Billionaires Row Apartments For Sale

Γιατί να καθιερωθεί η περιοχή της Δυτικής 57ης οδού ως Billionaires Row;

Από το διάδρομο της 57ης οδού, καθώς ανεβαίνει κανείς ψηλότερα σε αυτά τα κτίρια, η θέα ανοίγεται στην πιο θεαματική, σαρωτική θέα του τοπίου του Central Park. Επιπλέον, η θέα του Billionaires Row της Νέας Υόρκης κόβει την ανάσα. Η γειτνίαση του διαδρόμου της 57ης οδού με το νότιο άκρο του Σέντραλ Παρκ έχει τροφοδοτήσει αυτή την έκρηξη των υπερπολυτελών κτιρίων με μερικά από τα πιο λαμπερά διαμερίσματα στο Μανχάταν.

Υπάρχουν μόνο τόσοι πολλοί άνθρωποι στον κόσμο που μπορούν να αντέξουν οικονομικά τέτοια πολυτελή ακίνητα, τονίζοντας την αποκλειστικότητα της περιοχής.

Η "ως έχει" χωροθέτηση σε αυτή την περιοχή καθιστά πολύ πιο εύκολη την κατασκευή ενός υπερυψηλού κτιρίου εδώ από ό,τι, ας πούμε, στο Upper West Side ή στο Upper East Side, όπου είναι σχεδόν απαγορευμένη. Επιπλέον, πολλά από αυτά τα κοκαλιάρικα κτίρια γίνονται μόλις τώρα δυνατά λόγω της τεχνολογικής προόδου στην κατασκευή, επιτρέποντας την εμφάνιση στενών κτιρίων σε φαινομενικά αδύνατους χώρους.

Γιατί το Μανχάταν;

Η αγορά ακινήτων του Μανχάταν έχει ένα σπουδαίο μακροπρόθεσμο ιστορικό ιστορικό ρεκόρ όσον αφορά την αύξηση των τιμών, την ανθεκτικότητα και τη σταθερότητα. Για τους λόγους αυτούς, πολλοί ιδιοκτήτες θα χρησιμοποιήσουν αυτά τα υπερπολυτελή διαμερίσματα ως κάθετες θυρίδες ασφαλείας, διατηρώντας μεγάλα κομμάτια της καθαρής τους αξίας μακριά από τις διεθνείς και εγχώριες διακυμάνσεις των χρηματιστηρίων, καθώς και μακριά από τις πολιτικές αναταραχές και την οικονομική αβεβαιότητα. Αν και υπάρχουν περιοδικές διορθώσεις στις αγορές ακινήτων, οι διορθώσεις αυτές δεν έχουν καμία σχέση με ό,τι συμβαίνει με την τιμή του χρυσού ή ακόμη και με το χρηματιστήριο - θυμηθείτε το 2009! Πολλά από αυτά τα υπερπολυτελή διαμερίσματα προσελκύουν πλούσιους ξένους που επιθυμούν να επενδύσουν στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης.

Περιμένετε να πληρώσετε 15 έως 30 εκατομμύρια δολάρια για διαμερίσματα εισαγωγικού επιπέδου με άμεση ανεμπόδιστη θέα στο Σέντραλ Παρκ σε πολλά από αυτά τα κτίρια τρόπαιο, αν και ορισμένα κτίρια, όπως το One57, το πρωτοπόρο στη γειτονιά, και το Central Park Tower, το ψηλότερο κτίριο κατοικιών στο δυτικό ημισφαίριο, διαθέτουν κάποιες μικρότερες μονάδες και, ως εκ τούτου, χαμηλότερες τιμές, καθιστώντας τα ιδανικά για αγοραστές pied-à-terre.

Billionaires Row - Πώς ξεκίνησε

Η προσθήκη του Time Warner Center (τώρα γνωστό ως Deutsche Bank Center) στο Columbus Circle το 2005 είναι, ίσως, ήταν οι σπόροι του Billionaires Row. Οι δύο πύργοι καλωσόρισαν τους αγοραστές πολυτελείας στη δυτική πλευρά του Μανχάταν, κυρίως για πρώτη φορά. Η ύπαρξη ενός ξενοδοχείου Mandarin Oriental σε έναν από τους πύργους αποτέλεσε μεγάλη ώθηση για τη γειτονιά.

Λίγο αργότερα, όμως, το 15 Central Park West, ξεπετάχτηκε επίσης κατά μήκος του Central Park West. Έγινε ένα από τα πιο επιτυχημένα κτίρια διαμερισμάτων στη Νέα Υόρκη, παγιώνοντας τη δυτική πλευρά ως ένα μέρος που ήθελαν να βρίσκονται οι πλούσιοι. Με υπέροχη θέα στο Σέντραλ Παρκ και πολυτελείς ανέσεις, οι αγοραστές συνέρρεαν σε αυτά τα κτίρια. Οι νέοι ουρανοξύστες είναι πολύ πιο συνηθισμένοι σε περιοχές όπως η Ασία και η Μέση Ανατολή, τονίζοντας τον παγκόσμιο χαρακτήρα των πολυτελών ακινήτων.

Τα επόμενα χρόνια, οι κατασκευαστές έκαναν έναν επικό αγώνα δρόμου για την αγορά δικαιωμάτων αέρα από την 57η και την 59η οδό από την Όγδοη Λεωφόρο έως την Park Avenue για να επωφεληθούν από τα "ως έχουν" αγροτεμάχια. Εφόσον οι ιδιοκτήτες είχαν αρκετά δικαιώματα αέρα, μπορούσαν να χτίσουν όσο ψηλά ήθελαν. Με την πάροδο των ετών θα υπήρχαν λίγες χούφτες πύργων που αποτελούσαν αυτό που σήμερα ονομάζεται Billionaire's Row.

ΟOne57 της Extell ήταν ο πρώτος υπερυψηλός πύργος κατοικιών στην 57η οδό μεταξύ της 6ης και της 7ης Λεωφόρου. Ο πύργος των 1.050 ποδιών άνοιξε με το ξενοδοχείο Park Hyatt στη βάση του κτιρίου. Η Extell έκανε εξαιρετική δουλειά με το προϊόν που παρέδωσε. Άλλοι κατασκευαστές έλαβαν γνώση και αντέγραψαν το όραμά τους για την 57η οδό και τα περίχωρά της. Στην αρχή πολλοί ξένοι αγοραστές, συμπεριλαμβανομένων εκείνων από την Κίνα, προσελκύονταν από αυτές τις αναπτύξεις, αλλά καθώς όλο και περισσότεροι ήταν έτοιμοι για χρήση, οι ντόπιοι και οι Αμερικανοί μεγαλοαστοί προσελκύονταν επίσης από τα έργα.

Για να λάβετε μια πιο ολοκληρωμένη ανάλυση του καθενός, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας άμεσα.

ΠύργοςCentral Park

Το ψηλότερο κτίριο κατοικιών στον κόσμο

Διεύθυνση: 217 West 57th Street, Νέα Υόρκη, NY

Το ψηλότερο κτίριο κατοικιών στον κόσμο, με ύψος 1.550 πόδια, το Central Park Tower στη γωνία του Broadway μεταξύ της 57ης και 58ης οδού, διαθέτει εκπληκτική θέα από ελικόπτερο στο Central Park και τη Νέα Υόρκη. Αυτή η εμβληματική κατασκευή επηρεάζει σημαντικά τον ορίζοντα της Νέας Υόρκης, προσθέτοντας μια νέα διάσταση στο αρχιτεκτονικό τοπίο της πόλης.

Η Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, έχει μεγάλη εμπειρία στο σχεδιασμό υπερυψωμένων κτιρίων- έχοντας σχεδιάσει το Burj Khalifa, το ψηλότερο κτίριο του κόσμου που βρίσκεται στο Ντουμπάι. Η Extell αξιοποίησε το Rottet Studio, το οποίο έχει σχεδιάσει τους εσωτερικούς χώρους των ξενοδοχείων St. Regis, Four Seasons και Langham.

Η Extell εφάρμοσε τα διδάγματα που αποκόμισε από την ανάπτυξη του One57, του πρώτου υπερπολυτελούς πύργου της Νέας Υόρκης στο Billionaires Row στο Central Park Tower. Προφανώς, ένα μάθημα που πήρε ήταν να προσφέρει σε όλους τους κατοίκους πρόσβαση στην εκπληκτική θέα στους επάνω ορόφους του ψηλότερου κτιρίου κατοικιών στον κόσμο μέσω της μεγάλης αίθουσας χορού του 100ου ορόφου και του ιδιωτικού μπαρ και εστιατορίου. Η μεγάλη αίθουσα χορού μπορεί να φιλοξενήσει 126 άτομα. Υπάρχει επίσης μια διαμορφωμένη βεράντα με εξωτερική πισίνα 60' στον 14ο όροφο (εκτός από την εσωτερική πισίνα).

Το Central Park Tower σφετερίστηκε το 432 Park ως το ψηλότερο κτίριο κατοικιών στο δυτικό ημισφαίριο κατά 51 πόδια. Είναι επίσης ψηλότερο από το 111 West 57th Street κατά μόλις 128 πόδια. Ανεβαίνει 50% υψηλότερα από το 220 Central Park South, τον νέο πύργο Robert A. M. Stern ύψους 953 ποδιών που βρίσκεται ακριβώς βόρεια.

Τα προς πώληση διαμερίσματα του Central Park Tower ξεκινούν από 6 εκατομμύρια δολάρια, αλλά μπορούν να φτάσουν μέχρι και τα 250 εκατομμύρια δολάρια. Αν ψάχνετε για ένα υπερπολυτελές διαμέρισμα πλήρους ορόφου στην περιοχή των 50 εκατ. δολαρίων στην περιοχή των δισεκατομμυριούχων της Νέας Υόρκης, το Central Park Tower διαθέτει 10 τέτοια διαμερίσματα!

Το κόστος των διαμερισμάτων του Central Park Tower εξαρτάται πραγματικά από τον όροφο στον οποίο βρίσκεται το διαμέρισμα και από τη θέα που έχει το διαμέρισμα. Το ύψος και η θέα αυξάνουν πραγματικά την τιμή στη Νέα Υόρκη.

111 West 57 Street

Ο λεπτότερος ουρανοξύστης του κόσμου

Δ/νση: 111 West 57th Street, Νέα Υόρκη, Νέα Υόρκη

Ο λεπτότερος ουρανοξύστης του κόσμου, 111 W 57th Street, είναι ένας από τους αποκλειστικούς ουρανοξύστες της Νέας Υόρκης, που υψώνεται 1.428 πόδια πάνω από την παλιά έδρα της Steinway & Sons του 1925. Σημαντικά ψηλότερος από τον γείτονά του One57, ο οποίος έχει ύψος 1.005 πόδια, είναι ένας από τους ψηλότερους στη Νέα Υόρκη. Η θέα από αυτό το κτίριο είναι εκπληκτική, καθώς το κτίριο διχοτομεί τέλεια το Central Park, δημιουργώντας μια συμμετρική θέα του πάρκου.

Η έννοια του πλήρους ορόφου και του διπλού ορόφου για τον πύργο, καθιστώντας το κτίριο πολύ αποκλειστικό, με μέγιστο όριο μόνο μία μονάδα ανά όροφο στον πύργο. Το κτίριο θα διαθέτει 60 πολυτελή διαμερίσματα με τιμές που θα συμβαδίζουν με πολλούς από τους υπερπολυτελείς ανταγωνιστές του.

Η πρόσοψη από τερακότα και μπρούντζο που σχεδιάστηκε από τους αρχιτέκτονες SHoP είναι αρκετά μοναδική και όμορφη. Και, ένας από τους αγαπημένους μας διακοσμητές εσωτερικών χώρων, το Studio Sofield, δημιούργησε πανέμορφους χώρους διαβίωσης σε όλους τους χώρους. Η Property Markets Group και η JDS ήταν οι κατασκευαστές του έργου.

Οι τιμές του 111 West 57th Street για ανεμπόδιστη θέα στο Central Park κυμαίνονται στα χαμηλά 20 εκατ. δολάρια. Υπάρχουν και άλλες πιο λογικές τιμές μονάδων χωρίς θέα στο πάρκο στη βάση του κτιρίου.

Superior Ink(400 West 12th Street): Stern, το Superior Ink είναι ένα κτίριο πολυτελών διαμερισμάτων πλήρους εξυπηρέτησης κατά μήκος του ποταμού Hudson. Υπάρχει επίσης μια σειρά από παρακείμενες κατοικίες πόλης στη West 12th Street που σχεδιάστηκαν ως μέρος του έργου. Αυτή η ανάπτυξη έχει σημειώσει τεράστια επιτυχία από την άφιξή της το 2009.

220 Central Park South

Το πιο ακριβό κτίριο διαμερισμάτων στη Νέα Υόρκη

Διεύθυνση: Α: 220 Central Park South, Νέα Υόρκη, Νέα Υόρκη

Το 220 Central Park South βρίσκεται στη νότια άκρη του Central Park South μεταξύ της 7ης Λεωφόρου και του Broadway και είναι ένα από τα πιο επιτυχημένα κτίρια κατά μήκος του διαδρόμου της 57ης οδού. Η διαδικασία ανάπτυξης των ακινήτων του 220 Central Park South περιελάμβανε σχολαστικό σχεδιασμό και σχεδίαση για να εξασφαλιστεί το πολυτελές καθεστώς του.

Το 220 CPS, το οποίο αναπτύχθηκε από την Vornado Realty Trust, διαθέτει μερικά από τα καλύτερα DNA από την ομάδα με τη μόνιμα ανεμπόδιστη θέα του Central Park από τις περισσότερες μονάδες. Οι Νεοϋορκέζοι λατρεύουν το έργο του αρχιτέκτονα του κτιρίου Robert A. M. Stern, ο οποίος έχτισε και άλλα υπερπολυτελή έργα γειτονικά του 15 Central Park West και του 520 Park Avenue.

Ο Stern ξέρει πώς να σχεδιάζει για το υπερ-πλούσιο σύνολο και είχε μεγάλη επιτυχία σε αυτό το τμήμα της αγοράς. Ενώ το 220 Central Park South έχει πολλά κοινά με τον κομψό γείτονά του, το 15 Central Park West, είναι μια πολύ πιο λεπτή και ψηλότερη έκδοση.

Με ασβεστολιθική πρόσοψη, κλασικό προπολεμικό στυλ uptown, συνδυασμό σπιτιού και πύργου, και ιδιωτική αυλή αυτοκινήτων στην 58η οδό.

432 Park Avenue

Το μοναδικό κτίριο στη Νέα Υόρκη εμπνευσμένο από το τέλειο τετράγωνο

Διεύθυνση: Α: 432 Park Avenue, Νέα Υόρκη, Νέα Υόρκη

Ένα από τα ψηλότερα κτίρια κατοικιών στη Νέα Υόρκη, το 432 Park έχει ύψος 1.398 πόδια. Βρίσκεται μεταξύ της 57ης και 56ης οδού και των λεωφόρων Park και Madison - ίσως το πιο ακριβό τετράγωνο στο Μανχάταν. Το κτίριο αυτό προσφέρει πολυτελή ακίνητα, προσελκύοντας αγοραστές και επενδυτές υψηλού προφίλ.

Ο αρχιτέκτονας Rafael Vinoly σχεδίασε τους εξωτερικούς χώρους των διαμερισμάτων του 432 Park Avenue και η Deborah Burke τους εσωτερικούς χώρους. Ο σχεδιασμός του Vinoly είναι εμπνευσμένος από το τέλειο τετράγωνο, το οποίο χρησιμοποίησε για την κάτοψη του κτιρίου, καθώς και για τμήματα του εξωτερικού του κτιρίου και για κάθε ένα από τα παράθυρα, τα οποία είναι 10 πόδια επί 10 πόδια. Τα ύψη των οροφών είναι τεράστια, με 15 μέτρα από πλάκα σε πλάκα.

Υπάρχουν τμήματα που κόβονται κάθε 10 ορόφους, γεγονός που συμβάλλει στη μείωση τυχόν ταλάντωσης από ισχυρούς ανέμους.

Με μια τόσο μεγάλη πλάκα ορόφου 8.500 τετραγωνικών ποδιών, το 432 Park διαθέτει μερικά από τα πιο ακριβά Billionaire NYC Penthouses. Στους χαμηλότερους ορόφους οι ιδιοκτήτες μπορούν ακόμη και να αγοράσουν διαμερίσματα προσωπικού και ιδιωτικά διαμερίσματα γραφείων αποκλειστικά για πώληση σε ιδιοκτήτες.

Παρόλο που δεν υπάρχει ξενοδοχειακό στοιχείο στο 432 Park Avenue, οι κάτοικοι έχουν μια σειρά από πρώτης τάξεως ανέσεις, όπως ιδιωτική τραπεζαρία και γήπεδο αυτοκινήτων. Επιπλέον, δεδομένου ότι δεν υπάρχει ξενοδοχειακό στοιχείο, οι κάτοικοι δεν θα πρέπει να μοιράζονται την πισίνα τους ή οποιεσδήποτε άλλες ανέσεις με τους επισκέπτες του ξενοδοχείου. Ωστόσο, οι κάτοικοι μπορούν να έχουν καθαριότητα, υπηρεσία δωματίου και χώρο στάθμευσης, παρόλο που δεν υπάρχει ξενοδοχείο.

Λεωφόρος Park 520

Μία από τις καλύτερες διευθύνσεις στη Νέα Υόρκη

Διεύθυνση: Α: 520 Park Avenue, Νέα Υόρκη, Νέα Υόρκη

Το 520 Park Avenue αναπτύχθηκε από τους Zeckendorf's, την ίδια ομάδα που βρίσκεται πίσω από τα υπερ-επιτυχημένα 15 Central Park West, 18 Gramercy Park και 50 United Nations Plaza. Οι 31 μονάδες του υψώνονται μόλις 51 ορόφους, καθιστώντας το μακράν το πιο κοντό από το σύνολο του διαδρόμου της 57ης οδού.

Τοποθετημένο σε περίοπτη θέση στα ακίνητα της Νέας Υόρκης, το 520 Park Avenue ξεχωρίζει για την αποκλειστικότητά του και τις υψηλής ποιότητας προσφορές του.

Η Κάθριν Κλαρκ, δημοσιογράφος και συγγραφέας με εμπειρία στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης, έχει αναδείξει το περιβάλλον υψηλού κινδύνου της ανάπτυξης πολυτελών ακινήτων στο βιβλίο της Billionaires Row.

Το 520 Park βρίσκεται στο νότιο τμήμα του Upper East Side στην East 60th Street μεταξύ της Park και της Madison Avenue. Δεδομένου ότι πρόκειται για μια γειτονιά χαμηλών ορόφων, τα διαμερίσματα έχουν υπέροχη θέα στο Σέντραλ Παρκ και την πόλη, ενώ ταυτόχρονα βρίσκονται σε μια παραδοσιακή γειτονιά της Νέας Υόρκης.

Ο σχεδιασμός του κτιρίου αντλεί στοιχεία από τις μεγάλες πολυκατοικίες της Νέας Υόρκης της δεκαετίας του 1920 και του 1930, καθώς και από σύγχρονες ερμηνείες αυτών των περασμένων πολυκατοικιών, όπως το 15 Central Park West, το 220 Central Park South και το The Four Seasons Private Residences Downtown NY, τα οποία επίσης σχεδιάστηκαν από τον ίδιο αρχιτέκτονα, τον Robert A. M. Stern.

Κάθε μία από τις μονάδες είναι είτε ολόσωμη, duplex, και για το ρετιρέ, triplex κατοικία. Κάθε μία θα προσφέρει κλασικές διαρρυθμίσεις σε ένα σύγχρονο περιβάλλον, με ξεχωριστούς χώρους διασκέδασης, επίσημα σαλόνια και τραπεζαρία, τεράστια ύψη οροφής και τα καλύτερα φινιρίσματα. Τα duplex και το triplex διαθέτουν μπαλκόνια με υπέροχη θέα στο Central Park. Η επιφάνεια του κτιρίου είναι μικρή σε σύγκριση με ορισμένους από τους ανταγωνιστές του, επιτρέποντας έναν πλήρη όροφο 4 υπνοδωματίων μόλις 4.600 τετραγωνικών ποδιών, καθώς και ένα duplex 6 υπνοδωματίων με πάνω από 9.200 τετραγωνικά πόδια.

Δεδομένου του γενεαλογικού δέντρου αυτού του κτιρίου, όπως η εξαιρετική τοποθεσία του, ένας εξαιρετικά επιτυχημένος κατασκευαστής (οι Zeckendorfs) και ο σεβαστός αρχιτέκτονας Richard A.M. Stern, δεν υπάρχει καμία αμφιβολία ότι αυτό το κτίριο θα έχει επιτυχία σε ένα συγκεκριμένο κοινό. Επειδή υπάρχουν τόσο λίγες μονάδες, αναμένουμε ότι αυτό το κτίριο

Το West Village πάντα αποδέχονταν την μποέμικη κουλτούρα του με πολύχρωμους κατοίκους. Το χωριό, ιστορικά, υπήρξε το επίκεντρο πολλών διαφορετικών πολιτικών και πολιτιστικών κινημάτων, όπως τα δικαιώματα LGBTQ, η φυλετική ισότητα (το Cafe Society, το πρώτο φυλετικά ολοκληρωμένο νυχτερινό κέντρο στην πόλη, άνοιξε το 1936).

Λόγω των λογοτεχνικών του ριζών, το West Village είναι γεμάτο από βιβλιοπωλεία που πωλούν καινούργια και μεταχειρισμένα βιβλία. Κάντε μια βόλτα στην Bleecker Street και απολαύστε τις βιτρίνες σε μερικά από τα πιο ιδιόμορφα και χαριτωμένα καταστήματα που έχει να προσφέρει η Νέα Υόρκη της Νέας Υόρκης.

Το κίνημα για τα δικαιώματα των ομοφυλοφίλων είχε μια κρίσιμη στιγμή στο West Village στο Stonewall Inn στην Christopher Street το 1969. Μεγάλο μέρος αυτής της σκηνής, ωστόσο, μεταφέρθηκε στο Chelsea και το Hells Kitchen με την πάροδο των ετών.

Ένα 57

Το κτίριο που ξεκίνησε το Billionaires Row

Διεύθυνση: Α: 157 West 57th Street, Νέα Υόρκη, NY

Το Billionaire's Row πιθανότατα δεν θα είχε συμβεί ποτέ, αν δεν υπήρχε η επέλαση της Extell στην υπερπολυτελή αγορά με την προσθήκη του One57. Το One57 ήταν το πρώτο κτίριο στη Νέα Υόρκη που κατέγραψε μια πώληση κοντά στα 100 εκατομμύρια δολάρια, χαρακτηρίζοντάς το ως κορυφή των πολυτελών ακινήτων. Σύμφωνα με το Business Insider, οι προγραμματιστές υποστηρίζουν ότι η αγωγή του διοικητικού συμβουλίου είναι άστοχη και ότι διαιωνίζει μια ψευδή αφήγηση για το κτίριο, η οποία, όπως υποστηρίζουν, βλάπτει τους ιδιοκτήτες των μονάδων και την αξία του ακινήτου.

Το κτίριο σχεδιάστηκε από τον Γάλλο αρχιτέκτονα Christian Portzamparc και έχει ύψος 1.050 τετραγωνικά μέτρα. Οι εσωτερικοί χώροι δημιουργήθηκαν από τον Thomas Juul-Hansen. Τοποθετημένο σχεδόν στη μέση της 6ης και 7ης Λεωφόρου, το One57 έχει εκπληκτική συμμετρική θέα στο Central Park προς τα βόρεια.

Οι κατοικίες διαθέτουν κουζίνες από το Smallbone of Devizes και οι κατοικίες με την καλύτερη θέα στο πάρκο είναι μεγάλες, μεταξύ 3.000 και 6.800 τετραγωνικών ποδιών.

Το εμβληματικό ξενοδοχείο 5 αστέρων Park Hyatt NY Hotel στεγάζεται στο κάτω μισό του κτιρίου. Εκτός από τις ανέσεις του One57, οι κάτοικοι μπορούν να έχουν 24ωρη υπηρεσία δωματίου, υπηρεσία καθαριότητας, στεγνοκαθαριστήριο και πλυντήριο ρούχων κ.λπ.

53 W53 (στο MoMa)

Το πρωτοποριακό αριστούργημα του Jean Nouvel με εξωσκελετό

Διεύθυνση: Α: 53 West 53rd Street, Νέα Υόρκη, NY

Το53 West 53 υψώνεται 1.050 πόδια ψηλά στον ορίζοντα της Νέας Υόρκης, λίγο μικρότερο από το αρχικό του σχέδιο των 1.250 ποδιών, αλλά εξακολουθεί να είναι υπερυψηλό. Αν και δεν βρίσκεται ακριβώς στο Billionaires Row, ο πύργος βρίσκεται κοντά σε ένα κτίριο ανατολικά της 6ης Λεωφόρου μεταξύ της 53ης και της 54ης οδού, θα υψωθεί 72 ορόφους και θα διαθέτει 145 υπερπολυτελή διαμερίσματα.

Τοποθετημένος σε περίοπτη θέση στην αγορά πολυτελών ακινήτων, ο 53 West 53 προσφέρει απαράμιλλη εμπειρία διαβίωσης σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Νέας Υόρκης.

Η Wall Street Journal έχει καλύψει συχνά ειδήσεις σχετικά με τα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων των νομικών διαφορών και των συνθηκών της αγοράς που περιβάλλουν ουρανοξύστες πολυτελείας όπως το 53 West 53 στη Νέα Υόρκη.

Αν και το κτίριο βρίσκεται λίγο πιο μακριά από την 57η οδό και το Central Park από ό,τι κάποια άλλα στο διάδρομο της 57ης οδού, αναμένουμε ότι ο σχεδιασμός του Jean Nouvel θα θριαμβεύσει λόγω της πραγματικά μοναδικής αρχιτεκτονικής του.

Ο σχεδιασμός του Γάλλου αρχιτέκτονα Jean Nouvel είναι ταυτόχρονα "out there" αλλά και πολύ cool, όπως μόνο ο Jean Nouvel ξέρει πώς να το κάνει. Ο βραβευμένος με το βραβείο Pritzker αρχιτέκτονας έχει από καιρό αναγνωριστεί ως ριψοκίνδυνος για τους δημιουργικούς πειραματισμούς του που πάντα καταλήγουν σε πρωτοποριακά σχέδια. Το κτίριο στενεύει σε μια σειρά από κορυφές στην κορυφή του πύργου και το κέλυφος του κτιρίου θα είναι ένας εξωσκελετός.

Σχεδιασμένοι από τον Thierry Despont, οι εσωτερικοί χώροι είναι ζεστοί με κουζίνες από την Molteni & C και μπάνια με ιταλική επεξεργασία ασβεστόλιθου Verona. Λόγω του εξωσκελετού, δεν υπάρχουν κολώνες για να ανησυχείτε. Τα παράθυρα με τριπλά τζάμια είναι πρωτοποριακά και ελαχιστοποιούν τον θόρυβο.

Aman New York Residences

Μοναδική εμπειρία Aman σε ένα αστικό καταφύγιο

Δ/νση: Αμάν Αμάν, Αμάν, Αμάν, Αμάν, Αμάν: 730 Fifth Avenue, Νέα Υόρκη, Νέα Υόρκη

Αν και δεν είναι υπερυψηλό όπως τα άλλα κτίρια διαμερισμάτων Billionaires Row, το Aman New York Residences βρίσκεται σε εκείνο το επίκεντρο για το οποίο μίλησα νωρίτερα - κατά μήκος του Billionaire's Row στην 57η οδό και την Πέμπτη Λεωφόρο. Τοποθετημένο στην κορυφή του πανέμορφου προπολεμικού κτιρίου Crown Building, το Aman New York Residences διαθέτει τα πρώτα αστικά Aman Residences με μόνο 20 εξαιρετικά αποκλειστικές πολυτελείς ιδιοκτησίες ακινήτων.

Στους κάτω ορόφους στεγάζεται ένα νέο ξενοδοχείο Aman Resorts New York με 83 δωμάτια. Το Aman διαθέτει θέα στο Central Park προς τα βόρεια και είναι απίστευτα ακριβό. Το μοναδικό στο είδος του 5όροφο ρετιρέ στο Aman New York πωλήθηκε για 135 εκατομμύρια δολάρια.

Οι κατοικίες θα λαμβάνουν την απαράμιλλη, διαισθητική εξυπηρέτηση για την οποία είναι γνωστή η Aman. Επιπλέον, οι κάτοικοι θα μπορούν να χρησιμοποιούν τις ανέσεις του ξενοδοχείου, όπως το Jazz Club και το Garden Terrace.

Αναπτύσσεται από τον Vladislav Doronin, τον CEO και μεγαλομέτοχο της Aman Resorts, ο οποίος αναπτύσσει επίσης μερικά κτίρια διαμερισμάτων που μας αρέσουν στο Μαϊάμι: Una Residences και Missoni Baia. Ο μακροχρόνιος συνεργάτης της Aman, Jean-Michel Gathy της Denniston, σχεδίασε τους εσωτερικούς χώρους.

50 West 66th Street

Το νέο παιδί στο τετράγωνο - με Λότζια με θέα στο Central Park και σούπερ ψηλά ταβάνια Ύψος

Διεύθυνση:: 50 West 65th Street

Αν και δεν βρίσκεται ακριβώς στα τετράγωνα Billionaires Row, αυτό το κτίριο βρίσκεται 9 τετράγωνα βόρεια, κατά μήκος του Central Park West στη γειτονιά Upper West Side. Ίσως το γεγονός ότι βρίσκεται σε μια κατοικημένη γειτονιά είναι ένα από τα πράγματα που δεν έχουν οι άλλοι πύργοι, αν και το 520 Park βρίσκεται στην άκρη της γειτονιάς Upper East Side. Πολλοί από τους άλλους πύργους που παρατίθενται είναι σε μικτές εμπορικές και οικιστικές τοποθεσίες, με μια τάση προς το εμπόριο.

Το 50 W 66th St αναπτύχθηκε από την Extell, τον ίδιο κατασκευαστή με το Central Park Tower, και διαθέτει πολλά από τα κύρια χαρακτηριστικά του, όπως γυάλινο κουρτινότοιχο, κουζίνες Smallbone και Devines, πολύ υψηλή αρχιτεκτονική και εσωτερικό σχεδιασμό. Μόνο που δεν διαθέτει χώρο ανέσεων στον ψηλό όροφο, όπως ο 100ος όροφος στο CPT. Επιπλέον, οι μονάδες του πύργου στο κτίριο έχουν ύψος οροφής 13 1/2' στις χαμηλότερες μονάδες του πύργου και ύψος οροφής 14 1/2'' στις υψηλότερες μονάδες του πύργου, αυτά είναι μερικά από τα υψηλότερα ανώτατα όρια της δέσμης. Ένα από τα πιο σπάνια χαρακτηριστικά του 50 W 66th St είναι ότι κάθε μονάδα πύργου διαθέτει τουλάχιστον ένα χαγιάτι με εκπληκτική θέα στο πάρκο - ένα από τα πιο περιζήτητα χαρακτηριστικά των αγοραστών με θέα στο Central Park.

Σε εξέλιξη:

Τα δύο αυτά νεοεισερχόμενα αναμένεται να είναι αρκετά ενδιαφέροντα. Θα προσθέσουν μια ένεση στο χέρι της λεωφόρου Μάντισον, η οποία μαραζώνει από τότε που έκλεισε το Barney's και έκλεισε το ξενοδοχείο Four Seasons, αν και τελικά άνοιξε ξανά. Και τα δύο θα είναι πολύ υψηλής ποιότητας.

Λεωφόρος Μάντισον 625

Το 625 Madison πρόκειται να είναι ένας πύργος ύψους 1.200 ποδιών στη δυτική πλευρά της λεωφόρου Μάντισον μεταξύ της 58ης και της 59ης οδού. Αν και δεν είναι ακριβώς στο Billionaires Row, το έργο βρίσκεται ένα τετράγωνο βόρεια. Αναπτύσσεται από τη Related, αυτή η ανάπτυξη μικτής χρήσης θα έχει λιανικό εμπόριο, πολυτελή διαμερίσματα και ενδεχομένως ένα ξενοδοχειακό στοιχείο. Αναμένουμε ότι αυτό το κτίριο θα έχει υπέροχη θέα, αλλά θα εμποδίζει επίσης κάποια από τις απόψεις του Central Park της 432 Park Avenue, η οποία βρίσκεται 2 τετράγωνα νότια.

Λεωφόρος Μάντισον 655

Η Extell είναι απασχολημένη με την ανάπτυξη ενός άλλου υπερυψηλού κτιρίου δύο τετράγωνα βόρεια της 625 Madison, επίσης στη δυτική πλευρά του δρόμου μεταξύ της 60ης και της 61ης οδού. Αν και δεν βρίσκεται ακριβώς στο Billionaires Row, το έργο βρίσκεται 3 τετράγωνα βόρεια και 1/2 τετράγωνο δυτικά της 520 Park Avenue. Ενώ τα αρχεία δείχνουν ένα σχέδιο για ένα κτίριο 37 ορόφων, δεδομένου του ιστορικού της Extell, αναμένουμε ότι αυτό θα είναι ένα υπερυψηλό κτίριο τουλάχιστον τόσο ψηλό όσο το One57, αλλά όχι τόσο ψηλό όσο το Central Park Tower, τα οποία αναπτύχθηκαν από την Extell. Αναμένουμε επίσης ότι αυτό το κτίριο θα έχει εξαιρετική θέα στο Central Park, αλλά θα εμποδίζει επίσης κάποια από τις απόψεις του Central Park του 432 Park Avenue, το οποίο βρίσκεται τέσσερα οικοδομικά τετράγωνα νότια.

W 66th & Columbus Avenue

Τώρα που η Disney μετακομίζει στο West SoHo, τα παλιά κεντρικά γραφεία της Disney θα κατεδαφιστούν και θα μετατραπούν σε μια ανάπτυξη μικτής χρήσης. Κάποιοι λένε ότι θα είναι ένα υπερυψωμένο κτίριο, το οποίο είναι το πιο πιθανό, δεδομένου ότι η Extell είναι ο ιδιοκτήτης του παλιού κεντρικού κτιρίου της Disney και είναι ένας προγραμματιστής που κάνει τόσο καλά υπερυψωμένα κτίρια με θέα στο Central Park. Αν και δεν είναι στο Billionaire's Row, αναμένουμε ότι αυτό το κτίριο θα έχει παρόμοιο cache και υπέροχη θέα. Δεν έχουν αποκαλυφθεί πολλά για το κτίριο, αλλά παρακολουθούμε αυτό και όλες τις άλλες πιθανές τοποθεσίες.

Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα Billionaires Row

Έχοντας ζήσει στη γειτονιά Columbus Circle από το 2007, αυτά τα κτίρια είναι σαν τα μωρά μας. Ήταν διασκεδαστικό να παρακολουθούμε τον επικό αγώνα που έκαναν οι κατασκευαστές και που είχε ως αποτέλεσμα την έκρηξη των υπερπολυτελών κτιρίων στην αγορά πολυτελών ακινήτων. Το σίγουρο είναι ότι όλα είναι πολύ ωραία, αλλά υπάρχουν αποχρώσεις μεταξύ τους που δεν είναι εμφανείς χωρίς κάποια εσωτερική γνώση των ίδιων των κτιρίων και των πιθανών ανταγωνιστών που έρχονται στην αγορά στο εγγύς και βραχυπρόθεσμο μέλλον. Η ανάπτυξη του Billionaire's Row σηματοδοτεί μια νέα εποχή στο κτηματομεσιτικό τοπίο της Νέας Υόρκης, η οποία χαρακτηρίζεται από τον μετασχηματιστικό αντίκτυπο του Billionaires Row.

Μετά την επιτυχία του Billionaire's Row στη Νέα Υόρκη, η παραλία του Μαϊάμι εντάσσεται τώρα στην τάση των υπερπολυτελών ακινήτων με την εισαγωγή του Billionaires Beach στο South Beach με επικεφαλής την SHVO.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να λάβετε τις εσωτερικές πληροφορίες για όλα αυτά τα διαμάντια.