The Carlyle 1930 से मैनहट्टन का सबसे प्रतिष्ठित पता
Upper East Side में The Carlyle
The Carlyle महज़ एक इमारत नहीं है। यह एक संस्था है। 1930 में अपने निर्माण के बाद से, 35 East 76th Street पर स्थित यह आर्ट डेको टॉवर राष्ट्रपतियों, राष्ट्राध्यक्षों और सांस्कृतिक विभूतियों का विवेकपूर्ण आश्रय-स्थल रहा है, ऐसे लोग जो पूर्ण उत्कृष्टता से कम कुछ भी स्वीकार नहीं करते। राष्ट्रपति Truman, जिन्होंने यहाँ एक स्थायी सुइट रखा, से लेकर राष्ट्रपति Kennedy, जिनके प्रवास किंवदंती बन गए, तक, The Carlyle अपर ईस्ट साइड पर रुचि और सत्ता के एक अनौपचारिक दूतावास के रूप में कार्य करता रहा है।
मैनहट्टन के आकाश के सामने दमकते एक विशिष्ट आर्ट डेको शिखर के साथ 35 मंज़िलों तक उठता हुआ, The Carlyle को Sylvan Bien के निर्देशन में वास्तुकला फर्म Bien & Prince द्वारा डिज़ाइन किया गया था। इसके आंतरिक भाग, जिन्हें मूल रूप से प्रख्यात Dorothy Draper द्वारा परिकल्पित किया गया था, एक साहसिक सजावटी शब्दावली लेकर आए, जिसने पुनर्परिभाषित किया कि एक न्यूयॉर्क आवासीय टॉवर में विलासिता कैसी दिख सकती है। आज, Rosewood Hotels के संरक्षण में, यह इमारत परिष्कृत आतिथ्य और निजी आवासीय जीवन के लिए वैश्विक मानक स्थापित करती रहती है।
लगभग 190 होटल कमरों के पूरक के रूप में मात्र 60 को-ऑप अपार्टमेंट के साथ, The Carlyle में स्वामित्व श्वेत-दस्ताना सेवाओं के एक अद्वितीय समुच्चय तक पहुँच प्रदान करता है: चौबीसों घंटे कंसीयज, आवास-भीतर भोजन, गृह-व्यवस्था, और एक विश्व-स्तरीय होटल की संपूर्ण सुविधा-सूची। यह एक ऐसी इमारत है जहाँ लगभग एक शताब्दी से हर विवरण पर विचार किया गया है, और जहाँ इसे अपना घर कहने का विशेषाधिकार न्यूयॉर्क अचल संपत्ति की सबसे प्रतिष्ठित विशिष्टताओं में से एक बना हुआ है।
The Carlyle एक नज़र में
35 East 76th Street, New York, NY 10021
Moses Ginsberg / Rosewood Hotels
Bien & Prince
1930
60
35
कॉन्डोमिनियम
Upper East Side
खरीदार The Carlyle को क्यों चुनते हैं
Our Take on The Carlyle
अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों का स्वागत है
विदेशी नागरिक बिना किसी वीज़ा या निवास आवश्यकता के मैनहट्टन में कॉन्डोमिनियम खरीद सकते हैं। कई अंतर्राष्ट्रीय खरीदार गोपनीयता और संपत्ति नियोजन के लिए LLC का उपयोग करते हैं। Manhattan Miami अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को अधिग्रहण प्रक्रिया में मार्गदर्शन देने में विशेषज्ञता रखता है, वित्तपोषण विकल्पों से लेकर क्लोजिंग प्रक्रियाओं तक।
हमारी अंतर्राष्ट्रीय खरीदार मार्गदर्शिका पढ़ें →The Carlyle के बारे में
35 East 76th Street पर स्थित The Carlyle न्यूयॉर्क सिटी के सबसे प्रतिष्ठित आवासीय पतों में से एक के रूप में खड़ा है। 1930 में पूर्ण हुआ और वास्तुकला फर्म Bien & Prince द्वारा डिज़ाइन किया गया, यह 35-मंज़िला आर्ट डेको लैंडमार्क लगभग एक शताब्दी से राष्ट्रपतियों, गणमान्य व्यक्तियों, और सांस्कृतिक विभूतियों के लिए पसंदीदा मैनहट्टन आश्रय-स्थल रहा है। अब Rosewood Hotels & Resorts द्वारा प्रबंधित, The Carlyle अपर ईस्ट साइड पर सहकारी स्वामित्व और विश्व-स्तरीय होटल सेवाओं का एक अनूठा संयोजन प्रस्तुत करता है।
लगभग 190 होटल कमरों के साथ-साथ मात्र 60 को-ऑप अपार्टमेंट के साथ, The Carlyle एक ऐसी विशिष्टता प्रदान करता है जिसकी बराबरी मैनहट्टन में बहुत कम इमारतें कर सकती हैं। निवासी 24-घंटे श्वेत-दस्ताना कंसीयज, प्रशंसित Valmont Spa, दैनिक गृह-व्यवस्था, आवास-भीतर भोजन, और इमारत के प्रख्यात स्थलों (Cafe Carlyle, Bemelmans Bar, और Dowling's रेस्तराँ) तक पहुँच से लाभान्वित होते हैं। यहाँ स्वामित्व केवल एक अचल संपत्ति लेनदेन नहीं है; यह विश्व के सबसे प्रतिष्ठित निजी समुदायों में से एक में प्रवेश है।
मैडिसन और पार्क एवेन्यू के बीच स्थित, The Carlyle सेंट्रल पार्क, म्यूजियम माइल, और अपर ईस्ट साइड के बेहतरीन खुदरा तथा भोजन-स्थलों से अद्वितीय निकटता प्रदान करता है। इमारत का आर्ट डेको शिखर पड़ोस की क्षितिज-रेखा की एक परिभाषित विशेषता है, और इसके आंतरिक भाग, मूल रूप से Dorothy Draper द्वारा डिज़ाइन किए गए, परिष्कृत न्यूयॉर्क जीवन के लिए मानक स्थापित करते रहते हैं।
The Carlyle में अपार्टमेंट लगभग $1.5 मिलियन से शुरू होते हैं और इमारत के सहकारी बोर्ड के माध्यम से उपलब्ध हैं। चाहे आप एक सुंदर पीद-आ-तेर (pied-à-terre) खोज रहे हों या सेंट्रल पार्क के दृश्यों वाला एक भव्य पूर्ण-मंज़िल आवास, The Carlyle मैनहट्टन विलासितापूर्ण अचल संपत्ति के शिखर का प्रतिनिधित्व करता है। वर्तमान उपलब्धता जानने और को-ऑप खरीद प्रक्रिया में आत्मविश्वास के साथ मार्ग निकालने के लिए हमारी परामर्श सेवा टीम से संपर्क करें।
न्यूयॉर्क सिटी में विलासितापूर्ण कॉन्डो देखें या अति-विलासितापूर्ण परियोजनाओं के लिए Billionaires' Row देखें। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, हमारी विदेशी क्रेताओं के लिए NYC मार्गदर्शिका देखें।
आवासीय संग्रह
क्लासिक को-ऑप आवास
800-1,600 वर्ग फुट (74-149 वर्ग मीटर)
$1.5M-$4M
प्रीमियर आवास
1,800-3,200 वर्ग फुट (167-297 वर्ग मीटर)
$5M-$9M
भव्य आवास और पेंटहाउस
3,500-5,500 वर्ग फुट (325-511 वर्ग मीटर)
$10M-$13M+
रेज़िडेंस $1,500,000 से
दूरदर्शी रचनाकार
Bien & Prince
वास्तुकार
Sylvan Bien के नेतृत्व वाली वास्तुकला फर्म Bien & Prince ने 1920 के दशक के उत्तरार्ध में The Carlyle को डिज़ाइन किया। Bien न्यूयॉर्क में आर्ट डेको आवासीय वास्तुकला के अग्रणी अभ्यासकर्ताओं में से एक थे, और The Carlyle उनकी सर्वोच्च उपलब्धि के रूप में खड़ा है, एक ऐसा टॉवर जिसकी सेटबैक छवि और सजावटी शिखर ने लगभग एक शताब्दी से अपर ईस्ट साइड की क्षितिज-रेखा को परिभाषित किया है।
Dorothy Draper
आंतरिक सज्जाकार
प्रख्यात Dorothy Draper ने अपनी विशिष्ट साहसिक सौंदर्य-दृष्टि को The Carlyle के सार्वजनिक स्थानों में लाया, एक ऐसी सजावटी पहचान स्थापित करते हुए जो निर्भीक, नाटकीय, और स्पष्ट रूप से विलासितापूर्ण थी। अमेरिकी आंतरिक सज्जा पर उनका प्रभाव परिवर्तनकारी था, और The Carlyle उनके दूरदर्शी दृष्टिकोण के लिए सबसे प्रशंसित कैनवासों में से एक बना हुआ है।
Rosewood Hotels & Resorts
होटल प्रबंधन
Rosewood Hotels & Resorts, विश्व के अग्रणी अति-विलासितापूर्ण आतिथ्य ब्रांडों में से एक, The Carlyle के होटल संचालन और आवासीय सेवाओं का प्रबंधन करता है। Rosewood के संरक्षण में, यह इमारत उस त्रुटिहीन, व्यक्तिगत सेवा को प्रदान करती रहती है जिसने पीढ़ियों से The Carlyle अनुभव को परिभाषित किया है।
Upper East Side
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
The Carlyle क्या है?
The Carlyle मैनहट्टन का सबसे प्रख्यात आवासीय होटल है, अपर ईस्ट साइड पर एक 35-मंज़िला आर्ट डेको लैंडमार्क, जो 1930 में अपने निर्माण के बाद से राष्ट्रपतियों, राजपरिवारों, और सांस्कृतिक प्रतीकों के लिए एक घर और आश्रय-स्थल के रूप में कार्य करता आया है। Rosewood Hotels द्वारा प्रबंधित, यह न्यूयॉर्क विलासिता का स्वर्ण मानक बना हुआ है।
क्या The Carlyle एक को-ऑप है या कॉन्डो?
The Carlyle एक को-ऑपरेटिव (सहकारी) के रूप में संचालित होता है, जिसमें सभी खरीद के लिए बोर्ड की स्वीकृति आवश्यक होती है। इस विशिष्ट स्वामित्व संरचना को लंबे समय से उन खरीदारों द्वारा पसंद किया जाता रहा है जो उस निजता, विवेकशीलता, और चयनात्मकता को महत्व देते हैं जो मैनहट्टन की सबसे प्रतिष्ठित को-ऑप इमारतों को परिभाषित करती हैं।
निवासियों के लिए कौन-सी सेवाएँ उपलब्ध हैं?
Carlyle के निवासी Rosewood होटल सेवाओं की पूर्ण श्रृंखला का आनंद लेते हैं, जिसमें 24-घंटे कंसीयज, रूम सर्विस, गृह-व्यवस्था, लॉन्ड्री और वैले, प्रख्यात Carlyle Restaurant, Bemelmans Bar, और आत्मीय Cafe Carlyle कैबरे स्थल शामिल हैं।
The Carlyle में कितनी आवासीय इकाइयाँ हैं?
The Carlyle में होटल कमरों और सुइट के साथ-साथ लगभग 60 निजी स्वामित्व वाले को-ऑप आवास हैं। यह अत्यंत सीमित आवासीय सूची The Carlyle में खरीद के अवसरों को असाधारण रूप से दुर्लभ और अत्यधिक प्रतिष्ठित बनाती है।
The Carlyle का वास्तुशिल्पीय महत्व क्या है?
Bien and Prince द्वारा डिज़ाइन किया गया और 1930 में पूर्ण हुआ, The Carlyle आर्ट डेको वास्तुकला की एक उत्कृष्ट कृति और एक नामित न्यूयॉर्क सिटी लैंडमार्क है। अपर ईस्ट साइड की क्षितिज-रेखा पर इसकी विशिष्ट छवि लगभग एक शताब्दी से मैनहट्टन शालीनता का एक प्रतीक रही है।
The Carlyle का स्थान-संबंधी लाभ क्या है?
अपर ईस्ट साइड पर 35 East 76th Street पर स्थित, The Carlyle सेंट्रल पार्क, मैडिसन एवेन्यू की खरीदारी, म्यूजियम माइल, और विश्व की बेहतरीन सांस्कृतिक संस्थाओं से चंद कदमों की दूरी पर है। मैनहट्टन में बहुत कम पते प्रतिष्ठा, सुविधा, और कालातीत आकर्षण का यह संयोजन प्रदान करते हैं।
The Carlyle में निजी उपलब्धता
The Carlyle में वर्तमान उपलब्धता, मूल्य इतिहास, फ़्लोर प्लान और ऑफ़-मार्केट अवसरों के लिए हमारी सलाहकार टीम से गोपनीय समीक्षा का अनुरोध करें।
35 East 76th Street, New York, NY 10021
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Manhattan रियल एस्टेट मार्केट इंटेलिजेंस
बाज़ार संदर्भ: Manhattan में लक्ज़री कोंडोमिनियम की कीमतें उप-बाज़ार के अनुसार विभाजित हैं। Billionaires’ Row कॉरिडोर (57th Street, Park Avenue और Columbus Circle के बीच) में प्रति वर्ग फुट कीमत संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे ऊँची है, जहाँ ट्रॉफी रेज़िडेंस $4,000-$10,000+ प्रति SF पर बिकते हैं। डाउनटाउन Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) का अपना अल्ट्रा-लक्ज़री स्तर है, जिसे नए डेवलपमेंट की सीमित आपूर्ति गति देती है। Upper East Side और Upper West Side में कोंडो के माध्यिका मूल्य डाउनटाउन के ट्रॉफी स्तरों से काफ़ी नीचे रहते हैं, परंतु वहाँ बड़े फ्लोर प्लेट और Central Park तक पहुँच मिलती है। Manhattan की कीमतें ब्याज दरों, Mansion Tax के स्लैब और संबंधित इमारत के ऑफरिंग प्लान चरण के प्रति संवेदनशील रहती हैं।
परियोजना परिदृश्य: 2026 में स्पॉन्सर से सीधे उपलब्ध नए डेवलपमेंट में 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) और Mandarin Oriental Fifth Avenue शामिल हैं। जिन पूर्ण हो चुकी इमारतों में स्पॉन्सर इन्वेंटरी शेष है, उनमें Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th और 50 West 66th शामिल हैं। हर इमारत का स्पॉन्सर इतिहास, निर्माण ऋणदाता, ऑफरिंग प्लान संशोधनों की गति, और 421-a या अन्य टैक्स अबेटमेंट की स्थिति अलग है, जिसकी अलग-अलग गहन जाँच आवश्यक है।
क्रेता संकेत: Manhattan के संरचनात्मक आधारों में न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल की निगरानी वाली ऑफरिंग प्लान प्रक्रिया (क्रेता पक्ष को ऐसा प्रक्रियागत संरक्षण देती है जो कम विनियमित बाज़ारों में उपलब्ध नहीं है), रीसेल बाज़ार की गहराई (निवेश से निकलते समय उच्च तरलता) और निकट अवधि की सीमित आपूर्ति (प्रमुख उप-बाज़ारों में सीमित ज़ोनिंग क्षमता) शामिल हैं। अनुबंध के समय आँकने योग्य जोखिम: $2M से ऊपर Mansion Tax स्लैब में वृद्धि, स्पॉन्सर बिक्री में ट्रांसफर टैक्स का क्रेता द्वारा वहन, विशिष्ट प्लॉटों पर लॉट-लाइन और व्यू कॉरिडोर संबंधी जोखिम, कोंडो बोर्ड की सबलेट और रीसेल नीतियाँ, तथा जहाँ लागू हो वहाँ 421-a की समाप्ति की समयसारिणी। किसी भी परियोजना की स्थिति, स्पॉन्सर इन्वेंटरी का स्तर, AG ऑफरिंग प्लान संशोधन, कीमत या बिक्री प्रतिशत की पुष्टि पूछताछ के समय की जानी चाहिए।
प्रमुख तथ्य
- Manhattan के ट्रॉफी कोंडो की $/SF सीमा: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Row की औसत $/SF: $4,000-$10,000+
- डाउनटाउन ट्रॉफी (Tribeca/West Village) $/SF: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M से ऊपर 1%, क्रेता के लिए $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब
- सामान्य स्पॉन्सर अनुबंध डिपॉज़िट: हस्ताक्षर पर 10%-20%
- क्रेता-अटॉर्नी की मानक समीक्षा अवधि: अनुबंध प्राप्ति से 1-3 कार्यदिवस
- स्पॉन्सर पक्ष का कमीशन: स्पॉन्सर बिक्री में क्रेता के एजेंट का भुगतान डेवलपर करता है
- टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम (जहाँ लागू हों): 421-a, J-51, स्थिति की पुष्टि इमारत-दर-इमारत
- विदेशी नागरिकों द्वारा LLC स्वामित्व: प्रचलित, अनुबंध के समय संरचित
क्रेता प्रक्रिया
Manhattan की स्पॉन्सर बिक्री प्रक्रिया: रिज़र्वेशन फ़ॉर्म → ऑफरिंग प्लान की प्राप्ति → क्रेता-अटॉर्नी द्वारा समीक्षा → अनुबंध निष्पादन और आरंभिक डिपॉज़िट → मॉर्गेज कमिटमेंट (वित्तपोषण की स्थिति में) → डिलीवरी पर क्लोज़िंग। स्पॉन्सर इन्वेंटरी और रीसेल की प्रक्रियाएँ भिन्न होती हैं; भ्रमण से पहले सलाहकार के साथ योजना बनाने की अनुशंसा की जाती है।
Manhattan रियल एस्टेट FAQ
न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल ऑफरिंग प्लान क्या है?
ऑफरिंग प्लान वह विधिक दस्तावेज़ है जो न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल के पास दाखिल किया जाता है और Manhattan के हर कोंडोमिनियम की बिक्री को शासित करता है। यह डिपॉज़िट प्रबंधन, यूनिट विनिर्देश, कॉमन चार्जेज़, रियल एस्टेट टैक्स, स्पॉन्सर के दायित्व और क्रेता संरक्षण को परिभाषित करता है। Manhattan में कोई भी कोंडो बिक्री स्वीकृत ऑफरिंग प्लान के ढांचे के बाहर क्लोज़ नहीं होती; संशोधन समय-समय पर दाखिल होते हैं और अनुबंध के समय क्रेता-अटॉर्नी द्वारा उनकी समीक्षा की जाती है।
स्पॉन्सर इन्वेंटरी क्या है?
स्पॉन्सर इन्वेंटरी का अर्थ है वे अनबिकी यूनिटें जो अब भी इमारत के डेवलपर (“स्पॉन्सर”) के स्वामित्व में हैं। स्पॉन्सर यूनिटें बिल्कुल नई होती हैं, उनमें पहले कोई नहीं रहा होता, और उनमें मोलभाव योग्य कीमत, क्लोज़िंग लागत क्रेडिट, तथा जहाँ इमारत में टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम हों वहाँ उन तक पहुँच शामिल हो सकती है। स्पॉन्सर पक्ष के सौदे मानक रीसेल अनुबंध के बजाय ऑफरिंग प्लान का अनुसरण करते हैं।
Manhattan में कौन से टैक्स अबेटमेंट लागू होते हैं?
421-a Manhattan कोंडो का सबसे प्रचलित अबेटमेंट है, जो पात्र नए डेवलपमेंट पर 10 से 25 वर्षों तक रियल एस्टेट टैक्स का बोझ कम करता है। J-51 विशिष्ट पुनर्निर्मित इमारतों पर लागू होता है। हर अबेटमेंट की समाप्ति की अपनी समयसारिणी और इमारत-विशिष्ट पात्रता स्थिति होती है, जिसकी पुष्टि ऑफरिंग प्लान और नवीनतम टैक्स प्रमाणपत्र में की जानी चाहिए।
Manhattan कोंडो पर कौन सी क्लोज़िंग लागतें लागू होती हैं?
क्रेता पक्ष की सामान्य क्लोज़िंग लागतें कीमत का 2% से 4% होती हैं, जिनमें NYC और NYS ट्रांसफर टैक्स (स्पॉन्सर बिक्री में प्रायः क्रेता द्वारा वहन), Mansion Tax ($1M से ऊपर 1%, $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब), टाइटल इंश्योरेंस, क्रेता-अटॉर्नी की फ़ीस, वित्तपोषण की स्थिति में मॉर्गेज रिकॉर्डिंग टैक्स, तथा आनुपातिक कॉमन चार्जेज़ और रियल एस्टेट टैक्स शामिल हैं।
क्या कॉमन चार्जेज़ और HOA फ़ीस एक ही हैं?
नहीं। Manhattan के कोंडो में HOA फ़ीस नहीं, बल्कि “कॉमन चार्जेज़” शब्द प्रचलित है। कॉमन चार्जेज़ से इमारत का संचालन, स्टाफ़, सुविधाएँ और रिज़र्व फंड चलते हैं। रियल एस्टेट टैक्स NYC द्वारा अलग से बिल किया जाता है और कॉमन चार्जेज़ का हिस्सा नहीं होता।
Manhattan के सौदों में Manhattan Miami को भुगतान कैसे मिलता है?
स्पॉन्सर पक्ष के नए डेवलपमेंट की खरीद में Manhattan Miami का क्रेता-एजेंट कमीशन डेवलपर देता है। क्रेता प्रतिनिधित्व क्रेता के लिए बिना किसी अतिरिक्त व्यय के उपलब्ध है। रीसेल सौदों में कमीशन व्यवस्था का खुलासा सेवा आरंभ के समय किया जाता है।