利用規約

発効日：2026年6月10日

1. 本規約への同意

これらの利用規約（「規約」）は、ニューヨークおよびフロリダ州で免許を受けた不動産仲介業者 Manhattan Miami Real Estate LLC（「Manhattan Miami」、「当社」、「弊社」または「当社の」）が運営する manhattanmiami.com（「サイト」）へのアクセスおよび利用を規律します。サイトにアクセスまたは利用することにより、お客様は本規約に拘束されることに同意したものとみなされます。本規約に同意しない場合は、サイトを利用しないでください。

2. 情報提供の目的。媒介関係はありません

サイトとそのコンテンツは、一般的な情報提供のみを目的として提供されています。本サイト上のいかなる内容も、不動産の売却の申し出や購入の申し出の勧誘を構成するものではありません。お客様による本サイトの使用は、お客様とマンハッタン マイアミとの間に代理関係、仲介関係、受託者関係、または顧問関係を構築するものではありません。仲介関係は、別個の書面による契約、または適用される法律の規定に従ってのみ形成されます。

3. リスト情報とデータの正確性

売買、賃貸または融資の対象となる不動産に関して提供される情報は、信頼できるとみなされる情報源に基づきますが、その正確性について保証または表明は行われず、誤り、漏れ、価格・賃料その他条件の変更、予告なく行われる事前売却または取り下げが生じ得ます。サイトに表示される物件情報は REBNY Residential Listing Service (RLS) およびマイアミ MLS の提供により掲載されています。取引を決定する前に、物件データ、価格、空き状況、面積、税金、管理費等の数値を独自に確認してください。

4. 法律、税金、投資に関するアドバイスはありません

市場分析、ガイド、計算ツールなどのサイト上のコンテンツは、法律、税務、会計、または投資に関するアドバイスを構成するものではありません。不動産取引を始める前に、弁護士、会計士、その他の専門アドバイザーに相談する必要があります。

5. 知的財産

本サイトおよびテキスト、グラフィックス、写真、市場レポート、ロゴ、デザインを含むそのオリジナルのコンテンツは、マンハッタン マイアミまたはそのライセンサーの財産であり、米国および国際的な著作権法、商標法、およびその他の知的財産法によって保護されています。 REBNY RLS およびマイアミ MLS を通じて提供されるリストのコンテンツは、それぞれの所有者の財産となります。お客様は、個人的かつ非営利的な使用に限り、サイトのページを表示、ダウンロード、印刷することができます。当社の事前の書面による同意がない限り、サイトのコンテンツを複製、配布、変更、派生作品の作成、公に表示、または商業的に利用することはできません。物件データは消費者の個人的な非商業的使用のために提供されており、消費者が購入に興味を持つ可能性のある物件を特定する以外の目的で使用することはできません。

6. 許容される使用

お客様は、次の行為を行わないことに同意します。(a) 違法な目的でサイトを利用すること。 (b) 自動化された手段によりサイトからデータまたはコンテンツをスクレイピング、収集、または体系的に抽出すること（当該物件データの抽出は固く禁止されます）。 (c) サイトの運営またはセキュリティを妨害し、または混乱させること。 (d) 自己の身元または所属を偽ること。 (e) スパム、マルウェアその他有害な資料を送信するためにサイトを利用すること。 (f) 当社の事前の書面による同意なく、サイトの一部をフレーム表示またはミラーすること。

7. 第三者のコンテンツとリンク

本サイトには、データフィード、地図、動画プレーヤー、スケジュールツール、メッセージングツールその他第三者が提供するコンテンツおよびサービスが表示され、第三者ウェブサイトへのリンクが含まれます。当社は第三者のサービスまたはウェブサイトの内容、正確性、可用性、プライバシー慣行を管理しておらず、それらについて責任を負いません。利用はお客様自身の責任で行われ、各サービスの条件が適用されます。

8. 公正な住宅

マンハッタン・マイアミは、適用されるすべての連邦法、州法および地方の公平な住宅に関する法令を遵守しています。公平な住宅に関する当社の通知は manhattanmiami.com/fair-housing-notice に掲載され、住宅購入希望者向けの標準業務手順は manhattanmiami.com/standard-operating-procedures.

9. プライバシー

サイトを通じた個人情報の収集と使用については、 プライバシーポリシー.

10. 保証の否認

本サイトおよびすべてのコンテンツは、「現状のまま」および「利用可能な状態で」提供され、商品性、特定目的への適合性、所有権、非侵害、正確性、または可用性の保証を含む、明示的か黙示的かを問わず、いかなる種類の保証もありません。当社は、サイトが中断されないこと、安全であること、またはエラーがないことを保証しません。

11. 責任の制限

法律で認められる最大限の範囲において、マンハッタン・マイアミおよびその構成員、役員、従業員および代理人は、お客様による本サイトまたはそのコンテンツの利用もしくは利用不能に起因または関連して生じる、間接的、付随的、特別、結果的、懲戒的または懲罰的損害、ならびに利益、データまたは営業権の損失について、当該損害の可能性を告知されていた場合であっても責任を負いません。法律で認められる最大限の範囲において、本サイトまたは本規約に起因または関連する請求に対する当社の総責任は、100米ドル（$100）またはお客様が本サイトの利用の対価として当社に支払った金額のいずれか高い方に限定されます。一部の法域では特定の責任制限が認められないため、これらの制限の一部が適用されない場合があります。本規約のいかなる条項も、適用法の下で制限できない責任を制限するものではありません。

12. 補償

あなたは、マンハッタン マイアミとそのメンバー、役員、従業員、および代理人を、本規約の違反またはサイトの誤用から生じるあらゆる請求、損害、損失、および合理的な弁護士費用を含む出費から補償し、免責することに同意します。

13. 準拠法と裁判地

これらの規約は、法の抵触の原則に関係なく、ニューヨーク州の法律に準拠します。本規約またはサイトに起因または関連するあらゆる紛争は、ニューヨーク州ニューヨーク郡にある州裁判所または連邦裁判所に独占的に提起されるものとし、お客様はそれらの裁判所の対人管轄権に同意するものとします。ただし、フロリダにある不動産のみに関連する紛争は、フロリダ州マイアミデイド郡にある州裁判所または連邦裁判所に提起できるものとします。

14. 本規約の変更

当社は、本規約を随時改訂することがあります。現在のバージョンと発効日はこのページに掲載されます。変更が掲載された後もサイトを継続して使用すると、改訂された規約に同意したものとみなされます。

15. 連絡先

Manhattan Miami Real Estate LLC
ニューヨーク: 157 Columbus Avenue、4階、ニューヨーク、NY 10023
マイアミビーチ: 1688 Meridian Avenue, Suite 700, Miami Beach, FL 33139
電話とWhatsApp: +1 646 376 8752 · WhatsAppで担当者に連絡
電子メール: info@manhattanmiami.com