Chelsea のアパートメントは物件タイプ別にいくら？
Chelsea のアパートメントはスタジオの約 $600,000 からペントハウスの $25M+ まで、フルフロアのトロフィーペントハウスは $60M+ に達します。
| 物件タイプ | 標準的な価格帯 |
|---|
| ステュディオ | $600,000-$1.2M |
| 1ベッドルーム | $900,000-$2.5M |
| 2ベッドルーム | $1.8M-$5M |
| 3ベッドルーム | $3M-$12M |
| ペントハウス（標準） | $8M-$25M+ |
| フルフロア／トロフィー・ペントハウス | $20M-$60M+ |
West Chelsea は High Line への近接性と著名建築家による設計により、プレミアム価格となっています。East Chelsea はクラシックなコーオプやコンバージョン・ロフトにおいて優れた価値を提供します。
Chelsea で特に注目すべきレジデンスは？
West Chelsea のスターキテクト級には 520 West 28th、One High Line、Lantern House が、East Chelsea のクラシック級には Walker Tower が含まれます。
West Chelsea、スターキテクト・ティア
East Chelsea、クラシックティア
2026年の Chelsea 不動産市場はどのような状況か？
在庫状況。 Chelsea は二極化しています。Tenth Avenue の西側では、在庫の大半が新築コンドミニアムであり、広い床面積、フルサービスの設備、High Line への面した立地を備えています。Eighth Avenue の東側では、在庫はプレウォーのコーオプやコンバージョン・ロフトに傾いています。
価格。 West Chelsea は1平方フィートあたり $2,800-$4,500+（$/ft²）で取引され、フルフロアのトロフィー・ペントハウスは $20M-$60M+ に達します。East Chelsea は、プレウォーの間取りを受け入れる購入者向けに、しばしばその約半分の単価-1平方フィートあたり $1,400-$2,200、で取引されます。
購入者。 三つの集中が見られます。デザインに精通した購入者（コレクター、クリエイティブ分野の経営者）は West Chelsea の新築物件を好み、機関投資・金融系の購入者（ヘッジファンド／プライベートエクイティ）は Hudson Yards 周辺に集まり、海外のファミリー購入者は所有構造の柔軟性からコンドミニアムの所有を選好します。
West Chelsea のプレミアム。 High Line とギャラリー地区は、Manhattan の他のいずれの場所にも存在しない、明確に測定可能な平方フィートあたりの価格プレミアムを生み出しています。High Line から1ブロック以内の建物は、3ブロック東に位置するその他の点で同等の物件と比較して、15-25% 高い価格で取引されています。
Trophy market. Full-floor penthouses at the West Chelsea flagships compete head-on with Billionaires’ Row for global UHNW buyers, often preferred for architectural significance and downtown privacy over Midtown tower prestige.