Aman New York Condominios en venta

Las residencias en venta de Aman New York representan los condominios más selectos y de mayor precio de Manhattan. Ubicadas en el emblemático Crown Building, en 730 Fifth Avenue (la esquina de 57th Street y Fifth Avenue), estas 22 viviendas privadas marcan el primer proyecto residencial urbano de Aman, la marca de hospitalidad que ha cultivado quizá el séquito más devoto del turismo de lujo mundial. Como correduría situada a tres o cuatro manzanas del Crown Building, Manhattan Miami aporta una perspectiva sobre los condominios de Aman New York moldeada por la proximidad, la experiencia directa de asesoría a clientes y una comprensión de cómo encaja este edificio en el competitivo panorama del ultralujo de Manhattan. El Crown Building fue diseñado en 1921 por Warren & Wetmore, los arquitectos de Grand Central Terminal, y su corona dorada ha sido un rasgo reconocible del perfil de Fifth Avenue durante más de un siglo. El promotor Vladislav Doronin y OKO Group emprendieron la conversión bajo la dirección de diseño de Jean-Michel Gathy, de Denniston International, arquitecto de Aman desde hace años. El reto de Gathy consistió en introducir el lenguaje distintivo de Aman de minimalismo cálido (roble, nogal, madera de canela, bronce) en una envoltura Beaux-Arts protegida como patrimonio sin perder ninguna de las dos identidades. Tras haber estado dentro del producto terminado, podemos decir que el resultado lo logra: se siente inconfundiblemente como un Aman, pero la estructura centenaria del edificio le confiere una gravedad que una propiedad de resort de nueva construcción no podría alcanzar. Los condominios de Aman New York están estructurados como un híbrido de hotel y condominio, con 83 suites de hotel en las plantas inferiores y 22 residencias privadas por encima. Los residentes cuentan con una entrada exclusiva en 56th Street, baterías de ascensores privadas y un Sky Lobby que separa la vida residencial de las operaciones del hotel. Las residencias van desde viviendas de un dormitorio de aproximadamente 1,150 pies cuadrados hasta el Crown Penthouse de cinco plantas y casi 14,000 pies cuadrados, que se cerró en $135 millones. Cada unidad tiene una distribución única, consecuencia de la conversión del edificio de uso comercial a residencial, con acabados que incluyen ventanales de suelo a techo, terrazas privadas y, en unidades selectas, piscinas infinity privadas de agua salada. El programa de amenidades de Aman New York es el más extenso de cualquier edificio residencial de Manhattan. El Aman Spa de 25,000 pies cuadrados abarca tres plantas e incluye una piscina climatizada de 65 pies, Spa Houses privadas con hammams y banyas, crioterapia, medicina integrativa y tratamientos estéticos avanzados. Las opciones gastronómicas incluyen Arva, un restaurante italiano, y Nama, una experiencia japonesa de omakase. El Jazz Club ofrece actuaciones en vivo cada noche, y el Garden Terrace de 7,000 pies cuadrados con hogueras brinda un espacio exterior poco común a este nivel. Los residentes reciben la membresía cortesía del Aman Club, valorada en $200,000 solo en cuotas de inscripción para socios no residentes. Para los compradores que evalúan las residencias en venta de Aman New York frente a propiedades comparables de Manhattan, el conjunto competitivo incluye 220 Central Park South, 432 Park Avenue, Central Park Tower y las residencias del Mandarin Oriental y el Ritz-Carlton. Donde Aman se diferencia es en la capa de hospitalidad y bienestar: ningún otro edificio ofrece la profundidad de servicio, gastronomía y programación de spa que aquí viene de serie. La contrapartida es el precio: las transacciones de reventa en los condominios de Aman New York se han cerrado entre $8,000 y $11,400 por pie cuadrado, el más alto de la ciudad, y los costos mensuales de mantenimiento reflejan la intensidad de la operación de servicio de nivel hotelero. Los compradores también deben tener presente que la conversión del Crown Building, aunque bellamente ejecutada, produce algunas particularidades de distribución que la construcción desde cero evita. El edificio está totalmente vendido a nivel de promotor, de modo que todas las residencias en venta de Aman New York son unidades de reventa. Con solo 22 viviendas en el edificio, el inventario es extraordinariamente limitado: por lo general no hay más de una o dos unidades disponibles en un momento dado, y algunos años ninguna aparece en el mercado. Esa escasez, combinada con el sobreprecio de la marca Aman y la fuerte demanda de la base mundial de fieles de la marca, ha sostenido los precios en niveles récord desde la finalización del edificio en 2022. La proximidad de Manhattan Miami al Crown Building y nuestra experiencia asesorando a clientes en este rango de precios nos permiten ofrecer una orientación que va más allá de los datos de los anuncios. Comprendemos qué unidades ofrecen la mejor luz y las mejores vistas en distintos momentos del día, cómo se compara el servicio del edificio con el de las propiedades competidoras que conocemos de primera mano y cómo es en realidad la experiencia diaria de vivir en 57th and Fifth. Si está considerando los condominios de Aman New York, le ofrecemos con gusto la oportunidad de compartir lo que sabemos, con franqueza, con detalle y desde la perspectiva de una correduría que trabaja y vive en este vecindario cada día. Explore los condominios de lujo en New York City o vea Billionaires' Row para desarrollos de ultralujo. Para compradores internacionales, consulte nuestra guía de NYC para compradores extranjeros.