The Residences at Pier Sixty-Six
Una dirección legendaria en Fort Lauderdale: residencias ya entregadas
Descripción general
Pier Sixty-Six Residences Fort Lauderdale: una visión general
2301 SE 17th Street, Fort Lauderdale, FL 33316
Tavistock Development Company
Garcia Stromberg
2025
88
11
Fort Lauderdale
Por qué los compradores eligen Pier Sixty-Six Residences Fort Lauderdale
Un complejo turístico de 32 acres en el que puede tener su hogar
Hemos recorrido decenas de desarrollos en Fort Lauderdale, y ninguno se acerca a la magnitud de lo que Tavistock ha construido en Pier Sixty-Six. Se trata de una renovación de mil millones de dólares que abarca 32 acres, con un hotel de 325 habitaciones, 12 restaurantes, una marina de 164 amarres para superyates y un parque público de tres acres, con su condominio en el centro de todo. El estilo de vida que ofrece no es una promesa en una representación arquitectónica. Es una realidad de acero y cristal ya construida. Los compradores que desean disfrutar a diario de la experiencia de un complejo turístico sin las limitaciones estacionales de un programa hotelero sitúan sistemáticamente a Pier Sixty-Six en el primer lugar de su lista.
La marina lo distingue de todos sus competidores
Si posee una embarcación o tiene previsto adquirirla, este es el argumento decisivo en Fort Lauderdale. La marina de 164 amarres puede recibir embarcaciones de hasta 400 pies, una capacidad propia de los auténticos superyates, y los residentes disfrutan de acceso prioritario. Compárelo con los siete amarres de Riva Residenze o los 13 de Ritz-Carlton Pompano. Pier Sixty-Six se concibió en torno al agua, y la marina no es un añadido posterior a una torre. Nuestros clientes aficionados a la navegación lo reconocen de inmediato. Basta con salir del ascensor y recorrer el paseo para llegar a su amarre. Ese grado de integración es extraordinariamente poco frecuente en los desarrollos de condominios del sur de Florida.
Residencias en torre con pequeñas piscinas privadas
Todas las unidades de las torres Azul e Indigo incluyen una pequeña piscina privada en la terraza. No es un privilegio reservado a los áticos, sino una prestación de serie. Las unidades tienen de tres a cinco dormitorios, con superficies interiores que van de 2,600 a más de 2,700 pies cuadrados, además de terrazas de más de 900 pies cuadrados. Los techos de 10 pies, las cocinas equipadas con Sub-Zero y Wolf y los muebles italianos son lo que cabría esperar en este nivel de precios, pero la pequeña piscina privada es un detalle verdaderamente poco habitual. Mostramos a los compradores unidades en edificios competidores en el rango de $3 a $5 millones y ninguna incluye esta prestación de serie.
La oferta gastronómica y social más completa de Fort Lauderdale
Pier Sixty-Six contará con 12 restaurantes en toda la propiedad cuando esté plenamente operativo, además de un establecimiento gastronómico exclusivo para propietarios. Los residentes tienen acceso prioritario a las seis propuestas gastronómicas del complejo. Si se suman la piscina VIP con cabañas, el pabellón gastronómico para adultos, el espacio para eventos de 40,000 pies cuadrados y The Club Room, el resultado es una infraestructura social que ningún edificio de condominios independiente puede igualar. Nuestros compradores que se trasladan desde New York o Chicago nos dicen que este es el factor que los convence: no quieren conducir 20 minutos para disfrutar de una buena cena. En Pier Sixty-Six, toman el ascensor.
La perspectiva de nuestra agencia sobre Pier Sixty-Six Residences
Pier Sixty-Six es el tipo de proyecto que surge una vez en cada ciclo inmobiliario. Tavistock invirtió mil millones de dólares en transformar una emblemática propiedad de 32 acres con marina en Fort Lauderdale, y el resultado no encaja fácilmente en los parámetros habituales de comparación entre condominios. Cuando nuestros clientes nos piden compararlo con Riva Residenze o Ritz-Carlton Pompano, les decimos con franqueza: son edificios excelentes, pero son edificios. Pier Sixty-Six es un complejo integral. Al comprar aquí, pasa a formar parte de un conjunto con un hotel vacacional de 325 habitaciones, una marina de 164 amarres para superyates, 12 restaurantes y un parque de tres acres, con su residencia en el centro de todo.
Las 122 residencias se dividen en 91 condominios privados en las torres Azul e Indigo y 31 residencias de complejo turístico. Las unidades de las torres parten de aproximadamente $3.3 millones y llegan a $6.65 millones, mientras que los áticos alcanzan los $14.5 millones. Lo que distingue a las torres es que cada unidad cuenta con una pequeña piscina privada en la terraza, techos de 10 pies, cocinas equipadas con Sub-Zero y Wolf y distribuciones en esquina que maximizan las vistas al agua. Las residencias de complejo turístico ofrecen un programa de alquiler hotelero para compradores que buscan flexibilidad para generar ingresos, con precios desde aproximadamente $3.85 millones.
La contrapartida, con franqueza: esta no es una experiencia residencial tranquila e íntima. El movimiento del hotel, los restaurantes y la actividad de la marina hacen que Pier Sixty-Six esté siempre lleno de vida. A algunos compradores les encanta, porque les recuerda a vivir sobre un Four Seasons. Otros buscan mayor privacidad y deberían considerar Riva Residenze o Rosewood Hillsboro Beach. También señalamos que, con 120 pies y 11 plantas, estas torres no son de gran altura, por lo que, si para usted son importantes las vistas panorámicas del perfil urbano, una opción como Sage Intracoastal, de 28 plantas, podría ser más adecuada. Pero para los compradores que desean un auténtico estilo de vida de complejo turístico con una infraestructura náutica de primer nivel, Pier Sixty-Six es el claro referente del mercado de Fort Lauderdale. La entrega está prevista para septiembre de 2025, lo que significa que está comprando una propiedad casi terminada y no una representación arquitectónica.
Acerca de Pier Sixty-Six Residences Fort Lauderdale
Pier Sixty-Six Residences constituye el eje central de una renovación de mil millones de dólares realizada por Tavistock Development Company en 2301 SE 17th Street, en Fort Lauderdale. Diseñado por Garcia Stromberg, el proyecto transforma la emblemática propiedad de Pier 66, de 32 acres y con marina, en un destino turístico de uso mixto con 122 residencias privadas, un hotel de 325 habitaciones, 12 restaurantes, una marina de 164 amarres para superyates que admite embarcaciones de hasta 400 pies y un parque público de tres acres. Nuestra agencia ha seguido este proyecto desde su anuncio y durante su construcción, y sigue siendo uno de los desarrollos más ambiciosos que hemos visto en todo el sur de Florida.
El componente residencial se divide en dos categorías. Las torres Azul e Indigo albergan 91 condominios privados de tres a cinco dormitorios, con superficies interiores desde 2,600 pies cuadrados y terrazas de más de 900 pies cuadrados. Todas las unidades de las torres incluyen una pequeña piscina privada, techos de 10 pies, ventanas de suelo a techo, equipos de refrigeración Sub-Zero, placas de gas Wolf, muebles italianos de madera y encimeras de cuarzo. Los precios en las torres van de $3.3 millones a $6.65 millones, y los áticos alcanzan los $14.5 millones. Las 31 residencias de complejo turístico ocupan dos edificios adicionales y ofrecen de dos a cuatro dormitorios, con precios desde $3.85 millones y la opción de participar en un programa de alquiler hotelero para compradores que buscan flexibilidad para generar ingresos.
Las amenidades de Pier Sixty-Six van mucho más allá de lo que puede ofrecer cualquier condominio independiente. Los residentes tienen acceso a tres piscinas, entre ellas una piscina VIP con cabañas privadas, un pabellón gastronómico para adultos y una piscina del complejo con un tobogán de tres plantas. El gimnasio de 8,000 pies cuadrados, el spa de bienestar, el club infantil de temática marina y el espacio para eventos de 40,000 pies cuadrados completan la oferta de ocio. El restaurante exclusivo para propietarios garantiza una experiencia gastronómica privada, mientras que el acceso prioritario a las seis propuestas gastronómicas del complejo aporta una variedad que un edificio tradicional tardaría años en consolidar. La propiedad también aspira a obtener la certificación LEED, lo que añade valor a largo plazo para los compradores con conciencia medioambiental.
Para los compradores que comparan propiedades frente al agua en Fort Lauderdale, Pier Sixty-Six compite con atributos distintos a los de edificios como Riva Residenze, que ofrece un entorno residencial de tamaño reducido, con 36 unidades y un concepto de diseño vinculado a una marca de yates, o Ritz-Carlton Pompano Beach, que ofrece los servicios propios de la marca en un conjunto de dos torres frente al mar desde $1 millón. Sage Intracoastal ofrece una distribución que se extiende de una fachada a otra y una menor densidad, con 44 unidades. Pier Sixty-Six es la opción para los compradores que desean una oferta turística integral en torno a su residencia, con la marina privada más grande del mercado de condominios de Fort Lauderdale. La entrega está prevista para septiembre de 2025. Nuestro equipo de ManhattanMiami.com trabaja con compradores en todos estos desarrollos de Fort Lauderdale y puede ofrecer comparaciones entre unidades, disponibilidad actual y precios. Contacte con nosotros para una consulta privada sobre Pier Sixty-Six Residences.
Explore los desarrollos en preconstrucción de Miami o descubra Billionaires' Beach Miami. Para compradores internacionales, consulte nuestra guía de Miami para compradores extranjeros.
Colección de residencias
Residencia de complejo turístico
2-3 BR
1,645-2,800 SF
From $3.85M
Residencia de complejo turístico
3-4 BR
2,800-3,800+ SF
From $5M
Azul Tower
3-5 BR
2,600-2,700+ pies cuadrados + terraza de 900+ pies cuadrados
$3.3M - $6.65M
Indigo Tower
3-5 BR
2,600-2,700+ pies cuadrados + pequeña piscina privada
$3.3M - $6.65M
Ático
5+ BR
A medida
Up to $14.5M
Residencias desde $3,900,000
Amenidades de primer nivel
Bienestar y spa
- Gimnasio de 8,000 pies cuadrados
- Spa de bienestar
- Objetivo de certificación LEED
Ocio
- Parque público de 3 acres
- Club infantil de temática marina
- Eventos sociales VIP
Vida social y gastronomía
- Restaurante exclusivo para propietarios
- Acceso prioritario a 6 establecimientos gastronómicos del complejo (12 restaurantes en total)
- The Club Room
- Espacio para eventos de 40,000 pies cuadrados
Exteriores y servicios
- 3 piscinas (piscina VIP con cabañas, piscina para adultos con pabellón gastronómico y piscina del complejo con tobogán de 3 plantas)
- Marina de 164 amarres para superyates
- Paseo frente al agua con comercios y establecimientos gastronómicos
- Conserjería y servicio de aparcacoches 24/7
Cocina
- Refrigerador y congelador Sub-Zero
- Conservador de vinos Sub-Zero
- Placa de gas y horno Wolf
- Lavavajillas Asko
- Muebles italianos de madera hechos a medida
- Encimeras de cuarzo
Espacios de la vivienda
- Techos de 10 pies
- Ventanas de suelo a techo
- Amplias terrazas (900+ pies cuadrados en las torres)
- Pequeñas piscinas privadas (en todas las unidades de las torres)
Residencias en torre
- Distribuciones en esquina en todas las unidades
- Configuraciones de 3 a 5 dormitorios
- Pequeña piscina privada en cada residencia
- Terrazas exteriores de 900+ pies cuadrados
Residencias de complejo turístico
- Distribuciones de 2 a 4 dormitorios
- 1,645 to 3,800+ SF
- Posibilidad de participar en el programa de alquiler hotelero
- Acceso a todas las amenidades del complejo
Los visionarios
Tavistock Development Company
Promotor
Garcia Stromberg
Arquitectura
Fort Lauderdale
Preguntas frecuentes
¿Qué es Pier Sixty-Six Residences?
The Residences at Pier Sixty-Six es una transformación de mil millones de dólares de la emblemática propiedad de Pier 66, de 32 acres, en Fort Lauderdale. El desarrollo incluye 91 condominios privados y 31 residencias de complejo turístico distribuidos en cuatro edificios: Azul Tower, Indigo Tower y dos edificios Resort Residence, junto con un hotel de 325 habitaciones y una marina de 164 amarres para superyates. Todos los edificios se entregaron en septiembre de 2025.
¿Siguen quedando unidades disponibles en Pier Sixty-Six?
Sí, aún hay residencias seleccionadas disponibles para ocupación inmediata y unidades de reventa. Contacte con Manhattan Miami para conocer la disponibilidad actual en Azul Tower, Indigo Tower y los edificios Resort Residence.
¿Qué distingue a la marina de Pier Sixty-Six?
Pier Sixty-Six cuenta con una marina de 164 amarres para superyates que admite embarcaciones de hasta 400 pies, con acceso prioritario para los residentes. Es una de las marinas privadas más grandes de Fort Lauderdale.
¿Puedo alquilar mi unidad en Pier Sixty-Six?
Las residencias de complejo turístico de Pier Sixty-Six pueden participar en el programa de alquiler hotelero, lo que permite a los propietarios generar ingresos cuando no las ocupan. Las residencias de las torres Azul e Indigo son condominios privados.
¿Ya se ha entregado Pier Sixty-Six y está listo para ocupar?
Sí, Pier Sixty-Six Residences se entregó en septiembre de 2025 y ya está listo para ocupar. Los cierres de compraventa están en curso en los cuatro edificios (Azul Tower, Indigo Tower y dos edificios Resort Residence). La oferta actual incluye unidades de reventa y las unidades restantes del promotor. Contacte con Manhattan Miami para conocer las últimas unidades disponibles para ocupación inmediata.
¿Pueden los extranjeros comprar en Pier Sixty-Six Residences?
Sí, los ciudadanos extranjeros pueden comprar en Pier Sixty-Six Residences sin restricciones. Al tratarse de un condominio, no se requiere un proceso de aprobación por parte del consejo de una cooperativa. La marina para superyates y el estilo de vida frente al agua tienen un gran atractivo internacional, especialmente entre propietarios de yates y aficionados a la náutica de todo el mundo.
¿Cómo funciona para los residentes la marina de 164 amarres para superyates?
La marina de 164 amarres de Pier Sixty-Six admite embarcaciones de hasta 300+ pies y es una de las instalaciones náuticas más destacadas del sur de Florida. Los residentes tienen acceso prioritario a los amarres, que pueden alquilarse por separado. La marina incluye un muelle de combustible, una estación de extracción de aguas residuales y suministro eléctrico desde tierra, lo que la convierte en un auténtico destino para vivir a bordo de un yate.
¿Pueden las residencias de complejo turístico participar en el programa de alquiler hotelero?
Sí, las 31 residencias de complejo turístico pueden participar en el programa de alquiler hotelero de Pier Sixty-Six, lo que permite a sus propietarios generar ingresos cuando no las ocupan. El programa está a cargo del operador del hotel del complejo, que ofrece gestión profesional, comercialización y servicios para huéspedes. Esto hace que estas residencias resulten especialmente atractivas como propiedades de inversión.
¿Cuáles son los gastos comunes mensuales en Pier Sixty-Six?
Los gastos comunes mensuales en Pier Sixty-Six varían según la superficie de la unidad y el tipo de edificio. La amplia oferta de amenidades (3 piscinas, 12 establecimientos gastronómicos, spa de 8,000 pies cuadrados, marina y conserjería) se refleja en las cuotas de la asociación de propietarios. Contacte con Manhattan Miami para conocer las cuotas de mantenimiento actuales exactas de las unidades específicas de su interés.
¿Cómo se compara Pier Sixty-Six con Andare by Pininfarina o St. Regis Bahia Mar?
Pier Sixty-Six pertenece a una categoría propia: un complejo frente al agua de 32 acres ya entregado, con marina de 164 amarres para superyates y 12 establecimientos gastronómicos, desde $3.85M. Andare by Pininfarina ($1.6M+) es una torre en Las Olas que aún está en fase de preconstrucción. St. Regis Bahia Mar ofrecerá residencias frente a la playa bajo una marca hotelera a un precio más elevado, pero aún no se ha entregado. La principal ventaja de Pier Sixty-Six es la disponibilidad para ocupación inmediata y su incomparable estilo de vida en torno a la marina.
¿Qué disponibilidad de reventa hay actualmente en Pier Sixty-Six en 2026?
Al tratarse de una propiedad de reciente entrega, la oferta de reventa en Pier Sixty-Six evoluciona constantemente. Hay unidades disponibles en los cuatro edificios, desde residencias de complejo turístico (desde $3.85M) hasta condominios en las torres Azul e Indigo ($3.3M - $6.65M) y áticos (hasta $14.5M). Contacte con Manhattan Miami para conocer la disponibilidad en tiempo real, ya que las mejores unidades de esta emblemática propiedad se venden rápidamente.
¿Qué opciones gastronómicas tienen los residentes?
Pier Sixty-Six cuenta con una extraordinaria oferta de 12 establecimientos gastronómicos en su complejo de 32 acres, incluido un restaurante exclusivo para propietarios reservado únicamente a los residentes. Las demás opciones abarcan desde propuestas informales frente al agua hasta restaurantes de alta categoría, bares y salones, todos con acceso prioritario para los residentes. Ningún otro desarrollo residencial de Fort Lauderdale iguala esta concentración de opciones gastronómicas.
¿Es Pier Sixty-Six Residences una buena inversión?
Pier Sixty-Six ofrece fundamentos de inversión excepcionales: una propiedad irreemplazable de 32 acres frente al agua con una marina de 164 amarres (no existen nuevos terrenos de estas características en Fort Lauderdale), la emblemática marca Pier 66 con 60+ años de historia, una inversión total de mil millones de dólares de Tavistock en su renovación y el programa de alquiler hotelero para las residencias de complejo turístico. La combinación de ocupación inmediata, estilo de vida náutico y 12 establecimientos gastronómicos lo sitúa entre los activos inmobiliarios de prestigio más singulares de Fort Lauderdale.
¿Cuál es la historia de la propiedad de Pier 66?
Pier 66 es un referente de Fort Lauderdale desde la década de 1960, famoso por su salón giratorio en la azotea y su marina para superyates. La emblemática propiedad fue adquirida por Tavistock Development Company y experimentó una renovación integral de mil millones de dólares, preservando su legendario carácter frente al agua. El nuevo complejo Pier Sixty-Six Residences honra este legado y ofrece una experiencia residencial y hotelera moderna de primer nivel internacional.
¿Qué hace especial a la propiedad de 32 acres?
Con 32 acres, Pier Sixty-Six es uno de los desarrollos residenciales frente al agua más grandes del sur de Florida; la mayoría de las torres competidoras se asientan sobre terrenos de 1-3 acres. Esta escala permite albergar la marina de 164 amarres, el parque público de 3 acres, 3 piscinas, 12 establecimientos gastronómicos, un espacio para eventos de 40,000 pies cuadrados y amplias zonas ajardinadas que sencillamente no pueden reproducirse en el terreno habitual de una torre de condominios. Es un complejo turístico integral, no solo un edificio.
Disponibilidad privada en Pier Sixty-Six Residences Fort Lauderdale
Para conocer la disponibilidad actual, el historial de precios, los planos y las oportunidades fuera de mercado en Pier Sixty-Six Residences Fort Lauderdale, solicite una evaluación confidencial a nuestro equipo de asesores.
2301 SE 17th Street, Fort Lauderdale, FL 33316
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Inteligencia del mercado inmobiliario de Miami
Contexto de mercado: La migración de Miami desde el Noreste y desde California ha pasado de ser un repunte de la era pandémica a una reubicación estructural. La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023. La restricción geográfica es determinante: el océano, la bahía y los Everglades limitan la oferta. Medianas de diciembre de 2025: condominio en Miami Beach 620.000 USD, condominio en Brickell 580.000 USD. Precio por pie cuadrado de condominios de lujo: 1.200-3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth.
Submercados de valor: Brickell (600-1.500 USD/ft²), Edgewater (700-1.200 USD/ft²), Downtown Miami (600-2.000 USD/ft²). Submercados trofeo: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/ft², con denso inventario de residencias de marca), South of Fifth. Las referencias de marca incluyen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/ft²), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/ft²) y Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/ft²). Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Los factores estructurales se acumulan: ausencia de impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un 78 % de crecimiento de millonarios en una década y la inflación de los costes de construcción. El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera, lo que constituye en la práctica el último tramo de precios anteriores a los aranceles. La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones por parte de nacionales de determinados países dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares y debe verificarse en la fase de contrato para los compradores internacionales.
Datos clave
- Mediana de condominios en Miami Beach (dic. 2025): 620.000 USD
- Mediana de condominios en Brickell (dic. 2025): 580.000 USD
- Condominio de lujo USD/ft²: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/ft²: 2.000-4.500
- Promedio de días en el mercado: 95
- Gastos de cierre: 2-3 % (al contado), 3-4 % (financiado)
- Impuesto sobre la propiedad: ~2 % del valor tasado anualmente
- Crecimiento de la población millonaria: +78 % (2013-2023)
- Impuesto estatal sobre la renta: 0 % (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA)
Lo que deben saber los compradores
La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023, sin impuesto estatal sobre la renta y con fuertes restricciones geográficas (océano, bahía, Everglades) que limitan la oferta. El precio por pie cuadrado de los condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth. Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Miami
¿Cuáles son las medianas actuales de condominios en Miami?
Diciembre de 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. El parque de condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD por pie cuadrado, que se extiende hasta 2.000-4.500 USD en Fisher Island y 1.800-4.000 USD en South of Fifth.
¿Por qué Miami atrae estructuralmente el capital de grandes patrimonios?
Cero impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un crecimiento del 78 % de la población millonaria en una década (2013-2023) y restricciones geográficas que limitan la oferta a largo plazo. Se trata de factores estructurales, no cíclicos.
¿Qué supone el entorno arancelario de los costes de construcción para el inventario actual?
El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera. Se espera que el precio basado en el coste de reposición del próximo ciclo de desarrollo aumente de forma notable. Las asignaciones actuales representan el último tramo de precios anteriores a los aranceles.
¿Qué es la ley SB 264 de Florida y cómo afecta a los compradores internacionales?
La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones de propiedades por parte de nacionales de siete países (China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela, Siria) dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares. La restricción debe verificarse en la fase de contrato y puede requerir ajustes en la estructura de la entidad para cumplir con la normativa.
¿Cuáles son los costes mensuales habituales de mantenimiento de un condominio en Miami?
Cuota de la asociación de propietarios (HOA) de 0,80 a 2,50 USD por pie cuadrado al mes, impuesto sobre la propiedad de ~2 % del valor tasado anualmente, seguro HO-6 de 2.000 a 5.000+ USD anuales y seguro contra inundaciones de 500 a 3.000+ USD. Un condominio de 2.000 ft² supone de 1.600 a 5.000 USD al mes solo en cuotas de la asociación.
¿Cuáles son los requisitos de inspección posteriores a Surfside?
Los edificios de 3 o más plantas deben someterse a inspecciones estructurales en el año 30 (año 25 si son costeros) y, a partir de entonces, cada 10 años. Las asociaciones deben dotar íntegramente sus reservas; ya no se permiten las exenciones de reservas. Los edificios más antiguos conllevan riesgo de derramas extraordinarias; en la fase de diligencia debida se requiere la revisión de la inspección y del estudio de reservas.