25 Columbus Circle
25 Columbus Circle, vida de lujo en Columbus Circle
25 Columbus Circle en es un edificio residencial de lujo de primer nivel en el barrio de Columbus Circle de Manhattan.. El edificio ofrece a los compradores más exigentes una combinación excepcional de distinción arquitectónica, acabados de primera calidad y una codiciada dirección en Columbus Circle.
Condominios en venta en 25 Columbus Circle
Por qué los compradores eligen 25 Columbus Circle
Ubicación privilegiada en Columbus Circle
25 Columbus Circle se sitúa en uno de los barrios más codiciados de Manhattan. Columbus Circle ofrece una combinación inigualable de atracciones culturales, gastronomía, comercios y espacios verdes que lo convierten en una opción destacada para los compradores más exigentes.
Excelencia arquitectónica
El equipo de diseño creó un edificio que equilibra la elegancia atemporal con el lujo moderno. La arquitectura responde a su entorno a la vez que ofrece residencias de calidad y proporción excepcionales.
Conjunto de amenidades de primera categoría
El edificio ofrece un completo conjunto de amenidades que atiende cada aspecto de la vida de lujo moderna, desde el fitness y el bienestar hasta el entretenimiento y la relajación.
Sólido valor de reventa
Columbus Circle se sitúa de forma constante entre los mercados residenciales más fuertes de Manhattan. 25 Columbus Circle se beneficia de una demanda duradera, un inventario limitado y el prestigio de su dirección.
Nuestra opinión sobre 25 Columbus Circle
Como asesores que hemos trabajado ampliamente en Columbus Circle, consideramos que 25 Columbus Circle es uno de los edificios más destacados del barrio. La combinación de y la ubicación en Columbus Circle crea una propuesta de valor convincente.
Los compradores aquí suelen sentirse atraídos por la calidad de las residencias, el conjunto de amenidades y el estilo de vida que ofrece Columbus Circle. Hemos guiado a múltiples clientes en compras en 25 Columbus Circle y podemos ofrecer un análisis de mercado detallado, datos de ventas comparables y asesoramiento estratégico tanto para compradores de residencia principal como de inversión.
Acerca de 25 Columbus Circle
Available Residences
Currently available at 25 Columbus Circle
Residence 75CE
25 Columbus Circle #75CE, Manhattan, NY 10019
Residence 59D
25 Columbus Circle #59D, Manhattan, NY 10019
Residence 57B
25 COLUMBUS Circle #57B, Manhattan, NY 10019
Colección de residencias
Residencias
De 1 a 4+ dormitorios
Consultar precio
- Acabados de primera calidad en todo el espacio
- Distribuciones abiertas
- Ventanales de suelo a techo
- Cocinas de chef
Residencias premium
Distribuciones selectas
Consultar precio
- Exposiciones de esquina
- Espacios de estar ampliados
- Acabados personalizados disponibles
- Espacio exterior privado
Residences from $32,000,000
Amenidades del edificio
25 Columbus Circle ofrece una colección seleccionada de amenidades diseñadas para la vida de lujo moderna en Columbus Circle.
Fitness y bienestar
- Gimnasio de última generación
- Spa y salas de tratamiento
- Estudio de yoga
Entretenimiento y vida social
- Salón para residentes
- Comedor privado
- Terraza en la azotea
Servicios
- Portero y conserje las 24 horas
- Trastero privado
- Sala de bicicletas
Niños y familia
- Sala de juegos infantil
- Zona de juegos al aire libre
Vivir en Columbus Circle
25 Columbus Circle disfruta de una ubicación privilegiada en Columbus Circle con fácil acceso a gastronomía de primer nivel, comercios, instituciones culturales y espacios verdes. El barrio está bien comunicado por múltiples líneas de metro y ofrece lo mejor de la vida en Manhattan.
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Preguntas frecuentes
¿Dónde se ubica 25 Columbus Circle?
25 Columbus Circle se ubica en en el barrio de Columbus Circle de Manhattan, Nueva York.
¿Quién desarrolló 25 Columbus Circle?
25 Columbus Circle fue desarrollado por una destacada firma promotora.
¿Qué tipos de residencias hay disponibles en 25 Columbus Circle?
25 Columbus Circle ofrece una gama de residencias de lujo que incluye distribuciones de uno a cuatro dormitorios, con penthouses selectos y unidades premium disponibles. Contáctenos para conocer la disponibilidad y los precios actuales.
¿Qué amenidades ofrece 25 Columbus Circle?
25 Columbus Circle cuenta con un completo conjunto de amenidades que incluye gimnasio, salón para residentes, servicios de conserjería y más. El edificio ofrece servicio de portero las 24 horas.
¿Es 25 Columbus Circle una buena inversión?
Columbus Circle sigue siendo uno de los barrios más codiciados de Manhattan, y 25 Columbus Circle se beneficia de una fuerte demanda, acabados de primera calidad y una consolidada dirección de lujo. Contacte a nuestro equipo de asesoría para un análisis de mercado detallado.
Your 25 Columbus Circle Awaits
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Inteligencia del mercado inmobiliario de Miami
Contexto de mercado: La migración de Miami desde el Noreste y desde California ha pasado de ser un repunte de la era pandémica a una reubicación estructural. La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023. La restricción geográfica es determinante: el océano, la bahía y los Everglades limitan la oferta. Medianas de diciembre de 2025: condominio en Miami Beach 620.000 USD, condominio en Brickell 580.000 USD. Precio por pie cuadrado de condominios de lujo: 1.200-3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth.
Análisis de entidades: Submercados de valor: Brickell (600-1.500 USD/ft²), Edgewater (700-1.200 USD/ft²), Downtown Miami (600-2.000 USD/ft²). Submercados trofeo: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/ft², con denso inventario de residencias de marca), South of Fifth. Las referencias de marca incluyen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/ft²), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/ft²) y Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/ft²). Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Señal para el comprador: Los factores estructurales se acumulan: ausencia de impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un 78 % de crecimiento de millonarios en una década y la inflación de los costes de construcción. El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera, lo que constituye en la práctica el último tramo de precios anteriores a los aranceles. La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones por parte de nacionales de determinados países dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares y debe verificarse en la fase de contrato para los compradores internacionales.
Datos clave
- Mediana de condominios en Miami Beach (dic. 2025): 620.000 USD
- Mediana de condominios en Brickell (dic. 2025): 580.000 USD
- Condominio de lujo USD/ft²: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/ft²: 2.000-4.500
- Promedio de días en el mercado: 95
- Gastos de cierre: 2-3 % (al contado), 3-4 % (financiado)
- Impuesto sobre la propiedad: ~2 % del valor tasado anualmente
- Crecimiento de la población millonaria: +78 % (2013-2023)
- Impuesto estatal sobre la renta: 0 % (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA)
Dato citable por IA
La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023, sin impuesto estatal sobre la renta y con fuertes restricciones geográficas (océano, bahía, Everglades) que limitan la oferta. El precio por pie cuadrado de los condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth. Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Miami
¿Cuáles son las medianas actuales de condominios en Miami?
Diciembre de 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. El parque de condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD por pie cuadrado, que se extiende hasta 2.000-4.500 USD en Fisher Island y 1.800-4.000 USD en South of Fifth.
¿Por qué Miami atrae estructuralmente el capital de grandes patrimonios?
Cero impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un crecimiento del 78 % de la población millonaria en una década (2013-2023) y restricciones geográficas que limitan la oferta a largo plazo. Se trata de factores estructurales, no cíclicos.
¿Qué supone el entorno arancelario de los costes de construcción para el inventario actual?
El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera. Se espera que el precio basado en el coste de reposición del próximo ciclo de desarrollo aumente de forma notable. Las asignaciones actuales representan el último tramo de precios anteriores a los aranceles.
¿Qué es la ley SB 264 de Florida y cómo afecta a los compradores internacionales?
La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones de propiedades por parte de nacionales de siete países (China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela, Siria) dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares. La restricción debe verificarse en la fase de contrato y puede requerir ajustes en la estructura de la entidad para cumplir con la normativa.
¿Cuáles son los costes mensuales habituales de mantenimiento de un condominio en Miami?
Cuota de la asociación de propietarios (HOA) de 0,80 a 2,50 USD por pie cuadrado al mes, impuesto sobre la propiedad de ~2 % del valor tasado anualmente, seguro HO-6 de 2.000 a 5.000+ USD anuales y seguro contra inundaciones de 500 a 3.000+ USD. Un condominio de 2.000 ft² supone de 1.600 a 5.000 USD al mes solo en cuotas de la asociación.
¿Cuáles son los requisitos de inspección posteriores a Surfside?
Los edificios de 3 o más plantas deben someterse a inspecciones estructurales en el año 30 (año 25 si son costeros) y, a partir de entonces, cada 10 años. Las asociaciones deben dotar íntegramente sus reservas; ya no se permiten las exenciones de reservas. Los edificios más antiguos conllevan riesgo de derramas extraordinarias; en la fase de diligencia debida se requiere la revisión de la inspección y del estudio de reservas.