サーフサイドのコンドミニアム売り出し中 | マイアミの億万長者トライアングルのオーシャンフロント高級物件
By Anthony Guerriero, Licensed Real Estate Broker | Manhattan Miami Real Estate | Updated March 2026
Surfside Real Estate Map
サーフサイドは88丁目から96丁目のオーシャンフロントに広がり、リチャード・マイヤー設計のフォーシーズンズ・サーフサイドとサーフクラブ・フォーシーズンズ・プログラムがその中心です。
マイヤーとフォーシーズンズのトロフィーポケットとしてのサーフサイド
この市場を定義する主要なランドマーク、回廊、ポジショニングシグナル。
- 88丁目から96丁目の間のコリンズ・アベニュー沿いの大西洋に面した一帯には、フォーシーズンズ・サーフサイドとサーフクラブ・フォーシーズンズのトロフィープログラム（リチャード・マイヤー）が集中しています。
- すぐ北に位置するバルハーバー・ショップスとサーフサイド・ビーチが、この回廊のライフスタイルと商業の中心を形成しており、超富裕層の需要はこれらに構造的に結びついています。
- 敷地面積とゾーニングの制約により、在庫は厳しく制限されており、サーフサイドはサニーアイルズのように供給を拡大することはできません。
- 2021年以降の再建と法規の全面改正により、サーフサイドのオーシャンフロント物件の引受基準が再設定され、お客様は構造および準備金の開示をこれまで以上に厳しく精査しています。
サーフサイドは小規模なトロフィー回廊であり、プライベートなお客様にとって、古い建物の構造的デューデリジェンスと新しいプログラムの建築家帰属は、拘束力のある引受変数となります。
サーフサイドは、マイアミビーチの北バリアーアイランドにあるブティックなオーシャンフロントの飛び地で、コリンズ・アベニュー沿いに北はバルハーバー、南はノースビーチに挟まれています。低層の住宅特性、超高級コンドミニアムタワー、バルハーバー・ショップスへの近接性、そしてサウスビーチやブリッケルの密集地とは異なる静かな代替地として知られています。
マイアミの全サブマーケットにおけるより広範な市場状況については、以下をご覧ください。 Miami apartments for sale.
サーフサイドのコンドミニアム販売物件をお探しですか？ Surfsideは、マイアミビーチに代わる、より静かで低密度の選択肢を提供します。価格はオーシャンフロントの立地、建物の品質、そして限られた供給によって決まります。この地区はBal HarbourとNorth Beachの間に位置し、ブティックレジデンシャルな生活と、マイアミで最も確立された高級小売店やレストランへの近さを兼ね備えています。Four Seasons Surf Club、Arte Surfside、Fendi Château Residencesといった建物があり、Surfsideは、より大規模なマイアミ市場の規模を求めず、プライバシー、デザイン性の高い建築、オーシャンフロントでの生活を求める購入者を惹きつけています。50万ドルから3,000万ドルを超えるコンドミニアム、ペントハウス、超高級レジデンスをご覧ください。
ニューヨークから移住する多くの購入者は、特にオーシャンフロントでの生活と控えめな建物を優先する場合、Surfsideを、より高密度の市場に代わる、よりプライベートでレジデンシャルな選択肢として評価しています。
Surfside at a Glance
| Feature | Detail |
|---|---|
| ZIP Code | 33154 |
| Median Condo Price | ~$1M+ |
| Price per Sq Ft | $800-$2,500+ (ultra-prime: $3,000+) |
| Character | Low-rise oceanfront, boutique luxury, residential |
| Walk Score | 82 (Very Walkable) |
| Vibe | Boutique oceanfront enclave |
Sister Neighborhoods & Next Steps
Surfside at a Glance
Surfside Market Snapshot
Surfside: Six Things Buyers Should Know
Editorial Q&A
Surfside: Quick Answers
Surfsideがマイアミのプレミアムオーシャンフロント市場の一つである理由は何ですか？
Manhattan Miami Real Estateによると、Surfsideはマイアミビーチのすぐ北に位置する低密度のバリアアイランドの町で、Surf Club Four Seasons（Richard Meier）、Fendi Chateau、Eighty Seven Park（Renzo Piano）、Arte（Antonio Citterio）が中心となっています。コンドミニアムの平均PSFが約1,850ドルであることは、ブランデッドオーシャンフロントレジデンスの集中と厳格な密度制限を反映しています。
Surfsideで最も人気のある建物は何ですか？
マンハッタン・マイアミ・リアル・エステートは、フォー・シーズンズ・レジデンス・アット・ザ・サーフ・クラブ、フェンディ・シャトー・レジデンス、エイティ・セブン・パーク、アルテ・サーフサイド、そして建設中のベントレー・レジデンスを、トロフィー級のオーシャンフロントアドレスとして挙げており、ペントハウスは1,500万ドルから5,000万ドル以上で取引されています。
SurfsideはBal HarbourやSunny Islesと比較してどうですか？
Manhattan Miami Real Estateによると、Surfsideは隣接するBal Harbour（Bal Harbour Shopsが中心）やSunny Isles（高密度の超高層ビル群）と比較して、小規模で低密度のビーチフロント生活を提供しています。Surfsideのブランデッドレジデンスは、Sunny Islesのほとんどの物件よりも高いPSFで取引され、最も高価なBal Harbourのタワーと同等です。
Manhattan Miami Real Estateによる編集コメントです。特定の区画、建物、または取引プロファイルに関する詳細な分析については、秘密厳守のコンサルテーションをご予約ください。