाहर क्लोज़ नहीं होती; संशोधन समय-समय पर दाखिल होते हैं और अनुबंध के समय क्रेता-अटॉर्नी द्वारा उनकी समीक्षा की जाती है।
स्पॉन्सर इन्वेंटरी क्या है?
स्पॉन्सर इन्वेंटरी का अर्थ है वे अनबिकी यूनिटें जो अब भी इमारत के डेवलपर (“स्पॉन्सर”) के स्वामित्व में हैं। स्पॉन्सर यूनिटें बिल्कुल नई होती हैं, उनमें पहले कोई नहीं रहा होता, और उनमें मोलभाव योग्य कीमत, क्लोज़िंग लागत क्रेडिट, तथा जहाँ इमारत में टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम हों वहाँ उन तक पहुँच शामिल हो सकती है। स्पॉन्सर पक्ष के सौदे मानक रीसेल अनुबंध के बजाय ऑफरिंग प्लान का अनुसरण करते हैं।
Manhattan में कौन से टैक्स अबेटमेंट लागू होते हैं?
421-a Manhattan कोंडो का सबसे प्रचलित अबेटमेंट है, जो पात्र नए डेवलपमेंट पर 10 से 25 वर्षों तक रियल एस्टेट टैक्स का बोझ कम करता है। J-51 विशिष्ट पुनर्निर्मित इमारतों पर लागू होता है। हर अबेटमेंट की समाप्ति की अपनी समयसारिणी और इमारत-विशिष्ट पात्रता स्थिति होती है, जिसकी पुष्टि ऑफरिंग प्लान और नवीनतम टैक्स प्रमाणपत्र में की जानी चाहिए।
Manhattan कोंडो पर कौन सी क्लोज़िंग लागतें लागू होती हैं?
क्रेता पक्ष की सामान्य क्लोज़िंग लागतें कीमत का 2% से 4% होती हैं, जिनमें NYC और NYS ट्रांसफर टैक्स (स्पॉन्सर बिक्री में प्रायः क्रेता द्वारा वहन), Mansion Tax ($1M से ऊपर 1%, $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब), टाइटल इंश्योरेंस, क्रेता-अटॉर्नी की फ़ीस, वित्तपोषण की स्थिति में मॉर्गेज रिकॉर्डिंग टैक्स, तथा आनुपातिक कॉमन चार्जेज़ और रियल एस्टेट टैक्स शामिल हैं।
क्या कॉमन चार्जेज़ और HOA फ़ीस एक ही हैं?
नहीं। Manhattan के कोंडो में HOA फ़ीस नहीं, बल्कि “कॉमन चार्जेज़” शब्द प्रचलित है। कॉमन चार्जेज़ से इमारत का संचालन, स्टाफ़, सुविधाएँ और रिज़र्व फंड चलते हैं। रियल एस्टेट टैक्स NYC द्वारा अलग से बिल किया जाता है और कॉमन चार्जेज़ का हिस्सा नहीं होता।
Manhattan के सौदों में Manhattan Miami को भुगतान कैसे मिलता है?
स्पॉन्सर पक्ष के नए डेवलपमेंट की खरीद में Manhattan Miami का क्रेता-एजेंट कमीशन डेवलपर देता है। क्रेता प्रतिनिधित्व क्रेता के लिए बिना किसी अतिरिक्त व्यय के उपलब्ध है। रीसेल सौदों में कमीशन व्यवस्था का खुलासा सेवा आरंभ के समय किया जाता है।