Vecindarios de Multimillonarios en Miami

Los precios de las viviendas suelen superar los $50 million, con ventas recientes que han establecido récords nacionales. Una parcela frente al agua, contigua a la finca de Jeff Bezos, se vendió por $105 million en junio de 2025.

Indian Creek es una fortaleza. Su única entrada vigilada proporciona la máxima seguridad, y la isla mantiene su propio gobierno municipal. Es aquí donde acuden los grandes patrimonios cuando desean desaparecer.

Las viviendas oscilan entre los $25 million y mucho más de $100 million. Vladislav Doronin vendió su finca por $120 million a principios de 2025, un récord para el condado de Miami-Dade.

Star Island goza del mayor reconocimiento de nombre de cualquier dirección de Miami. La combinación de prestigio entre celebridades, parcelas de más de 40,000 pies cuadrados y proximidad a South Beach la convierte en un destino perpetuamente codiciado.

Las residencias suelen partir de alrededor de $5 million, mientras que las propiedades trofeo se negocian desde $20 million hasta $90 million. The Residences at Six Fisher Island ofrece unidades a partir de $15 million.

Fisher Island es un club privado con apariencia de vecindario. Con apenas unos 500 residentes y 700 hogares, todos se conocen, pero los ajenos quedan al margen. Los valores han ascendido más de un 160% desde 2010.

David y Victoria Beckham establecieron un récord en la calle en octubre de 2024, al pagar $72.25 million. El valor del suelo ha ascendido de $500 a entre $1,000 y $1,500 por pie cuadrado.

North Bay Road ofrece lo que las islas no pueden: vistas amplias y despejadas sobre Biscayne Bay sin las limitaciones de tamaño de las parcelas insulares. Muchas propiedades superan los 1.5 acres con más de 100 pies de frente al agua.

El récord actual de Palm Island es de $45 million (marzo de 2025). El de Hibiscus Island es de $40.3 million (agosto de 2024). La mayoría de las viviendas frente al agua se comercializan entre los $6 million y los $40 million, con un conjunto de tres mansiones a la venta por $150 million.

De carácter más familiar y residencial que Star Island. Estilos arquitectónicos diversos, del mediterráneo al contemporáneo. Parque comunitario compartido con instalaciones de tenis y zona de juegos.

Las residencias de firma a lo largo del corredor oscilan entre aproximadamente $7 million (Rosewood) y $25 million+ (Casa Cipriani), con unidades de penthouse y de planta completa que se negocian a precios considerablemente superiores.

Esta es la respuesta de Miami Beach a la 57th Street: un corredor de residencias de firma donde los compradores son globales, el precio por pie cuadrado figura entre los más altos de Florida y cada edificio lleva un linaje hotelero. Análisis completo de Billionaires' Beach →

The Four Seasons Surf Club ofrece residencias a partir de aproximadamente $5 million. El St. Regis Bal Harbour se negocia desde $4 million hasta más de $30 million. Los desarrollos más recientes, como el Rivage en el antiguo emplazamiento de Champlain, parten de $6.5 million.

De carácter más residencial y familiar que South Beach, con centros urbanos peatonales, colegios públicos de primer nivel y proximidad a Bal Harbour Shops. La zona atrae a una combinación de compradores latinoamericanos y nacionales que buscan un servicio de firma con un estilo de vida más sereno.

Las residencias de firma parten de aproximadamente $3 million en torres como la Ritz-Carlton Residences, y escalan hasta $10 million+ en la Porsche Design Tower y en las Estates at Acqualina. Los penthouses se han negociado por encima de $30 million.

Sunny Isles concentra la mayor proporción de compradores internacionales de Miami-Dade, en particular procedentes de Latinoamérica, Rusia y Oriente Medio. El mercado es fundamentalmente vertical (condominios en altura), lo que lo distingue de los enclaves insulares de viviendas unifamiliares situados más al sur. Una sólida demanda de alquiler respalda su posicionamiento como inversión.

Las fincas unifamiliares frente al mar y frente al agua suelen oscilar entre aproximadamente $10 million y más de $50 million, con las parcelas en primera línea de mar y las construcciones a medida recientes anclando el segmento superior del mercado.

Aproximadamente 350 viviendas dentro de una localidad costera de en torno a una milla, sin torres de condominios, con servicios de seguridad propios y acceso privado a la playa para los residentes. Golden Beach atrae a compradores de grandes patrimonios que priorizan el suelo, la privacidad y el frente directo al mar por encima del producto vertical de firma.

Los nuevos condominios de lujo en Park Grove y Mr. C Residences parten de aproximadamente $4 million para las unidades de tres dormitorios. Las fincas frente al agua alcanzan cifras muy superiores: Larry Page, cofundador de Google, reunió un complejo de $188 million a partir de tres propiedades contiguas a finales de 2025 y principios de 2026, incluida la finca Banyan Ridge de 4.5-acre por $101.5 million.

Larry Page (cofundador de Google, finca de $188M), Adriana Lima y un número creciente de ejecutivos de los sectores tecnológico y financiero que se trasladan desde la Costa Oeste y Nueva York. Coconut Grove ha atraído cada vez más a compradores que priorizan la discreción: varias transacciones recientes por encima de los $20 million se cerraron fuera de mercado.

Coconut Grove es el vecindario habitado de forma continuada más antiguo de Miami, con un centro urbano peatonal y frondoso y parques frente a la bahía. A diferencia del lujo vertical de Brickell o de los corredores de firma de Miami Beach, el atractivo de Coconut Grove es fundamentalmente residencial: parcelas amplias, vegetación madura y proximidad a Vizcaya, Fairchild Tropical Garden y la navegación en Biscayne Bay.

El récord de la comunidad se estableció en junio de 2025 en $55 million. The Weeknd cerró la compra de una mansión frente al agua en Gables Estates por aproximadamente $50 million a finales de 2025. El abogado John Ruiz ha puesto a la venta su finca por $175 million. El multimillonario Jorge Mas adquirió una propiedad en Casuarina Concourse por $75 million.

Gables Estates ofrece las parcelas frente al agua más grandes del área metropolitana de Miami, muchas de ellas de más de dos acres, con acceso directo a Biscayne Bay y sin puentes fijos para los propietarios de yates. La comunidad es más contenida que las islas, y atrae a familias empresarias consolidadas, profesionales del ámbito jurídico y financiero y figuras del entretenimiento que buscan privacidad sin la visibilidad social de Star Island o Indian Creek.