One Madison Condominios en venta
Una forma singular de vivir Manhattan en Flatiron
One Madison, Vida de lujo en Flatiron
One Madison es un edificio residencial de lujo de primer nivel en el barrio de Flatiron de Manhattan. El edificio ofrece a los compradores más exigentes una combinación excepcional de distinción arquitectónica, acabados de primer nivel y una codiciada dirección en Flatiron.
One Madison: una visión general
23 East 22nd Street, New York, NY 10010
Related Companies, HFZ Capital Group and CIM Group
CetraRuddy
2013
51
60
Condominio
Flatiron
Condominios en venta en One Madison
Por qué los compradores eligen One Madison
Ubicación privilegiada en Flatiron
One Madison se encuentra en uno de los barrios más codiciados de Manhattan. Flatiron ofrece una combinación inigualable de atractivos culturales, gastronomía, comercios y zonas verdes que lo convierten en una opción predilecta para los compradores más exigentes.
Excelencia arquitectónica
El equipo de diseño concibió un edificio que equilibra la elegancia atemporal con el lujo contemporáneo. La arquitectura dialoga con su entorno a la vez que ofrece residencias de una calidad y una proporción excepcionales.
Completo conjunto de amenidades
El edificio ofrece un completo conjunto de amenidades que atienden cada aspecto de la vida de lujo contemporánea, desde el fitness y el bienestar hasta el entretenimiento y el descanso.
Sólido valor de reventa
Flatiron figura de forma constante entre los mercados residenciales más sólidos de Manhattan. One Madison se beneficia de una demanda duradera, un inventario limitado y el prestigio de su dirección.
Nuestra visión sobre One Madison
Como asesores con amplia experiencia en Flatiron, consideramos que One Madison es uno de los edificios más destacados del barrio. La combinación de y la ubicación en Flatiron crea una propuesta de valor convincente.
Los compradores aquí suelen sentirse atraídos por la calidad de las residencias, el conjunto de amenidades y el estilo de vida que ofrece Flatiron. Hemos acompañado a numerosos clientes en sus adquisiciones en One Madison y podemos ofrecer un análisis de mercado detallado, datos de ventas comparables y asesoramiento estratégico tanto para compradores de residencia principal como de inversión.
Compradores internacionales bienvenidos
Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir condominios en Manhattan sin requisitos de visado ni de residencia. Muchos compradores internacionales utilizan estructuras LLC para mayor privacidad y planificación patrimonial. Manhattan Miami se especializa en orientar a los compradores internacionales a lo largo del proceso de adquisición, desde las opciones de financiación hasta los trámites de cierre.
Lea nuestra guía para compradores internacionales →Acerca de One Madison
Available Residences
Currently available at One Madison
Una vida sin igual
Colección de residencias
Residencias
De 1 a más de 4 dormitorios
Consultar precio
- Acabados premium en todo el espacio
- Plantas diáfanas
- Ventanales de suelo a techo
- Cocinas de chef
Residencias premium
Distribuciones selectas
Consultar precio
- Exposiciones en esquina
- Espacios de estar ampliados
- Acabados personalizados disponibles
- Espacio exterior privado
Residences from $7,995,000
Amenidades del edificio
One Madison ofrece una colección cuidadosamente seleccionada de amenidades concebidas para la vida de lujo contemporánea en Flatiron.
Fitness y bienestar
- Gimnasio de última generación
- Spa y salas de tratamiento
- Estudio de yoga
Entretenimiento y vida social
- Salón para residentes
- Comedor privado
- Terraza en la azotea
Servicios
- Portero y conserjería 24 horas
- Trastero privado
- Sala de bicicletas
Niños y familia
- Sala de juegos infantil
- Zona de juegos al aire libre
Vivir en Flatiron
One Madison goza de una ubicación privilegiada en Flatiron, con fácil acceso a gastronomía de primer nivel, comercios, instituciones culturales y zonas verdes. El barrio cuenta con excelente servicio de varias líneas de metro y ofrece lo mejor de la vida en Manhattan.
Edificios comparables
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Preguntas frecuentes
¿Dónde se ubica One Madison?
One Madison se ubica en en el barrio de Flatiron de Manhattan, New York.
¿Quién desarrolló One Madison?
One Madison fue desarrollado por una destacada promotora inmobiliaria.
¿Qué tipos de residencias están disponibles en One Madison?
One Madison ofrece una variedad de residencias de lujo, con distribuciones de uno a cuatro dormitorios, además de penthouses selectos y unidades premium disponibles. Contáctenos para conocer la disponibilidad y los precios actuales.
¿Qué amenidades ofrece One Madison?
One Madison cuenta con un completo conjunto de amenidades que incluye gimnasio, salón para residentes, servicio de conserjería y mucho más. El edificio dispone de servicio de portería las 24 horas.
¿Es One Madison una buena inversión?
Flatiron sigue siendo uno de los barrios más codiciados de Manhattan, y One Madison se beneficia de una fuerte demanda, acabados premium y una consolidada dirección de lujo. Contacte con nuestro equipo de asesoría para obtener un análisis de mercado detallado.
Private Availability at One Madison
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at One Madison, request a confidential review with our advisory team.
23 East 22nd Street, New York, NY 10010
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Inteligencia de mercado inmobiliario de Manhattan
Contexto de mercado: Los precios de los condominios de lujo en Manhattan están segmentados por submercado. El corredor de Billionaires’ Row (la calle 57, entre Park Avenue y Columbus Circle) registra el precio por pie cuadrado más alto de Estados Unidos, con residencias de máximo prestigio que se negocian entre $4,000 y $10,000+ por SF. El bajo Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) tiene su propio segmento de ultralujo, impulsado por la oferta limitada de nuevos desarrollos. Las medianas de los condominios del Upper East Side y el Upper West Side se sitúan claramente por debajo de los niveles trophy del bajo Manhattan, pero ofrecen plantas más amplias y acceso a Central Park. Los precios en Manhattan son sensibles a las tasas de interés, a los tramos del Mansion Tax y a la etapa del plan de oferta de cada edificio.
Perspectiva de entidades: Los nuevos desarrollos con venta directa del sponsor en 2026 incluyen 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) y Mandarin Oriental Fifth Avenue. Los edificios terminados con inventario del sponsor todavía disponible incluyen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th y 50 West 66th. Cada uno tiene una trayectoria de sponsor, un banco que financia la obra, un ritmo de enmiendas del plan de oferta y un estatus del 421-a u otra exención fiscal propios, que deben verificarse individualmente.
Señal para el comprador: Las fortalezas estructurales de Manhattan incluyen el procedimiento de plan de oferta supervisado por el Fiscal General de Nueva York (que ofrece una protección procesal al comprador no disponible en mercados menos regulados), la profundidad del mercado de reventa (alta liquidez a la salida) y la oferta limitada en el corto plazo (capacidad de zonificación restringida en los submercados principales). Riesgos a evaluar al contratar: la inflación de los tramos del Mansion Tax por encima de $2M, la asunción del impuesto de transferencia por el comprador en ventas del sponsor, la exposición a linderos y corredores visuales de lotes específicos, las políticas de subarriendo y reventa de la junta del condominio, y el calendario de eliminación gradual del 421-a cuando aplica. El estatus de cualquier proyecto individual, el nivel de inventario del sponsor, las enmiendas del plan de oferta ante el AG, los precios o el porcentaje de ventas deben verificarse al momento de la consulta.
Datos clave
- Rango de $/SF de condominios trophy en Manhattan: $1,500-$10,000+
- Promedio de $/SF en Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trophy en el bajo Manhattan (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% por encima de $1M, tramos progresivos por encima de $2M para el comprador
- Depósito contractual típico del sponsor: 10%-20% a la firma
- Ventana estándar de revisión del abogado del comprador: 1-3 días hábiles desde la entrega del contrato
- Comisión del lado del sponsor: el desarrollador paga al agente del comprador en ventas del sponsor
- Programas de exención fiscal (cuando aplican): 421-a, J-51, estatus verificado edificio por edificio
- Propiedad mediante LLC para ciudadanos extranjeros: común, se estructura al contratar
Procedimiento del comprador
Procedimiento de ventas del sponsor en Manhattan: formulario de reserva → entrega del plan de oferta → revisión del abogado del comprador → firma del contrato y depósito inicial → compromiso hipotecario (si hay financiamiento) → cierre a la entrega. Los procedimientos de inventario del sponsor y de reventa difieren; se recomienda una planificación asesorada previa a las visitas.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Manhattan
¿Qué es el plan de oferta del Fiscal General de Nueva York?
El plan de oferta es el documento legal presentado ante el Fiscal General de Nueva York que rige la venta de cada condominio en Manhattan. Define el manejo de los depósitos, las especificaciones de las unidades, los cargos comunes, los impuestos inmobiliarios, las obligaciones del sponsor y las protecciones al comprador. Ninguna venta de un condominio en Manhattan se cierra fuera del marco de un plan de oferta aceptado; las enmiendas se presentan periódicamente y las revisan los abogados del comprador al contratar.
¿Qué es el inventario del sponsor?
El inventario del sponsor se refiere a las unidades sin vender que todavía conserva el desarrollador del edificio (el llamado sponsor). Las unidades del sponsor son completamente nuevas, nunca habitadas, y pueden incluir precios negociables, créditos sobre costos de cierre y acceso a programas de exención fiscal cuando el edificio los tiene. Las transacciones del lado del sponsor se rigen por el plan de oferta, no por el contrato estándar de reventa.
¿Qué exenciones fiscales aplican en Manhattan?
El 421-a es la exención más común para condominios en Manhattan y ofrece una carga reducida de impuestos inmobiliarios durante 10 a 25 años en nuevos desarrollos que califican. El J-51 aplica a edificios rehabilitados específicos. Cada exención tiene un calendario de eliminación gradual y un estatus de calificación propio de cada edificio, que debe verificarse en el plan de oferta y en el certificado fiscal más reciente.
¿Qué costos de cierre aplican en un condominio de Manhattan?
Los costos de cierre típicos del comprador se sitúan entre el 2% y el 4% del precio e incluyen los impuestos de transferencia de NYC y NYS (a menudo asumidos por el comprador en ventas del sponsor), el Mansion Tax (1% por encima de $1M, con tramos progresivos por encima de $2M), el title insurance, los honorarios del abogado del comprador, el impuesto de registro hipotecario si hay financiamiento, y los cargos comunes e impuestos inmobiliarios prorrateados.
¿Los cargos comunes son lo mismo que las cuotas de HOA?
No. Los condominios de Manhattan utilizan el término common charges (cargos comunes), no cuotas de HOA. Los cargos comunes financian la operación del edificio, el personal, las amenidades y las reservas. Los impuestos inmobiliarios los factura por separado la ciudad de Nueva York y no forman parte de los cargos comunes.
¿Cómo recibe su remuneración Manhattan Miami en las transacciones de Manhattan?
En las compras de nuevos desarrollos del lado del sponsor, el desarrollador paga la comisión de agente del comprador de Manhattan Miami. La representación del comprador no supone ningún desembolso para el comprador. En las transacciones de reventa, los acuerdos de comisión se divulgan al inicio de la relación.