ご相談は無料です。担当者が直接ご返信いたします。
建物について
サニーアイルズ・ビーチのPorsche Design Tower
Porsche Design Towerは、マイアミで自動車ブランドを冠したコンドミニアムの草分けです。サニーアイルズ・ビーチに立つ57階建てのオーシャンフロント・タワーで、Dezervatorカーエレベーターシステム、住戸直結のスカイガレージ、ゆとりある水辺のレジデンスで知られます。
購入を検討される方にとっての魅力は、はっきりしています。ありふれたブランデッドレジデンスの購入ではありません。カーコレクターとオーシャンフロントの暮らしのための建物であり、ガレージ、エレベーター技術、眺望の抜け、ライン、屋外スペース、再販時の買い手層を、あわせて見極める必要があります。
- 所在地
- 18555 Collins Avenue
- エリア
- サニーアイルズ・ビーチ
- 物件種別
- オーシャンフロントのコンドミニアム
- 建物の概要
- 57階建て、自動車ブランドを冠したレジデンス
- 象徴的な特徴
- Dezervatorカーエレベーターとスカイガレージ
現在の販売状況
Porsche Design Towerの販売中コンドミニアム
18555 Collins Avenueで現在販売中の再販物件を、以下に表示しています。検索対象に賃貸は含まれません。非公開物件、市場に出る前の物件、最近取り下げられた物件については、直接のお問い合わせが必要になる場合があります。
物件情報はMLSおよび参加ブローカーから提供されています。空室状況、価格、物件の詳細は変更されることがあります。
選ばれる理由
Porsche Design Towerならではの特徴
スカイガレージのある暮らし
Dezervatorシステムにより、住まい手は愛車をプライベートのスカイガレージまで直接乗り入れられます。ガレージは、離れた場所にある駐車設備ではなく、住まいの一部になります。
サニーアイルズのオーシャンフロント
建物は、サニーアイルズ・ビーチのコリンズ・アベニュー沿いにあります。バル・ハーバーの北に連なる高層の高級エリアで、海外からの需要が厚く、ビーチへ直接アクセスできます。
自動車ブランドのプレミアム
Porscheの名は、明確な買い手層を生みます。ただし、そのプレミアムは、ライン、状態、眺望、保有コスト、競合するブランデッドタワーと照らして、あらためて検証する必要があります。
デューデリジェンス
Porsche Design Towerの購入を評価するには
| 項目 | 確認すべき点 |
|---|---|
| 住戸のライン | 眺望の向き、バルコニーの奥行き、プライベートプールの状態、天井高、ガレージの位置、間取りの効率性。 |
| Dezervatorとスカイガレージ | 運用手順、車両サイズの制限、メンテナンスの責任範囲、保険、車の保管に関わる管理組合の規則。 |
| HOA(管理組合)と建物の運営 | 月々の費用、積立金、保険、スタッフ費用、特別賦課金、議事録、大規模な改修プロジェクト。 |
| 賃貸と再販 | 賃貸のルール、入居者の承認手続き、最近の成約事例、売り出しから成約までの日数、カーコレクターという買い手層の厚み。 |
比較対象の建物
Porscheをマイアミのほかのブランデッドタワーと比べると
Bentley Residences
自動車ブランドを冠した物件として最も自然な比較対象で、同じくサニーアイルズにあります。開発の内容はより新しく、カーエレベーターの魅力も共通します。
Ritz-Carlton サニーアイルズ
ホテルブランドを冠したサニーアイルズの選択肢で、自動車ブランドの個性よりも、サービスとオーシャンフロントのリゾート的な暮らしに重きを置いています。
Armani/Casa
ファッションブランドを冠したオーシャンフロントの競合物件で、デザインの個性、仕上げの水準、海外での再販時の知名度を比較される方に向きます。
購入者のご質問
Porsche Design Tower よくあるご質問
Porsche Design Towerはどこにありますか。
Porsche Design Towerは、フロリダ州サニーアイルズ・ビーチの18555 Collins Avenueにあり、バル・ハーバーの北に続くオーシャンフロントの通り沿いに直接面しています。
Porsche Design Towerの特徴は何ですか。
象徴的な特徴は、Dezervatorカーエレベーターシステムです。車を、各住戸につながるプライベートのスカイガレージまで運びます。
現在、Porsche Design Towerのコンドミニアムは販売されていますか。
在庫は頻繁に入れ替わり、数が限られることがあります。公開ポータルのデータに頼る前に、現在の販売状況のレビューをご依頼ください。販売中の物件、非公開の再販案件、最近の成約を確認いたします。
オファーの前に、購入者は何を確認すべきですか。
建物内の住戸ライン、眺望の向き、プライベートガレージの仕様、HOAの予算、保険、積立金、特別賦課金、賃貸ポリシー、最近の成約事例(コンパラブル)をご確認ください。
プライベート・アドバイザリー
Porsche Design Towerを非公開でご検討ください
オファーを出される前に、販売中の物件、非公開の機会、建物単位の最近の成約事例をご比較ください。
守秘を前提としたレビューを始める