Apartamentos en Gramercy en venta: Condominios, cooperativas & residencias de lujo
Explore los apartamentos en Gramercy en venta, incluyendo cooperativas de preguerra, condominios de lujo y exclusivas residencias adyacentes al Gramercy Park, en uno de los barrios más privados y codiciados de Manhattan.
Mapa inmobiliario de Gramercy Park
Gramercy Park se extiende desde la calle 14 hasta la 23, entre la Park Avenue South y la Third Avenue, organizado en torno a la llave cooperativa privada del Gramercy Park.
Gramercy como mercado condicionado por la llave del parque
Hitos clave, corredores y señales de posicionamiento que definen este mercado.
- El Gramercy Park es uno de los dos parques residenciales privados en los EE.UU., las llaves están vinculadas a edificios específicos, y esa escasez genera una prima de precio mensurable.
- Madison Square Park al norte y Union Square al oeste enmarcan el barrio dentro de la columna vertebral de transporte y comercio más concentrada de Manhattan.
- El inventario de cooperativas de preguerra domina la oferta, con conversiones selectas lideradas por Stern (18 Gramercy Park South, 50 Gramercy Park North) que anclan la banda de precios más alta.
- La cartera de nuevos desarrollos está estructuralmente limitada, la mayoría de las transacciones premium se concentran en cinco a diez edificios emblemáticos.
Gramercy opera en función del acceso a la llave del parque y el prestigio de preguerra, para los clientes privados, la diligencia debida edificio por edificio es el factor determinante.
Gramercy sigue siendo uno de los mercados con menor oferta en Manhattan, con precios impulsados por el acceso al parque, la calidad de los edificios y el distintivo sentido de privacidad y exclusividad del barrio.
Esta página combina listados en tiempo real de Gramercy con un panorama estratégico del barrio, ayudando a los compradores a evaluar propiedades según el tipo de edificio, el acceso a la llave del parque y el valor a largo plazo.
Panorama del mercado inmobiliario de Gramercy
- Rango de compra típico: $750.000 a $15 millones+
- Las cooperativas dominan el inventario, especialmente a lo largo del Gramercy Park
- Condominios de lujo disponibles en la cercana Park Avenue South y Third Avenue
- Fuerte demanda de profesionales, familias y compradores que buscan un estilo de vida más tranquilo en Manhattan
Apartamentos en Gramercy en venta (listados en tiempo real)
Los listados a continuación reflejan los apartamentos de Gramercy actualmente disponibles, incluyendo cooperativas y condominios. El inventario es limitado en comparación con otros barrios de Manhattan.
Barrios vecinos & próximos pasos
Instantánea de Gramercy
Gramercy de un vistazo
Lo que debe saber sobre Gramercy
Preguntas frecuentes
Gramercy: Respuestas rápidas
¿Cuánto cuesta un apartamento en Gramercy?
Los precios medianos de venta en Gramercy rondan los $1,55 millones con un PSF promedio de aproximadamente $1.475. Las cooperativas frente al propio Gramercy Park, con acceso a llave privada, alcanzan rutinariamente entre $3 millones y $15 millones para unidades de dos y tres habitaciones. Las cooperativas de preguerra en Irving Place y las calles laterales entre la East 18th y la East 22nd generalmente se transan entre $1,1 millones y $3 millones para 2BR renovados.
¿Cómo se obtiene una llave del Gramercy Park?
Gramercy Park es el único parque privado en Manhattan. Las llaves se entregan a los residentes de los 15-20 edificios que rodean el parque (y un pequeño número de direcciones contractualmente vinculadas), y el acceso está asociado al apartamento, no al propietario. Comprar una unidad en una de estas direcciones es la única forma confiable de obtener una llave; las llaves no están a la venta por separado y se reemplazan físicamente anualmente con nuevos núcleos de cerradura.
¿Qué escuelas corresponden a Gramercy?
PS 40 (la Augustus St. Gaudens School en la East 19th Street) es la escuela primaria pública asignada para la mayor parte de Gramercy y califica de forma constante con 8/10. Las opciones de escuela secundaria incluyen la Salk School of Science. Las mejores alternativas privadas en el barrio o adyacentes incluyen el Friends Seminary en Stuyvesant Square.
¿Cuáles son los límites de Gramercy?
El núcleo verdadero de Gramercy es aproximadamente desde la East 18th Street hasta la East 22nd Street entre la Park Avenue South y la Third Avenue, con el Gramercy Park Historic District en el centro. Los listados comercializados como Gramercy al norte de la East 23rd Street, al este de la Third Avenue o al sur de la East 17th Street son típicamente adyacentes a Kips Bay, Rose Hill, Flatiron o Stuyvesant Town, es esencial verificar el límite del distrito histórico en el mapa oficial de la ciudad antes de firmar contrato.
Asesoría privada para adquisiciones en Gramercy
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Las adquisiciones en Gramercy y Flatiron recompensan a los compradores que comprenden el carácter de preguerra, las distinciones clave de los edificios y el contexto de precios en los corredores adyacentes. Contáctenos para un briefing confidencial.
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