760 Madison - Upper East Side लक्जरी कॉन्डो
Upper East Side

760 Madison बिक्री के लिए कॉन्डोमिनियम

Upper East Side पर Giorgio Armani की दूरदृष्टि COOKFOX की शिल्पकला से मिलती है

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760 Madison Avenue, Giorgio Armani और COOKFOX Architects के बीच एक असाधारण सहयोग का प्रतिनिधित्व करता है, जो परिष्कृत जीवनशैली का एक नया प्रतिमान न्यूयॉर्क के सर्वाधिक प्रतिष्ठित पतों में से एक, Upper East Side पर लेकर आता है।

यह ऐतिहासिक परियोजना Armani की प्रख्यात डिज़ाइन संवेदनशीलता को COOKFOX की जैवप्रेमी (biophilic) वास्तुकला और सतत विलासिता के प्रति प्रतिबद्धता के साथ जोड़ती है, तथा ऐसे आवास सृजित करती है जो संयमित सुरुचि और कालातीत परिष्कार का प्रतीक हैं।

प्रतिष्ठित Upper East Side पर स्थित, निवासी Central Park, Museum Mile के साथ विश्वस्तरीय गैलरियों, और Madison Avenue के सर्वोत्तम बुटीक की निकटता का आनंद लेते हैं।

12मंज़िलें
10आवासीय इकाइयाँ
2025डिलीवरी
भवन विवरण

760 Madison at a Glance

Address

760 Madison Avenue, New York, NY 10065

डेवलपर

SL Green Realty Corp.

Architect

COOKFOX Architects

Year Completed

2025

आवासीय इकाइयाँ

10

मंज़िलें

12

Building Type

कॉन्डोमिनियम

Neighborhood

Upper East Side

क्या इसे विशेष बनाता है

Why Buyers Choose 760 Madison

सलाहकार दृष्टिकोण

Our Take on 760 Madison

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों का स्वागत है

विदेशी नागरिक बिना किसी वीज़ा या निवास आवश्यकता के मैनहट्टन में कॉन्डोमिनियम खरीद सकते हैं। कई अंतर्राष्ट्रीय खरीदार गोपनीयता और संपत्ति नियोजन के लिए LLC का उपयोग करते हैं। Manhattan Miami अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को अधिग्रहण प्रक्रिया में मार्गदर्शन देने में विशेषज्ञता रखता है, वित्तपोषण विकल्पों से लेकर क्लोजिंग प्रक्रियाओं तक।

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About 760 Madison

760 Madison Avenue: Upper East Side पर Giorgio Armani का ऐतिहासिक स्थल 760 Madison Avenue, न्यूयॉर्क सिटी में Giorgio Armani और COOKFOX Architects के बीच पहला आवासीय सहयोग है, जो मैनहट्टन के Upper East Side पर इतालवी डिज़ाइन उत्कृष्टता और जैवप्रेमी वास्तुकला का एक अभूतपूर्व संगम सृजित करता है। एक दूरदर्शी सहयोग यह ऐतिहासिक परियोजना विश्व की दो सर्वाधिक सम्मानित रचनात्मक शक्तियों को एक साथ लाती है। Giorgio Armani, जिनका नाम परिष्कृत विलासिता का पर्याय है, ने प्रत्येक इंटीरियर विवरण को अपनी प्रतिष्ठित डिज़ाइन संवेदनशीलता प्रदान की है - कस्टम रसोई कैबिनेटरी से लेकर विशेष रूप से निर्मित बाथरूम फिक्स्चर तक। COOKFOX Architects, जो One Bryant Park जैसी सतत इमारतों के लिए प्रशंसित हैं, प्रकृति-एकीकृत डिज़ाइन के प्रति अपनी प्रतिबद्धता को भवन की वास्तुकला और साझा स्थानों में लाते हैं। विशिष्टता के आवास 760 Madison Avenue का प्रत्येक आवास फर्श-से-छत तक की खिड़कियाँ, चौड़े-तख्ते वाली हार्डवुड फ़्लोरिंग, और प्राकृतिक पत्थर के काउंटरटॉप एवं पूर्णतः एकीकृत उपकरणों सहित Armani-डिज़ाइन की गई रसोई प्रस्तुत करता है। बाथरूम कस्टम वैनिटी और गर्म फर्श सहित बुक-मैच्ड मार्बल से आच्छादित हैं। चुनिंदा इकाइयाँ निजी टैरेस और प्रत्यक्ष Central Park दृश्य प्रदान करती हैं। Upper East Side जीवनशैली न्यूयॉर्क के सर्वाधिक प्रतिष्ठित गलियारों में से एक पर स्थित, निवासी Central Park, Museum Mile, और Madison Avenue की सर्वोत्तम खरीदारी एवं भोजन-सुविधाओं तक द्वार-पर पहुँच का आनंद लेते हैं। इस पड़ोस की वृक्षाच्छादित सड़कें, ऐतिहासिक ब्राउनस्टोन, और विश्वस्तरीय सांस्कृतिक संस्थान इसे विश्व के सर्वाधिक वांछित पतों में से एक बनाते हैं। निवेश दृष्टिकोण Armani ब्रांड, COOKFOX की वास्तुशिल्पीय प्रतिष्ठा, और Upper East Side की चिरस्थायी वांछनीयता का संयोजन 760 Madison Avenue को मैनहट्टन के सर्वाधिक आकर्षक नए विलासिता प्रस्तावों में से एक के रूप में स्थापित करता है। निर्माण-पूर्व मूल्य आरंभिक खरीदारों को उन आवासों को सुरक्षित करने का अवसर प्रदान करता है जो शहर के सर्वाधिक प्रतिष्ठित आवासीय पतों में से एक बनने की अपेक्षा है। न्यूयॉर्क सिटी में विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम देखें या अति-विलासिता परियोजनाओं के लिए Billionaires' Row देखें। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, हमारी विदेशी क्रेताओं हेतु NYC मार्गदर्शिका देखें।
मूल्य निर्धारण

आवासीय संग्रह

Residences from $8,900,000

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सुविधाएँ

World-Class Amenities

{name=स्वास्थ्य एवं फिटनेस, items=[Technogym उपकरणों से सुसज्जित निजी फिटनेस केंद्र, उपचार कक्षों और सौना सहित स्पा, योग एवं ध्यान स्टूडियो, इनडोर लैप पूल]}

  • Technogym उपकरणों से सुसज्जित निजी फिटनेस केंद्र
  • उपचार कक्षों और सौना सहित स्पा
  • योग एवं ध्यान स्टूडियो
  • इनडोर लैप पूल

{name=सामाजिक एवं मनोरंजन, items=[Armani-डिज़ाइन किए गए इंटीरियर सहित निवासी लाउंज, कैटरिंग रसोई सहित निजी भोजन कक्ष, भूदृश्यांकित रूफटॉप टैरेस, बच्चों का खेल कक्ष]}

  • Armani-डिज़ाइन किए गए इंटीरियर सहित निवासी लाउंज
  • कैटरिंग रसोई सहित निजी भोजन कक्ष
  • भूदृश्यांकित रूफटॉप टैरेस
  • बच्चों का खेल कक्ष

{name=सेवाएँ, items=[24-घंटे डोरमैन एवं कंसीयज, निजी भंडारण एवं साइकिल कक्ष, डिलीवरी के लिए शीत भंडारण, पालतू पशु ग्रूमिंग स्टेशन]}

  • 24-घंटे डोरमैन एवं कंसीयज
  • निजी भंडारण एवं साइकिल कक्ष
  • डिलीवरी के लिए शीत भंडारण
  • पालतू पशु ग्रूमिंग स्टेशन
डिज़ाइन & वास्तुकला

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760 Madison Avenue, New York, NY 10065

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info@manhattanmiami.com

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Manhattan रियल एस्टेट मार्केट इंटेलिजेंस

बाज़ार संदर्भ: Manhattan में लक्ज़री कोंडोमिनियम की कीमतें उप-बाज़ार के अनुसार विभाजित हैं। Billionaires’ Row कॉरिडोर (57th Street, Park Avenue और Columbus Circle के बीच) में प्रति वर्ग फुट कीमत संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे ऊँची है, जहाँ ट्रॉफी रेज़िडेंस $4,000-$10,000+ प्रति SF पर बिकते हैं। डाउनटाउन Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) का अपना अल्ट्रा-लक्ज़री स्तर है, जिसे नए डेवलपमेंट की सीमित आपूर्ति गति देती है। Upper East Side और Upper West Side में कोंडो के माध्यिका मूल्य डाउनटाउन के ट्रॉफी स्तरों से काफ़ी नीचे रहते हैं, परंतु वहाँ बड़े फ्लोर प्लेट और Central Park तक पहुँच मिलती है। Manhattan की कीमतें ब्याज दरों, Mansion Tax के स्लैब और संबंधित इमारत के ऑफरिंग प्लान चरण के प्रति संवेदनशील रहती हैं।

परियोजना परिदृश्य: 2026 में स्पॉन्सर से सीधे उपलब्ध नए डेवलपमेंट में 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) और Mandarin Oriental Fifth Avenue शामिल हैं। जिन पूर्ण हो चुकी इमारतों में स्पॉन्सर इन्वेंटरी शेष है, उनमें Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th और 50 West 66th शामिल हैं। हर इमारत का स्पॉन्सर इतिहास, निर्माण ऋणदाता, ऑफरिंग प्लान संशोधनों की गति, और 421-a या अन्य टैक्स अबेटमेंट की स्थिति अलग है, जिसकी अलग-अलग गहन जाँच आवश्यक है।

क्रेता संकेत: Manhattan के संरचनात्मक आधारों में न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल की निगरानी वाली ऑफरिंग प्लान प्रक्रिया (क्रेता पक्ष को ऐसा प्रक्रियागत संरक्षण देती है जो कम विनियमित बाज़ारों में उपलब्ध नहीं है), रीसेल बाज़ार की गहराई (निवेश से निकलते समय उच्च तरलता) और निकट अवधि की सीमित आपूर्ति (प्रमुख उप-बाज़ारों में सीमित ज़ोनिंग क्षमता) शामिल हैं। अनुबंध के समय आँकने योग्य जोखिम: $2M से ऊपर Mansion Tax स्लैब में वृद्धि, स्पॉन्सर बिक्री में ट्रांसफर टैक्स का क्रेता द्वारा वहन, विशिष्ट प्लॉटों पर लॉट-लाइन और व्यू कॉरिडोर संबंधी जोखिम, कोंडो बोर्ड की सबलेट और रीसेल नीतियाँ, तथा जहाँ लागू हो वहाँ 421-a की समाप्ति की समयसारिणी। किसी भी परियोजना की स्थिति, स्पॉन्सर इन्वेंटरी का स्तर, AG ऑफरिंग प्लान संशोधन, कीमत या बिक्री प्रतिशत की पुष्टि पूछताछ के समय की जानी चाहिए।

प्रमुख तथ्य

क्रेता प्रक्रिया

Manhattan की स्पॉन्सर बिक्री प्रक्रिया: रिज़र्वेशन फ़ॉर्म → ऑफरिंग प्लान की प्राप्ति → क्रेता-अटॉर्नी द्वारा समीक्षा → अनुबंध निष्पादन और आरंभिक डिपॉज़िट → मॉर्गेज कमिटमेंट (वित्तपोषण की स्थिति में) → डिलीवरी पर क्लोज़िंग। स्पॉन्सर इन्वेंटरी और रीसेल की प्रक्रियाएँ भिन्न होती हैं; भ्रमण से पहले सलाहकार के साथ योजना बनाने की अनुशंसा की जाती है।

Manhattan रियल एस्टेट FAQ

न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल ऑफरिंग प्लान क्या है?

ऑफरिंग प्लान वह विधिक दस्तावेज़ है जो न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल के पास दाखिल किया जाता है और Manhattan के हर कोंडोमिनियम की बिक्री को शासित करता है। यह डिपॉज़िट प्रबंधन, यूनिट विनिर्देश, कॉमन चार्जेज़, रियल एस्टेट टैक्स, स्पॉन्सर के दायित्व और क्रेता संरक्षण को परिभाषित करता है। Manhattan में कोई भी कोंडो बिक्री स्वीकृत ऑफरिंग प्लान के ढांचे के बाहर क्लोज़ नहीं होती; संशोधन समय-समय पर दाखिल होते हैं और अनुबंध के समय क्रेता-अटॉर्नी द्वारा उनकी समीक्षा की जाती है।

स्पॉन्सर इन्वेंटरी क्या है?

स्पॉन्सर इन्वेंटरी का अर्थ है वे अनबिकी यूनिटें जो अब भी इमारत के डेवलपर (“स्पॉन्सर”) के स्वामित्व में हैं। स्पॉन्सर यूनिटें बिल्कुल नई होती हैं, उनमें पहले कोई नहीं रहा होता, और उनमें मोलभाव योग्य कीमत, क्लोज़िंग लागत क्रेडिट, तथा जहाँ इमारत में टैक्स अबेटमेंट कार्यक्रम हों वहाँ उन तक पहुँच शामिल हो सकती है। स्पॉन्सर पक्ष के सौदे मानक रीसेल अनुबंध के बजाय ऑफरिंग प्लान का अनुसरण करते हैं।

Manhattan में कौन से टैक्स अबेटमेंट लागू होते हैं?

421-a Manhattan कोंडो का सबसे प्रचलित अबेटमेंट है, जो पात्र नए डेवलपमेंट पर 10 से 25 वर्षों तक रियल एस्टेट टैक्स का बोझ कम करता है। J-51 विशिष्ट पुनर्निर्मित इमारतों पर लागू होता है। हर अबेटमेंट की समाप्ति की अपनी समयसारिणी और इमारत-विशिष्ट पात्रता स्थिति होती है, जिसकी पुष्टि ऑफरिंग प्लान और नवीनतम टैक्स प्रमाणपत्र में की जानी चाहिए।

Manhattan कोंडो पर कौन सी क्लोज़िंग लागतें लागू होती हैं?

क्रेता पक्ष की सामान्य क्लोज़िंग लागतें कीमत का 2% से 4% होती हैं, जिनमें NYC और NYS ट्रांसफर टैक्स (स्पॉन्सर बिक्री में प्रायः क्रेता द्वारा वहन), Mansion Tax ($1M से ऊपर 1%, $2M से ऊपर क्रमिक स्लैब), टाइटल इंश्योरेंस, क्रेता-अटॉर्नी की फ़ीस, वित्तपोषण की स्थिति में मॉर्गेज रिकॉर्डिंग टैक्स, तथा आनुपातिक कॉमन चार्जेज़ और रियल एस्टेट टैक्स शामिल हैं।

क्या कॉमन चार्जेज़ और HOA फ़ीस एक ही हैं?

नहीं। Manhattan के कोंडो में HOA फ़ीस नहीं, बल्कि “कॉमन चार्जेज़” शब्द प्रचलित है। कॉमन चार्जेज़ से इमारत का संचालन, स्टाफ़, सुविधाएँ और रिज़र्व फंड चलते हैं। रियल एस्टेट टैक्स NYC द्वारा अलग से बिल किया जाता है और कॉमन चार्जेज़ का हिस्सा नहीं होता।

Manhattan के सौदों में Manhattan Miami को भुगतान कैसे मिलता है?

स्पॉन्सर पक्ष के नए डेवलपमेंट की खरीद में Manhattan Miami का क्रेता-एजेंट कमीशन डेवलपर देता है। क्रेता प्रतिनिधित्व क्रेता के लिए बिना किसी अतिरिक्त व्यय के उपलब्ध है। रीसेल सौदों में कमीशन व्यवस्था का खुलासा सेवा आरंभ के समय किया जाता है।