マイアミの億万長者エリア

住宅価格は通常$50 millionを超え、近年の取引は全米記録を更新しています。Jeff Bezos氏の邸宅に隣接する水辺の区画は、2025年6月に$105 millionで売却されました。

Indian Creekは要塞です。唯一の警備付き入口が最高水準のセキュリティを提供し、島は独自の自治体行政を維持しています。ここは、姿を消したいと望む億万長者が訪れる場所です。

住宅価格は$25 millionから$100 millionをはるかに超える水準にまで及びます。Vladislav Doroninは2025年初頭に自身の邸宅を$120 millionで売却しました、これはMiami-Dade Countyの記録となりました。

Star Islandは、Miamiのいかなる住所よりも高い知名度を誇ります。セレブリティとしての格、40,000平方フィートを超える区画、そしてSouth Beachへの近さという組み合わせが、変わらぬ人気を支えています。

Residences typically start around $5 million, with trophy properties trading from $20 million to $90 million. The Residences at Six Fisher Island offers units starting at $15 million.

Fisher Islandは、邸宅地を装ったプライベートクラブです。住民は約500名、世帯数はわずか700ほどで、誰もが顔見知りである一方、外部の者は遠ざけられています。資産価値は2010年以降160%以上上昇しています。

David氏とVictoria Beckham氏は2024年10月に$72.25 millionを支払い、通りの記録を打ち立てました。土地価格は1平方フィートあたり$500から$1,000〜$1,500へと上昇しています。

North Bay Roadは、島々では得られないものを提供します。すなわち、島の区画規模の制約を受けることなく、Biscayne Bayを見渡す長く遮るもののない眺望です。多くの邸宅は1.5エーカーを超え、100フィート以上の水辺接面を有しています。

Palm Islandの現在の記録は$45 million(2025年3月)です。Hibiscus Islandの記録は$40.3 million(2024年8月)です。水辺の邸宅の大半は$6 millionから$40 millionの間で取引され、邸宅3棟からなる複合地は$150 millionで売りに出されています。

Star Islandよりも家族向きで、邸宅地としての性格が強い地域です。地中海様式から現代様式まで多様な建築様式が見られます。テニスコートと遊具を備えた共有のコミュニティパークがあります。

Branded residences along the corridor range from approximately $7 million (Rosewood) to $25 million+ (Casa Cipriani), with penthouse and full-floor units trading significantly higher.

This is Miami Beach's answer to 57th Street, a branded residence corridor where the buyers are global, the price per square foot is among the highest in Florida, and every building carries a hospitality pedigree. Billionaires' Beachの詳細分析 →

The Four Seasons Surf Club offers residences from approximately $5 million. The St. Regis Bal Harbour trades from $4 million to over $30 million. Newer developments like the Rivage at the former Champlain site are priced from $6.5 million.

South Beachよりも邸宅地としての性格が強く、家族向きで、歩いて回れる村の中心部、評価の高い公立学校、そしてBal Harbour Shopsへの近さを備えています。この地域は、より静かなライフスタイルとともにブランドのサービスを求める、ラテンアメリカおよび国内の購入者層を惹きつけています。

Branded residences start from approximately $3 million at towers like the Ritz-Carlton Residences, scaling to $10 million+ at the Porsche Design Tower and Estates at Acqualina. Penthouses have traded above $30 million.

Sunny Islesは、Miami-Dadeにおいて海外購入者の集中度が最も高い地域です、特にラテンアメリカ、ロシア、中東からの購入者が顕著です。この市場は主に垂直型(高層コンドミニアム)であり、さらに南に位置する一戸建ての島嶼の隠れ家とは一線を画しています。堅調な賃貸需要が投資ポジションを支えています。

一戸建ての海沿いおよび水辺の邸宅は通常およそ$10 millionから$50 million超の範囲にあり、直接海に面した区画や近年のカスタムビルドが市場の上位を支えています。

コンドタワーのないおよそ1マイルの沿岸のまちの中に約350邸宅があり、専属の公共安全体制と住民専用のプライベートビーチへのアクセスを備えています。Golden Beachは、ブランドの垂直型物件よりも、土地、プライバシー、そして直接の海への接面を重視する超富裕層の購入者を惹きつけています。

New luxury condominiums at Park Grove and Mr. C Residences start from approximately $4 million for three-bedroom units. Waterfront estates command significantly more, Google co-founder Larry Page assembled a $188 million compound across three adjacent properties in late 2025 and early 2026, including the 4.5-acre Banyan Ridge estate for $101.5 million.

Larry Page氏(Google共同創業者、$188Mの複合邸宅)、Adriana Lima氏、そしてWest CoastやNew Yorkから移り住むテクノロジーおよび金融分野の経営者が増えています。Coconut Groveは、慎みのある姿勢を重視する購入者をますます惹きつけており、近年の$20 millionを超える複数の取引はオフマーケットで成立しました。

Coconut Groveは、Miamiで最も古くから継続的に人が暮らしてきた地域であり、緑の樹冠に覆われた歩いて回れる村の中心部と湾岸の公園を備えています。Brickellの垂直型高級住宅やMiami Beachのブランデッドレジデンス回廊とは異なり、Groveの魅力は根本的に邸宅地としてのものです、広い区画、成熟した造園、そしてVizcaya、Fairchild Tropical Garden、Biscayne Bayでのセーリングへの近さです。

コミュニティの記録は2025年6月に$55 millionで打ち立てられました。The Weekndは2025年後半にGables Estatesの水辺の邸宅をおよそ$50 millionで取得しました。弁護士のJohn Ruiz氏は自身の邸宅を$175 millionで売りに出しています。億万長者のJorge Mas氏はCasuarina Concourseの物件を$75 millionで購入しました。

Gables Estatesは、Miami都市圏で最大の水辺区画を提供しており、その多くが2エーカーを超え、Biscayne Bayへの直接アクセスと、ヨット所有者のための固定橋のない水路を備えています。このコミュニティは島々よりも控えめで、Star IslandやIndian Creekのような社会的な可視性を伴わずにプライバシーを求める、確立されたビジネス一族、法律および金融の専門家、そしてエンターテインメント界の人物を惹きつけています。