70 Vestry — トライベッカのラグジュアリーな暮らし
70 Vestry Street に建つ 70 Vestry は、マンハッタンのトライベッカ地区を代表するラグジュアリー・レジデンスです。Related Companies が開発し、Robert A.M. Stern Architects が設計を手がけ、2018年に竣工しました。建築的な卓越性、上質な仕上げ、そしてトライベッカという誰もが憧れる住所を兼ね備え、目の肥えた買い手の方々に比類なき価値をご提供します。
70 Vestryの概要
70 Vestry Street, New York, NY 10013
Related Companies
Robert A.M. Stern Architects
2018
46
14
コンドミニアム
Tribeca
70 Vestry Condos for Sale
70 Vestryが購入者に選ばれる理由
トライベッカの一等地
70 Vestry は、マンハッタンでも屈指の人気を誇る地区に位置しています。トライベッカは、文化的な魅力、ダイニング、ショッピング、そして緑豊かな空間を比類なく融合させており、目の肥えた買い手の方々に選ばれる最高の立地です。
Robert A.M. Stern Architects による設計
Robert A.M. Stern Architects は、時代を超えたエレガンスと現代的なラグジュアリーを見事に調和させた建物を生み出しました。その建築は周辺環境と呼応しながら、卓越した品質とプロポーションを備えた住まいを実現しています。
充実したプレミアム・アメニティ
本レジデンスは、フィットネスやウェルネスから、おもてなしやくつろぎのひとときまで、現代のラグジュアリーな暮らしのあらゆる場面に応える充実したアメニティを取り揃えています。
確かな資産価値
トライベッカは、マンハッタンでも常に最も堅調な住宅市場のひとつに数えられています。70 Vestry は、途切れることのない需要、限られた供給、そして住所そのものが持つ格式に支えられています。
70 Vestry についての私たちの見解
トライベッカで数多くの取引に携わってきたアドバイザーとして、私たちは 70 Vestry をこの地区でも際立った建物のひとつと考えています。Robert A.M. Stern Architects の設計、Related Companies の開発基準、そしてトライベッカという立地の組み合わせが、他にはない魅力的な価値を生み出しています。
こちらの買い手の方々は、住まいの品質、アメニティの充実、そしてトライベッカならではのライフスタイルに惹かれる傾向があります。私たちはこれまで複数のお客様の 70 Vestry でのご購入をお手伝いしてまいりました。ご自宅としてのご購入の方にも、資産としてのご購入の方にも、詳細な市場分析、類似取引事例のデータ、そして戦略的なアドバイスをご提供いたします。
海外購入者を歓迎いたします
海外の方は、ビザや居住要件なしにマンハッタンのコンドミニアムをご購入いただけます。多くの海外購入者は、プライバシーと資産承継計画のためにLLCを活用されています。Manhattan Miamiは、資金調達の選択肢から取引完了の手続きに至るまで、海外購入者の取得プロセスをご案内することを専門としております。
海外購入者向けガイドを読む →70 Vestryについて
70 Vestry Street は、Robert A.M. Stern Architects が設計し、Related Companies が開発した、トライベッカに建つ14階建てのウォーターフロント・コンドミニアムです。2018年に竣工した本レジデンスには、2ベッドルームから7ベッドルームまで、広さ約1,900平方フィート（約177㎡）から10,000平方フィート（約929㎡）超に及ぶ、わずか46邸の住まいが設けられています。セーヌ川のほとりの採石場から切り出したボーマニエール・ライムストーンを外装にまとった 70 Vestry は、マンハッタンの水準をもってしても稀な建築的な重厚さを、トライベッカのウォーターフロントにもたらしています。
Manhattan Miami では、70 Vestry をこの10年間に竣工したなかでも最も優れたレジデンスのひとつと捉えています。AD100 に選ばれたデザイナー、Daniel Romualdez が手がけたインテリアは、温もりと現代性を兼ね備えた独自のもので、手挽きのオーク材、ブロンズのディテール、大理石の面が、洗練された控えめな美しさを生み出しています。キッチンには Miele の家電一式が備えられ、6階、12階、13階に設けられたウェディングケーキ状のセットバックが、ハドソン川を一望する専用テラスの数々を生み出しています。ゲート付きのポルトコシェール（車寄せ）と中庭は、プライバシーを重んじる著名な買い手の方々を惹きつけてきた、格別のプライバシーをもたらしています。
70 Vestry のアメニティは12,000平方フィート（約1,115㎡）超に広がり、82フィート（約25メートル）のスイミングプール、お子様用プール、温冷のプランジプール、スチームルーム、サウナ、ヨガ＆ピラティススタジオ、ハーフコートのバスケットボールコートにも転用できるスカッシュコート、ビリヤードを備えたレジデンツラウンジ、ライブラリー、そしてケータリングキッチン付きのダイニングスイートなどを含みます。さらに自動駐車システムとペットスパが、その充実ぶりを締めくくります。わずか46邸の建物としては、居住者一人あたりのアメニティの充実度は格別です。
トライベッカのウォーターフロントは、マンハッタンでも屈指の人気を誇る住宅地区へと成熟を遂げており、70 Vestry はその最良の住所に位置しています。ハドソン川に面して建ち、Hudson River Park、Brookfield Place、そしてこの地区を特徴づけるダイニングや文化施設へも容易にアクセスできます。ダウンタウンの選択肢を比較検討される買い手の方々には、それぞれ異なる美意識とライフスタイルに応える 443 Greenwich や 56 Leonard とあわせて、70 Vestry をご検討いただくことをおすすめします。私たちのチームは本レジデンスのすべての住戸タイプを実際に内覧しており、現在の空室状況と価格をご提供できます。
ニューヨークのラグジュアリー・コンドミニアムをご覧いただくか、超高級物件についてはBillionaires' Rowをご覧ください。海外の買い手の方々には、海外購入者向けニューヨーク不動産ガイドをご用意しています。
レジデンス・コレクション
レジデンス
1〜4ベッドルーム以上
価格はお問い合わせください
- 随所に施された上質な仕上げ
- 開放的な間取り
- 床から天井までの大きな窓
- シェフズキッチン
プレミアム・レジデンス
厳選された間取り
価格はお問い合わせください
- コーナーからの眺望
- 広々としたリビングスペース
- カスタム仕上げにも対応
- 専用の屋外スペース
レジデンス価格 $7,000,000〜
共用アメニティ
70 Vestry は、トライベッカでの現代的なラグジュアリー・ライフのために厳選されたアメニティの数々をご用意しています。
フィットネス＆ウェルネス
- 最新鋭のフィットネスセンター
- スパ＆トリートメントルーム
- ヨガスタジオ
エンターテインメント＆ソーシャル
- レジデンツラウンジ
- プライベートダイニングルーム
- ルーフトップテラス
サービス
- 24時間対応のドアマン＆コンシェルジュ
- 専用ストレージ
- バイシクルルーム
お子様＆ご家族向け
- キッズプレイルーム
- 屋外プレイエリア
ヴィジョナリーたち
Robert A.M. Stern Architects
建築設計
Robert A.M. Stern Architects は、その独自のビジョンを 70 Vestry に注ぎ込み、トライベッカのランドマークとして際立つ建物を生み出しました。
Related Companies
開発
Related Companies は、質の高い施工、上質な素材、そして卓越した住み心地へのこだわりをもって 70 Vestry を開発しました。
トライベッカでの暮らし
70 Vestry はトライベッカの一等地に位置し、世界水準のダイニング、ショッピング、文化施設、緑豊かな空間へ容易にアクセスできます。複数の地下鉄路線が利用でき、マンハッタンでの暮らしの最良をお楽しみいただけます。
Compare 70 Vestry to Nearby Buildings
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よくあるご質問
70 Vestry はどこにありますか？
70 Vestry は、ニューヨーク、マンハッタンのトライベッカ地区、70 Vestry Street に位置しています。
70 Vestry を開発したのはどこですか？
70 Vestry は Related Companies によって開発され、建築設計は Robert A.M. Stern Architects が手がけました。
70 Vestry にはどのような住戸がありますか？
70 Vestry は、ゆとりある空間を重視するご家族や目の肥えた買い手の方々のために設計された、広々とした住戸をご用意しています。間取りは2ベッドルームから7ベッドルームまで、広さは約1,900平方フィート（約177㎡）から10,000平方フィート（約929㎡）超に及びます。いずれの住まいも、堂々としたプロポーション、優美な部屋の連なり、そして最上級のプレウォー建築に通じる仕上げの品質など、Robert A.M. Stern の設計を象徴する特徴を備えています。現在の空室状況と価格については、お問い合わせください。
70 Vestry にはどのようなアメニティがありますか？
70 Vestry は、トライベッカでも屈指の規模を誇る12,000平方フィート（約1,115㎡）のアメニティ空間を備えています。その見どころには、82フィート（約25メートル）のスイミングプール、公式規格のスカッシュコート、最新鋭のフィットネスセンター、スパ・トリートメントルーム、レジデンツラウンジ、プライベートダイニングルームなどがあります。さらに、ゲート付きのポルトコシェール（車寄せ）と自動駐車システムを備え、ダウンタウン・マンハッタンでは希有なほどのプライバシーと利便性を実現しています。常駐のドアマン、コンシェルジュ、そしてビルマネジメントが、24時間体制のサービスをご提供します。
70 Vestry は良い投資先ですか？
トライベッカは今なおマンハッタンで最も人気の高い地区のひとつであり、70 Vestry は堅調な需要、上質な仕上げ、そして確立されたラグジュアリーな住所に支えられています。詳細な市場分析については、当社のアドバイザリーチームにお問い合わせください。
70 Vestryのプライベート空室情報
70 Vestryの最新の販売状況、価格推移、間取り図、非公開物件については、当社アドバイザリーチームまで内密にご相談ください。
70 Vestry Street, New York, NY 10013
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Manhattan不動産マーケットインテリジェンス
市場の背景: Manhattanのラグジュアリーコンドミニアム価格は、サブマーケットごとに区分されます。Billionaires’ Rowコリドー(57丁目、Park AvenueからColumbus Circleの間)は米国で最も高い平方フィート単価を誇り、トロフィーレジデンスは平方フィートあたり$4,000-$10,000+で取引されています。ダウンタウンManhattan(Tribeca、West Village、Soho)には、新規開発の限られた供給に支えられた独自のウルトララグジュアリー層があります。Upper East SideとUpper West Sideのコンドミニアム価格の中央値はダウンタウンのトロフィー水準を大きく下回りますが、より広い間取りとCentral Parkへのアクセスを提供します。Manhattanの価格は、金利、Mansion Taxの税率区分、そして各建物のオファリングプランの段階に敏感に反応します。
エンティティの視点: 2026年のスポンサー直販の新規開発には、80 Clarkson (West Village)、255 East 77th (Upper East Side)、140 Jane (West Village)、1122 Madison (Carnegie Hill)、Mandarin Oriental Fifth Avenueが含まれます。スポンサーインベントリーが残る竣工済みの建物には、Central Park Tower、220 Central Park South、53 West 53、111 West 57th、50 West 66thがあります。それぞれ、スポンサーの実績、建設融資を行う金融機関、オファリングプラン修正の頻度、421-aその他の税制優遇のステータスが異なるため、個別のデューデリジェンスが必要です。
購入者へのシグナル: Manhattanの構造的な強みには、ニューヨーク州司法長官が監督するオファリングプラン手続き(規制の緩やかな市場にはない買主側の手続き的保護)、リセール市場の厚み(売却時の高い流動性)、そして限られた短期供給(中核サブマーケットにおけるゾーニング上の開発余地の制約)が含まれます。契約時に精査すべきリスクは、$2M超のMansion Tax税率区分の上昇、スポンサー販売における譲渡税の買主負担、特定の敷地における隣地境界と眺望回廊のリスク、管理組合の転貸および転売に関する方針、そして該当する場合の421-aの段階的縮小スケジュールです。個々のプロジェクトのステータス、スポンサーインベントリーの水準、司法長官へのオファリングプラン修正、価格、販売率は、お問い合わせ時点でご確認いただく必要があります。
基本データ
- Manhattanトロフィーコンドミニアムの平方フィート単価: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Rowの平均平方フィート単価: $4,000-$10,000+
- ダウンタウンのトロフィー物件(Tribeca/West Village)の平方フィート単価: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M超に1%、$2M超は買主に対する累進的な税率区分
- スポンサー契約の一般的なデポジット: 契約時に10%-20%
- 買主側弁護士による標準的な確認期間: 契約書受領から1-3営業日
- スポンサー側の仲介手数料: スポンサー販売ではデベロッパーが買主側エージェントに支払い
- 税制優遇プログラム(該当する場合): 421-a、J-51、ステータスは建物ごとに確認
- 外国籍の方によるLLC保有: 一般的、契約時にストラクチャーを設計
購入手続き
Manhattanのスポンサー販売の手続き: 予約フォーム → オファリングプランの交付 → 買主側弁護士による確認 → 契約締結と当初デポジット → 住宅ローン承認(融資利用の場合) → 引き渡し時のクロージング。スポンサーインベントリーとリセールでは手続きが異なりますので、ご内覧前のアドバイザリープランニングをお勧めいたします。
Manhattan不動産FAQ
ニューヨーク州司法長官のオファリングプランとは何ですか。
オファリングプランとは、ニューヨーク州司法長官に提出される法的文書であり、Manhattanのすべてのコンドミニアム売買を規律します。デポジットの取り扱い、住戸の仕様、共益費、固定資産税、スポンサーの義務、買主保護がここに定められています。Manhattanのコンドミニアム売買は、受理されたオファリングプランの枠組みの外で成立することはありません。修正は定期的に提出され、契約時に買主側弁護士が確認いたします。
スポンサーインベントリーとは何ですか。
スポンサーインベントリーとは、建物のデベロッパー(「スポンサー」)が保有し続けている未販売住戸を指します。スポンサー住戸は完全な新築未入居であり、交渉可能な価格、クロージング費用のクレジット、そして建物に税制優遇プログラムがある場合はその適用が含まれることがあります。スポンサー側の取引は、標準的なリセール契約ではなくオファリングプランに従って行われます。
Manhattanではどのような税制優遇が適用されますか。
421-aはManhattanのコンドミニアムで最も一般的な税制優遇であり、対象となる新規開発について10年から25年にわたり固定資産税の負担を軽減します。J-51は特定の改修済み建物に適用されます。各優遇措置には段階的縮小のスケジュールと建物ごとの適用条件があり、オファリングプランと最新の納税証明書での確認が必要です。
Manhattanのコンドミニアムにはどのようなクロージング費用がかかりますか。
買主側の一般的なクロージング費用は価格の2%から4%であり、ニューヨーク市および州の譲渡税(スポンサー販売では買主負担とされることが一般的)、Mansion Tax($1M超に1%、$2M超は累進的な税率区分)、タイトル保険、買主側弁護士費用、住宅ローン利用時のモーゲージ登録税、日割り計算の共益費と固定資産税が含まれます。
共益費(コモンチャージ)はHOA費と同じものですか。
いいえ、異なります。Manhattanのコンドミニアムでは、HOA費ではなく「コモンチャージ(共益費)」という用語が用いられます。共益費は建物の運営、スタッフ、アメニティ、修繕積立金に充てられます。固定資産税はニューヨーク市から別途請求され、共益費には含まれません。
Manhattan Miamiは、Manhattanの取引でどのように報酬を得ていますか。
スポンサー直販の新規開発の購入では、デベロッパーがManhattan Miamiの買主側エージェント報酬を支払います。買主の代理は、買主の自己負担なしでご利用いただけます。リセール取引では、報酬の取り決めをご契約時に開示いたします。