Market Facts
- Manhattan inventory includes both condominiums and cooperatives.
- NYCのマンション税：購入価格帯に応じて1%から3.9%。
- NYC mortgage recording tax applies to financed purchases.
- マンハッタンの新築物件購入では、しばしば購入者負担の譲渡税が発生します。
- コーオプの購入には通常、理事会の承認が必要ですが、コンドミニアムの購入には必要ありません。
- FIRPTA: 外国人売主による売却には15%の連邦源泉徴収が適用されます。
トライベッカのアパート売り出し中：高級コンドミニアム、ロフト＆新規開発物件
マンハッタンの最も人気のあるダウンタウンの一つで、高級コンドミニアム、改装ロフト、ブティック新開発物件を含むトライベッカの売り出し中アパートをご覧ください。
Tribeca Real Estate Map
TribecaはChambers StreetからCanal Streetまで、Hudson RiverとBroadwayの間に位置する歴史的なロフト地区で、フロア全体を占めるユニットやトロフィーコンドミニアムの在庫があります。
Tribecaはマンハッタンで最も供給が限られた市場の一つであり、価格は建物の品質、ロフトの特徴、そして地域内の微細な立地によって決まります。
このページでは、リアルタイムのTribecaの物件情報と、地域の戦略的な概要を組み合わせて提供し、購入者が間取り、建物の種類、長期的な価値に基づいて物件を評価するのに役立ちます。
Tribeca Real Estate Market Overview
- Typical purchase range: $1.5M to $20M+
- Luxury condominiums frequently exceed $2,500-$4,000+ per square foot
- 家族層、国際的な購入者、ダウンタウンのプロフェッショナルからの強い需要
- マンハッタンの他の地域と比較して、新築物件の供給が限られている
Tribeca Apartments for Sale (Live Listings)
以下の物件リストは、現在利用可能なTribecaのアパートメントで、再販物件と新築物件の両方が含まれています。空室状況は頻繁に変動し、非公開物件の機会も存在する場合があります。
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Tribeca Snapshot
Tribeca at a Glance
What to Know About Tribeca
Frequently Asked
Tribeca: Quick Answers
Tribecaのマンション価格はどのくらいですか？
Tribecaのマンション販売価格の中央値は395万ドル近辺で、平均坪単価は約2,180ドルと、Manhattanで最も高い水準にあります。443 Greenwich、56 Leonard、70 Vestryのようなアドレスにある最高級のフロア全体を占めるロフトは、1,000万ドルから4,000万ドルで取引されることが多く、クラシックな改築物件における改装済みの2ベッドルームロフトは、一般的に250万ドルから450万ドルで取引されます。
Why is Tribeca so expensive?
Tribecaは、Manhattanにおける平均平方フィート単価で常にトップを維持しています。これには3つの構造的な理由があります。供給を制限する小規模で低層の近隣地域であること。新しい建設では再現できない、天井高11〜14フィート、フロア全体を占める間取りを持つロフト改築物件のストックがあること。そして、PS 234に惹かれるファミリー層の購入者や、プライバシーを重視するエンターテイメント、金融、テクノロジー業界の主要人物からの需要が集中していることです。
Tribecaの学区に指定されている学校はどこですか？
PS 234（Chambers StreetにあるIndependence School）は、Tribecaの大部分の学区に指定されている公立小学校で、州全体で常に9/10の評価を得ています。中学校の選択肢にはClinton SchoolとIS 289があります。徒歩圏内にある主要な私立学校の代替案には、Léman ManhattanとWashington Market Schoolが含まれます。
TribecaのロフトとTribecaのマンションの違いは何ですか？
Tribecaのロフトは、通常、1930年以前の鋳鉄製または倉庫構造を改築したもので、天井高11〜14フィート、露出した柱、広々としたオープンフロアが特徴で、通常はマンションまたは希少なコーオプとして所有されています。Tribecaのマンションとは、56 Leonard、30 Park Place、および同様のタワーに見られる、2005年以降の新しい地上からの建設物件を指し、充実したアメニティパッケージと最新の建物システムを提供しますが、天井高は低く、柱の間隔は狭くなります。