ファイナンシャル・ディストリクトのアパート売り出し中 | フィディ・NYCコンドミニアム＆高級タワー
Anthony Guerriero（認定不動産ブローカー）著 | Manhattan Miami Real Estate | 2026年1月更新
Financial District Real Estate Map
金融街はBattery ParkからChambers Streetまで広がり、Wall Street、World Trade Center、そしてManhattanの主要なオフィスから住宅への転換回廊であるThe Batteryが中心となっています。
FiDi as a Conversion-Driven Trophy Market
この市場を定義する主要なランドマーク、回廊、ポジショニングシグナル。
- Battery ParkとChambers Streetの間の回廊には、歴史的なOne Wall Streetプロジェクトを含む、Manhattan最大のオフィスから住宅への転換供給が集中しています。
- World Trade Center、Brooklyn Bridge、Battery Parkは、深い機関投資家の需要を支え、世界の資本はウォーターフロントへのアクセスとトロフィー物件を求めてFiDiに集まります。
- 130 William、25 Park Row、そして56 Leonard（FiDiとTribecaの境界に位置）は、市場の建築的頂点を定義し、著名な建築家が手掛けた物件は持続的な平方フィートあたりのプレミアムを維持しています。
- FiDiの価格はTribecaに比べて構造的に低く、同等の建物品質であれば、ウルトララグジュアリー物件への参入点は著しく低くなります。
FiDiはManhattanのトロフィー物件への価値あるエントリーポイントとして捉えるのが最適です。市場の建築的頂点は確立されており、Tribecaに対する平方フィートあたりの割引は依然として大きいままです。
金融街のマンションをお探しですか？ FiDiはLower Manhattanで最も変貌を遂げた地区であり、かつては純粋な商業地域でしたが、今では世界クラスの新築物件、歴史的建造物の転換、ウォーターフロントでの生活を擁する活気ある24時間居住コミュニティとなっています。Wall Street、One World Trade Center、The Seaport近くの高級マンションをご覧ください。価格は70万ドルのスタジオから1500万ドル以上のペントハウスまで多岐にわたります。
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Financial District at a Glance
| Detail | Information |
|---|---|
| Location | Southern tip of Manhattan, below Chambers Street |
| ZIP Codes | 10004, 10005, 10006, 10007, 10038, 10280 |
| Community District | Manhattan CD 1 |
| Median Sale Price | ~$1.1 million |
| Property Types | Luxury Condos, Landmark Conversions, High-Rises |
| Transit | 2/3, 4/5, A/C, J/Z, R, 1 trains; PATH; NYC Ferry |
| Character | Historic landmarks, waterfront parks, Wall Street |
Price Ranges by Property Type
| Property Type | Typical Price Range |
|---|---|
| Studios | $550,000-$900K |
| 1-Bedroom | $700K-$1.8M |
| 2-Bedroom | $1.3M-$4M |
| 3-Bedroom | $2.5M-$8M |
| Penthouse / Full-Floor | $5M-$20M+ |
FiDiはTribecaやWest Villageと比較して、新しい建物ストックと充実したアメニティにより、高い価値を提供します。
Featured Financial District Buildings
| Building | Address | Highlight |
|---|---|---|
| One Wall Street | 1 Wall St | Art Deco landmark, 566 units, Whole Foods, Printemps |
| 130 William | 130 William St | David Adjaye design, sculptural bronze facade |
| 50 West | 50 West St | Helmut Jahn tower, Hudson River views |
| 25 Park Row | 25 Park Row | COOKFOX design, City Hall Park views |
| 77 Greenwich | 77 Greenwich St | FXCollaborative, full-floor residences |
| 125 Greenwich | 125 Greenwich St | Rafael Viñoly tower |
| Beekman Residences | 5 Beekman St | Temple Court landmark conversion |
| 75 Wall | 75 Wall St | Full-service condo |
| W Downtown Hotel and Residences | 123 Washington St | Hotel-branded living |
| Ritz-Carlton Battery Park | 10 West St | Five-star services, harbor views |
| Visionaire | 70 Little West St | LEED Platinum, Battery Park City |
| River and Warren | 212 Warren St | Battery Park City boutique |
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Overview of NYC's Financial District
金融街はLower Manhattanで最も劇的に変貌を遂げた地区であり、純粋な商業地域から活気ある24時間居住コミュニティへと変化しました。
Lower Manhattanの南端に位置する金融街は、歴史と現代性が融合する地区です。国内だけでなく世界の金融の中心地として、世界最大の証券取引所であるNew York Stock Exchange (NYSE) と象徴的なOne World Trade Centerを誇りにしています。この歴史豊かな地域は、オランダ人入植者が最初に到着した1600年代初頭にまで遡ります。
近年、金融街は居住者、専門家、観光客にとって賑やかな拠点となり、歴史的建造物、最先端の建築、活気ある文化シーンがユニークに融合しています。Wall Streetの魅力に惹かれる方も、この地域の歴史的な魅力に惹かれる方も、金融街は探索し、生活するのにダイナミックな場所です。
Key facts about FiDi:
- Population: approximately 61,000 residents
- Median household income: ~$150,000
- Median apartment sale price: ~$1.1 million (2025)
- Walk Score: 99 (Walker's Paradise)
- 9.11以降の100億ドル以上の投資
FiDiのプロフェッショナルもまた、 Miami pre-construction condos for no-state-income-tax benefits.
Sister Neighborhoods & Next Steps
Financial District Snapshot
Financial District at a Glance
金融街について知っておくべきこと
Frequently Asked
Financial District: Quick Answers
金融街のアパートメントの費用はどのくらいですか？
金融街の売却価格の中央値は約105万ドル、平均坪単価は約1,295ドルで、これは同等の充実したアメニティを持つトライベッカのコンドミニアムと比較して、通常25〜35%低い水準です。20 Pine、100 Barclay、25 Broadのような転換物件の新築1ベッドルームは、一般的に85万ドルから140万ドルで取引され、水辺の眺望がある2ベッドルームは160万ドルから300万ドルです。
金融街は住むのに良い場所ですか？
金融街は2010年以降、平日のみのオフィス街から真の居住区へと変貌を遂げました。フルトンセンターの交通ハブ、シーポートのTin Buildingダイニング、Pier 17、歩行者専用のレストラン街であるストーンストリート、そしてバッテリーパークのエスプラネードがあります。家族層の購入者はPS/IS 276（バッテリーパークシティ）と複数のフェリー路線への近さを挙げ、通勤者はフルトンストリートとワールドトレードセンターハブに集まる13の地下鉄路線を挙げます。
金融街で最高の建物はどれですか？
FiDiで最も評価の高いレジデンスには、100 Barclay、70 Pine、20 Pine、25 Broad、15 Cliff、99 John Deco Lofts、そしてBeekman Residencesがあります。これらのほとんどは、2005年以降に歴史的なクラスAオフィスビルを転換したものであり、通常よりも高い天井、特大の窓、そして充実したアメニティパッケージが特徴です。水辺の眺望と階の高さが、特定の建物内での1平方フィートあたりの価格差を最も大きく左右します。
金融街はトライベッカと比較してどうですか？
金融街は、同等の築年数とアメニティパッケージを持つトライベッカと比較して、1平方フィートあたり25〜35%の割引価格で取引されています。トライベッカは石畳の趣、ロフト転換物件の天井高、そして低層の地域感を特徴とします。FiDiは優れた交通網（13の地下鉄路線）、水辺の眺望、そして新しい機械設備を提供します。両地域ともに、PS 234 / PS 276を近くのトップ評価の公立小学校として共有しています。
Private Advisory for FiDi Acquisitions
物件情報ではなく、対話から始めましょう。
金融街の物件は、転換されたオフィスビルと新築のコンドミニアム製品にわたります。適切な購入は通常、建物の築年、サービス、そして1平方フィートあたりの価格の文脈に左右されます。機密性の高いブリーフィングについてはお問い合わせください。
Begin a Confidential ConversationAdvising global buyers across New York and South Florida.