マイアミで最も高額な邸宅
億万長者のエステート、ウォーターフロントの大邸宅、トロフィーペントハウス
概要
マイアミのトロフィー住宅市場
マイアミは、世界で最も重要な超高級不動産市場の一つとなりました。この10年間で、米国、ラテンアメリカ、ヨーロッパ、中東から世界の富が集まり、南フロリダはトロフィー住宅において最も競争の激しい市場の一つへと変貌しています。
今日、マイアミで最も名高い邸宅の多くは$20 millionを超える価格で取引され、最も希少なエステートやペントハウスは$100 million以上に迫っています。こうした物件は、プライベートアイランドに広がるウォーターフロントの邸宅群から、マイアミ最新の高級レジデンスタワーにおける記録的なペントハウスまで多岐にわたります。
これらの多くは超高級不動産に分類され、一般に評価額$10 million以上の住宅物件と定義されます。
主要物件
マイアミで最も高額な邸宅
以下の物件は、ウォーターフロントのエステートやトロフィーペントハウスを含む、マイアミ地域で最も評価額の高い住宅の一部です。
| 物件 | 所在地 | 推定評価額 | 物件種別 |
|---|---|---|---|
| Indian Creekのウォーターフロント・エステート | Indian Creek Island | $100M+ | プライベート・エステート |
| Star Islandの大邸宅 | Miami Beach | $75M+ | ウォーターフロント邸宅 |
| Palm Islandのエステート | Miami Beach | $60M+ | ウォーターフロント邸宅 |
| La Gorce Islandのエステート | Miami Beach | $50M+ | ウォーターフロント邸宅 |
| Fisher Islandのペントハウス | Fisher Island | $40M+ | ペントハウス |
| Coconut Groveのベイフロント・エステート | Coconut Grove | $35M+ | ウォーターフロント・エステート |
実際の評価額は改修状況、水辺の間口、市況によって変動しますが、この水準の邸宅は南フロリダで最も高額な住宅物件として常に上位に位置しています。
最新物件
マイアミの高級住宅販売物件
マイアミで最も名高いエリアにおける超高級・ウォーターフロントの販売中物件を、MLSフィードから継続的に更新しています。
新規開発
マイアミの新しい超高級大邸宅
複数の象徴的な開発プロジェクトが、マイアミの販売中大邸宅の様相を塗り替え、市内で最も名高い地区にエステート級のモダンな邸宅を提供しています。
The Links Estates at Indian Creek
The Links Estatesは、米国屈指の閉鎖的な高級住宅地における希少な新築開発の機会です。Indian Creek Villageに隣接するこれらの超高級エステートは、Indian Creekのゴルフコースに近接したプライベートなウォーターフロント生活を提供します。$30 million超から始まる価格帯で、The Links Estatesは近年最も注目されるマイアミの高級エステートの一つです。
Indian Creek Islandのエステート
Indian Creekの大邸宅が市場に出ることは稀で、島全体でも住宅は40戸に満たない規模です。物件が売りに出た際には南フロリダで最高水準の価格に達し、$50 millionを超えることも少なくありません。近年の取引によりIndian Creekはマイアミで最も高額な住宅アドレスとしての地位を確立し、ヘッジファンド創業者、テクノロジー業界の富豪、絶対的なプライバシーを最優先する国際的な投資家を惹きつけています。
Star Islandの新築物件
Star Islandでは、既存物件を取得して現代的なウォーターフロント邸宅を建設するデベロッパーや個人購入者が後を絶ちません。同島の新築物件は延床15,000平方フィートを超えることが多く、プライベートヨットドック、インフィニティプール、Biscayne Bayのパノラマビューを備えます。Star Islandの販売物件はMiami Beachで最も需要の高いトロフィー物件であり続けており、近年の売出価格は$100 millionに迫っています。
La Gorce Islandのエステート
La Gorce Islandでは近年再投資が活発化し、複数のエステートが現代的な超高級基準で全面的に建て替えられました。ゲート付きの島内コミュニティは、Miami Beachでは希少になりつつあるプライバシーと広大な敷地を提供しており、深水域に面した広々としたマイアミの高級エステートを求める購入者にとって有力な選択肢となっています。
マリーナ利用可能な物件は次をご覧ください：マリーナ・スーパーヨット対応のマイアミ・コンドミニアム
エリア
最も希少なマイアミの大邸宅が集まる地区
マイアミで最も価値の高い販売中の大邸宅は、プライバシー、水辺へのアクセス、建築的な独自性をそれぞれ独自に組み合わせた、ごく少数の極めて閉鎖的な高級住宅地に集中しています。
「Billionaire Bunker」（億万長者の要塞）としばしば呼ばれるIndian Creek Islandは、米国で最も閉鎖的な住宅コミュニティの一つです。このプライベートアイランドには、Indian Creek Country Clubのゴルフコースを囲むように40戸未満のウォーターフロント・エステートが並びます。Indian Creekの大邸宅はフロリダで最も高額な住宅物件として常に上位を占め、近年の取引額は$100 millionを超えています。居住者にはヘッジファンド運用者、テクノロジー企業の創業者、比類なきプライバシーと24時間の海上警備を求める国際的な投資家が名を連ねています。
Star Islandは長年にわたりMiami Beachで最も名高いアドレスの一つであり、トロフィー級のウォーターフロント物件を求める購入者にとって今なお最有力の選択肢です。広大なエステート区画、Biscayne Bayを望む開放的な眺望、プライベートヨットドックが島の性格を形づくっています。Star Islandの販売物件は通常15,000～25,000平方フィートの居住面積と長大な水辺の間口を備え、このアドレスに$30 million以上を投じる著名人、起業家、国際的な投資家を惹きつけています。
La Gorce IslandはMiami Beachにあるゲート付きの高級住宅地で、高級エステートを求める購入者にとって最も人気の高い立地の一つとなっています。島内には深水域に大きく面した広大な区画、静かな住宅街、La Gorce Country Clubへの近接性が揃っています。近年の新築により現代的な超高級住宅が加わり、複数のエステートが$30 millionを超える評価を受けています。
Venetian Islandsに属するこれら隣接する島々は、湾に直接アクセスできる広々としたウォーターフロント住宅と、マイアミのスカイラインを一望する眺望を提供します。South BeachとDowntown Miamiの中間という立地は、プライバシーと都市の利便性の双方を求める購入者にとって魅力的です。Palm IslandとHibiscus Islandの大邸宅は地中海様式、コンテンポラリー、モダントロピカルの建築が特徴で、$20 millionを超える価格で売り出されることも多くあります。
フェリーまたはプライベートボートでのみアクセスできるFisher Islandは、世界で最も閉鎖的な住宅コミュニティの一つです。島内の住居は高級コンドミニアムから、大西洋とBiscayne Bayを見渡す広々としたペントハウスまで多岐にわたります。米国で最も裕福な郵便番号地区として頻繁に挙げられるこの島は、プライベートビーチ、深水マリーナ、世界水準の設備を備えたリゾートさながらの生活を居住者に提供します。ペントハウスは$40 millionを超える価格で取引されています。
市場動向
マイアミの超高級不動産市場
グローバル投資
国際的な購入者は長年にわたり、マイアミの不動産を米国への入り口であり、安定した資産保全の手段と捉えてきました。
資産の移動
ヘッジファンド、プライベートエクイティ、テクノロジー起業家の南フロリダへの移転により、超高級住宅への需要が大幅に高まりました。
ウォーターフロントの暮らし
ウォーターフロントのエステート、マリーナへのアクセス、温暖な気候、国際的な接続性をマイアミほど兼ね備えた都市は世界でも多くありません。
新たな高級開発
St. Regis Residences Brickell、Cipriani Residences、Waldorf Astoria Miamiなどの近年のプロジェクトが、市内の超高級住宅とペントハウスの供給を拡大しています。
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