The West Residence Club
Diseño Neerlandés Galardonado
Donde el Diseño se Encuentra con la Energía Urbana
The West Residence Club es un condominio de lujo de 12 plantas y 219 residencias diseñado por Concrete Architects, con sede en Ámsterdam, ganadores del BLT Built Design Award y del World Architecture Festival Award. Erigido en Hell's Kitchen, el edificio combina una base de siete plantas de ladrillo reciclado de fabricación neerlandesa con un remate acristalado de cinco plantas denominado The Cloud, y ofrece residencias llave en mano totalmente amuebladas, con interiores concebidos para la vida urbana moderna.
The West Residence Club: una visión general
547 West 47th Street, New York, NY 10036
Gamma Real Estate
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
2021
219
12
Condominio
Hell's Kitchen
Condominios en venta en The West Residence Club
Por qué los compradores eligen The West Residence Club
Concrete Architects, con Sede en Ámsterdam, Cuidó Cada Detalle
The West Residence Club fue diseñado por Concrete Amsterdam, ganadores del BLT Built Design Award y del World Architecture Festival Award. Lo que impresiona a nuestros clientes es la integralidad de la participación de Concrete. Diseñaron la arquitectura, los interiores, los espacios de amenidades e incluso los paquetes de mobiliario llave en mano. El resultado es un edificio donde todo se percibe intencionado y cohesionado, desde la fachada de ladrillo reciclado de fabricación neerlandesa hasta las puertas correderas de vidrio fundido en el interior de cada residencia. Para compradores con sensibilidad por el diseño, este nivel de control curatorial por parte de un único estudio es realmente poco común en Nueva York.
La Vida Llave en Mano Elimina el Quebradero de Cabeza de la Reforma
Una de las características más inteligentes de The West es la disponibilidad de residencias llave en mano totalmente amuebladas. A nuestros clientes que se trasladan a Nueva York o que compran un pied-à-terre les resulta enormemente atractivo y práctico. Puede formalizar la compra y mudarse en la misma semana con un hogar diseñado por profesionales, lo que, en una ciudad donde las reformas suelen tardar meses y costar una fortuna, constituye un verdadero lujo en sí mismo. Los paquetes de mobiliario no son elementos improvisados sacados de un catálogo. Están seleccionados por el equipo de diseño de Concrete para complementar las dos paletas de interiores, Light y Gray.
Piscina en la Azotea con Vistas al Hudson River en Hell's Kitchen
La piscina en la azotea de The West Residence Club, con vistas panorámicas al Hudson River y al skyline de Manhattan, es el tipo de amenidad que cierra operaciones para nuestros clientes. Los compradores que recorren la azotea durante los meses más cálidos la valoran sistemáticamente como el punto culminante de su visita. Junto con más de 30,000 pies cuadrados (unos 2.787 m²) de amenidades totales, que incluyen un gimnasio a cargo de The Wright Fit, una biblioteca acristalada con chimenea, un comedor privado con cocina de chef, un área para perros en la azotea a cargo de Throw Me A Bone y bicicletas de la casa de Trek, el edificio funciona como un hotel boutique para sus 219 residentes.
Hell's Kitchen se ha Convertido en Uno de los Mejores Barrios de Manhattan
Hell's Kitchen ha pasado de ser un áspero distrito de teatros a convertirse en uno de los barrios residenciales más dinámicos y codiciados de Manhattan. Hudson Yards, The High Line y Hudson River Park están todos a poca distancia a pie. Restaurant Row sigue siendo uno de los corredores gastronómicos más densos de toda la ciudad. Nuestros clientes que hace cinco años quizá habrían descartado la zona ahora la buscan activamente por su carácter y su energía. En 547 West 47th Street, The West se sitúa en el centro de esta transformación, con estudios y viviendas de hasta dos dormitorios desde $765,000.
Nuestra Opinión sobre The West Residence Club
The West Residence Club en 547 West 47th Street es un edificio que recomendamos a los clientes que priorizan la integridad del diseño y el valor. Con 12 plantas y 219 residencias, no se trata de un rascacielos supertall ni de una torre de marca. Es un edificio de altura media cuidadosamente diseñado por Concrete Architects, con sede en Ámsterdam, que ofrece un nivel poco habitual de calidad arquitectónica a un precio de partida desde $765,000.
La historia del diseño aquí es genuina. Concrete ganó tanto el BLT Built Design Award como el World Architecture Festival Award por este proyecto. La distintiva base de siete plantas de ladrillo reciclado de fabricación neerlandesa del edificio, rematada por cinco plantas de vidrio conocidas como The Cloud, crea una presencia memorable en el paisaje urbano. En el interior, dos paletas seleccionadas, Light y Gray, presentan suelos de roble natural, cocinas de mármol Calacatta, electrodomésticos Miele y Bosch, y puertas correderas de vidrio fundido que aportan transparencia y luz a cada hogar.
El programa de amenidades a lo largo de más de 30,000 pies cuadrados es de categoría resort para un edificio de este tamaño. La piscina en la azotea con vistas al Hudson River es la característica estrella, pero la biblioteca acristalada con chimenea, el comedor privado con cocina de chef, el gimnasio a cargo de The Wright Fit y el área para perros en la azotea a cargo de Throw Me A Bone están todos muy bien ejecutados. Las bicicletas de la casa de Trek y las suites de hotel en alquiler para invitados son detalles inteligentes que reflejan la atención de Concrete a cómo vive realmente la gente.
Hell's Kitchen como barrio ha alcanzado su plenitud. La proximidad a Hudson Yards, The High Line y Restaurant Row brinda a los residentes acceso a algunas de las mejores opciones de gastronomía, compras y espacios al aire libre de Manhattan. La zona se percibe llena de energía, sin la densidad agobiante del propio Midtown.
Para los compradores que comparan obra nueva en Hudson Yards o en el Upper West Side, The West ofrece una alternativa distintiva con auténticas credenciales de diseño y un precio de partida más accesible.
Compradores internacionales bienvenidos
Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir condominios en Manhattan sin requisitos de visado ni de residencia. Muchos compradores internacionales utilizan estructuras LLC para mayor privacidad y planificación patrimonial. Manhattan Miami se especializa en orientar a los compradores internacionales a lo largo del proceso de adquisición, desde las opciones de financiación hasta los trámites de cierre.
Lea nuestra guía para compradores internacionales →Acerca de The West Residence Club
Available Residences
Currently available at The West Residence Club
Residence 1113
547 W 47TH Street #1113, Manhattan, NY 10036
Residence 811
547 W 47TH Street #811, Manhattan, NY 10036
Residence 1114
547 W 47TH Street #1114, Manhattan, NY 10036
Una vida sin igual
Colección de residencias
La Colección Loft
Estudios y 1 Dormitorio
Desde $765,000
- Distribuciones abiertas
- Suelos de roble natural
- Techos altos
- Cocinas de mármol Calacatta
La Colección The Cloud
Plantas 8-12
Precios Premium
- Baños en suite
- Mármol Calacatta
- Terrazas privadas
- Vistas al skyline
Viviendas Llave en Mano
Totalmente Amuebladas
Listas para Entrar a Vivir
- Paquetes diseñados por profesionales
- Seleccionados por diseñadores de primer nivel
- Lujo sin esfuerzo desde el primer día
Dos Dormitorios
2 Dormitorios
Consultar Precio
- Distribuciones amplias
- Puertas correderas de vidrio fundido
- Dos baños completos
- Acabados premium
Residences from $765,000
30,000+ SF de Amenidades de Estilo Resort
The West Residence Club ofrece más de 30,000 pies cuadrados de amenidades de estilo resort que abarcan terrazas en la azotea, espacios de fitness y bienestar, salones de entretenimiento y servicios de estilo de vida seleccionados, todo diseñado por Concrete Amsterdam.
Piscina y Azotea
- Piscina y Solárium en la Azotea
- Vistas al Hudson River y al Skyline
- Cocina Exterior y Zonas de Comedor
- Estaciones de Parrilla y Lounge
Fitness y Bienestar
- Gimnasio Interior/Exterior, The Wright Fit
- Estudio de Yoga y Pilates
- Lounge en la Azotea de la 8.ª Planta
- Bicicletas de la Casa de Trek
Entretenimiento y Vida Social
- Biblioteca Acristalada con Chimenea
- Comedor Privado con Cocina de Chef
- Lounge de Doble Altura en el Lobby
- Espacio de Co-Working y Estación de Paquetería
Vida y Servicios
- Área para Perros y Spa para Mascotas en la Azotea, Throw Me A Bone
- Suites de Hotel en Alquiler para Invitados
- Sala de Juegos Infantil y Parque Infantil Exterior
- Conserjería 24 Horas y Portero a Tiempo Completo
Los visionarios
Concrete Amsterdam
Arquitectura e Interiores
Concrete Architects, con sede en Ámsterdam, diseñó The West con una distintiva base de ladrillo reciclado de siete plantas y un remate de cinco plantas de vidrio, The Cloud, ganando el BLT Built Design Award y el World Architecture Festival Award.
Ismael Leyva Architects
Arquitecto Ejecutivo
Ismael Leyva Architects, con sede en Nueva York, actuó como arquitecto ejecutivo, colaborando con Concrete en el diseño estructural y la integración del edificio.
El Nuevo West Side
Hell's Kitchen se ha convertido en uno de los barrios más dinámicos de Manhattan, hogar de Hudson Yards, The High Line y Hudson River Park. The West Residence Club se sitúa en el centro de todo ello, a pocos pasos de la legendaria oferta gastronómica de Restaurant Row, la energía de Times Square y los paseos verdes junto al agua que definen el nuevo West Side.
Hudson Yards
Destino de compras, gastronomía y cultura de primer nivel mundial
5 min a pieThe High Line
Parque elevado con instalaciones de arte y vistas de la ciudad
7 min a pieHudson River Park
Paseo verde junto al agua con actividades recreativas
3 min a pieTimes Square
La encrucijada del mundo
10 min a pieCompare The West Residence Club to Nearby Buildings
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Preguntas frecuentes
¿Qué es The West Residence Club?
The West Residence Club es un condominio de lujo galardonado situado en 547 West 47th Street, en Hell's Kitchen, diseñado por el estudio Concrete, con sede en Ámsterdam, con 219 residencias y aproximadamente 30,000 SF de amenidades.
¿Qué amenidades ofrece The West Residence Club?
Aproximadamente 30,000 SF de amenidades, que incluyen una piscina en la azotea, un gimnasio, espacios de co-working, una sala de proyección, una sala de juegos infantil, un spa para mascotas y jardines ajardinados en el patio.
¿Cuáles son los acabados de las residencias en The West Residence Club?
Las residencias presentan un diseño de inspiración europea de Concrete Amsterdam, con cocinas italianas a medida, suelos de roble de tablón ancho, ventanas de suelo a techo y acabados premium en todo el espacio.
¿Dónde se ubica The West Residence Club?
En 547 West 47th Street, en Hell's Kitchen, cerca de Hudson Yards, The High Line, Hudson River Park y el Theater District. El barrio ofrece una vibrante oferta gastronómica y un excelente acceso al transporte.
¿Quién diseñó The West Residence Club?
El edificio fue diseñado por Concrete, un galardonado estudio de arquitectura y diseño con sede en Ámsterdam, reconocido por sus proyectos hoteleros y residenciales en todo el mundo.
¿Cuántos apartamentos hay en The West Residence Club?
El edificio cuenta con 219 residencias en condominio, que van desde estudios hasta viviendas de tres dormitorios, ofreciendo opciones para una gran variedad de compradores.
¿Tiene piscina The West Residence Club?
Sí. El edificio dispone de una piscina en la azotea como parte de su paquete de amenidades de aproximadamente 30,000 SF, que ofrece vistas al skyline mientras se nada.
¿Pueden comprar extranjeros en The West Residence Club?
Sí. Al tratarse de un condominio, los compradores extranjeros pueden adquirir sin las restricciones del consejo de una cooperativa (co-op board), lo que lo hace accesible para compradores internacionales.
¿Cómo es Hell's Kitchen?
Hell's Kitchen se ha convertido en uno de los barrios más vibrantes de Manhattan, conocido por su diversa oferta gastronómica, su proximidad a Hudson Yards y The High Line, su excelente transporte y una combinación de opciones residenciales y de entretenimiento.
¿Cómo se compara The West Residence Club con los desarrollos cercanos?
The West Residence Club destaca por su estética diseñada en Ámsterdam, su paquete de amenidades de 30,000 SF que incluye una piscina en la azotea y unos precios competitivos en el corredor de rápido crecimiento de Hell's Kitchen y Hudson Yards.
¿Es The West Residence Club una buena inversión?
La zona de Hell's Kitchen y Hudson Yards ha experimentado una notable revalorización de precios. El diseño galardonado del edificio, sus completas amenidades y su proximidad a Hudson Yards lo convierten en una atractiva oportunidad de inversión.
¿Cuándo se terminó The West Residence Club?
El edificio se terminó recientemente y representa uno de los desarrollos residenciales más vanguardistas en diseño del corredor de Hell's Kitchen y Hudson Yards.
Private Availability at The West Residence Club
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at The West Residence Club, request a confidential review with our advisory team.
547 West 47th Street, New York, NY 10036
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Inteligencia de mercado inmobiliario de Manhattan
Contexto de mercado: Los precios de los condominios de lujo en Manhattan están segmentados por submercado. El corredor de Billionaires’ Row (la calle 57, entre Park Avenue y Columbus Circle) registra el precio por pie cuadrado más alto de Estados Unidos, con residencias de máximo prestigio que se negocian entre $4,000 y $10,000+ por SF. El bajo Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) tiene su propio segmento de ultralujo, impulsado por la oferta limitada de nuevos desarrollos. Las medianas de los condominios del Upper East Side y el Upper West Side se sitúan claramente por debajo de los niveles trophy del bajo Manhattan, pero ofrecen plantas más amplias y acceso a Central Park. Los precios en Manhattan son sensibles a las tasas de interés, a los tramos del Mansion Tax y a la etapa del plan de oferta de cada edificio.
Perspectiva de entidades: Los nuevos desarrollos con venta directa del sponsor en 2026 incluyen 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) y Mandarin Oriental Fifth Avenue. Los edificios terminados con inventario del sponsor todavía disponible incluyen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th y 50 West 66th. Cada uno tiene una trayectoria de sponsor, un banco que financia la obra, un ritmo de enmiendas del plan de oferta y un estatus del 421-a u otra exención fiscal propios, que deben verificarse individualmente.
Señal para el comprador: Las fortalezas estructurales de Manhattan incluyen el procedimiento de plan de oferta supervisado por el Fiscal General de Nueva York (que ofrece una protección procesal al comprador no disponible en mercados menos regulados), la profundidad del mercado de reventa (alta liquidez a la salida) y la oferta limitada en el corto plazo (capacidad de zonificación restringida en los submercados principales). Riesgos a evaluar al contratar: la inflación de los tramos del Mansion Tax por encima de $2M, la asunción del impuesto de transferencia por el comprador en ventas del sponsor, la exposición a linderos y corredores visuales de lotes específicos, las políticas de subarriendo y reventa de la junta del condominio, y el calendario de eliminación gradual del 421-a cuando aplica. El estatus de cualquier proyecto individual, el nivel de inventario del sponsor, las enmiendas del plan de oferta ante el AG, los precios o el porcentaje de ventas deben verificarse al momento de la consulta.
Datos clave
- Rango de $/SF de condominios trophy en Manhattan: $1,500-$10,000+
- Promedio de $/SF en Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trophy en el bajo Manhattan (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% por encima de $1M, tramos progresivos por encima de $2M para el comprador
- Depósito contractual típico del sponsor: 10%-20% a la firma
- Ventana estándar de revisión del abogado del comprador: 1-3 días hábiles desde la entrega del contrato
- Comisión del lado del sponsor: el desarrollador paga al agente del comprador en ventas del sponsor
- Programas de exención fiscal (cuando aplican): 421-a, J-51, estatus verificado edificio por edificio
- Propiedad mediante LLC para ciudadanos extranjeros: común, se estructura al contratar
Procedimiento del comprador
Procedimiento de ventas del sponsor en Manhattan: formulario de reserva → entrega del plan de oferta → revisión del abogado del comprador → firma del contrato y depósito inicial → compromiso hipotecario (si hay financiamiento) → cierre a la entrega. Los procedimientos de inventario del sponsor y de reventa difieren; se recomienda una planificación asesorada previa a las visitas.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Manhattan
¿Qué es el plan de oferta del Fiscal General de Nueva York?
El plan de oferta es el documento legal presentado ante el Fiscal General de Nueva York que rige la venta de cada condominio en Manhattan. Define el manejo de los depósitos, las especificaciones de las unidades, los cargos comunes, los impuestos inmobiliarios, las obligaciones del sponsor y las protecciones al comprador. Ninguna venta de un condominio en Manhattan se cierra fuera del marco de un plan de oferta aceptado; las enmiendas se presentan periódicamente y las revisan los abogados del comprador al contratar.
¿Qué es el inventario del sponsor?
El inventario del sponsor se refiere a las unidades sin vender que todavía conserva el desarrollador del edificio (el llamado sponsor). Las unidades del sponsor son completamente nuevas, nunca habitadas, y pueden incluir precios negociables, créditos sobre costos de cierre y acceso a programas de exención fiscal cuando el edificio los tiene. Las transacciones del lado del sponsor se rigen por el plan de oferta, no por el contrato estándar de reventa.
¿Qué exenciones fiscales aplican en Manhattan?
El 421-a es la exención más común para condominios en Manhattan y ofrece una carga reducida de impuestos inmobiliarios durante 10 a 25 años en nuevos desarrollos que califican. El J-51 aplica a edificios rehabilitados específicos. Cada exención tiene un calendario de eliminación gradual y un estatus de calificación propio de cada edificio, que debe verificarse en el plan de oferta y en el certificado fiscal más reciente.
¿Qué costos de cierre aplican en un condominio de Manhattan?
Los costos de cierre típicos del comprador se sitúan entre el 2% y el 4% del precio e incluyen los impuestos de transferencia de NYC y NYS (a menudo asumidos por el comprador en ventas del sponsor), el Mansion Tax (1% por encima de $1M, con tramos progresivos por encima de $2M), el title insurance, los honorarios del abogado del comprador, el impuesto de registro hipotecario si hay financiamiento, y los cargos comunes e impuestos inmobiliarios prorrateados.
¿Los cargos comunes son lo mismo que las cuotas de HOA?
No. Los condominios de Manhattan utilizan el término common charges (cargos comunes), no cuotas de HOA. Los cargos comunes financian la operación del edificio, el personal, las amenidades y las reservas. Los impuestos inmobiliarios los factura por separado la ciudad de Nueva York y no forman parte de los cargos comunes.
¿Cómo recibe su remuneración Manhattan Miami en las transacciones de Manhattan?
En las compras de nuevos desarrollos del lado del sponsor, el desarrollador paga la comisión de agente del comprador de Manhattan Miami. La representación del comprador no supone ningún desembolso para el comprador. En las transacciones de reventa, los acuerdos de comisión se divulgan al inicio de la relación.