De conformidad con la Sección 442-h de la Ley de Bienes Raíces de Nueva York y la Parte 175.30 del Título 19 de los Códigos, Normas y Reglamentos de Nueva York, Manhattan Miami Real Estate LLC publica los siguientes procedimientos operativos estándar para posibles compradores de vivienda. Estos son los procedimientos de Manhattan Miami Real Estate LLC y se aplican de manera uniforme a todos los posibles compradores de vivienda.
Procedimientos operativos estándar para posibles compradores de vivienda
1. Identificación
Los posibles compradores de vivienda no están obligados a mostrar una identificación para asistir a una jornada de puertas abiertas o para recibir una consulta inicial. Para visitas privadas, la política de Manhattan Miami Real Estate LLC es que los posibles compradores de vivienda proporcionen una identificación con fotografía emitida por el gobierno antes de la visita. Esta política se aplica de manera uniforme a todos los posibles compradores de vivienda y refleja los requisitos de acceso y seguridad de los edificios residenciales en los que mostramos propiedades.
2. Acuerdo de corretaje exclusivo
Los posibles compradores de vivienda no están obligados a firmar un acuerdo de corretaje exclusivo con Manhattan Miami Real Estate LLC como condición para recibir servicios de corretaje.
3. Aprobación previa y prueba de fondos
Los posibles compradores de vivienda no están obligados a proporcionar una aprobación previa de la hipoteca ni prueba de fondos para recibir una consulta inicial o asistir a una jornada de puertas abiertas. Es política de Manhattan Miami Real Estate LLC que, para visitas privadas de propiedades cotizadas en $4,000,000 o más, los posibles compradores de vivienda proporcionen una carta de aprobación previa de la hipoteca o una prueba razonable de fondos antes de programar la visita. Este umbral se basa únicamente en el precio de cotización y se aplica de manera uniforme a todos los posibles compradores de vivienda. Además, los vendedores individuales, los corredores de listados o las administraciones de edificios pueden imponer sus propios requisitos de aprobación previa o prueba de fondos para propiedades específicas, que están fuera de nuestro control y que comunicaremos a los posibles compradores de vivienda por propiedad.
Aplicación y modificaciones
Estos procedimientos operativos estándar se aplican a Manhattan Miami Real Estate LLC y sus vendedores de bienes raíces y corredores asociados con licencia en Nueva York. Podrán ser modificados de vez en cuando. La versión actual está publicada en esta página, está disponible en nuestras oficinas y se proporcionará en copia impresa a pedido.
Manhattan Miami Real Estate LLC cumple con todas las leyes de vivienda sin discriminación aplicables. Nuestro aviso de vivienda sin discriminación está publicado en manhattanmiami.com/fair-housing-notice.
Fecha de vigencia: 10 de junio de 2026.
Manhattan Miami Real Estate LLC
157 Columbus Avenue, 4to piso, Nueva York, NY 10023
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