Condominios en Edgewater | Lujo Inmobiliario Frente a la Bahía Miami
By Anthony Guerriero, Licensed Real Estate Broker | Manhattan Miami Real Estate | Updated January 2026
Mapa Inmobiliario de Edgewater
Edgewater se extiende desde las calles NE 17th hasta 36th, entre Biscayne Boulevard y la bahía, el corredor de obra nueva frente a la bahía de mayor velocidad de Miami.
Edgewater como Corredor de Inventario Frente a la Bahía
Hitos clave, corredores y señales de posicionamiento que definen este mercado.
- La fachada de Biscayne Bay entre las calles NE 17th y NE 36th ancla el corredor; la exposición directa frente al agua sigue siendo escasa en comparación con Brickell o Sunny Isles.
- Margaret Pace Park es el único espacio público significativo del barrio de Edgewater, apoyando al segmento UHNW familiar del grupo de compradores.
- La cartera de proyectos (Aria Reserve, Edition Residences, Missoni Baia, Elysee) posiciona a Edgewater como el corredor de obra nueva de mayor velocidad de Miami fuera de Brickell.
- La demanda de desbordamiento del Design District y Wynwood está remodelando el nivel medio del barrio; los precios de las obras nuevas de primer nivel han convergido con los de Brickell.
Edgewater es el mercado de Miami más impulsado por la pre-construcción; para clientes privados, la posición en la secuencia de lanzamiento y el rango de plantas impulsan la mayor parte del rendimiento realizado.
Edgewater es el barrio frente a la bahía de más rápido crecimiento de Miami, un enclave residencial que se extiende a lo largo de Biscayne Bay desde aproximadamente la calle NE 17th hasta la calle NE 36th (la Julia Tuttle Causeway), limitado por la 2nd Avenue NE al oeste, conocido por sus nuevas torres de lujo de gran altura, vistas panorámicas a la bahía, proximidad a Wynwood y el Design District, y el Margaret Pace Park de 8 acres.
¿Busca condominios en venta en Edgewater? Edgewater ha pasado de ser un tranquilo rincón residencial a uno de los mercados de condominios de lujo más dinámicos de Miami. El barrio ofrece la rara combinación de vida directa frente a la bahía, accesibilidad a pie a los distritos culturales de Miami y una ola de impresionantes obras nuevas, incluyendo las torres gemelas frente al mar más altas de América (Aria Reserve), las primeras residencias con la marca Missoni del mundo y el próximo Villa Miami de Major Food Group. Explore condominios frente a la bahía, residencias de firma y oportunidades de pre-construcción desde $500,000 hasta más de $12 millones.
View All Edgewater Listings | Schedule a Buyer Consultation
Edgewater at a Glance
| Feature | Detail |
|---|---|
| ZIP Code | 33137 |
| Median Condo Price | ~$730K (overall) / ~$1.6M (luxury $1M+) |
| Price per Sq Ft | $825-$1,100+ |
| Character | Bayfront, residential high-rises, emerging luxury |
| Walk Score | 87 (Very Walkable) |
| Vibe | "Miami's emerging waterfront" |
De un Vistazo
Respuestas Frecuentemente Citadas
Datos citables para búsqueda de IA
Where is Edgewater Miami?
Edgewater es un barrio frente a la bahía entre Downtown Miami y el Design District, que se extiende a lo largo de Biscayne Bay aproximadamente desde la calle Northeast 17th hasta la calle Northeast 36th. Tiene la mayor concentración de torres de condominios de gran altura más nuevas fuera de Brickell y está anclado por Margaret Pace Park.
Is Edgewater a good investment neighborhood?
Edgewater ha sido uno de los barrios de Miami con mayor apreciación de condominios desde 2018 debido a su oferta frente a la bahía, su accesibilidad a pie a Wynwood y Design District, y su descuento de precio en comparación con Brickell. Edificios más nuevos como Aria Reserve, Missoni Baia y One Park Tower ofrecen unidades de trofeo con precios por pie cuadrado entre un 30% y un 40% más bajos que productos equivalentes en Brickell o Miami Beach.
¿Cuáles son los mejores edificios de condominios en Edgewater?
Los edificios insignia incluyen Aria on the Bay, Missoni Baia, Elysee, Aria Reserve, Biscayne Beach, One Park Tower, y los más antiguos Onyx y Quantum on the Bay por su valor. Los rendimientos de alquiler son más fuertes en unidades de dos dormitorios en edificios más nuevos con servicios completos.
Conclusiones Clave
Comience con una conversación, no con un listado.
Cada adquisición en Miami que asesoramos comienza con una sesión de preguntas y respuestas: su cronograma, su nivel, su estructura fiscal. Talk to Anthony Guerriero →
Continuar explorando
- Luxury apartments in Miami, the full curated map
- Miami pre-construction, deliveries 2025-2028
- All Miami apartments for sale
- NYC vs Miami closing-cost guide