Star Island（マイアミビーチ）：誰が住み、何が売られ、どう買うのか

まず位置づけを：Star Island とは実際に何か

多くの人が Star Island を最初に知るのは、観光船のガイド音声です。実際はもっと単純で、購入を考える方にはるかに役立ちます。

島はDowntown MiamiとSouth Beachの間のBiscayne Bayに位置し、MacArthur Causewayのすぐ北、Palm IslandおよびHibiscus Islandsの東、Venetian Islandsの南にあります。この方角は逆に記載されることが多いため、正確に述べておく価値があります。US Census Bureauのジオコーダーは、Star Island Driveの住所を西経およそ80.151度に置きます。一方、Palm IslandのPalm Avenue、North Hibiscus DriveおよびSouth Hibiscus Driveは西経80.156度から80.167度の間にあり、Star Islandはそのいずれよりも東ということになります。Census TIGERの道路センターラインでは、MacArthur Causewayが島の脇を通過する地点は北緯およそ25.772度で、Star Islandのどの住所よりも南です。The Real Dealはこの島を、Miami BeachのMacArthur Causeway沖に浮かぶ人工島と表現しています。1920年代の開発ブーム期の浚渫によって造成され、同じ時期にMiami Beachのベイ諸島の大半が生まれました。自然の陸地ではありません。当初からトロフィーアドレスとして設計され、区画割りされ、売り出された島であり、その意図は一世紀を経た今も取引のあり方を規定しています。

島の行政はCity of Miami Beachが担います。独立した自治体ではなく、独自の警察組織も持ちません。そこに載る資産価値に対して土地の面積はきわめて小さく、それこそが本質です。短いループ状の土地が、マイアミのトロフィー物件在庫の不釣り合いなほど大きな割合を担っています。

どれほど小さいのか。The Real Dealは2026年、Star Islandの住宅は約30邸と報じました。この一つの数字が、以下の内容のほとんどを説明します。取引可能な資産がおよそ30しかない市場は、3,000ある市場とはまったく別の挙動を示します。

道路は一本だけです。Star Island Driveが島の外周をループし、住宅はループの外側にあたるウォーターフロント側と、内側の双方に並びます。この形状こそが、私設の統治機構を持たずとも島がプライベートに感じられる理由です。

マイアミのほかのトロフィー・エンクレーブの中で Star Island がどこに位置するかは、こちらのガイドをご覧ください： マイアミの富豪が住むエリア.

Star Island に住んでいるのは誰か

この島がよく知られているのはまさにこの問いのためなので、丁寧にお答えします。

Star Islandの居住者名簿は公表されていません。存在するのは報道と郡の不動産登記記録であり、両者は必ずしも一致しません。Miami-Dadeでこの価格帯の買主は、LLCやトラストを通じて権原を取得するのが通例だからです。以下の記載はすべて、当社が直接確認した報道に基づきます。現在の居住者一覧ではなく、これまでに報じられた記録としてお読みください。人は移りますし、この島の邸宅は評判が示す以上の頻度で持ち主を変えます。

本セクションに挙げた名前はすべて、Miami-Dadeの登記記録をもっとも綿密に追う業界紙The Real Dealを出典としています。観光船やリスティングの文面で語られるだけで、そうした裏づけを欠く名前はここでは繰り返しません。

報道されている現在の所有者

• グロリア＆エミリオ・エステファン夫妻。 Estefan夫妻は、この島ともっとも長く結びついてきた名前です。The Real Dealは2021年、夫妻が1 Star Island Driveのゲストハウスを3,500万ドルで売却したと報じ、2026年には島内により大きな邸宅を保有し続けていると伝えています。
• ケン・グリフィン氏。 Citadelの創業者は、Star Islandで最大の連続した保有地を築いています。The Real Dealは2023年、彼が8、9、10、11、12、13、14 Star Island Driveにまたがる6.5エーカー（約2.6ヘクタール）近い連続地を支配していると報じ、2026年にもおよそ6.5エーカーという数字を繰り返しています。
• リック・ロス氏。 The Real Dealは2026年3月、法的な氏名をWilliam Leonard Roberts IIというラッパー兼レコード経営者が、37 Star Island Driveの邸宅に設定された抵当権の額を3,500万ドルへ引き上げたと報じました。同邸を3,500万ドルで取得した2023年から3年後のことです。
• フィリップ＆パトリシア・フロスト夫妻。 The Real Deal は、グリフィン氏による用地集約の報道の中で、フロスト家の邸宅を 21 Star Island Drive としています。
• スチュアート・ミラー氏。 The Real Deal は、Lennar の会長を Star Island の住宅所有者として報じています。
• アンソニー・シェイ氏。 The Real Deal は、loanDepot の創業者を Star Island の住宅所有者として報じています。
• ショーン・コムズ氏。 The Real Deal は2026年7月、コムズ氏が 1 Star Island Drive の邸宅を5,500万ドルで売却した一方、登記記録では隣接する 2 Star Island Drive の邸宅を今も所有していると報じました。
• ラッセル・ワイナー氏。 The Real Deal は、この富豪が2025年秋に 43 Star Island Drive の1.1エーカーの土地を3,530万ドルで取得したと報じています。
• フレイダ・リンデマン氏。 The Real Deal は、グリフィン氏による用地集約の記述の中で、同氏の住まいを 15 Star Island Drive としています。

報道されている過去の所有者

• ロージー・オドネル氏。 The Real Deal は、2025年にラッセル・ワイナー氏へ売却された 43 Star Island Drive が、以前はこの元トーク番組司会者の所有だったと報じています。
• ヴラド・ドロニン氏。 The Real Deal は、この開発事業者が2025年3月に Star Island の邸宅を1億2,000万ドルで売却し、当時のマイアミ・デイド郡における住宅売買の最高額だったと報じています。
• アレックス・ロドリゲス氏。 The Real Dealによれば、RodriguezとJennifer Lopezは2020年に13 Star Island Driveを購入し、その後Rodriguezが14 Star Island Driveの区画を取得、2023年にはその区画を4,550万ドルでGriffinに売り戻しました。
• ジョン・ジャンシェスキー氏。 The Real Deal によれば、DenTek の創業者は2023年9月、27 Star Island Drive の邸宅を5,700万ドルで売却しました。

この一覧からは二つのことが導かれます。購入者にとっては、名前そのものよりどちらも重要です。

第一に、所有者の構成が変わりました。かつてはミュージシャンとアスリートの住所として読まれた島が、いまや金融、住宅建設、住宅ローン業界の富に大きく傾いています。この変化は買主層を動かし、改装にかける規模を押し上げ、価格の下限を引き上げます。

第二に、単独所有者による地権の集約がここでは現に働く力です。The Real Dealによれば、Griffinのおよそ6.5エーカーは七つの別々の区画番号から生まれました。一人の買主が隣接する区画をひとつのコンパウンドにまとめると、取引可能な住宅の数は減り、二度と戻りません。Biscayne Bayに代わりの区画を生み出す手立ては存在しないからです。この島の価格をめぐるあらゆる議論の背後には、この構造的な事実があります。

ゲートハウス、コーズウェイ、そしてここでの「プライベート」の実際

ゲートについてのご質問は絶えませんが、正直な答えは広告が示すよりも込み入っています。

Star Islandへは、MacArthur Causewayから伸びる一本の橋でアクセスし、その先には有人のガードハウスがあります。この連絡路には、リスティングにほとんど登場しない名前があります。Census TIGERの道路センターラインによれば、Bridge RoadがCausewayから北へ伸び、Star Island Driveが始まる地点でちょうど終わります。この二つの区間が、島に出入りし島を巡る道路網のすべてです。Miami Heraldは2025年10月、North Bay Roadをゲート化しようという別の動きを報じた記事のなかで、すでにゲートを備えるMiami Beachの地区としてStar Islandを挙げ、Palm IslandおよびHibiscus Islands、Sunset Islands、Normandy Shores、Biscayne Pointと並べました。そして、それらのコミュニティはいずれも市の主要な交通網から水面で隔てられていると指摘しています。実際に効いているのは、ガードハウスよりも水です。

ガードサービスが法的に何を拒めるのか、あるいは拒めないのかについて、当社は断定しません。それは特定の通行権をめぐる法律問題であり、ご判断に関わるのであればCity of Miami Beachに書面で照会する価値があります。はっきり申し上げられるのは次の点です。観光船は絶えず島の周囲を巡り、外周に建つすべての邸宅のベイ側の立面は水上から見えます。管理された玄関口ではなく本物の隠遁を優先されるのであれば、この点は慎重にお考えください。

分かりやすい比較対象は二つあります。Fisher Island は道路でのアクセスがまったくなく、フェリーか自家用ボートでしか渡れません。障壁としては明らかに強固です。こちらもご覧ください： Fisher Island での暮らしガイド この二択を検討中の方向けです。Indian Creek Village は独立した自治体で、自前の警察を持ちます。アクセス管理の仕組みそのものが異なります。

代わりにStar Islandが差し出すのは、近さです。ガードハウスからSouth Beachまで数分、DowntownやBrickell方面へ向かうCausewayのランプまでも数分。市の北と南にあるプライベート航空のターミナルへも、最悪の渋滞を避けて到達できます。実際にお使いになる時間帯にご担当のアドバイザーへルートを走ってもらってください。公表されている所要時間はここではほとんど意味を持ちません。

Star Island を買う人は、姿を消したいわけではありません。中心に近く、深い水路に面し、ゲートの内側にあり、名前を誰もが知る島だから買うのです。

区画、水際の間口、そして供給が構造的に固定される理由

Star Island はすべて水際です。ループ沿いのどの敷地も水に面しています。本土や Palm、Hibiscus の一部にあるような、水に面さない内陸側の在庫は存在しません。

水際の間口はリスティングの文面が示唆する以上に幅があり、数字に基準を置く前にその幅を理解しておくべきです。The Real Dealによれば、1 Star Island Driveは1.3エーカー（約5,260平方メートル）の敷地に240フィート（約73メートル）の水際を持ちます。同紙は、37 Star Island DriveにあるRick Rossの1エーカー弱（約4,050平方メートル）の邸宅について、水際100フィート（約30メートル）と40フィート（約12メートル）のドックを備えると報じています。この二邸は同じループ上にあります。それでいて水際の長さは2倍以上違います。リスティングに記された間口の数字をそのまま受け入れず、必ず測量で確認してください。

敷地の規模も同様に不均一です。The Real Dealは、13、14、37 Star Island Driveに1エーカー弱（約4,050平方メートル）の区画、43番地に1.1エーカー（約4,450平方メートル）の物件、1番地に1.3エーカー（約5,260平方メートル）の区画があると報じています。実務的な要点は、Star Islandの一区画としては1エーカーが妥当な目安であり、それを大きく上回るものはたいてい当初の区画ではなく集約の結果だということです。

本当の資産はドックです。Biscayne Bayへ直接アクセスできるプライベートドックが備わります。水深、桁下高、拡張の可否は区画ごとに異なり、浚渫と許認可の履歴によって変わります。「deep water（深水）」といった宣伝上の言い回しに頼らず、最新の海図と当該フォリオの許認可ファイルに照らして確認してください。

規制の枠組みは水深と同じくらい重く、多くの買主が想定するより厳格です。Florida Statutes section 258.397はBiscayne Bayをaquatic preserve（水域保全区）に指定しており、その範囲には海底の水没地、その上の水柱、そして境界内のすべての公有の島が含まれます。私有の陸地部分は、Board of Trusteesが交渉によって編入しない限り対象外です。実務上これは、邸宅は保全区の外にあり、ドックは保全区の内にあることを意味します。同条はまた、提案される線が平均高潮線上にある場合を除き、bulkhead line（護岸線）を海側へ移すことを承認してはならないと定めており、これが護岸の再構築を規律する制約となります。護岸の交換やドックの延伸を計画に織り込むのであれば、オファーの前にその費用を見込んでください。

供給が固定される理由は四つあり、互いに重なり合います。

1. 島はすでに完成しています。 島は一世紀前の浚渫によって最終的な形を得ており、州法はその作業を繰り返す道を閉ざしています。Florida Statutes section 258.397は、保全区の水没地のさらなる浚渫や埋立てをBoard of Trusteesが承認も黙認もしてはならないと定めます。例外は限定的で、公共の航行、公共上の必要またはベイの保全、水質のためのリップラップ、特定の要件を満たすドック・桟橋・マリーナ、そして公衆衛生上の危険や滞水状態の解消に限られます。新たなStar Islandの区画を造り出すことは、その一覧に含まれません。
2. 区画図は古く、一区画が大きい。 水際の大きな敷地を分割すればゾーニングと近隣の反対に直面し、この住所を成り立たせている価値そのものを損ないます。
3. 集約は区画を恒久的に減らします。 グリフィン氏の七つの区画番号は、いまや一つの所有として機能しています。
4. 保有期間が長い。 売る理由のない所有者が多く、どの年をとっても流通量はわずかです。

これほど小さな島では、売り出し状況は月ごとに大きく変わります。最新の状況は下の検索をご利用いただくか、アドバイザーにお問い合わせください。

住宅そのものについて

Star Island に単一の建築様式はありません。そこが Indian Creek や La Gorce の古い区域との明確な違いです。

当初の建物も残っています。The Real Dealによれば、1 Star Island Driveの住宅は1940年に建てられ、1995年に増築されました。これは島の典型的なライフサイクルをよく表しています。古い建物を取り壊すのではなく、大規模な増築を経て引き継いでいくのです。今日の買主が内覧する建物の多くは、フラットルーフ、深い庇、ベイ側の全面ガラス、そして水面と連続して見えるように配されたプールを備えた現代的なトロピカルモダニズムです。ごく一部には、伝統的なマッシングに完全に現代的な内装を組み合わせたトランジショナルな邸宅もあります。

一貫しているのはスケールであり、出典を示せない「典型的な」数字ではなく、確認できる数値で捉えるべきです。The Real Dealは、37 Star Island Driveの邸宅が12,400平方フィート（約1,152平方メートル）、1 Star Island Driveの住宅が8,000平方フィート（約743平方メートル）近くあると報じています。また、Alex Rodriguezが14 Star Island Driveの更地に20,000平方フィート（約1,858平方メートル）の邸宅を計画したのち、Griffinへ売り戻したとも伝えています。ここでの新築はMiami Beach市場の最上位で供給されます。特定の区画が実際に何を載せられるかは、経験則ではなくゾーニングと床面積の問題です。

築年の古い建物をご覧になる買主への実務的な注意です。City of Miami BeachはFEMAの50 percent ruleを適用しており、市の建築部門はその計算をこう説明しています。移動する1年間に発行されたMiami Beachの建築許可の工事金額をすべて合計し、Miami-Dade County Property Appraiserが査定した資産価値、または認定された減価償却後再調達価格の鑑定額で除する。この比率が0.50に達すると、その工事はsubstantial improvement（実質的改良）と扱われ、建物は新築に適用される現行の氾濫原管理および建築基準の要件へ全面的に適合させなければなりません。市の言葉を借りれば、建物のあらゆる部分についてです。20世紀半ばの基礎と現代の仕上げ床高基準が同居する島では、段階的な改装が誰も意図しないままこの線を越えてしまうことがあります。オファーを書く前に分析を済ませてください。

Star Island と Indian Creek、La Gorce の比較

この価格帯の購入者は、ほぼ必ず三つとも検討します。それぞれ解決する課題が違います。

Star Island は、最も人目に触れる島です。中心的な立地、プライベートドック、ガードハウス、そして誰にでも一目で通じるアドレス。South Beachへも、Causewayへも、三島のなかでもっとも短い距離です。同時に観光船の航路上にあり、三島のなかでもっとも公に姿を晒します。存在感と水辺と中心性を求めるなら、ここです。

Indian Creek Village は、最もプライベートな島です。独自の警察組織を持つ法人格のある村がひとつの島を占め、プライベートゴルフコースを囲むように邸宅が並びます。アクセス管理は委託された警備サービスではなく自治体の機能であり、プライバシーの次元が異なります。より北に位置するため、South Beachまでの道のりは長くなります。プライバシーと希少性が利便性に勝るなら、ここです。

La Gorce Island は、静かな中間です。Miami Beach側に位置するゲート付きの島で、区画の大きさに幅があり、ゲート付きウォーターフロント生活への入り口としては敷居が低くなります。ごく少数のトロフィー区画を争うことなくゲート付きの水辺の邸宅を求める買主にとって、現実的な選択肢です。

アクセス、統治の形、購入者層まで含めた直接比較はこちらです： Indian Creek、Star Island、La Gorce の比較.

端的に言えば、Indian Creek は静けさを、La Gorce は実用性を、Star Island は水辺での知名度を売っています。

ZIP 33139 という文脈と、数字が本当に意味するもの

Star IslandはZIP 33139をSouth Beach、South of Fifth、Sunset Harbour、Venetian Islandsと共有しています。そのためこのZIPは、この島について何かを測る指標としては役に立ちません。33139の中央価格は、South Beachの小さなスタジオコンドミニアムとStar Islandのコンパウンドを混ぜ合わせたものです。ここではZIP単位の統計を無視し、島自身の登記された取引でご判断ください。

その登記された取引は、まとめて読む価値があります。The Real Dealは、1 Star Island Driveについて2021年に3,500万ドル、同じ物件について2026年7月に5,500万ドルと報じました。また、27 Star Island Driveが2023年に5,700万ドル、37 Star Island Driveが2023年に3,500万ドル、43 Star Island Driveが2025年に3,530万ドル、そしてDoroninの邸宅が2025年3月に1億2,000万ドルで、当時のMiami-Dade記録となったと伝えています。これらは個々の取引であって市場の平均ではなく、価格差の大半は敷地面積、水際の長さ、そして買主が住宅を買ったのか用地を買ったのかで説明がつきます。

33139が与えてくれるのは立地です。South of Fifthのレストランとビーチの南端、Sunset Harbourのマリーナサービスと調達、テンダーやゲスト用の係留に使えるMiami Beach Marina、そして数分北にはLincoln RoadとConvention Center地区があります。

洪水ゾーンと保険は独立した一行に値します。ここはBiscayne Bayを浚渫して造られた島です。この島の邸宅にかかる風災・水災の補償は年間で相応の金額となり、建物、標高、引受会社の姿勢によって変わります。デューデリジェンスの途中ではなく契約前に見積もりを取得し、他の邸宅について提示された数字を前提に計算しないでください。

Star Island で買うということ

手続きのいくつかは、マイアミビーチでの通常の購入とは異なります。

取引はしばしば市場外で成立します。 この階層の所有者は、そもそも売りに出さないことが少なくありません。The Real Dealは2026年7月の1 Star Island Driveの売買をオフマーケットとみられる取引と表現し、2023年のGriffinとRodriguezの取引もMLSではなく関係者からの情報として報じています。公開されているリスティングだけを見ているなら、市場の全体は見えていません。

名義は法人であることがほとんどです。 これらの取引は、売主側も買主側もLLCであることが通例です。The Real Dealの報道は、1 Star Island Driveの売却主体を1 West Star Island LLC、取得主体をJFStar LLCと伝えています。この構造は、クロージングの日程、権原調査、そして税務の検討に影響します。

現金が主流ですが、融資も使えます。 この階層でも、ポートフォリオローンやプライベートバンクの融資は現実に使われています。The Real Dealによれば、Rossの邸宅にはBrickellを拠点とするプライベートレンダーによるバルーン型の抵当権が設定されており、同紙は1 Star Island Driveの買主が1,850万ドルの抵当権付きローンで資金を調達したとも報じています。資金調達の方針は早い段階でお決めください。交渉上の立場が変わります。

外国人購入者には固有の税務論点があります。 FIRPTA の源泉徴収、保有ストラクチャー、遺産税のプランニングは、オファーを出す前に片づけておく必要があります。

諸費用を見込んでおく。 この規模の購入では、documentary stamp tax、権原保険、測量は端数ではありません。署名の前に、クロージング費用の内訳をアドバイザーに算出させてください。

警備サービスの費用負担の仕組みを理解する。 Miami-Dade Countyは、security guard special taxing district（警備特別課税区）という仕組みを通じて住宅地の入口の常駐警備員とガードハウスに資金を充てており、その負担は年次の固定資産税請求書にnon-ad valorem assessment（従価によらない賦課）として所有者へ請求されます。郡はまた、自治体の域内に区を設ける場合はその自治体の同意が必要であること、そして売主は対象区域内の物件であることを買主に告知しなければならないことも示しています。ご購入予定のフォリオにどの仕組みが適用されるのかを確認し、口頭の数字ではなく現行の税額通知の賦課欄をご覧ください。

この島に固有のデューデリジェンス項目は次のとおりです。護岸の状態と築年数、ドックの許認可およびBiscayne Bay Aquatic Preserveによるドック拡張の制約、現行基準に照らした仕上げ床高、市の50 percent ruleに対する累積の許可履歴、そしてリスティングの記載ではなく測量による実際の水際長の確認です。

よくあるご質問

マイアミの Star Island には誰が住んでいますか。 The Real Dealは、Star Islandの所有者としてGloria and Emilio Estefan、Citadel創業者のKen Griffin、ラッパーのRick Ross、Phillip and Patricia Frost、Lennar執行会長のStuart Miller、loanDepot創業者のAnthony Hsieh、そしてSean Combsを報じています。ビリオネアのRussell Weinerは、かつてRosie O'Donnellが所有した邸宅を購入しました。居住者名簿は公開されておらず、島のトロフィー物件の権原の多くはLLCやトラストを通じて保有されるため、報道と登記記録はしばしば食い違います。

Star Island はマイアミですか、マイアミビーチですか。 「Star Island Miami」として検索されることが多いものの、所在はCity of MiamiではなくMiami Beachです。島はCity of Miami Beach域内のBiscayne Bayに位置し、ZIPは33139、MacArthur Causewayからの橋でアクセスします。行政サービス、ゾーニング、建築許可はいずれもMiami Beachが所管します。

Star Island はゲートで管理されていますか。 はい。一本の橋の入口に有人のガードハウスがあります。Miami Heraldは、ゲートを備えるMiami Beachの地区としてStar Islandを、Palm IslandおよびHibiscus Islands、Sunset Islands、Normandy Shores、Biscayne Pointと並べて挙げており、これらはいずれも市の主要な交通網から水面で隔てられています。ただしIndian Creek Villageのような私設の自治体ではなく、Fisher Islandのような立ち入り制限もありません。観光船が定期的に島の脇を通るため、真の隠遁ではなく管理された入口とお考えください。

Star Island へはどう行きますか。 車では一経路のみです。Downtown MiamiとSouth Beachの間のMacArthur Causewayから分岐するBridge Roadが、ガードハウスを渡ってStar Island Driveの起点で終わります。Census TIGERの道路センターラインに第二の道路は存在しません。水路では、各物件がBiscayne Bayに面したプライベートドックを備えており、これがヨットオーナーに強く支持される理由です。

Star Island の住宅にはすべて専用ドックがありますか。 事実上、そのとおりです。島はウォーターフロントのみで構成され、住宅はループの外周でBiscayne Bayに面するか、内側の水面に面しています。プライベートドックはこのアドレスを定義づける要素です。ドックの規模、水深、水際長、拡張の可否は区画ごとに異なるため、オファーの前に測量と許認可の確認を行ってください。

Star Island は Indian Creek とどう違いますか。 Indian Creekは独自の警察組織とプライベートゴルフコースを備えた法人格のある村で、売っているのはプライバシーと極端な希少性です。Star Islandが売るのは中心性、ドック、そして知名度です。South BeachとCausewayまでの道のりはStar Islandのほうが大幅に短くなります。アクセス制限の構造はIndian Creekのほうが厳格で、Star Islandはより人目に触れ、より便利なアドレスです。

Star Island の売り物件がこれほど少ないのはなぜですか。 The Real Dealは2026年、島の住宅は約30邸と報じています。一世紀前の浚渫で最終的な形となって以来、島を広げることはできません。Florida Statutes section 258.397はBiscayne Bayをaquatic preserve（水域保全区）に指定し、限定的な例外を除いて水没地のさらなる浚渫と埋立てを禁じています。区画は大きく、事実上分筆できません。隣接する区画を集めてコンパウンドを築く買主は、住宅を市場から恒久的に取り除きます。加えて、価格に敏感でない所有者による長期保有が重なり、どの年をとっても回転率は低くとどまります。

Star Island の ZIP コードは何番ですか。 33139で、South Beach、South of Fifth、Sunset Harbour、Venetian Islandsと共有しています。そのためZIP単位の価格データはこの島には使えません。South Beachのスタジオとウォーターフロントの邸宅が混ざってしまうからです。Star Islandは33139の中央値ではなく、島自身の類似取引でご判断ください。

Star Island についてマイアミ担当アドバイザーにご相談ください

Star Islandはリレーションシップの市場です。重要な物件は広告に出る前に動くことが多く、良い結果と悪い結果を分けるのは交渉よりも、たいていアクセスとタイミングです。

Manhattan Miami は、マイアミビーチの水辺市場の最上位で購入者と所有者を支援し、さらに広く マイアミ の高級不動産市場に精通しています。いま何が市場に出たのか、直近どの水準で取引されたのか、どの区画が静かに打診できるのか、そして特定の邸宅が護岸・ドック・標高にどのような課題を抱えているのかをお伝えできます。

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