ニューヨーク不動産法第 442-h 条およびニューヨーク法規、規則および規制の第 19 編第 175.30 条に従い、Manhattan Miami Real Estate LLC は住宅購入希望者向けに次の標準操作手順を掲載しています。これらはManhattan Miami Real Estate LLC の手順であり、すべての住宅購入予定者に一律に適用されます。
住宅購入予定者向けの標準操作手順
1. 身元確認
住宅購入を検討している人は、オープンハウスに参加したり、最初の相談を受ける際に身分証明書を提示する必要はありません。内覧の場合、Manhattan Miami Real Estate LLC の方針では、住宅購入希望者は内覧前に政府発行の写真付き身分証明書を提出することになっています。このポリシーはすべての住宅購入予定者に一律に適用され、当社が物件を紹介する住宅のアクセスとセキュリティ要件を反映しています。
2. 専属専任媒介契約
住宅購入希望者は、仲介サービスを受ける条件としてManhattan Miami Real Estate LLCと専属仲介契約を結ぶ必要はありません。
3. 資金の事前承認と証明
住宅購入予定者は、最初の相談を受けたり、オープンハウスに参加したりするために、住宅ローンの事前承認や資金証明を提出する必要はありません。Manhattan Miami Real Estate LLC の方針では、4,000,000 ドル以上の物件を内覧する場合、住宅購入予定者は内覧が予定される前に住宅ローンの事前承認書または資金の合理的な証拠を提出することになっています。この基準値は掲載価格のみに基づいており、すべての住宅購入希望者に一律に適用されます。さらに、個々の売主、物件仲介業者、または建物管理者は、特定の物件に対して独自の事前承認または資金証明の要件を課す場合がありますが、これは当社の管理外であり、当社は物件ごとに住宅購入希望者に通知します。
適用と修正
これらの標準操作手順は、ニューヨークのManhattan Miami Real Estate LLC とその認可を受けた不動産営業士および提携仲介業者に適用されます。これらは随時修正される場合があります。現在のバージョンはこのページに掲載されており、弊社オフィスでも入手可能であり、ご要望に応じてハードコピーで提供されます。
Manhattan Miami Real Estate LLC は、適用されるすべての住宅差別禁止法を遵守しています。私たちの住宅差別禁止通知は次の場所に掲載されています。 manhattanmiami.com/fair-housing-notice.
発効日: 2026 年 6 月 10 日。
Manhattan Miami Real Estate LLC
157 コロンバス アベニュー、4 階、ニューヨーク、NY 10023
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