Insights
Manhattan & Miami Real Estate Insights
ニューヨークの高級不動産、マンハッタンのコンドミニアム、コーオプ、タウンハウス、Billionaires Rowについて、Manhattan Miamiが購入検討者向けに専門的な分析をお届けします。
ニューヨーク市の家賃凍結2026 マンハッタンの購入者と投資家にとっての意味
ニューヨーク市で10月1日以降に始まる家賃安定化（rent stabilization）住戸の更新契約は、ガイドライン上の値上げ率が0%となりました。家賃ガイドライン委員会（Rent Guidelines Board）の命令第58号（Order ...
ニューヨークの売買契約からの撤退：モレノ家の手付金850万ドルが示す教訓
2017年10月、ロサンゼルス・エンゼルス（Los Angeles Angels）の元オーナーであるアート・モレノ氏とキャロル・モレノ氏は、520 Park ...
騒音デューデリジェンス：Manhattanのアパートメントを購入前に確認する方法
Upper West Sideにある500万ドルのトリプレックスのクロージングから3週間後、購入者はエレベーターシャフトが寝室の壁のすぐ裏を通っていることに気づきました。音響コンサルタントのMark ...
ニューヨークのセレブリティ不動産：2026年秋の大型購入と価格改定
Linda Evangelistaは2024年、Chelseaのペントハウス・ロフトを945万ドルで売りに出した。Curbedによると、2026年9月に675万ドルで売却され、値下げ幅は30%近くに達した。その間、Keanu ...
2026 年にニューヨークの高級不動産を購入するための 9 つのヒント
購入を検討中です ニューヨークの高級不動産？あなたは正しい場所にいます。検索に入りすぎないうちに、これらの9つの基本的なtipについて理解することをお勧めします。 ニューヨークの不動産 市場.
Miami 賃貸物件ガイド2026｜投資家向けポイント
どのエリアでも賃貸物件の購入を成功させるには、実証済みの戦略から始まります。ニューヨーク市で賃貸物件を購入する場合、最も人気のある都市の 1 ...
マンハッタン不動産市場アップデート 2025年 Q2
成約が2年ぶりの高水準、買い手は現金を選好 市況 この マンハッタン不動産市場 は2025年 Q2も回復を続け、成約件数は約2年ぶりの高水準となりました。合計 3,042件の成約となり、 前年比16.6%増 、かつ ...
ニューヨークを代表する集合住宅：歴史と建築
ニューヨークの著名な集合住宅は、街の歴史を物語ります。The Dakotaの中庭、San Remoの双塔、15 Central Park Westの石灰岩、56 Leonardのずらして重ねたテラスです。
オールキャッシュのトロフィーバイヤー 2026：現金が勝つ理由
住宅ローン金利は3月に6.18％に引き下げられ、住宅市場は買い手に傾き、小切手を切ることができる人々さえも代わりに融資を選択した。 ...
マンハッタン市場における20年タックス・アベイトメントの復活と終焉
要約 ニューヨーク市の421-a 減税により、10/15/20/25 年の段階で新築住宅建設に対する固定資産税が 25 ～ 100% 軽減されます。オリジナルの 421-a は 2022 年に期限切れになりましたが、代替プログラム 485-x は 2024 ...
NYCのフォアクロージャー物件を買う5ステップ
要点 NYCでフォアクロージャー物件を購入するには5つのステップが必要です。(1) フォアクロージャーの種類を特定する（プレフォアクロージャー、司法競売、REO）、(2) 改修予備を含む融資の事前承認を確保する、(3) 物件を検査しクリーンなタイトルを確認する、(4) ...
ニューヨークの Brownstone 購入を検討中？確認したい七点
ニューヨーク市には多数の 売出し中のコンドミニアムやアパートメントがあります。一方で、brownstone（褐砂石のタウンハウス）もニューヨークの住宅市場で根強い人気があり、特に Park Slope、Upper West Side、Crown Heights、Bedford ...
モーゲージ・アサンプションとアサインメントの違いは？
住宅を 購入する 多くの方はローンが必要で、どの融資を選ぶかによって最終的な総支払額は大きく変わります。選択肢の一つがモーゲージのリアサインメント、もう一つがアサンプションです。
Park Loggia：Columbus Circle の最新コンドミニアム
当社はかねてから ニューヨークの新築コンドミニアム Park Loggia が年内に入居可能となる見込みであることに、大きな期待を寄せてきました。 当社オフィスは West 67th Street と Columbus Avenue ...
地元が選ぶマンハッタンの名店：Buddakan
ぜひ一度は体験していただきたい、格別のダイニングがあります。それが レストラン Buddakanです。 マンハッタンで最高のレストランのひとつである Buddakan は、印象的な空間で汎アジア料理を供します。訪れる前に押さえておきたい点を、以下にまとめました。
初めて自宅を売却する方へ：8つの重要なポイント
First-Time Home Seller"> 昨年、2020年には合計で 564万戸 の中古住宅、つまり前の所有者がすでに住んでいた住宅が対象でした。これに対し ...
NYCのコンドミニアム・コープ購入 ホームインスペクション チェックリスト
Co-Op"> ニューヨーク市の住宅市場は、気の弱い買い手が渡り合える場所ではありません。 NYCで売り出し中のコンドミニアムとアパートメント をひととおり確認し、方向性が定まったら、次に考えるべきはインスペクションの工程です。以下は、ニューヨーク市の ...
マンハッタンの$100Mクラブ 記録がつくる価格の天井
マンハッタンの不動産では、ひとつの数字が他のどれよりも大きな仕事をしています。2019年、Ken Griffin氏は 220 Central Park South のペントハウスを、公表ベースで$238 ...
ManhattanかMiamiか 2026年トロフィー判断フレーム
二つのトロフィー、一つの判断 住宅不動産に2,000万ドルから1億ドルを置こうとする買い手が、いま一つの問いを抱えている。十年前には存在しなかった問いだ。ManhattanかMiamiか。十年前であれば答えは前提だった。本気で住まいを集める人物はCentral ...
湾岸の富裕層がBillionaires' Rowとマイアミを選ぶ理由
要点 ドバイとサウジアラビアの超富裕層による、マンハッタンとマイアミのトロフィー物件の取得が増えている。多くは全額現金で、機密保持を最優先に置く。 ...
Billionaires' Row超高層を支えるエンジニアリング
建物はどうやってここまで細くなるのか Central Parkの南側に立ち、111 West 57th ...
ニューヨーク市ピエダテール税2026：トロフィー物件の購入者が支払う額
要点 ニューヨーク州は2027会計年度（FY2027）予算で、初のピエダテール（pied-à-terre）税を導入しました。Kathy Hochul知事とZohran Mamdani市長が2026年4月15日に提案し、知事が2026年5月28日に署名しています。 ...
マンハッタン富裕層がマイアミも静かに買う理由
West 57th Streetのクロージング記録を見れば、買い手の顔ぶれはファイナンスとグローバル資本の代表名簿そのものです。Indian CreekやStar ...
Billionaires' Row 2026年版トロフィーフロア指数
マンハッタン市場を曲げたコリドー 1件の取引が、アメリカ不動産の価格常識を塗り替えました。2019年、Ken Griffin氏が220 Central Park Southのペントハウスを約$238Mで購入し、米国住宅史上最高額を記録。この数字はいまもBillionaires' ...
Billionaires' Rowで手に入れる真正面Central Parkビュー
Central Parkビューに本当に払う価格 Billionaires' Rowでは、同じタワーの同じスタック、ほぼ同じレイアウトの2戸でも、取引価格が大きく乖離することが珍しくありません。違いのほとんどはひとつだけです。北側にCentral ...
マンハッタンのピエ・ア・テール購入 完全ガイド 2026
税制アップデート（2026年6月）： ニューヨーク州は、ハイエンドのセカンドハウスを対象とするピエ・ア・テール（pied-a-terre）課徴金を制定しました。新税がマンハッタンのトロフィー物件の購入者にどのような影響を及ぼすかについては、当社のブリーフィングをご覧ください。 ...