The Ritz-Carlton Residences
Fort Lauderdale Beach · 551 Bayshore Drive
Visión general
Ritz-Carlton Residences Fort Lauderdale Beach: una visión general
551 Bayshore Drive, Fort Lauderdale, FL 33304
MICL, Admire Capital
Garcia Stromberg
83
13
Fort Lauderdale
Por qué los compradores eligen Ritz-Carlton Residences Fort Lauderdale Beach
La marca Ritz-Carlton a precios de Fort Lauderdale Beach
Nuestros clientes valoran la combinación del nombre Ritz, la dirección Bayshore Drive y un edificio manejable de 83 unidades diseñado por Garcia Stromberg. Los interiores Dan Fink Studio aportan una sensibilidad más residencial y menos corporativa que otros proyectos de marca. Las dos torres de 13 plantas mantienen una escala íntima.
Los interiores Dan Fink se distinguen de las residencias de marca habituales
Dan Fink Studio aporta una estética residencial cálida y rica en matices, poco habitual en condominios de marca. Tablones anchos de roble blanco, grifería Waterworks y bañeras exentas: selecciones con criterio, sin el tono corporativo de una ficha de especificaciones. Hemos recorrido residencias de marca de Bal Harbour a Palm Beach; muchas recurren a una paleta hotelera neutra y segura. Aquí Dan Fink da personalidad a las viviendas. Las cocinas Sub-Zero y Wolf completan la propuesta, pero baños y suelos son lo que atrae a nuestros compradores durante las visitas.
Membresía ONVIA y beneficios de viaje Marriott
Cada propietario recibe membresía ONVIA, con categoría y beneficios de viaje Marriott Bonvoy en la cartera mundial de Marriott. Para quienes viajan con frecuencia, es una ventaja concreta fuera del edificio. La valoran especialmente nuestros clientes que se trasladan de Nueva York y siguen viajando por trabajo. ONVIA es relativamente nuevo entre las residencias Ritz-Carlton y Fort Lauderdale Beach está entre los primeros proyectos que lo incluyen desde su lanzamiento. Junto con conserjería y valet las 24 horas, crea un nivel de servicio que los condominios independientes no pueden replicar.
Entrada en preconstrucción en el corredor emergente de Bayshore
551 Bayshore Drive está en el lado Intracoastal de Fort Lauderdale Beach, un corredor que mejora rápidamente. La preconstrucción permite asegurar planos y posiciones preferidos antes de la entrega. Aconsejamos a nuestros clientes que comprar en esta fase en un proyecto Ritz-Carlton suele ofrecer la mejor base para revalorizar a largo plazo frente a comprar en reventa después de la entrega. Las dos torres incluyen amarres en el Intracoastal, piscinas para nadar y recreativas y sala de proyecciones, instalaciones que se asegurarán a los precios actuales.
Nuestra perspectiva sobre Ritz-Carlton Fort Lauderdale Beach
Es una propuesta interesante entre las residencias de marca. MICL y Admire Capital desarrollan el proyecto con arquitectura Garcia Stromberg e interiores Dan Fink Studio: servicio Ritz-Carlton en dos torres bajas de 83 unidades en 551 Bayshore Drive. Con 13 plantas y 155 pies, la escala es deliberadamente íntima, un atractivo para quienes quieren servicio de marca sin un enorme complejo de torres.
Fort Lauderdale Beach encuentra el equilibrio: marca Ritz-Carlton, pocas unidades e interiores de diseñador que destacan. Las selecciones Dan Fink, grifería Waterworks, roble blanco en tablones anchos y bañeras exentas, se sienten residenciales y no hoteleras genéricas.
Bayshore Drive está en el Intracoastal, no directamente sobre el océano. Quien necesite pisar la arena debe considerar Ritz-Carlton Pompano o Rosewood Hillsboro Beach. Con 83 unidades, la inversión en instalaciones por residente es considerable, aunque su extensión es menor que en un proyecto de 200 unidades. ONVIA con beneficios Marriott, los amarres y la conserjería las 24 horas componen un servicio convincente. Recomendamos este edificio a quienes valoran Ritz-Carlton, una escala reducida y aceptan el plazo de preconstrucción a cambio de precios de entrada favorables.
Acerca de Ritz-Carlton Residences Fort Lauderdale Beach
Ritz-Carlton Residences Fort Lauderdale Beach es un condominio de lujo en preconstrucción en 551 Bayshore Drive, desarrollado por MICL y Admire Capital, con arquitectura Garcia Stromberg e interiores Dan Fink Studio. Ofrece 83 residencias privadas en dos torres de 13 plantas y 155 pies sobre el Intracoastal Waterway de Fort Lauderdale. Douglas Elliman Development Marketing dirige ventas y marketing. Nuestra firma sigue el proyecto desde su anuncio en febrero de 2026 como una aportación importante al mercado de residencias de marca.
La colección incluye residencias, villas y tres penthouses con terrazas privadas en la azotea y piscinas de inmersión. Los acabados interiores comprenden refrigeración Sub-Zero, cocina Wolf, grifería Waterworks, bañeras exentas, suelos de roble blanco en tablones anchos, puertas acristaladas de piso a techo, vestidores y lavadora y secadora de tamaño completo con ventilación al exterior en cada unidad. Dan Fink Studio aporta calidez residencial frente a la estética más corporativa de muchos proyectos de marca.
Las instalaciones incluyen piscina para nadar y recreativa, cabañas privadas, pabellón de bar exterior, jardines, amarres en el Intracoastal para residentes con embarcación, sala de proyecciones, simulador multideporte, sala de reuniones, sala infantil y lounge con cocina para catering y espacios de eventos privados. Cada propietario recibe membresía ONVIA, con beneficios de categoría Marriott Bonvoy en la cartera mundial de Marriott, ampliando el valor de la propiedad más allá del edificio. Valet y conserjería las 24 horas completan la experiencia Ritz-Carlton.
Dentro de la oferta Ritz-Carlton del sur de Florida, Fort Lauderdale Beach ocupa un segmento específico que consideramos poco valorado. Ritz-Carlton West Palm Beach es una torre urbana frente al agua de 138 unidades, para quienes quieren un formato enteramente residencial en el corredor Flagler. Fort Lauderdale Beach es la opción de escala reducida: menos unidades, interiores Dan Fink que priorizan calidez frente a neutralidad corporativa y precios que ofrecen valor real dentro de la marca. ManhattanMiami.com asesora habitualmente a compradores que comparan las tres direcciones Ritz-Carlton y otros proyectos como Pier Sixty-Six y Sage Intracoastal. Contáctenos por disponibilidad, planos y una comparación franca según sus prioridades.
Explore proyectos de preconstrucción en Miami o consulte Billionaires’ Beach Miami. Para compradores internacionales, consulte nuestra guía de Miami para compradores extranjeros.
Colección de residencias
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Residencias desde 3.513.000 USD (residencias anunciadas) · 1 de octubre de 2026
Amenidades de primer nivel
Piscinas y exterior
- Piscina para nadar largos
- Piscina recreativa
- Cabañas privadas
- Pabellón de bar al aire libre
- Jardines
Entretenimiento y ocio
- Sala de proyecciones
- Simulador multideporte
- Sala de reuniones
- Sala de juegos infantil
Vida social y gastronomía
- Lounge de residentes con cocina para catering
- Pabellón de bar al aire libre
- Espacios para eventos privados
Servicios y frente al agua
- Amarres en el Intracoastal
- Servicio de valet las 24 horas
- Conserjería las 24 horas
- Membresía ONVIA (categoría para viajes Marriott)
Cocina
- Refrigeración Sub-Zero
- Electrodomésticos de cocina Wolf
- Grifería Waterworks
- Gabinetes a medida
Baños
- Grifería Waterworks en todos los baños
- Bañeras exentas para inmersión
- Vestidores
- Acabados de piedra de gama alta
Espacios de estar
- Suelos de roble blanco en tablones anchos
- Puertas acristaladas de piso a techo
- Techos de hasta 11 pies
- Lavadora y secadora de tamaño completo con ventilación al exterior
Características de las residencias
- Vestíbulos privados de ascensor (determinadas unidades)
- Terrazas en la azotea de los penthouses
- Piscinas de inmersión privadas (penthouses)
- Diseño Dan Fink Studio en todos los espacios
Los visionarios
MICL & Admire Capital
Promotor
Garcia Stromberg
Arquitectura
Fort Lauderdale Beach
Preguntas frecuentes
¿Qué es The Ritz-Carlton Residences Fort Lauderdale Beach?
The Ritz-Carlton Residences Fort Lauderdale Beach es un proyecto de lujo de dos torres de 13 plantas en 551 Bayshore Drive, con 83 residencias privadas, incluidas villas y tres penthouses. Garcia Stromberg firma la arquitectura y Dan Fink Studio los interiores. Desarrollan MICL y Admire Capital; Douglas Elliman Development Marketing se ocupa de las ventas.
¿Cuánto cuestan las residencias en Ritz-Carlton Fort Lauderdale Beach?
Solicite al equipo de ventas una lista de precios y disponibilidad fechada y específica para cada residencia. Los penthouses disponen de terrazas privadas en la azotea con pequeñas piscinas de inmersión.
¿Cuándo se terminará The Ritz-Carlton Residences Fort Lauderdale Beach?
The Ritz-Carlton Residences Fort Lauderdale Beach está actualmente en preconstrucción, con fecha estimada de finalización por anunciar. MICL y Admire Capital anunciaron el proyecto en febrero de 2026.
¿Qué instalaciones ofrece Ritz-Carlton Fort Lauderdale Beach?
Incluye piscina para nadar y piscina recreativa, cabañas privadas, pabellón de bar al aire libre, jardines, amarres en el Intracoastal, lounge de residentes con cocina para catering, sala de proyecciones, simulador multideporte, sala de reuniones, sala infantil, valet y conserjería las 24 horas y membresía ONVIA con beneficios de categoría para viajes Marriott.
¿Quién diseñó los interiores de Ritz-Carlton Residences Fort Lauderdale Beach?
Dan Fink Studio, firma de interiores reconocida a nivel nacional por su cálida combinación de lujo californiano y europeo, diseñó las residencias y zonas comunes. Su estilo une materiales naturales, carpintería a medida y acabados seleccionados para crear viviendas refinadas y cómodas para vivir. Las cocinas incluyen electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, gabinetes italianos a medida y cubiertas de piedra natural. Nuestro equipo de ManhattanMiami.com puede explicarle las selecciones exactas de acabados.
¿Qué es el programa ONVIA by Marriott en Ritz-Carlton Fort Lauderdale Beach?
Los residentes reciben membresía en ONVIA by Marriott International, programa para propiedades en plena titularidad que ofrece acceso exclusivo a servicios hoteleros Ritz-Carlton y beneficios Marriott Bonvoy. Incluye prioridad en reservas en hoteles Ritz-Carlton del mundo, conserjería dedicada y posible acceso recíproco a instalaciones. Vincula la vida residencial privada con la hospitalidad de cinco estrellas, un valor añadido considerable para compradores de lujo.
¿Cuántas residencias tiene Ritz-Carlton Fort Lauderdale Beach?
Es un proyecto de escala reducida, con solo 83 residencias privadas distribuidas en dos torres de 13 plantas. La colección incluye residencias, villas y tres penthouses. Esta escala íntima se compara favorablemente con torres mayores de Fort Lauderdale y refleja el compromiso de la marca con la exclusividad.
¿Quién desarrolla Ritz-Carlton Fort Lauderdale Beach?
Es una iniciativa conjunta de MICL Group y Admire Capital, con ventas y marketing de Douglas Elliman Development Marketing. MICL es un desarrollador internacional consolidado con una cartera de residencias de marcas de lujo; Admire Capital aporta experiencia en inversión y desarrollo. Garcia Stromberg, firma del sur de Florida con amplia trayectoria en diseño residencial de lujo frente al agua, se ocupa de la arquitectura.
¿Cuáles son los gastos mensuales de condominio y los impuestos en Ritz-Carlton Fort Lauderdale Beach?
Se estima que las cuotas mensuales de mantenimiento reflejarán el servicio completo Ritz-Carlton: conserjería las 24 horas, valet, seguridad, personal de piscinas y gimnasio y mantenimiento del edificio. En residencias de marca suelen ser mayores que en torres sin marca, normalmente en el rango de propiedades Ritz-Carlton comparables del sur de Florida. El impuesto inmobiliario en Broward County ronda el 1,8–2,0% del valor fiscal. Consulte con ManhattanMiami.com las cuotas actuales.
¿Pueden comprar extranjeros en Ritz-Carlton Residences Fort Lauderdale Beach?
Los compradores internacionales pueden reunir los requisitos para comprar. Depende del comprador, la legislación aplicable y los documentos vigentes de la oferta. Confirme su elegibilidad con asesoría jurídica independiente antes de firmar. Florida es uno de los estados más populares entre compradores internacionales de lujo y el reconocimiento mundial de Ritz-Carlton resulta especialmente atractivo para ellos. Las compras al contado son sencillas y varios prestamistas financian a extranjeros que reúnen los requisitos. Nuestra firma de ManhattanMiami.com acompaña habitualmente a compradores internacionales durante todo el proceso.
¿Dónde está Ritz-Carlton Residences Fort Lauderdale Beach y cuál es su dirección?
Está en 551 Bayshore Drive, sobre el Intracoastal Waterway de Fort Lauderdale, Florida. El terreno ofrece vistas al agua en varias direcciones, a minutos de Fort Lauderdale Beach, los restaurantes y tiendas de Las Olas Boulevard y el aeropuerto Fort Lauderdale-Hollywood International. El Intracoastal ofrece una alternativa más tranquila y privada a la primera línea de playa, con una excelente vida frente al agua.
¿Cómo se compara Ritz-Carlton Fort Lauderdale Beach con Ritz-Carlton Pompano Beach?
Ambos llevan la marca Ritz-Carlton, pero atienden a perfiles distintos. Fort Lauderdale Beach es más exclusivo e íntimo; Pompano Beach ofrece un punto de entrada menor y acceso directo al océano. Nuestro equipo le ayuda a comparar planos y precios en paralelo.
¿Qué distribuciones ofrece Ritz-Carlton Residences Fort Lauderdale Beach?
Solicite los planos actuales
¿Cuál es la política de alquiler de Ritz-Carlton Residences Fort Lauderdale Beach?
Se espera que permita alquileres, aunque probablemente establezca plazos mínimos, habitualmente de 6–12 meses, para preservar el carácter residencial. La marca Ritz-Carlton y ONVIA generan fuerte demanda de inquilinos de lujo que buscan servicios de nivel hotelero en un entorno residencial. Nuestro equipo puede orientarle sobre restricciones vigentes e ingresos de alquiler proyectados.
¿Cuándo se completará Ritz-Carlton Residences Fort Lauderdale Beach?
El proyecto está en desarrollo activo, en fase de ventas de preconstrucción. Los compradores aún pueden elegir entre toda la oferta de residencias y distribuciones a precios de preconstrucción. En proyectos de marca como este, quienes compran temprano suelen beneficiarse de la revalorización entre firma y entrega. Contacte con ManhattanMiami.com por el calendario de obra y el inventario más recientes.
Disponibilidad privada en Ritz-Carlton Residences Fort Lauderdale Beach
Para conocer la disponibilidad actual, el historial de precios, los planos y las oportunidades fuera de mercado en Ritz-Carlton Residences Fort Lauderdale Beach, solicite una evaluación confidencial a nuestro equipo de asesores.
551 Bayshore Drive, Fort Lauderdale, FL 33304
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Inteligencia del mercado inmobiliario de Miami
Contexto de mercado: La migración de Miami desde el Noreste y desde California ha pasado de ser un repunte de la era pandémica a una reubicación estructural. La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023. La restricción geográfica es determinante: el océano, la bahía y los Everglades limitan la oferta. Medianas de diciembre de 2025: condominio en Miami Beach 620.000 USD, condominio en Brickell 580.000 USD. Precio por pie cuadrado de condominios de lujo: 1.200-3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth.
Submercados de valor: Brickell (600-1.500 USD/ft²), Edgewater (700-1.200 USD/ft²), Downtown Miami (600-2.000 USD/ft²). Submercados trofeo: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/ft², con denso inventario de residencias de marca), South of Fifth. Las referencias de marca incluyen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/ft²), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/ft²) y Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/ft²). Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Los factores estructurales se acumulan: ausencia de impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un 78 % de crecimiento de millonarios en una década y la inflación de los costes de construcción. El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera, lo que constituye en la práctica el último tramo de precios anteriores a los aranceles. La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones por parte de nacionales de determinados países dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares y debe verificarse en la fase de contrato para los compradores internacionales.
Datos clave
- Mediana de condominios en Miami Beach (dic. 2025): 620.000 USD
- Mediana de condominios en Brickell (dic. 2025): 580.000 USD
- Condominio de lujo USD/ft²: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/ft²: 2.000-4.500
- Promedio de días en el mercado: 95
- Gastos de cierre: 2-3 % (al contado), 3-4 % (financiado)
- Impuesto sobre la propiedad: ~2 % del valor tasado anualmente
- Crecimiento de la población millonaria: +78 % (2013-2023)
- Impuesto estatal sobre la renta: 0 % (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA)
Lo que deben saber los compradores
La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023, sin impuesto estatal sobre la renta y con fuertes restricciones geográficas (océano, bahía, Everglades) que limitan la oferta. El precio por pie cuadrado de los condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth. Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Miami
¿Cuáles son las medianas actuales de condominios en Miami?
Diciembre de 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. El parque de condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD por pie cuadrado, que se extiende hasta 2.000-4.500 USD en Fisher Island y 1.800-4.000 USD en South of Fifth.
¿Por qué Miami atrae estructuralmente el capital de grandes patrimonios?
Cero impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un crecimiento del 78 % de la población millonaria en una década (2013-2023) y restricciones geográficas que limitan la oferta a largo plazo. Se trata de factores estructurales, no cíclicos.
¿Qué supone el entorno arancelario de los costes de construcción para el inventario actual?
El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera. Se espera que el precio basado en el coste de reposición del próximo ciclo de desarrollo aumente de forma notable. Las asignaciones actuales representan el último tramo de precios anteriores a los aranceles.
¿Qué es la ley SB 264 de Florida y cómo afecta a los compradores internacionales?
La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones de propiedades por parte de nacionales de siete países (China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela, Siria) dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares. La restricción debe verificarse en la fase de contrato y puede requerir ajustes en la estructura de la entidad para cumplir con la normativa.
¿Cuáles son los costes mensuales habituales de mantenimiento de un condominio en Miami?
Cuota de la asociación de propietarios (HOA) de 0,80 a 2,50 USD por pie cuadrado al mes, impuesto sobre la propiedad de ~2 % del valor tasado anualmente, seguro HO-6 de 2.000 a 5.000+ USD anuales y seguro contra inundaciones de 500 a 3.000+ USD. Un condominio de 2.000 ft² supone de 1.600 a 5.000 USD al mes solo en cuotas de la asociación.
¿Cuáles son los requisitos de inspección posteriores a Surfside?
Los edificios de 3 o más plantas deben someterse a inspecciones estructurales en el año 30 (año 25 si son costeros) y, a partir de entonces, cada 10 años. Las asociaciones deben dotar íntegramente sus reservas; ya no se permiten las exenciones de reservas. Los edificios más antiguos conllevan riesgo de derramas extraordinarias; en la fase de diligencia debida se requiere la revisión de la inspección y del estudio de reservas.