Apartamentos en venta en Chelsea, Manhattan | Condominios, co-ops y residencias de lujo
Por Anthony Guerriero, agente inmobiliario colegiado | Manhattan Miami Real Estate | Actualizado en abril de 2026
Chelsea es el taller cultural de Manhattan y uno de sus corredores residenciales más ambiciosos desde el punto de vista arquitectónico. Los compradores acuden por la densidad de galerías e instituciones de diseño, por la High Line como servicio cotidiano y por un conjunto de condominios firmados por arquitectos de renombre sin igual en toda la ciudad. Desde apartamentos de un dormitorio de 1 M $ en lofts reconvertidos hasta penthouses de 8 M $-25 M $ y superiores, con unidades trofeo de planta completa en los edificios insignia del lado del Hudson que superan los 20 M $-60 M $, Chelsea funciona como dos mercados bajo un mismo nombre.
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Mapa inmobiliario de Chelsea
Chelsea se extiende desde la calle 14 hasta la 30, de Sixth Avenue al río Hudson, con West Chelsea conformando el corredor de lujo del High Line.
El corredor de la High Line / West Chelsea aparece destacado en el mapa inferior.
La oferta disponible en Chelsea se divide entre residencias estilo loft en East Chelsea y desarrollos más nuevos, liderados por arquitectos, a lo largo del High Line en West Chelsea.
Los listados a continuación reflejan la disponibilidad actual en ambos segmentos, donde la calidad, los precios y el acceso pueden variar significativamente.
Chelsea de un vistazo
¿Cuál es la diferencia entre Chelsea y West Chelsea?
Chelsea funciona como dos mercados bajo un mismo nombre. La división se sitúa aproximadamente en Eighth Avenue.
East Chelsea
Generalmente al este de 9th Avenue. Cooperativas de vivienda prebélicas, lofts reconvertidos y edificios de servicio integral, con cotizaciones de $1,400 a $2,200 por pie cuadrado. Entre los referentes se encuentran Walker Tower, Chelsea Mercantile y London Terrace Gardens. Los compradores priorizan el carácter prebélico y el valor por pie cuadrado por encima de las especificaciones de obra nueva.
West Chelsea
Al oeste de 9th Avenue, hacia el High Line y el Hudson. Obra nueva de starchitects y condominios trophy, que se negocian entre $2,800 y $4,500+ por pie cuadrado, con áticos de planta completa que superan los $20M a $60M+. Entre los proyectos emblemáticos figuran 520 W 28th, One High Line, Lantern House, 100 Eleventh y 551 W21.
¿Cuánto cuestan los apartamentos de Chelsea según el tipo de propiedad?
Los apartamentos de Chelsea van desde unos $600,000 por un estudio hasta $25M+ por un penthouse, y los penthouses trophy de planta completa alcanzan $60M+.
| Tipo de propiedad | Rango de precios habitual |
|---|---|
| Estudios | $600,000-$1.2M |
| 1 Dormitorio | $900,000-$2.5M |
| 2 Dormitorios | $1.8M-$5M |
| 3 Dormitorios | $3M-$12M |
| Penthouse (estándar) | $8M-$25M+ |
| Planta completa / Penthouse trofeo | $20M-$60M+ |
West Chelsea alcanza precios de primer nivel por su proximidad a la High Line y la autoría de arquitectos de renombre. East Chelsea ofrece valor en cooperativas de vivienda clásicas y lofts reconvertidos.
¿Qué edificios residenciales destacan en Chelsea?
El nivel de los starchitects de West Chelsea incluye 520 West 28th, One High Line y Lantern House; el nivel clásico de East Chelsea incluye Walker Tower.
West Chelsea, Categoría starchitect
| Edificio | Dirección | Arquitecto |
|---|---|---|
| 520 West 28th | 520 W 28th St | Zaha Hadid |
| One High Line | 76 Eleventh Ave | Bjarke Ingels (BIG) |
| Lantern House | 515 W 18th St | Thomas Heatherwick |
| 100 Eleventh | 100 Eleventh Ave | Ateliers Jean Nouvel |
| 551 W21 | 551 W 21st St | Norman Foster |
| Jardín | 527 W 27th St | Isay Weinfeld |
| The Fitzroy | 514 W 24th St | Roman & Williams |
| Soori High Line | 522 W 29th St | SCDA Architects |
East Chelsea, Categoría clásica
| Edificio | Dirección | Tipo |
|---|---|---|
| Walker Tower | 212 W 18th St | Conversión Art Déco |
| Chelsea Mercantile | 252 7th Ave | Loft de servicio integral |
| Chelsea Stratus | 101 W 24th St | Torre de servicio integral |
¿Cómo está el mercado inmobiliario de Chelsea en 2026?
Inventario. Chelsea es bimodal. Al oeste de Tenth Avenue, el inventario es mayoritariamente de condominios de obra nueva, grandes plantas, servicios completos y frente a la High Line. Al este de Eighth Avenue, el parque inmobiliario se inclina hacia cooperativas de vivienda de antes de la guerra y lofts reconvertidos.
Precios. West Chelsea se negocia entre 2800 $-4500 $ y más por pie cuadrado ($/ft²), con penthouses trofeo de planta completa que superan los 20 M $-60 M $. East Chelsea suele negociarse a aproximadamente la mitad del precio por pie, 1400 $-2200 $ por pie cuadrado ($/ft²), para compradores dispuestos a aceptar distribuciones de antes de la guerra.
Compradores. Tres concentraciones: los compradores con sensibilidad por el diseño (coleccionistas, responsables del ámbito creativo) prefieren la obra nueva de West Chelsea; los compradores del sector financiero institucional (fondos de cobertura / capital privado) se agrupan cerca de Hudson Yards; las familias internacionales optan por la propiedad en condominio por la flexibilidad de su estructura de propiedad.
El sobreprecio de West Chelsea. El High Line y el distrito de galerías generan un sobreprecio por pie cuadrado mensurable que no existe en ningún otro lugar de Manhattan. Los edificios situados a una manzana del High Line se negocian entre un 15-25% por encima de un inventario por lo demás comparable tres manzanas al este.
Trophy market. Full-floor penthouses at the West Chelsea flagships compete head-on with Billionaires’ Row for global UHNW buyers, often preferred for architectural significance and downtown privacy over Midtown tower prestige.
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