グリニッジ・ビレッジのアパート売り出し中 | NYCタウンハウス&コンドミニアム

Anthony Guerriero(認定不動産ブローカー)著 | Manhattan Miami Real Estate | 2026年1月更新

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グリニッジ・ビレッジ クイックファクト(2026年)

$1,500-$3,500
/sq ft pricing
1820-1850
Federal era
Greenwich Village HD
historic district
Washington Square Park
anchor amenity
NYU adjacent
campus access
Geography

Greenwich Village Real Estate Map

グリニッジ・ヴィレッジは、Houston Streetから14th Streetまで、BroadwayとSixth Avenueの間に広がり、Washington Square ParkとNYUキャンパスが中心です。

連邦様式時代のタウンハウスと戦前のコーオプが、この地域のレジデンシャル物件の特色を形成しています。

グリニッジ・ヴィレッジは、北は14th Street、南はHouston Street、東はBroadway、西はハドソン川(またはウエストヴィレッジを除くSeventh Avenue)に囲まれた、歴史あるマンハッタンの地区であり、Washington Square Parkを中心としています。

グリニッジ・ヴィレッジの販売用アパートメントをお探しですか? グリニッジ・ヴィレッジは、マンハッタンで最も歴史ある地区であり、並木道、連邦様式のタウンハウス、戦前のコーオプがWashington Square Parkを中心に広がる、ランドマーク指定された飛び地です。ボヘミアンなニューヨークの中心で、歴史あるブラウンストーン、クラシックなコーオプ、ブティックコンドミニアムをご覧ください。価格帯は、スタジオで80万ドルから、タウンハウスで3,000万ドル以上です。

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Greenwich Village at a Glance

Detail Information
Location 14th StreetからHouston Street、BroadwayからSixth Avenue
ZIP Code 10011, 10012, 10014, 10003
Community District Manhattan CD 2
Median Sale Price ~$1.6 million
Property Types Pre-war Co-ops, Townhouses, Boutique Condos
Transit W 4th駅でA/C/E/B/D/F/M線、Christopher駅で1線、8th St駅でN/R/W線
Character Historic, literary, bohemian, academic (NYU)

 

$1,450
PSF (avg)
220+
Active listings
+3% YoY
Price growth
One Fifth
Top pre-war landmark building

Greenwich Village: Six Things Buyers Should Know

01
Buyers: NYU-affiliated faculty/families, finance professionals, longtime New Yorkers seeking pre-war scale + park access.
02
Cluster blocks: Fifth Ave (8th-14th), Washington Square North, MacDougal, Sullivan, Thompson, Gold Coast brownstones.
03
Price tiers: $900K-$1.8M (studio/1BR co-op), $1.8M-$5M (classic six/seven), $5M-$25M+ (full-floor pre-war, Gold Coast townhouse).
04
Lifestyle: Washington Square Park, NYU campus, Blue Note/Comedy Cellar, Greenwich Village/SoHo dining axis, PS41 + Greenwich Village Charter zones.
05
欧州のファミリー層、帰国駐在員、NYUの教員信託による購入者からの強い需要があります。ウエストヴィレッジと比較して、外国人購入者の集中度は低いです。
06
Trend: pre-war co-ops trading near 2018-2019 highs; condo conversions (43 Fifth, 4 East 17th) commanding 25-35% premium to co-op stock.

Editorial Q&A

Greenwich Village: Quick Answers

グリニッジ・ヴィレッジとウエストヴィレッジの違いは何ですか?

Manhattan Miami Real Estateによると、グリニッジ・ヴィレッジはWashington Square Park周辺のSixth Avenueより東に位置し、より大規模な戦前のコーオプ、NYUに隣接するタウンハウス、そしてFifth Avenueのゴールドコーストの住所が特徴です。ウエストヴィレッジはSixth Avenueより西に位置し、小規模なロウハウスのブロックと、新築コンドミニアムの割合が高いのが特徴です。

グリニッジ・ヴィレッジで最も人気のある建物はどれですか?

Manhattan Miami Real Estateは、One Fifth Avenue、2 Fifth Avenue、1 Fifth、24 Fifth、7 Washington Square North、Brevoort、および11 Fifth Avenueを主要な戦前のランドマーク指定された住所として挙げ、East 11th、East 12th、およびLower Fifthにあるブティック改築物件も同様に人気があります。

グリニッジ・ヴィレッジは外国人購入者にとって良い投資先ですか?

Manhattan Miami Real Estateによれば、コーオプ物件における理事会の承認という摩擦を考慮すると、グリニッジ・ヴィレッジのコンドミニアム物件(コーオプではなく)は外国人購入者に適しています。コンドミニアム物件はFifth Avenue、Lower Broadway、および厳選された戦前の改築物件に集中しており、コンドミニアムの平均坪単価は1,650ドルから2,000ドルの範囲です。

Manhattan Miami Real Estateによる編集コメントです。特定の区画、建物、または取引プロファイルに関する詳細な分析については、秘密厳守のコンサルテーションをご予約ください。

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