まずは海沿い、湾に面した立地、都心という環境の違いをご確認ください。そのうえで建築、住戸、保有費用を比較します。本ガイドはMiami、Miami Beach、Sunny Isles Beach、Surfsideの竣工済みコンドミニアムを扱い、今後の計画は別の章で紹介しています。
マイアミを代表するコンドミニアムを比較
5つの建物、それぞれ異なる環境
Faena House
Mid-Beach, Miami Beach · Foster + Partners
建物を囲むテラスと、海に向いた立地が特徴です。テラスの奥行き、眺望の方向、現在の管理費に含まれるサービスをご比較ください。
One Thousand Museum
Downtown Miami / Museum Park · Zaha Hadid Architects
コンクリートの外骨格が住宅タワーを縁取ります。湾とMuseum Parkに面する都市的な環境を、海に直接面する建物と比較してください。
Eighty Seven Park
North Beach, Miami Beach · Renzo Piano Building Workshop
Miami Beach北端の公園に隣接する広いテラス。実際の住戸について、公園と海への眺望、プライバシー、屋外空間をご確認ください。
Porsche Design Tower
Sunny Isles Beach · Sieger Suarez Architects
自動車デザインの個性を持つ円筒形のタワーです。対象住戸の駐車条件、設備に関する責任の分担、管理組合への費用をご確認ください。
Arte Surfside
Surfside · ACPV ARCHITECTS
トラバーチン、張り出したテラス、比較的小規模な住宅構成。テラスの配置、建物のサービス、Surfsideの比較的静かな環境をご比較ください。
保有費用と管理規約を比較
上記5棟はすべてコンドミニアムですが、運営費用と規約はそれぞれ確認する必要があります。著名な建築家やブランドの名前だけでは、現在の予算、保険の状況、特別徴収金の履歴は分かりません。
- 最新の予算、財務諸表、積立金の情報、保険の詳細、特別徴収金の通知をご請求ください。
- 賃貸条件、申請要件、来客・駐車・ペットに関する規則をご確認ください。
- 住戸の状態、ガラス、テラス、維持管理の責任分担をご確認ください。
- 管理費に含まれるサービスと、別途請求されるサービスをお尋ねください。
- 管理組合の書類、入手可能な検査報告書や建物記録は、弁護士に確認をご依頼ください。
月々の費用は、住戸の面積、階数、状態、屋外空間、眺望と合わせて比較します。売出価格は成約を示す証拠ではありません。
今後のプロジェクト：LILLI、Fouquet's、St. Regis Brickell
上記の5棟は竣工済みです。以下の3件はEdgewater、Design District、Brickellで選択肢となる今後のプロジェクトであり、現在の計画や購入条件は完成済み住戸と分けて比較してください。
LILLI Miami
Edgewater · Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
LILLIはBiscayne Bayに面する住宅プロジェクトです。竣工済み建物と比較する際は、計画間取り、屋外空間、湾への向きから確認し、最新のプロジェクト書類と工事予定をお調べください。
Fouquet's Hotel & Residences
Miami Design District · David Chipperfield Architects
Fouquet'sはDesign Districtの住宅・ホテルプロジェクトです。都市的な環境は本ガイドのビーチ沿いや湾沿いの建物とは異なります。予定される住戸、サービスの仕組み、保有費用を、ご自身の利用方法と照らして比較してください。
St. Regis Residences, Miami
Brickell · Robert A.M. Stern Architects (RAMSA)
St. Regis Residences, MiamiはBrickellの湾沿いのプロジェクトで、RAMSAは建設中としています。立地、計画間取り、住宅サービスの仕組みを、候補に入る竣工済み建物とご比較ください。
より広い選択肢はマイアミの竣工前プロジェクトガイドをご覧ください。現在の工事状況、購入条件、引渡し予定は、各開発業者の書類でご確認ください。
建築の背景はマイアミの著名建築家による建物：竣工済みと今後の計画で紹介しています。もう一方の市場を比較する際は、マンハッタンの代表的住宅建築・購入ガイドをご利用ください。
建築・建物に関する資料
マイアミの販売中のアパートメント
この検索は市場全体が対象で、上記の建物比較とは別のものです。特定の建物については、個別ガイドをご覧ください。