Gramercyの売り出し中アパートメント：コンドミニアム、協同組合 & 高級レジデンス
Manhattanで最もプライベートかつ人気の高いエリアのひとつ、Gramercy Parkに近接した戦前建造の協同組合住宅、高級コンドミニアム、そして専用レジデンスを含む、Gramercyの売り出し中アパートメントをご覧ください。
Gramercy Park 不動産マップ
Gramercy Parkは14丁目から23丁目、Park Avenue SouthからThird Avenueにかけて広がり、プライベートなGramercy Park協同組合キーを中心に組織されています。
公園キーによって供給が制約されたGramercyマーケット
このマーケットを定義する主要ランドマーク、コリドー、ポジショニングシグナル。
- Gramercy Park自体は米国に2つしかないプライベート住宅公園のひとつです。キーは特定の建物に紐付けられており、その希少性が価格プレミアムを生み出しています。
- 北のMadison Square Parkと西のUnion Squareに挟まれ、Manhattanで最も交通とリテールが集中する軸上に位置しています。
- 戦前の協同組合住宅が供給の大半を占め、Sternが主導した転用物件（18 Gramercy Park South、50 Gramercy Park North）が最高価格帯を支えています。
- 新規開発パイプラインは構造的に限られており、プレミアム取引の多くは5〜10の主要ビルに集中しています。
Gramercyはパークキーへのアクセスと戦前の格式によって取引される市場です。プライベートクライアントにとって、建物ごとのデューデリジェンスがすべての決め手となります。
Gramercyは、公園へのアクセス、建物の品質、そして独自のプライバシーと排他性によって価格が形成される、Manhattan最も供給が逼迫したマーケットのひとつです。
このページでは、Gramercyのリアルタイム物件情報と地域の戦略的概要を組み合わせ、建物タイプ、公園キーアクセス、長期的価値に基づいた物件評価を支援します。
Gramercy不動産マーケット概要
- 標準的な購入価格帯：$750,000〜$15M+
- 特にGramercy Park沿いで協同組合住宅が供給を支配
- 近隣のPark Avenue SouthおよびThird Avenueでは高級コンドミニアムも選択可能
- 専門職従事者、ファミリー層、より静かなManhattanライフスタイルを求める購入者から安定した需要
Gramercyの売り出し中アパートメント（最新リスティング）
以下のリスティングは、協同組合住宅とコンドミニアムを含む現在のGramercy物件の在庫状況を反映しています。他のManhattanエリアと比較して供給が限られています。
近隣エリア & 次のステップ
Gramercyスナップショット
Gramercyの概要
Gramercyについて知っておくべきこと
よくある質問
Gramercy：よくある質問への回答
Gramercyのアパートメントはいくらですか？
Gramercyの販売価格中央値は約$155万で、平均PSFは約$1,475です。Gramercy Park自体に面した協同組合住宅（プライベート・パークキーアクセス付き）は、2〜3ベッドルームで$300万〜$1,500万に達することが通例です。Irving PlaceやEast 18th〜East 22ndの側道沿いの戦前協同組合住宅は、改装済み2BRで概ね$110万〜$300万で取引されます。
Gramercy Parkのキーを取得するには？
Gramercy ParkはManhattanで唯一のプライベート公園です。キーは公園に面した15〜20棟の建物（および契約で附随した少数の住所）の居住者に発行されており、アクセス権はオーナーではなくアパートメントに紐付けられています。これらの住所にある物件を購入することがキーを取得する唯一の確実な方法であり、キーは別売りされておらず、毎年新しいシリンダーに物理的に交換されます。
Gramercyの学区はどこですか？
PS 40（East 19th StreetのAugustus St. Gaudens School）がGramercy大部分の指定公立小学校で、常に8/10の評価を得ています。中学の選択肢にはSalk School of Scienceがあります。近隣またはエリア内の優れた私立代替校としては、Stuyvesant SquareのFriends Seminaryがあります。
Gramercyの境界はどこですか？
Gramercyの真の中心はおおよそEast 18th St〜East 22nd St、Park Avenue South〜Third Avenue間で、Gramercy Park Historic Districtがその中核です。East 23rd St以北、Third Ave以東、またはEast 17th St以南で“Gramercy”として販売されている物件は、通常Kips Bay、Rose Hill、Flatiron、またはStuyvesant Town隣接エリアです。契約前に市の公式マップで歴史地区の境界を確認することが不可欠です。
Gramercy物件取得のためのプライベート・アドバイザリー
物件リストではなく、会話から始めましょう。
GramercyおよびFlatiron地区での取得は、戦前の建物の特性、主要ビルの違い、隣接コリドーの価格コンテキストを理解する購入者に有利です。機密性の高いブリーフィングをご希望の方はお問い合わせください。
機密コンバセーションを開始するNew Yorkおよびサウスフロリダ全域にわたり、グローバルバイヤーをサポートしています。