Central Park Tower Condominios en venta
El edificio residencial más alto del mundo
La torre residencial más alta del mundo
Central Park Tower se eleva 1,550 pies sobre Midtown Manhattan, el edificio residencial más alto del mundo. Diseñado por Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, con interiores de Rottet Studio, la torre cuenta con 179 residencias extraordinarias con vistas panorámicas al Central Park, a los ríos Hudson y East, y al perfil urbano de Manhattan. Un voladizo de 28 pies se extiende sobre el edificio contiguo del Art Students League para maximizar la exposición al Central Park.
Central Park Tower: una visión general
217 West 57th Street, New York, NY 10019
Extell Development Company
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
2021
179
98
Condominio
Billionaires' Row
Condominios en venta en Central Park Tower
Por qué los compradores eligen Central Park Tower
El plus por la altura es real
No hay forma de evitarlo. Central Park Tower es el edificio residencial más alto del mundo, con 1,550 pies, y eso importa a un comprador específico. Trabajamos con clientes que ya han sido propietarios de áticos en las últimas plantas de otras ciudades y desean el trofeo definitivo de altitud en Manhattan. Las vistas desde las plantas superiores sencillamente no se pueden reproducir en ningún otro lugar del planeta. Se contempla desde arriba cada una de las demás supertorres de Billionaires' Row. Para los compradores que buscan el máximo prestigio unido a panorámicas del Central Park verdaderamente sobrecogedoras, nada más en el mercado puede competir.
El paquete de amenidades de Extell es imponente
Somos claros con los clientes desde el principio: el programa de amenidades de Central Park Tower es uno de los más ambiciosos que hemos visto en un edificio residencial. El Central Park Club, de 50,000 pies cuadrados, abarca varias plantas e incluye un salón de baile privado, una terraza exterior con vistas al Central Park, un gimnasio que ocupa una planta completa, piscina cubierta, canchas de baloncesto y squash, y un salón para residentes. Para las familias, hay una zona infantil y sala de juegos. Muchos de nuestros compradores lo comparan con 220 Central Park South o 111 West 57th, y esos edificios sencillamente no igualan el enorme volumen de programación de estilo de vida que se ofrece aquí.
Adrian Smith + Gordon Gill aportan excelencia en ingeniería
Nuestros compradores interesados en la arquitectura reconocen el linaje de inmediato. Adrian Smith + Gordon Gill Architecture diseñó el Burj Khalifa, y trasladó esa misma ambición en ingeniería a Central Park Tower. El volumen del edificio se retranquea a medida que asciende, creando una silueta distintiva en el perfil urbano y maximizando a la vez las vistas en las plantas superiores. Los interiores están rematados con una especificación muy alta, con alturas de techo que resultan generosas incluso para los estándares de una supertorre. Hemos acompañado a clientes por edificios competidores de la 57th Street, y la escala de las residencias de aquí impresiona de forma sistemática, en particular las unidades de planta completa.
Ubicación en Midtown con un potente componente comercial en la base
Algo que siempre mencionamos: Central Park Tower se ubica en el 217 West 57th Street, con Nordstrom ocupando las plantas inferiores. Eso dota al edificio de un ancla comercial integrada que aporta comodidad y energía a pie de calle. Está a unos pasos de Carnegie Hall, Columbus Circle y el extremo sur del Central Park. Para los compradores internacionales que pasan parte del año en Manhattan, esta ubicación ofrece cercanía peatonal a restaurantes, comercios e instituciones culturales de primer nivel sin necesidad de automóvil. El corredor de 57th Street ha madurado hasta convertirse en el tramo residencial más selecto de la ciudad, y esta torre ancla su extremo oeste.
Nuestra visión sobre Central Park Tower
Central Park Tower es un edificio que comentamos con casi todos los compradores de patrimonio ultraelevado que exploran Billionaires' Row, y con razón. Con 1,550 pies, ostenta el título de la torre residencial más alta del mundo, y esa distinción tiene peso para cierto perfil de comprador, alguien que quiere lo superlativo, no solo algo excelente. Desarrollado por Extell Development Company y diseñado por Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, el edificio cumple su promesa de escala en todas sus dimensiones.
Somos sinceros con los clientes: este no es el edificio más íntimo del corredor. Con 98 plantas y un número considerable de unidades en comparación con alternativas boutique como 220 Central Park South o 111 West 57th Street, la sensación es distinta. Central Park Tower es un edificio más social; basta ver la singular oferta de amenidades a través del Central Park Club de la planta 100, con su restaurante privado 10 Cubed, piscinas exterior e interior, salón de baile, terrazas, gimnasio y múltiples salones. Para los compradores que desean un estilo de vida de servicio completo con vistas inigualables, Central Park Tower es la respuesta clara.
Los precios se han ajustado desde el lanzamiento inicial, ya que mucho ha cambiado en el mundo. El punto óptimo de valor suele estar en las plantas intermedias de la torre, donde aún se obtienen imponentes vistas al Central Park sin pagar el sobreprecio de las residencias más altas. No obstante, las unidades de planta completa por encima del espacio de amenidades de la planta 100 son increíbles: al elevarse por encima de 220 Central Park South, ofrecen vistas sencillamente inigualables y, en términos de precio por pie cuadrado, resultan de hecho más bajas que las opciones comparables de planta completa en el propio 50 West 66th Street de Extell. Central Park Tower está técnicamente en Midtown, pero limita con el Upper West Side, que comienza una manzana al norte, en la 59th Street. Los compradores que también consideran el 50 West 66th encontrarán allí techos más altos y un ambiente más de barrio, pero el programa social de amenidades de Central Park Tower, los restaurantes, las piscinas, el salón de baile, los salones, crea una comunidad integrada que pocos edificios del corredor pueden igualar.
Nuestro consejo: si está comparando las supertorres de Billionaires' Row, Central Park Tower merece una visita. Recorra las plantas de amenidades, sitúese en una unidad de planta alta y compare la experiencia con la de la competencia. El edificio habla por sí mismo en las alturas.
Compradores internacionales bienvenidos
Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir condominios en Manhattan sin requisitos de visado ni de residencia. Muchos compradores internacionales utilizan estructuras LLC para mayor privacidad y planificación patrimonial. Manhattan Miami se especializa en orientar a los compradores internacionales a lo largo del proceso de adquisición, desde las opciones de financiación hasta los trámites de cierre.
Lea nuestra guía para compradores internacionales →Acerca de Central Park Tower
Available Residences
Currently available at Central Park Tower
Residence 110
217 W 57TH Street #110, Manhattan, NY 10019
Residence 86E
217 W 57TH Street #86E, Manhattan, NY 10019
Residence 82E
217 W 57TH Street #82E, Manhattan, NY 10019
Colección de residencias
Residencias
De 2 a 5+ dormitorios
Desde $8,800,000
- Media de 5,000 SF por residencia
- Distribuciones de media planta y planta completa
- Ventanales de suelo a techo
- Interiores de Rottet Studio
Torre superior
Plantas superiores
Desde $30M+
- Amplias distribuciones por encima de la planta 80
- Vistas despejadas de 360 grados
- Acabados premium
- Entrada de servicio exclusiva
Penthouses
Residencias corona
$60M-$150M+
- Distribuciones de más de 12,000 SF
- Terrazas privadas
- Las residencias más altas del mundo
- Panorámicas del Central Park sin precedentes
Residences from $8,800,000
El Central Park Club
Más de 50,000 pies cuadrados de amenidades distribuidos en varias plantas, incluido el club residencial privado más alto de la ciudad, en la planta 100.
Club de la planta 100
- El salón de baile privado más alto de la ciudad
- Comedor privado
- Bar de vinos y salón de puros
- Espacio panorámico para eventos
Piscina y bienestar
- Piscina exterior de 60 pies, terraza de la planta 14
- Piscina cubierta de agua salada
- Spa de servicio completo con sauna y baño de vapor
- Cancha de squash reglamentaria
Fitness y recreación
- Gimnasio de última generación
- Solárium con cabañas privadas
- Cine privado
- Centro de negocios
Comercio y servicios
- Tienda insignia de Nordstrom (plantas 1-5)
- Portero y conserjería 24/7
- Acceso privado para vehículos de residentes
- Sala de juegos infantil
Los visionarios
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Arquitectura
El estudio responsable de la Jeddah Tower y de la consultoría de diseño del Burj Khalifa creó la esbelta silueta de Central Park Tower. El voladizo de 28 pies sobre el edificio contiguo del Art Students League maximiza las vistas al Central Park de cada residencia.
Rottet Studio
Diseño de interiores
Lauren Rottet diseñó las residencias con techos altos, ventanales de suelo a techo, mobiliario a medida, baños de mármol y electrodomésticos premium. Cada residencia promedia 5,000 pies cuadrados con sofisticadas paletas de materiales.
El centro de la Gold Coast de Manhattan
Central Park Tower se alza en la 57th Street, en el corazón de Billionaires' Row, el corredor residencial más prestigioso del mundo. A unos pasos del Central Park, Carnegie Hall y las mejores tiendas y restaurantes de New York.
Central Park
843 acres de icónico espacio verde
A unos pasosNordstrom Flagship
Tienda insignia de 320,000 SF
En el edificioCarnegie Hall
Sala de conciertos de renombre mundial
3 min a pieMoMA
Museo de Arte Moderno
5 min a pieQué evalúan los compradores como alternativa
Buyers considering Central Park Tower typically also evaluate these buildings
220 Central Park South
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
Upper West Side
53 West 53
Jean Nouvel
Billionaires' Row
One57
Christian de Portzamparc
Billionaires' Row
432 Park Avenue
Rafael Viñoly Architects
Billionaires' Row
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
50 West 66th Street
Snøhetta
Upper West Side
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el edificio más caro de New York City?
A fecha de 2026, Central Park Tower se considera ampliamente el edificio residencial más caro de New York City. Ubicado en Billionaires' Row, en el 217 West 57th Street, cuenta con algunas de las cotas residenciales más altas del mundo y ventas récord de áticos superiores a los $200 millones.
¿Qué es Central Park Tower?
Central Park Tower es el edificio residencial más alto del mundo, con 1,550 pies de altura, ubicado en el 217 West 57th Street, en Billionaires' Row. Alberga 179 condominios de lujo desarrollados por Extell Development.
¿Qué altura tiene Central Park Tower?
Central Park Tower se eleva 1,550 pies (472 metros), lo que lo convierte en el edificio residencial más alto del mundo y el segundo edificio más alto de New York City después del One World Trade Center.
¿Quién diseñó Central Park Tower?
La torre fue diseñada por Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, con interiores de Rottet Studio. Adrian Smith también diseñó el Burj Khalifa, el edificio más alto del mundo.
¿Cuántos apartamentos hay en Central Park Tower?
El edificio alberga 179 residencias en condominio de lujo, con unidades que comienzan por encima del podio comercial para garantizar vistas elevadas y privacidad.
¿Qué amenidades tiene Central Park Tower?
Los residentes disfrutan del Central Park Club, un complejo de amenidades de 50,000 pies cuadrados que incluye piscinas cubierta y exterior, gimnasio, cancha de baloncesto, comedor privado y espacios para eventos en la planta 100 con vistas panorámicas.
¿Qué es el Central Park Club?
El Central Park Club es un complejo privado de amenidades de aproximadamente 50,000 SF que abarca varias plantas, incluido el icónico espacio para eventos de la planta 100, que ofrece algunas de las vistas más extraordinarias de todo Manhattan.
¿Qué comercios hay en el edificio?
La base de Central Park Tower alberga la tienda insignia de Nordstrom, de siete plantas, uno de los mayores espacios comerciales de lujo de Manhattan. Los residentes disfrutan de privilegios de estilo de vida vinculados a la tienda.
¿Dónde está ubicado Central Park Tower?
En el 217 West 57th Street, en Billionaires' Row, el corredor de supertorres de lujo a lo largo de la 57th Street entre Park Avenue y el Hudson River, justo al sur del Central Park.
¿Pueden los extranjeros comprar en Central Park Tower?
Sí. Al ser un condominio, Central Park Tower permite a los compradores extranjeros adquirir sin las restricciones de una junta de cooperativa (co-op board).
¿Qué vistas tienen los apartamentos?
Las residencias disfrutan de amplias vistas al Central Park, al perfil urbano de Manhattan, al Hudson River y al paisaje urbano circundante. La altura extrema proporciona panorámicas despejadas en todas las direcciones.
¿Cómo se compara Central Park Tower con el 432 Park Avenue?
Central Park Tower es más alto (1,550 ft frente a 1,396 ft) y más reciente, con más residencias (179 frente a 104) y mayores amenidades. El 432 Park es conocido por su diseño minimalista de planta cuadrada y sus icónicas ventanas.
¿Cuándo se terminó Central Park Tower?
Central Park Tower se terminó alrededor de 2020-2021 y se ha convertido en el rascacielos residencial que define el perfil de Billionaires' Row.
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217 West 57th Street, New York, NY 10019
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Inteligencia de mercado inmobiliario de Manhattan
Contexto de mercado: Los precios de los condominios de lujo en Manhattan están segmentados por submercado. El corredor de Billionaires’ Row (la calle 57, entre Park Avenue y Columbus Circle) registra el precio por pie cuadrado más alto de Estados Unidos, con residencias de máximo prestigio que se negocian entre $4,000 y $10,000+ por SF. El bajo Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) tiene su propio segmento de ultralujo, impulsado por la oferta limitada de nuevos desarrollos. Las medianas de los condominios del Upper East Side y el Upper West Side se sitúan claramente por debajo de los niveles trophy del bajo Manhattan, pero ofrecen plantas más amplias y acceso a Central Park. Los precios en Manhattan son sensibles a las tasas de interés, a los tramos del Mansion Tax y a la etapa del plan de oferta de cada edificio.
Perspectiva de entidades: Los nuevos desarrollos con venta directa del sponsor en 2026 incluyen 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) y Mandarin Oriental Fifth Avenue. Los edificios terminados con inventario del sponsor todavía disponible incluyen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th y 50 West 66th. Cada uno tiene una trayectoria de sponsor, un banco que financia la obra, un ritmo de enmiendas del plan de oferta y un estatus del 421-a u otra exención fiscal propios, que deben verificarse individualmente.
Señal para el comprador: Las fortalezas estructurales de Manhattan incluyen el procedimiento de plan de oferta supervisado por el Fiscal General de Nueva York (que ofrece una protección procesal al comprador no disponible en mercados menos regulados), la profundidad del mercado de reventa (alta liquidez a la salida) y la oferta limitada en el corto plazo (capacidad de zonificación restringida en los submercados principales). Riesgos a evaluar al contratar: la inflación de los tramos del Mansion Tax por encima de $2M, la asunción del impuesto de transferencia por el comprador en ventas del sponsor, la exposición a linderos y corredores visuales de lotes específicos, las políticas de subarriendo y reventa de la junta del condominio, y el calendario de eliminación gradual del 421-a cuando aplica. El estatus de cualquier proyecto individual, el nivel de inventario del sponsor, las enmiendas del plan de oferta ante el AG, los precios o el porcentaje de ventas deben verificarse al momento de la consulta.
Datos clave
- Rango de $/SF de condominios trophy en Manhattan: $1,500-$10,000+
- Promedio de $/SF en Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trophy en el bajo Manhattan (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% por encima de $1M, tramos progresivos por encima de $2M para el comprador
- Depósito contractual típico del sponsor: 10%-20% a la firma
- Ventana estándar de revisión del abogado del comprador: 1-3 días hábiles desde la entrega del contrato
- Comisión del lado del sponsor: el desarrollador paga al agente del comprador en ventas del sponsor
- Programas de exención fiscal (cuando aplican): 421-a, J-51, estatus verificado edificio por edificio
- Propiedad mediante LLC para ciudadanos extranjeros: común, se estructura al contratar
Procedimiento del comprador
Procedimiento de ventas del sponsor en Manhattan: formulario de reserva → entrega del plan de oferta → revisión del abogado del comprador → firma del contrato y depósito inicial → compromiso hipotecario (si hay financiamiento) → cierre a la entrega. Los procedimientos de inventario del sponsor y de reventa difieren; se recomienda una planificación asesorada previa a las visitas.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Manhattan
¿Qué es el plan de oferta del Fiscal General de Nueva York?
El plan de oferta es el documento legal presentado ante el Fiscal General de Nueva York que rige la venta de cada condominio en Manhattan. Define el manejo de los depósitos, las especificaciones de las unidades, los cargos comunes, los impuestos inmobiliarios, las obligaciones del sponsor y las protecciones al comprador. Ninguna venta de un condominio en Manhattan se cierra fuera del marco de un plan de oferta aceptado; las enmiendas se presentan periódicamente y las revisan los abogados del comprador al contratar.
¿Qué es el inventario del sponsor?
El inventario del sponsor se refiere a las unidades sin vender que todavía conserva el desarrollador del edificio (el llamado sponsor). Las unidades del sponsor son completamente nuevas, nunca habitadas, y pueden incluir precios negociables, créditos sobre costos de cierre y acceso a programas de exención fiscal cuando el edificio los tiene. Las transacciones del lado del sponsor se rigen por el plan de oferta, no por el contrato estándar de reventa.
¿Qué exenciones fiscales aplican en Manhattan?
El 421-a es la exención más común para condominios en Manhattan y ofrece una carga reducida de impuestos inmobiliarios durante 10 a 25 años en nuevos desarrollos que califican. El J-51 aplica a edificios rehabilitados específicos. Cada exención tiene un calendario de eliminación gradual y un estatus de calificación propio de cada edificio, que debe verificarse en el plan de oferta y en el certificado fiscal más reciente.
¿Qué costos de cierre aplican en un condominio de Manhattan?
Los costos de cierre típicos del comprador se sitúan entre el 2% y el 4% del precio e incluyen los impuestos de transferencia de NYC y NYS (a menudo asumidos por el comprador en ventas del sponsor), el Mansion Tax (1% por encima de $1M, con tramos progresivos por encima de $2M), el title insurance, los honorarios del abogado del comprador, el impuesto de registro hipotecario si hay financiamiento, y los cargos comunes e impuestos inmobiliarios prorrateados.
¿Los cargos comunes son lo mismo que las cuotas de HOA?
No. Los condominios de Manhattan utilizan el término common charges (cargos comunes), no cuotas de HOA. Los cargos comunes financian la operación del edificio, el personal, las amenidades y las reservas. Los impuestos inmobiliarios los factura por separado la ciudad de Nueva York y no forman parte de los cargos comunes.
¿Cómo recibe su remuneración Manhattan Miami en las transacciones de Manhattan?
En las compras de nuevos desarrollos del lado del sponsor, el desarrollador paga la comisión de agente del comprador de Manhattan Miami. La representación del comprador no supone ningún desembolso para el comprador. En las transacciones de reventa, los acuerdos de comisión se divulgan al inicio de la relación.