Rosewood Residences
Hillsboro Beach · 605 pies frente a la playa · 600 pies frente al Intracoastal
Visión general
Rosewood Residences Hillsboro Beach: una visión general
1180 Hillsboro Mile, Hillsboro Beach, FL 33062
Related Group, Dezer Development
Arquitectonica
Primer trimestre de 2027 (estimado)
92
10
Hillsboro Beach
Por qué los compradores eligen Rosewood Residences Hillsboro Beach
12 acres en Millionaire's Mile con frente al océano y al Intracoastal
Rosewood Hillsboro Beach ocupa 12 acres en Millionaire's Mile con 605 pies de frente a la playa y 600 pies sobre el Intracoastal. Esta configuración de doble frente es casi imposible de encontrar en obra nueva. Desarrollado por Related Group y Dezer Development con respaldo de Apollo Global Management, ofrece 92 residencias en una torre de 10 plantas frente al océano y un edificio de villas de 3 plantas sobre el Intracoastal. El terreno es el protagonista. Hillsboro Beach es una de las comunidades de isla barrera más tranquilas y exclusivas del sur de Florida, y estos 12 acres representan una oportunidad de desarrollo que surge una vez por generación.
100% residencial e independiente, con membresía Rosewood Reserve
Rosewood Hillsboro Beach es un desarrollo residencial independiente, sin el hotel que acompaña a muchas residencias de marca. Los servicios e instalaciones existen solo para sus 92 propietarios. Cada residente recibe además membresía Rosewood Reserve, con privilegios internacionales de gastronomía y spa en Rosewood Hotels and Resorts. Permite acceder al alcance mundial, reconocimiento y estándares de servicio de una marca hotelera sin compartir el edificio con huéspedes de hotel. Nuestros clientes que han experimentado ambos modelos prefieren este enfoque de forma constante.
Interiores Studio Piet Boon con arquitectura de Arquitectonica
Studio Piet Boon es una firma neerlandesa conocida por el lujo discreto: líneas limpias, materiales naturales y sensibilidad europea que evita la ostentación de algunos interiores del sur de Florida. Con Arquitectonica en el exterior, el resultado es un edificio refinado, sin estridencias. Los muebles de cocina italianos, electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, acabados europeos a medida en piedra y madera y bañeras exentas de inmersión son estándar. Presentamos este proyecto junto a desarrollos competidores frente al océano; la estética Piet Boon atrae a quienes prefieren contención de diseño a opulencia.
37.000 pies cuadrados de instalaciones con restaurante de chef reconocido
Más de 37.000 pies cuadrados de instalaciones incluyen prestaciones poco habituales en un edificio de 92 unidades: spa para hombres y mujeres con hammam, canchas de tenis y pickleball, bochas con tienda especializada, piscinas frente al océano y al Intracoastal, marina privada de 11 amarres, suites de invitados y jardín de esculturas. El restaurante frente al océano de un chef reconocido, por anunciar, crea un destino gastronómico dentro del edificio. Servicio gastronómico en las residencias, mayordomo residencial y vehículo para traslados completan la oferta. Comentamos con los clientes que la proporción de instalaciones por unidad está entre las mejores del sur de Florida.
Nuestra perspectiva inmobiliaria sobre Rosewood Residences Hillsboro Beach
Recomendamos Rosewood Hillsboro Beach a quienes buscan tranquilidad absoluta con servicios de primer nivel. Related Group y Dezer Development desarrollan el proyecto en 1180 Hillsboro Mile, sobre 12 acres con doble frente al agua, con 92 residencias: 70 condominios en una torre de 10 plantas frente al océano y 22 villas en un edificio de 3 plantas sobre el Intracoastal. Arquitectonica diseñó la arquitectura, Studio Piet Boon los interiores, y Rosewood aporta la infraestructura de servicios. El respaldo financiero de Apollo Global Management refleja la confianza institucional en este proyecto.
Las villas del Intracoastal ofrecen viviendas de 3 a 4 dormitorios. Los más de 37.000 pies cuadrados de instalaciones incluyen spa para hombres y mujeres con hammam, canchas de tenis y pickleball, dos piscinas, marina privada de 11 amarres, restaurante frente al océano de chef reconocido y jardín de esculturas. Cada propietario recibe membresía Rosewood Reserve con privilegios internacionales de gastronomía y spa Rosewood.
Los puntos a considerar son claros: Hillsboro Beach es tranquila por diseño. Es una pequeña comunidad de isla barrera entre Pompano Beach y Boca Raton, con actividad comercial limitada: sin restaurantes a los que se pueda llegar a pie, vida nocturna ni energía urbana. Quienes necesiten ese entorno deberían considerar Ritz-Carlton West Palm Beach o proyectos en Fort Lauderdale. Los precios de entrada también son elevados para Broward, aunque el terreno de 12 acres y la exclusividad de 92 unidades justifican el posicionamiento. Para quienes buscan un refugio privado frente al océano con servicio Rosewood y diseño europeo, es la opción más sólida entre Miami y Palm Beach. Asesoramos a quienes comparan Ritz-Carlton Pompano, Rivage Bal Harbour y Aman Palm Beach.
Acerca de Rosewood Residences Hillsboro Beach
Rosewood Residences Hillsboro Beach es un desarrollo de condominios y villas de lujo frente al océano en 1180 Hillsboro Mile, en la exclusiva Millionaire's Mile de Florida. Related Group y Dezer Development, con respaldo financiero de Apollo Global Management, desarrollan 12 acres con 605 pies de frente directo a la playa y 600 pies sobre el Intracoastal Waterway, una configuración de doble frente excepcionalmente rara en obra nueva. La arquitectura es de Arquitectonica y los interiores del reconocido estudio neerlandés Studio Piet Boon. Nuestra firma lo considera el principal desarrollo residencial frente al océano entre Miami y Palm Beach, con un nivel de privacidad y belleza natural que los mercados urbanos más densos no pueden igualar.
Las 92 residencias se reparten entre una torre de 10 plantas frente al océano con 70 condominios y un edificio de 3 plantas sobre el Intracoastal con 22 villas. Las villas ofrecen 3–4 dormitorios en 3.200–4.800 pies cuadrados. Los áticos del Intracoastal tienen acceso a azotea y distribuciones ampliadas.
Los acabados incluyen muebles de cocina italianos, electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, piedra y madera europeas seleccionadas a medida por Studio Piet Boon, bañeras exentas de inmersión, vestíbulos de ascensor privados, domótica y ventanas resistentes a impactos de suelo a techo. Más de 37.000 pies cuadrados de instalaciones incluyen spas para hombres y mujeres con hammam, piscinas de hidroterapia e inmersión fría, dos gimnasios, canchas de tenis y pickleball, bochas con tienda especializada, piscinas frente al océano y al Intracoastal con cabañas, marina privada de 11 amarres, restaurante frente al océano de chef reconocido, suites de invitados, jardín de esculturas, servicio gastronómico en las residencias, mayordomo residencial y vehículo para trasladar a los residentes.
Rosewood Hillsboro Beach es un desarrollo 100% residencial e independiente, sin hotel, y presta todos los servicios exclusivamente a sus 92 propietarios. Rosewood Reserve extiende los privilegios gastronómicos y de spa a propiedades Rosewood Hotels and Resorts en todo el mundo, con acceso internacional a la marca sin compartir el edificio con huéspedes hoteleros. Quienes comparan en este nivel suelen considerar también Ritz-Carlton Pompano Beach por residencia de marca frente al océano, Rivage Bal Harbour por lujo excepcional frente a la playa y Aman Palm Beach por privacidad de resort en otro mercado. Nuestro equipo en ManhattanMiami.com asesora en todos los desarrollos de lujo del sur de Florida y proporciona disponibilidad actual, planos y asesoramiento privado sobre Rosewood Hillsboro Beach.
Explore proyectos de preconstrucción en Miami o consulte Billionaires' Beach Miami. Para compradores internacionales, consulte nuestra guía de Miami para compradores extranjeros.
Colección de residencias
Residencia frente al océano
2–3 dormitorios
2.800–4.000 pies cuadrados
Solicite precios actualizados
Residencia frente al océano
4–5 dormitorios
4.000–5.500 pies cuadrados
Solicite precios actualizados
Villa sobre el Intracoastal
3–4 dormitorios
3.200–4.800 pies cuadrados
Solicite precios actualizados
Ático frente al océano
4–5 dormitorios + estudio
5.500–6.400 pies cuadrados + azotea
Solicite precios actualizados
Ático sobre el Intracoastal
3–4 dormitorios + estudio
4.800–5.800 pies cuadrados + azotea
Solicite precios actualizados
Residencias desde 6.500.000 USD · 13 de octubre de 2026
Amenidades de primer nivel
Bienestar y spa
- Más de 37.000 pies cuadrados de instalaciones
- Spa para hombres y mujeres
- Hammam, piscinas de hidroterapia e inmersión fría
- Saunas y lounges de relajación
Fitness y ocio
- Dos gimnasios de última generación
- Canchas de tenis, paddle tennis y pickleball
- Canchas de bochas y tienda especializada
- Sala de juegos
Vida social y gastronomía
- Restaurante de autor frente al océano (chef reconocido por anunciar)
- Bar de cócteles, barra de desayunos y heladería
- Suites para invitados
- Servicio gastronómico en las residencias
Exterior y servicios
- Piscinas frente al océano y al Intracoastal con cabañas
- Playa privada con servicio de comidas y bebidas
- Marina privada con 11 amarres
- Vehículo para traslados, seguridad y valet las 24 horas
- Mayordomo para residentes y conserjería personalizada
- Jardín de esculturas
Cocina
- Muebles de cocina italianos
- Refrigerador y congelador Sub-Zero
- Placa de cocción y horno Wolf
- Vinoteca Sub-Zero
- Paquete de electrodomésticos totalmente integrados
Baños
- Baños de estilo spa de Studio Piet Boon
- Pavimento europeo a medida en piedra o madera
- Equipamiento y grifería de alta gama
- Bañeras exentas de inmersión en determinadas unidades
Espacios de estar
- Pavimento europeo a medida en madera o piedra
- Vestíbulos de ascensor privados
- Domótica
- Ventanas resistentes a impactos de suelo a techo
Determinadas residencias
- Verandas privadas y terrazas en la azotea
- Cocinas exteriores
- Piscinas privadas de inmersión
- Diseño a medida de Studio Piet Boon en todo el espacio
Los visionarios
Related Group & Dezer Development
Promotor
Arquitectonica
Arquitectura
Hillsboro Beach
Preguntas frecuentes
¿Qué es Rosewood Residences Hillsboro Beach?
Rosewood Residences Hillsboro Beach es un desarrollo de lujo de 92 unidades en 12 acres de Millionaire's Mile, Hillsboro Beach, Florida. Diseñado por Arquitectonica con interiores de Studio Piet Boon, comprende una torre de 10 plantas frente al océano con 70 condominios y un edificio de 3 plantas sobre el Intracoastal con 22 villas. Es desarrollado por Related Group y Dezer Development, con respaldo de Apollo Global Management.
¿Cuánto cuestan las unidades en Rosewood Residences Hillsboro Beach?
Solicite al equipo de ventas una relación fechada de precios y disponibilidad para la residencia específica. Las residencias abarcan 2.800–6.400 pies cuadrados; determinados áticos tienen piscinas privadas en la azotea.
¿Qué es Millionaire's Mile?
Millionaire's Mile es el tramo exclusivo de Hillsboro Beach situado en una isla barrera entre el océano Atlántico y el Intracoastal Waterway. Es una de las direcciones residenciales más prestigiosas y privadas del condado de Broward, entre Pompano Beach y Boca Raton.
¿Rosewood Residences incluye un hotel?
No. Rosewood Residences Hillsboro Beach es un desarrollo 100% residencial e independiente, sin componente hotelero. Sus residentes reciben membresía Rosewood Reserve, con privilegios de gastronomía y spa en Rosewood Hotels & Resorts en todo el mundo.
¿Es Rosewood Residences Hillsboro Beach un hotel o un proyecto 100% residencial?
Rosewood Residences Hillsboro Beach es un desarrollo 100% residencial e independiente, sin hotel en el lugar. Los propietarios reciben membresía del exclusivo programa Rosewood Reserve, que brinda acceso a propiedades Rosewood Hotels & Resorts de todo el mundo, con prioridad de reservas, tarifas preferentes y acceso recíproco a instalaciones. Combina privacidad residencial en casa con privilegios de hotelería internacional al viajar.
¿Qué beneficios de Rosewood Reserve reciben los propietarios?
Rosewood Reserve es el programa exclusivo de membresía que acompaña la propiedad en Rosewood Residences Hillsboro Beach. Los miembros acceden al portafolio mundial de propiedades de lujo excepcional de Rosewood Hotels & Resorts, con prioridad de reservas, tarifas preferentes, créditos para spa y trato VIP en destinos como Rosewood Baha Mar, Rosewood Mayakoba y Rosewood London. El programa extiende la experiencia Rosewood más allá de la residencia a los viajes por el mundo.
¿Cómo funciona el doble frente al océano y al Intracoastal en Rosewood Hillsboro Beach?
Rosewood Residences Hillsboro Beach ocupa un terreno de 12 acres que atraviesa todo el ancho de la isla barrera, con aproximadamente 605 pies de frente directo al Atlántico al este y 600 pies sobre el Intracoastal Waterway al oeste. Los 70 condominios frente al océano están en una torre de 10 plantas; las 22 villas sobre el Intracoastal, en un edificio separado de 3 plantas. Esta configuración de doble frente al agua es excepcionalmente rara: muy pocos terrenos del sur de Florida ofrecen ambos frentes.
¿Quiénes desarrollan y diseñan Rosewood Hillsboro Beach?
Rosewood Residences Hillsboro Beach es una alianza entre Related Group, uno de los promotores más grandes y activos de Estados Unidos, y Dezer Development, la familia detrás de Porsche Design Tower y Residences by Armani/Casa en Sunny Isles Beach, con respaldo financiero de Apollo Global Management. La arquitectura es de Arquitectonica, firma de Miami reconocida internacionalmente, y los interiores, de Studio Piet Boon, estudio neerlandés conocido por su refinada estética minimalista.
¿Cuáles son los gastos comunes mensuales y los impuestos en Rosewood Hillsboro Beach?
Las cuotas mensuales de mantenimiento reflejan el modelo de servicios de lujo excepcional para solo 92 residencias en 12 acres: más de 37.000 pies cuadrados de instalaciones con personal, seguridad y conserjería las 24 horas, mantenimiento de playa privada, operación de marina, restaurante de chef reconocido y cuidado de los jardines. Una comunidad pequeña divide los gastos comunes entre menos propietarios. Los impuestos inmobiliarios del condado de Broward equivalen aproximadamente al 1,8–2,0% del valor fiscal tasado. Contacte con nuestro equipo en ManhattanMiami.com para estimaciones específicas de cuotas.
¿Pueden los extranjeros comprar en Rosewood Residences Hillsboro Beach?
Los compradores internacionales podrían reunir los requisitos para comprar. La elegibilidad depende del comprador, la legislación aplicable y los documentos de oferta vigentes. Confírmela con un abogado independiente antes de firmar. Hillsboro Beach, en Millionaire's Mile, atrae desde hace tiempo a compradores internacionales de gran patrimonio, y Rosewood tiene amplio reconocimiento mundial. Las compras al contado son sencillas, y determinadas entidades financian a compradores internacionales que cumplen sus requisitos. Nuestra firma en ManhattanMiami.com tiene amplia experiencia acompañando compras de lujo excepcional en Hillsboro Beach y el mercado de Fort Lauderdale.
¿Qué hace especial a Millionaire's Mile en Hillsboro Beach?
Millionaire's Mile se refiere al tramo de A1A, Hillsboro Mile, que atraviesa Hillsboro Beach, una de las comunidades costeras más exclusivas y privadas del sur de Florida. La localidad tiene policía propia, densidad muy baja y prácticamente ningún desarrollo comercial: propiedades frente a la playa y un pequeño número de condominios de lujo excepcional. Rosewood Residences es el nuevo desarrollo más importante de Millionaire's Mile en décadas, con una combinación poco habitual de lujo de marca y este entorno costero privado.
¿Cómo se compara Rosewood Hillsboro Beach con Armani/Casa Pompano o St. Regis Bahia Mar?
Los tres se dirigen a compradores de gran patrimonio de formas distintas. St. Regis Bahia Mar ofrece el servicio de mayordomo St. Regis en el emblemático emplazamiento de marina de Fort Lauderdale Beach. Nuestro equipo en ManhattanMiami.com puede organizar visitas comparativas de los tres.
¿Qué instalaciones gastronómicas y de bienestar ofrece Rosewood Hillsboro Beach?
Rosewood Residences Hillsboro Beach ofrece un restaurante de autor frente al océano, de un chef reconocido cuyo nombre se anunciará, además de servicio gastronómico privado en las residencias. El programa de bienestar abarca más de 37.000 pies cuadrados e incluye spa completo con hammam, circuito de hidroterapia e inmersión fría; dos gimnasios; canchas de tenis, pickleball y bochas; y espacios exteriores ajardinados con jardín de esculturas. La playa privada y la marina completan una oferta diseñada para residentes que esperan servicios de primer nivel.
¿Qué planos y precios hay disponibles en Rosewood Hillsboro Beach?
Todas las residencias tienen interiores de Studio Piet Boon, con refinado minimalismo neerlandés. Las unidades de la torre frente al océano ofrecen vistas directas al Atlántico; las villas tienen frente al Intracoastal con espacios exteriores privados. Contacte con ManhattanMiami.com para planos, precios completos y disponibilidad actual.
¿Cuál es el calendario y la disponibilidad actual de Rosewood Hillsboro Beach?
Rosewood Residences Hillsboro Beach está en construcción, con entrega estimada para el primer trimestre de 2027. Con solo 92 residencias en total (70 condominios y 22 villas), la oferta es limitada por naturaleza. Related Group y Dezer Development gestionan el calendario de desarrollo. Contacte con nuestro equipo en ManhattanMiami.com para disponibilidad y proceso de reserva actuales.
Disponibilidad privada en Rosewood Residences Hillsboro Beach
Para conocer la disponibilidad actual, el historial de precios, los planos y las oportunidades fuera de mercado en Rosewood Residences Hillsboro Beach, solicite una evaluación confidencial a nuestro equipo de asesores.
1180 Hillsboro Mile, Hillsboro Beach, FL 33062
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Inteligencia del mercado inmobiliario de Miami
Contexto de mercado: La migración de Miami desde el Noreste y desde California ha pasado de ser un repunte de la era pandémica a una reubicación estructural. La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023. La restricción geográfica es determinante: el océano, la bahía y los Everglades limitan la oferta. Medianas de diciembre de 2025: condominio en Miami Beach 620.000 USD, condominio en Brickell 580.000 USD. Precio por pie cuadrado de condominios de lujo: 1.200-3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth.
Submercados de valor: Brickell (600-1.500 USD/ft²), Edgewater (700-1.200 USD/ft²), Downtown Miami (600-2.000 USD/ft²). Submercados trofeo: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/ft², con denso inventario de residencias de marca), South of Fifth. Las referencias de marca incluyen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/ft²), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/ft²) y Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/ft²). Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Los factores estructurales se acumulan: ausencia de impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un 78 % de crecimiento de millonarios en una década y la inflación de los costes de construcción. El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera, lo que constituye en la práctica el último tramo de precios anteriores a los aranceles. La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones por parte de nacionales de determinados países dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares y debe verificarse en la fase de contrato para los compradores internacionales.
Datos clave
- Mediana de condominios en Miami Beach (dic. 2025): 620.000 USD
- Mediana de condominios en Brickell (dic. 2025): 580.000 USD
- Condominio de lujo USD/ft²: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/ft²: 2.000-4.500
- Promedio de días en el mercado: 95
- Gastos de cierre: 2-3 % (al contado), 3-4 % (financiado)
- Impuesto sobre la propiedad: ~2 % del valor tasado anualmente
- Crecimiento de la población millonaria: +78 % (2013-2023)
- Impuesto estatal sobre la renta: 0 % (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA)
Lo que deben saber los compradores
La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023, sin impuesto estatal sobre la renta y con fuertes restricciones geográficas (océano, bahía, Everglades) que limitan la oferta. El precio por pie cuadrado de los condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth. Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Miami
¿Cuáles son las medianas actuales de condominios en Miami?
Diciembre de 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. El parque de condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD por pie cuadrado, que se extiende hasta 2.000-4.500 USD en Fisher Island y 1.800-4.000 USD en South of Fifth.
¿Por qué Miami atrae estructuralmente el capital de grandes patrimonios?
Cero impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un crecimiento del 78 % de la población millonaria en una década (2013-2023) y restricciones geográficas que limitan la oferta a largo plazo. Se trata de factores estructurales, no cíclicos.
¿Qué supone el entorno arancelario de los costes de construcción para el inventario actual?
El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera. Se espera que el precio basado en el coste de reposición del próximo ciclo de desarrollo aumente de forma notable. Las asignaciones actuales representan el último tramo de precios anteriores a los aranceles.
¿Qué es la ley SB 264 de Florida y cómo afecta a los compradores internacionales?
La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones de propiedades por parte de nacionales de siete países (China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela, Siria) dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares. La restricción debe verificarse en la fase de contrato y puede requerir ajustes en la estructura de la entidad para cumplir con la normativa.
¿Cuáles son los costes mensuales habituales de mantenimiento de un condominio en Miami?
Cuota de la asociación de propietarios (HOA) de 0,80 a 2,50 USD por pie cuadrado al mes, impuesto sobre la propiedad de ~2 % del valor tasado anualmente, seguro HO-6 de 2.000 a 5.000+ USD anuales y seguro contra inundaciones de 500 a 3.000+ USD. Un condominio de 2.000 ft² supone de 1.600 a 5.000 USD al mes solo en cuotas de la asociación.
¿Cuáles son los requisitos de inspección posteriores a Surfside?
Los edificios de 3 o más plantas deben someterse a inspecciones estructurales en el año 30 (año 25 si son costeros) y, a partir de entonces, cada 10 años. Las asociaciones deben dotar íntegramente sus reservas; ya no se permiten las exenciones de reservas. Los edificios más antiguos conllevan riesgo de derramas extraordinarias; en la fase de diligencia debida se requiere la revisión de la inspección y del estudio de reservas.