Para una propiedad concreta, elaboramos un desglose pormenorizado según la estructura, el financiamiento y los factores propios del edificio.
Contexto de mercado: La Asesoría para clientes privados es un servicio de asesoría previo a la transacción, con honorarios estructurados, dirigido a compradores de patrimonio neto ultraalto (UHNW) con adquisiciones en curso o plazos de adquisición a corto plazo en Manhattan y Miami. Su alcance es analítico y no parte de la intermediación: la asesoría produce un análisis pormenorizado de la adquisición de propiedades concretas, desglosado por estructura (condominio frente a cooperativa o condominio), financiamiento (al contado o financiado, elegibilidad para CEMA) y factores propios del edificio (reservas, inspecciones, costos de tenencia).
La oferta se compone de seis módulos de servicio: análisis de costos de adquisición, comparación entre mercados (Nueva York y Miami), estrategia de traslado fiscal (regla de los 183 días de Nueva York, domicilio, fideicomiso residente), planificación del traslado, estrategia escolar (colegios privados de Nueva York y colegios para familias que se trasladan a Miami) y búsqueda de propiedades. Los entregables son numéricos y estructurales, no narrativos.
Por qué importa: Las consultas se delimitan y se revisan directamente. El envío de una solicitud de asesoría no crea una relación de cliente. Los encargos habituales comienzan con un análisis entre mercados antes de pasar a la evaluación específica de cada propiedad. Anthony Guerriero es el contacto de asesoría para Nueva York.
La Asesoría para clientes privados de Manhattan Miami es un servicio analítico previo a la transacción, con honorarios estructurados, que abarca seis módulos (análisis de costos de adquisición, comparación entre mercados, estrategia de traslado fiscal, planificación del traslado, estrategia escolar, búsqueda de propiedades) para compradores UHNW que operan en Manhattan y Miami.
Seis módulos: análisis de costos de adquisición (específico de cada edificio y estructura), comparación entre Manhattan y Miami, estrategia de traslado fiscal (domicilio, regla de los 183 días de Nueva York, fideicomiso residente), planificación del traslado, estrategia escolar y búsqueda de propiedades. Los entregables son pormenorizados y numéricos.
No. Las solicitudes dan inicio a una revisión de asesoría; la relación de cliente se establece por separado mediante la documentación del encargo y la estructura de honorarios, no por el envío del formulario.
Compradores UHNW con una compra en curso o un plazo de adquisición a corto plazo en Manhattan, en Miami o en ambos mercados. Los encargos entre mercados son el punto de entrada más habitual.
La asesoría es analítica ante todo: la debida diligencia del edificio, el desglose de los costos de cierre según la estructura de titularidad, la evaluación de CEMA en operaciones de condominios financiados, la modelización de escenarios de traslado fiscal y el análisis del acceso escolar preceden y enmarcan la selección de la propiedad. La representación como corredor es un resultado posterior, no el entregable principal.
La asesoría privada es el marco general. Vendedores, compradores y clientes de varios mercados deben acceder por la vía que recoja los datos correctos antes de la primera conversación.