マンハッタンのクールな中心地となったマディソン・スクエア・パークは、NYCのテック業界の拠点でもあります。エリアは昼夜を問わず活気に満ち、ダウンタウンとミッドタウンの間にある興味深い地区です。マディソン・スクエア・パーク周辺にはNoMad、Flatiron、Gramercyという3つの異なる地区があります。公園周辺には最新のミシュラン星付きレストランがあり、11 MadisonやNoMad、よりカジュアルなScarpettaやEatalyなどがあります。レストランシーンだけでなく、NoMadにはバーシーン、Flatironには多様な小売も揃っています。
アクティブな物件情報と専門の地域概観については、個別のページをご覧ください： Flatironの売出しアパート, NoMadの売出しアパート, そして Gramercyの売出しアパート.
NoMad
ノマドは都市で最も人気のある地域の一つで、マンハッタンパークスクエアに直結しています Madison Square Park, グラマーシー・パーク、Credit Suisse、そしてこの 地区 に本社を置く多くのテック企業。オブザーバー誌 はこの 地区 を「ニューヨークのスタートアップとデジタルメディアコミュニティの実質的な本拠地」と呼んでおり、ここは住まい・仕事・遊びが共存する 地区 です。この 地区 は2010年代初頭にマディソン・スクエア・パークが再開発された後で生まれました。 NoMad ノマドは、マンハッタンの北部に位置し、マディソン・スクエア・パークから東26丁目通りと東31丁目通りまで、 Sixth AvenueからLexington Avenueまでを跨いでいます。
隣接するノマドとグラマシーの高さ制限がないため、ノマッドの新開発は過剰に活発化し、数ヶ月でエリアを大きく変貌させました。60階建てのタワーが複数建設され、市全体を見渡す素晴らしい眺望を提供しています。ノマッド地区にはリッツ・カールトンやヴァージンホテルなど新しいホテルもオープン予定です。ノマッド地区の昼間は高速で活気に満ちていますが、夜にはよりクールでカジュアルな目的地になります。最もノマッドのアパートメントを購入できる地域は Fifth アベニューからレキシントン・アベニューまでです。
Flatiron
フラットアイアン地区はノマッドの南に位置しています。この地名は、ファイブアベニューやボウデービッド通りの交差点にある有名な三角形のビルに由来しています。フラットアイアンはユニオンスクエアから東26丁目まで、 Sixth Avenueからレキシントン通りまでの範囲で延伸しています。活気のある地区として知られるフラットアイアンには多くの人気レストランがあり、ファッション、美容、家具などの商業活動が盛んであります。
フライタロンは多くのテクノロジー企業が存在し、この場所に位置しているため、ニューヨークシティでコワーキングが発展した（この地域は「 Silicon Alley). フラットアイアンもコーディングスクールやCUNYキャンパスの所在地となっています。フラットアイアンの中心的な立地（西側へのアクセスが非常に便利であるため）は、既存の倉庫をコンドミニアムに変換する開発者を引き付けています。この地域には多くの区画規制があるため、フラットアイアンのアパートメントは特に新規開発コンドミニアムが限られています。
Gramercy
美しさ、歴史的な建築、そして専用のプライベートパーク（グラマーシー・パーク）で長年愛されてきた Gramercy は、都市の喧騒から離れた静かな憩いの場です。
マンハッタンで最も古い 地区 の一つであるGramercyは土地が限られているため、建設用地が少ない。GramercyはLexington AvenueからFirst Avenueまで、East 14th StreetからEast 23rd Streetまで続く。Gramercyが東に伸びるにつれて、Third AvenueとSecond Avenue沿いにはいくつかの新しい開発が進んでいる。しかし、Third Avenue以東では古いブラウンストーンが多く見られる。
NoMad・Flatiron・Gramercyの新築開発
277 Fifth Avenue
住所: 277 Fifth Avenue, NoMad
プロジェクト: この55階建てのタワーは、同じ建築家であるラファエル・ビノリによって設計されました。 432 Park Avenueのアパート, ニューヨーク市で最も有名なコンドミニアムビルディングの一つです。私たちは Fifth Avenueに位置する277 Fifth Avenueを愛しています、それはその驚くほど現代的なデザインとホテルオーナーによって設計された豪華な内装が魅力です。 Jeffrey Beers さらに、すべての130のアパートは角部屋で、サイズにより二重または三重の窓側があります。また、多くのアパートには屋外ロジアもあります。
この建物が5番通りと30番街に位置していることから、 Manhattan スカイラインの眺めは素晴らしいもので、エンパイア・ステート・ビルディング、クライスラービル、フラットアイロン・ビルディング、マディソンスクエアクロックタワー、そして遠くにあるワンワールドトレードセンターなど、象徴的な建物が見えます。
アメニティ: 24時間コンシェルジュ、プライベートダイニングルームとケータリングキッチン、フィットネスセンター（テラス付き）、ゲームルーム、子供の遊び部屋、そしてメディアとエンターテイメントライブラリーがあります。
戸数 / 入居: 129 / 即入居可
販売中ユニット: 1ベッドルーム $1.7Mから、2ベッドルーム $3.3Mから、3ベッドルーム $4.5Mから
Rose Hill
住所: 30 East 29 Street, NoMad
プロジェクト: この洗練された新築 Art Deco 600フィートの高さを持つタワーは、NoMad地区の東29丁目に位置し、マディソンアベニューやパークアベニュー南側の間です。居住空間全体に露出漉き仕上げの硬質ウッドフローリングとブラス調のハードウェアが採用されています。
特にキッチンが好きで、カスタムの超光沢なダークチャコール色のキャビネットに金属枠付きガラス上部キャビネット（天井まで伸びる）とカルアカッタ・ラッザホーン加工大理石のカウンタートップが特徴です。さらに、効率的で考え抜かれた間取りは価格を抑えるのに役立ち、所有者が自分のニーズに合わせてレイアウトを変更できる柔軟性も提供します。これらの賢明な引き戸の使用、ホームオフィス、そして考え抜かれた間取りにより、アパートメントの所有者はフロックスペースを育児室、図書館、オフィス、リビングルーム、またはゲストルームとして使用することができます。
アメニティ: 24時間コンシェルジュ、ラウンジ、整備された小公園、ジム、スカッシュコート、50フィートのプール、乾燥暖房ウェルネスサウナ。37階全体にわたる建物の施設には、図書館ラウンジ（ビリヤードテーブル付き）、プライベートダイニングルーム、2つの覆われたテラス（360度の壮観な眺め）が含まれます。
戸数 / 入居: 123 / 2021
販売中ユニット: 1ベッドルーム $1.36Mから、2ベッドルーム $1.925Mから、3ベッドルーム $5.9Mから
Madison House
住所: 15 East 30 Street, NoMad
プロジェクト: NoMad地区で最大規模の新開発の一つであるこのストライプガラスと陶器塔は、East 30th Streetに Fifth AvenueとMadison Avenueの間にあるHandel Architectsによって設計されました。マディソンハウスは、眺望、内装仕上げ、11フィートの天井が高い特徴です。多くの住宅は複数の角部屋を備えており、エンパイア・ステート・ビルディング、クライスラービルディング、そしてOne World Trade Centerなどのニューヨーク市内の有名な建物のアイコニックな眺望が楽しめます。シンプルながら豪華な内装は Gachot 浴室にはウォールナット製のキャビネットと Bianco Dolomiti および Calacatta Borghini マラベリーが使用されています。
アメニティ: 24時間コンシェルジュ、75フィートのラッププール（ホットタブ、クールプラージュ、サウナ、リビングルーム）とフィットネスセンターが備わっています。
戸数 / 入居: 199 / 2021
販売中ユニット: 1ベッドルーム $1.48Mから、2ベッドルーム $2.66Mから、3ベッドルーム $5.4Mから
30 East 31
住所: 30 East 31 Street, NoMad
プロジェクト: 東31丁目にあるこのノマド地区のブティックタワーは、メイディアンとパーク通り間に位置し、全42ユニットで構成されています。ここには一室と二室のフルフロアユニットが用意されています。内装や建物上部1/3のデザイン、特に交差する外骨格が気に入っています。また、10年の税額軽減措置により、税金が大幅に削減されることも魅力です。
設計: Morris Adjmiこの建物は、豪華な内装のデザインが非常に現代的です。カスタムウォルナットキッチンキャビネットとペール・ヴェナータ・クォーツァイトのカウンタートップがあり、浴室には大理石の壁、ガラス瓶型大理石フローリング、大理石のカウンターがあります。
アメニティ: 24時間コンシェルジュ、眺望庭園を眺めるレジデンシャルラウンジ、ケータリングキッチン付きプライベートダイニングルーム、フィットネスセンターがございます。
戸数 / 入居: 42 / 2020
販売中ユニット: 1ベッドルーム $1.55Mから、2ベッドルーム $2.9Mから
VU
住所: 368 Third Avenue, NoMad
プロジェクト: VUは、ノマッドとキプズベイの境界にある Third アベニュー27番地368号（Thirdと27th）に位置する35階建てコンドミニアムです。私たちは、インテリアデザイナーが気に入っています。 Paris ForinoアーキテクトSLCEによる優れた初出値と小さなユニットの選択肢があります。
控えめで上品な内装は「明るく開放的」でニュートラルなトーン。新築としての価格も非常に優れ、スタジオも用意されています。多くの新築は大型ユニットに偏り供給過剰になりがちですが、NYCが必要とする1ベッドルームの新築はVUで見つけられます。
アメニティ: VUは一階に厳選されたアメニティを完備しており、フィットネスセンター、ラウンジ、テイスティングルーム、メディアルームが含まれます。
戸数 / 入居: 100 / 2021
販売中ユニット: スタジオは840万ドルから、1ベッドルームは1100万ドルから、2ベッドルームは1185万ドルからです。
Hillrose28
住所: 181 East 28 Street, NoMad
プロジェクト: ヒルローズ28は、東にノマド地区を境にしており、レキシントン通りと Third アベニューの間に 28 番街にある新しいブティック20階建ての住宅タワーです。この地域は木々が並ぶ静かなコミュニティで、ノマド地区のアクションに非常に近接しています。
ビルはフォークショーシステムによって開発されており、インテリアはによって設計されています。 Lemay + Escobarビルの外観には、威風堂々としたインディアナ州産石灰石が使用されています。約半数の43の住戸が広大な屋外スペースを提供しています。
アメニティ: ヒルローズ28は、360度の街並みを一望できる整備された屋上テラス、住民用リビングルーム、 有酸素とウェイトトレーニングルームを備えた2階分のフィットネスセンターを特徴とする。また、ロビーには24時間ドアマンと 暖炉が設置される。
戸数 / 入居: 43 / 2020
販売中ユニット: TBA
The Noma
住所: 50 West 30th Street, NoMad
プロジェクト: この優雅な24階建てのタワーは、NoMadの北西部に位置し、30thとSixth Avenueの交差点にあります。私たちは建物の古い倉庫風の雰囲気と、全体的な窓枠が好ましいです。さらに、内装は非常に清潔で現代的ですが、トレンドではありません。シルキーホワイトのキャビネット、Mieleの家電製品、クォーツカウンタートップがあります。
ほとんどのユニットは二重の窓があり、素晴らしい眺望が楽しめます。The Noma周辺は急速に変化しており、特にBroadwayはホテルや新規小売店舗が建設され、ある程度の程度で新しい開発が進行しています。 コンド.
アメニティ: 24時間コンシェルジュ、住民用テラス、子供向け遊戯室、フィットネスセンター、自転車保管施設が完備されています。
戸数 / 入居: 55 / 即入居可
販売中ユニット: 1ベッドルーム $1.475Mから、2ベッドルーム $2.195Mから
Celeste Gramercy
住所: 150 East 23 Street, Gramercy
プロジェクト: CelesteはGramercy Park地区にある19階建てのブティック・コンドミニアムで、23rd StreetとLexington AvenueおよびThird Avenueの間です。この建物は便利な場所にあり、繁華街のMadison Square Parkに近くながらも、リラックスしたGramercy地区内にあります。 Flatironにも近接しています。ODA New Yorkが設計した建築のガラスと石張りの外観は、 Fifth Avenue 57th St. に建つ Christian de Portzamparc の LVMH 本社を置く 構の象徴的なデザインを想起させます。
リゾナントスは11フィートの高さのある天井、ウォールナットフローリング、イタリア製カスタムクローゼット付きホワイトキッチン、そしてタイル模様の床を持つバスルームを特徴としています。
アメニティ: 24時間有人ロビー、子供用遊び室、フィットネスセンター、自転車室、屋内プール、そして屋外日光浴デッキ付きプライベートラウンジ。
戸数 / 入居: 51 / 2020
販売中ユニット: 2ベッドルーム $1.9Mから、3ベッドルーム $2.975Mから
200 East 21 Street
住所: 200 East 21 Street, Gramercy
プロジェクト: 200 East 21st Streetはグランプリークの Third Avenue と 21st Street の交差点に位置する67戸分の新規開発コンドミニアムビルです。私たちは価格（新規開発としては非常に良い価格）やインテリアデザイナーを愛しています。Champalimaudまた、当然ながらこの地域も魅力的です。建物は持続可能性に設計されており、LEED-Gold認証を受けました。
内装は清潔で現代的で、8フィートのブラウン色窓、7インチ幅のオークフローリング、ポリフォームキッチン、白砂カルサイトカウンタートップとバックスプラッシュ、ドルナブリック製の設備とミエレ製の家電が特徴です。マスターバスルームはトルコリラク大理石の壁で飾られ、白シベック大理石の床、カスタムRiFRA製バニティと、各所に配されたDornbrachtの水栓・金物が特徴です。
アメニティ: 24時間ドアマンとコンシェルジュ、天井に開けたフォーマルなウェルネススイート受付エリアでスタッフが対応；明るい陽光のフィットネスセンター、住民用ラウンジ（エンターテインメントセンターやおもてなし用キッチン付き）；そして屋上緑化ラウンジ。
戸数 / 入居: 51 / 2020
販売中ユニット: 1ベッドルーム $1.795Mから、2ベッドルーム $2.95Mから
Gramercy Square
住所: 215 East 19 Street, Gramercy
プロジェクト: グラマーシー・スクエアは4つの異なる建物で構成されています - タワー、バティック、プレウォール、そしてモダン。これらの4つの建物はそれぞれ独自のアイデンティティを持ちますが、庭園を通じて結びついており、共有するプライベートな施設クラブがあります。この建物には誰もが満足できるものが揃っています、スタジオから4ベッドルームまでの間取りがあります。ここでのインテリアや庭園、そしてグラマーシークラブを愛しています。
内装は清潔で、美しい素材を使用し、各建物ごとに異なるデザインです。20,000平方フィートの屋外スペースには中央の小公園、共有の屋上テラス（屋外キッチン付き）と多くの多年草や木が含まれています。グラマシークラブは18,000平方フィート以上で、想像できるすべての設備を備えています。
アメニティ: 24時間コンシェルジュ、75フィートの天井が明るいプール；ホットタブ；サウナ；スチームルーム；ヨガスタジオ；最先端のジム；子供遊び室；レクリエーションルーム；ゴルフシミュレーター；メディアルーム；ダイニングルーム；ワインセラー；ケータリングキッチン；クラブルーム；そしてガーデンビューのあるラウンジ。
戸数 / 入居: 223 / 即入居可
販売中ユニット: 1ベッドルーム $1.29Mから、2ベッドルーム $2.25Mから、3ベッドルーム $3.995Mから
Gramercy North
住所: 139 EAST 23RD STREET, GRAMERCY
プロジェクト: Gramercy Northは、14戸のフルフロア・コンドミニアム・レジデンスを限定的に提供しています。インテリアはイタリア風味を加えた落ち着いた雰囲気で、デザイナーによってカスタマイズされています。 Stefano Pasqualettiが手がけたGramercy Northは、フルフロアのプライバシーと排他性を都市生活の利便性と組み合わせた住人向けに提供しています。
アメニティ: 仮想ドアマンサービス、セキュリティーパッケージルーム、自転車ルーム、そして驚くほど素晴らしい眺望を楽しめるプライベートローファイガーデンが提供され、地域で最も低い管理費で利用できます。
戸数 / 入居: 14 / 即入居可
販売中ユニット: 2ベッドルーム $2.4Mから
CODA
住所: 385 First Avenue, Gramercy
プロジェクト: Gramercyの端に位置する23rdとFirst Avenueの交差点にあるCodaは、元の賃貸ビルからコンドミニアムへと変換された10室のコンドミニアムです。インテリアは「」によって設計されています。 D’APOSTROPHE DESIGN は明るく空気感があり、白いオークのフローリングとホワイトラックのキッチンキャビネットを特徴としています。
20階建ての建物は2002年に最初に建設されましたが、マグナム・リアルエステート・グループによってコンドミニアムに変更されました。一部のユニットには東河の景色が見えます。価格は非常にリーズナブルでした。
アメニティ: 24時間有人ロビー、常駐の住人マネージャー、The Wright Fitによってプログラムされたプライベートフィットネスルーム、住人ラウンジ、プライベートストレージ、植栽付き住人テラス（グリルあり）、完全に家具付きで植栽のある屋上デッキ
戸数 / 入居: 114 / 即入居可
販売中ユニット: 1ベッドルーム $1.08Mから、2ベッドルーム $1.65Mから
121 East 22 Street
住所: 121 East 22 Street, Flatiron
プロジェクト: 121 East 22nd Streetは有名なアーキテクトによって設計された新開発の物件です。 Rem Koolhas それは中低層コンドミニアムで、2つの建物が中央にコートヤードを有しています。デザインが優れているため、最も興味深い新開発の中低層コンドミニアムの一つです。 丁寧に設計された住宅は、スタジオから5ベッドルームまでの幅広いサイズを提供し、高さのある天井、大きな窓、白樫の幅広フローリングを特徴としています。一部の住戸にはプライベートな屋外スペースがあります。洗練されたキッチンは、Gaggenauの家電製品、研磨されたクォーツカウンタートップ、酸化処理されたバックパネルガラスキャビネット（カスタムミルワーク内装）で設備されています。印象的なマスター浴室には、カルアクッターパオンツォ大理石のカウンタートップ、バスデッキ、アクセントウォールがあり、白樫のキャビネット、研磨されたクロムKallistaの水栓器具、酸化処理されたガラスシャワードアが備わっています。
アメニティ: 屋内プール、整備されたガーデンコートヤード、屋内外の住民リビングルーム、屋上テラス（薪ストーブとグリル付き）、プライベートダイニングルームとケータリングキッチン、フィットネスセンター、シネマルーム、子供用遊び部屋、自動化的な屋内駐車システム、自転車保管施設、プライベートストレージ、24時間体制の警備付きエントランスホール、およびフル・コンシェルジュ・サービス。
戸数 / 入居: 140 / 即入居可
販売中ユニット: スタジオから130万ドル、ワンベッドルームから180万ドル、ツーベッドルームから260万ドル、スリーベッドルームから468万ドル
Madison Square Park Tower
住所: 45 East 22 Street, Flatiron
プロジェクト: マンハッタン・ダウンタウンの最も象徴的な建物の一つであるマディソン スクエア パーク タワーは、65階建てで777フィートの高さに達するそびえ立つタワーです。そのスクラップなガラスのシルエット は、空高くそびえています。驚くべきことに、この住宅ビルはフラットアイロン地区において平方フィートあたりの価格記録を樹立しており、新記録を樹立しています。
この建物には愛着がたくさんあり、リストにすべて書くのは難しいです。パノラマの景色は信じられないほど素晴らしいです。床から天井までの窓からは、エンパイア・ステート・ビルやクライスラー 建築物を含むダイナミックな街並みが見えます。 クロックタワー マディソン アベニュー 1 号地、ワールドトレードセンター、ハドソン 河川と東河、そしてマディソン スクエア公園とグラマーシー公園を含む。さらに、ロンドンから来た Elegant Rich 内装設計により、内装はニューヨーク市では珍しい独特の仕上がりになっています。 Martin Brudnizki インテリアは London の Elegant Rich によって設計されており、ニューヨーク市では見慣れない独特の仕上がりになっています。
アメニティ: アメニティは5階にあり、フィットネスセンター（ボクシングとプライベートトレーニングルームを含む）、ゴルフシミュレーター、バスケットボールコート、子供の遊び室、図書館、ビリヤード、カードルーム、屋外グリル付きテラス、そして54階にある上級クラブが2つの豪華なエンターテイニングスペースを含みます。
戸数 / 入居: 83 / 即入居可
販売中ユニット: 1ベッドルームから$1,995万、2ベッドルームから$5,195万、3ベッドルームから$9,990万
172 Madison Avenue
住所: 172 Madison Avenue, NoMad
プロジェクト: 172マディソンは、マディソン通りと33番街にあるムーリー・ヒルに位置しています。正確にはNoMadではありませんが、非常に近接しています（北3ブロック）。しかし、172マディソンはより Murray HillよりNoMadのDNA多くの部屋がありますので、ここに含めています。172マディソンは31階建てのガラスタワーで、67の住戸があります。建物には1フロアあたり最大3つの住宅があり、半階とフル階のいくつかのユニットがあります。
各1室から4室のリビングルームは、床から天井まである窓と11〜23フィートの驚くほど高い天井により、自然光と空気を最大化し、複数の向きからの景色を広げます。Molteniとの協力で設計されたキッチンには、MieleとSubZeroの家電製品が備わっており、プライベートバスルームとパウダールームにはDornbrachtの設備と豪華な天然石表面が特徴です。すべての住戸は将来的なスマートホームカスタマイゼーションと電動シャドウのために事前に配線されています。
アメニティ: 24時間ドアマンとコンシェルジュ、明るいラウンジ、67フィートの塩素水プールを持つ健康とウェルネスフロア、スパとサウナ室、フィットネスクラブ、子供遊び部屋、クラブルーム、ペット用スパおよび追加のストレージと自転車ストレージ。
戸数 / 入居: 67 / 即入居可
販売中ユニット: 2ベッドルーム $2.42Mから、3ベッドルーム $4.99Mから
NYCでコンドを買う
ガイドシリーズ:
2018・2019年にコンドを買うべきマンハッタン最良ネイバーフッド2020
SoHo・West SoHo・Nolita新築コンドガイド
Central Park・Billionaire's Row新築コンドガイド
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Midtown Manhattan新築コンドガイド
East Village・Lower East Side新築コンドガイド
Financial District新築コンドガイド
West Village・Greenwich Village・NoHo新築コンドガイド
関連リソース
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- マンハッタン不動産への投資、資本保全バイヤー向け戦略ガイド
- 高級コンド向けNYCネイバーフッド 2026、マンハッタン主要ネイバーフッドのバイヤーガイド
