Apartemen Dijual di NoHo, New York & Panduan Kawasan 2026

NoHo, singkatan dari "North of Houston", adalah kawasan kecil namun ramai dengan arsitektur memukau, toko-toko trendi, dan restoran elegan tepat di sebelah utara SoHo. Pada akhir 1800-an, NoHo sebagian besar merupakan distrik manufaktur. Namun menjelang 1950-an, sebagian besar produsen telah pindah ke bagian lain kota dan mulai menyewakan ruang mereka kepada seniman serta kelompok teater. Kini banyak seniman tinggal di hunian berdenah terbuka NoHo yang luas dan kawasan ini masih memiliki banyak ruang seni pertunjukan. NoHo mungkin hanya selebar enam blok, tetapi setiap bloknya dipenuhi daya tarik unik yang menjadikannya salah satu kawasan paling dicari di Downtown Manhattan.

Oleh Anthony Guerriero, Manhattan Miami Real Estate | Diperbarui Agustus 2026

Sekilas tentang NoHo, New York

Nama: NoHo berarti North of Houston Street (di utara Houston Street).
Lokasi: Distrik kecil di Downtown Manhattan yang umumnya berpusat di antara Houston Street dan Astor Place, dari Broadway ke arah Bowery.
Hunian: Hunian berdenah terbuka berstatus cagar budaya di gedung berstruktur besi cor, bangunan komersial hasil alih fungsi, kondominium butik, serta rumah deret dalam jumlah sangat terbatas.
Profil pembeli: Pembeli yang mencari hunian berdenah terbuka dengan dimensi ruang yang lapang, karakter arsitektural, dan akses langsung ke Greenwich Village, SoHo, Nolita, serta East Village.
Ketersediaan: Pasokan terbatas secara struktural, sehingga harga penawaran dan tata ruang yang tersedia dapat sangat berbeda dari satu gedung ke gedung lainnya.

Apa yang Membuat NoHo, New York, Terkenal?

NoHo adalah salah satu kawasan Downtown Manhattan yang terkecil dan paling khas secara arsitektural. Identitasnya lahir dari bangunan komersial abad kesembilan belas berstruktur besi cor serta pasangan batu dan bata yang kemudian dialihfungsikan menjadi hunian berdenah terbuka yang lapang, ditambah sekelompok kecil kondominium mewah yang mengedepankan desain. NoHo Historic District melindungi sebagian besar lanskap jalan ini sehingga skala dan karakter visual kawasan tetap terjaga.

Kawasan ini terletak di persimpangan strategis Downtown Manhattan. Greenwich Village berada di sebelah barat, East Village dimulai di sebelah timur, SoHo terletak di selatan Houston Street, dan Nolita dapat dicapai dengan berjalan kaki sebentar ke arah tenggara. Broadway, Lafayette Street, Bowery, dan Astor Place menghadirkan beberapa jalur kereta bawah tanah, restoran, institusi budaya, dan pusat belanja dalam jangkauan dekat.

Properti dan Apartemen NoHo

Properti di NoHo ditentukan oleh kelangkaan, bukan oleh volume pembangunan yang besar. Banyak hunian merupakan hunian berdenah terbuka hasil alih fungsi dengan langit-langit tinggi, jendela berukuran besar, ruang jamuan yang lapang, serta tata ruang yang bisa sangat berbeda bahkan dalam satu gedung yang sama. Kondominium yang lebih baru cenderung berupa proyek kecil dengan ambisi arsitektural tinggi, fasilitas layanan lengkap, dan jumlah unit yang sedikit.

Pembeli sebaiknya membandingkan lebih dari sekadar harga per kaki persegi yang tercantum. Tinggi langit-langit, cahaya alami, pemandangan yang terlindungi, akses lift, kualitas renovasi, biaya kepemilikan bulanan, pembatasan cagar budaya, serta konfigurasi legal kamar tidur atau mezanin dapat memengaruhi nilai secara signifikan. Tinjau properti yang saat ini aktif dipasarkan bersama transaksi penjualan yang baru selesai, karena sejumlah kecil transaksi yang tidak lazim dapat mendistorsi rata-rata kawasan.

Lihat apartemen NoHo yang dijual saat ini, termasuk hunian berdenah terbuka dan kondominium yang tersedia, atau baca panduan kami tentang membeli apartemen di New York.

Apartemen Dijual di NoHo

Telusuri apartemen, hunian berdenah terbuka, dan kondominium di NoHo yang saat ini dijual. Karena NoHo adalah distrik kecil dengan pasokan terbatas, mungkin hanya ada beberapa hunian yang dipasarkan secara terbuka pada satu waktu. Peluang di gedung tertentu maupun properti yang tidak dipasarkan secara terbuka memerlukan tinjauan terpisah.

Lihat semua properti NoHo yang dipasarkan di Lofty

NoHo vs. SoHo, Nolita, dan Greenwich Village

Kawasan-kawasan bertetangga di Downtown Manhattan ini sama-sama nyaman dijelajahi dengan berjalan kaki dan memiliki arsitektur bersejarah, tetapi jenis hunian dan karakter kesehariannya berbeda. Pembeli sebaiknya membandingkan gedung dan blok secara spesifik, bukan menganggap kawasan-kawasan ini dapat saling menggantikan.

NoHo vs. SoHo

NoHo lebih kecil dan umumnya lebih tenang, dengan lebih sedikit hunian yang tersedia. Apartemen SoHo menawarkan pasar hunian berdenah terbuka berstruktur besi cor yang lebih luas serta distrik ritel yang lebih besar di selatan Houston Street.

NoHo vs. Nolita

Nolita memiliki deretan hunian dan restoran berskala lebih kecil, sementara NoHo lebih identik dengan hunian berdenah terbuka hasil alih fungsi berukuran besar dan kondominium di Bond Street yang desainnya dipimpin arsitek.

NoHo vs. Greenwich Village

Greenwich Village memiliki pilihan apartemen dengan kepemilikan koperasi, rumah deret, dan kondominium yang lebih beragam. NoHo menawarkan pilihan yang lebih terbatas dengan fokus pada skala hunian berdenah terbuka, privasi, dan kelangkaan arsitektural.

Batas kawasan dan gedung-gedung NoHo

Peta Properti NoHo

NoHo membentang ke utara dari East Houston Street menuju Astor Place, di antara Broadway dan Bowery. Jelajahi batas kawasan yang ringkas ini serta beberapa gedung kondominium dan hunian berdenah terbuka yang menjadi ciri khasnya.

Memuat peta NoHo

Mengapa Portal Properti Menampilkan Lebih Banyak Hunian daripada yang Berada di Dalam Batas NoHo

NoHo hanya selebar beberapa blok, tetapi tidak semua portal properti memakai batas yang sama. Sebagian catatan MLS memakai subdivisi NoHo yang lebih luas hingga mencakup alamat di pinggiran kawasan di sepanjang Bleecker Street, East 4th Street, Broadway, atau Astor Place. Properti lain dipasarkan dengan nama NoHo karena nama tersebut lebih dikenal daripada subpasar teknis properti itu sendiri.

Cara menggunakan daftar properti di halaman ini: daftar properti Lofty yang diperbarui secara langsung memakai kategori khusus properti dijual "Noho, Manhattan, NY". Gunakan peta di atas untuk memeriksa apakah setiap alamat berada dalam batas kawasan yang ringkas ini, lalu evaluasi masing-masing gedung. Label portal tidak dapat menggantikan uji tuntas di tingkat alamat.

Perbandingan Gedung Kondominium dan Hunian Loft di NoHo

Nilai properti di NoHo sangat bergantung pada masing-masing gedung. Alamat-alamat berikut menggambarkan keragaman distrik ini, dari bangunan abad kesembilan belas hasil alih fungsi hingga kondominium butik rancangan arsitek.

Gedung	Profil hunian	Apa yang perlu diperiksa pembeli
40 Bond Street	Kondominium butik Herzog & de Meuron dengan arsitektur yang sangat khas.	Posisi unit, privasi, ruang luar, tingkat layanan, dan premi yang melekat pada penjualan kembali yang langka.
25 Bond Street	Kondominium berdenah terbuka mewah satu lantai penuh berformat besar rancangan BKSK.	Pencahayaan pada masing-masing lantai, privasi lift, kualitas renovasi, dan biaya kepemilikan bulanan.
10 Bond Street	Kondominium kecil karya Selldorf Architects dengan tata ruang kontemporer khas Downtown Manhattan.	Arah hadap, kegunaan teras, dokumen dari masa pemasaran awal oleh pengembang, dan sampel penjualan kembali gedung yang terbatas.
48 Bond Street	Kondominium butik kontemporer yang dikaitkan dengan desain Deborah Berke.	Efisiensi tata ruang, tinggi langit-langit, arah hadap fasad, dan penjualan sebanding di dalam gedung.
40 Bleecker Street	Kondominium butik yang lebih baru di dalam NoHo Historic District.	Perlindungan pemandangan, biaya layanan, profil pajak, fasilitas, dan perbedaan antarposisi unit dalam susunan vertikal gedung.
36 Bleecker, The Schumacher	Alih fungsi gedung percetakan berstatus cagar budaya dengan pasangan batu dan bata yang telah dipugar serta interior berskala hunian berdenah terbuka.	Susunan jendela, elemen bangunan bersejarah, persetujuan renovasi, dana cadangan, dan kewajiban terkait pemeliharaan fasad.
22 Bond Street	Gedung hunian kontemporer berkepadatan rendah di Bond Street.	Konfigurasi satu lantai penuh, riwayat operasional, privasi, dan premi kelangkaan dibandingkan gedung hasil alih fungsi di sekitarnya.
41 Bond Street	Kondominium butik hasil alih fungsi di inti arsitektural kawasan ini.	Konfigurasi legal, cahaya, akses lift, keuangan gedung, dan likuiditas penjualan kembali.

Harga dan Kondisi Pasar NoHo

Transaksi penjualan di NoHo tidak cukup banyak dan seragam untuk menjadikan satu angka median kawasan sebagai gambaran menyeluruh. Dalam satu periode mungkin terdapat hunian berdenah terbuka satu lantai penuh yang telah direnovasi atau apartemen di lantai teratas di Bond Street, sedangkan periode lain mungkin hanya mencakup apartemen yang lebih kecil di pinggiran kawasan. Kedua kondisi itu dapat menggeser rata-rata yang dilaporkan secara tajam tanpa mencerminkan perubahan nilai yang menyeluruh.

Mulai dari gedungnya

Bandingkan lebih dulu penjualan di kondominium atau gedung hasil alih fungsi yang sama. Reputasi gedung, model layanan, dana cadangan, dan riwayat penjualan kembali bisa sama pentingnya dengan luas lantai.

Sesuaikan dengan unitnya

Tinggi langit-langit, skala jendela, cahaya yang terlindungi, akses lift, ruang luar, jumlah kamar tidur legal, dan kualitas renovasi menimbulkan perbedaan besar antarhunian berdenah terbuka.

Kaji biaya kepemilikan

Tinjau iuran bersama, pajak, asuransi, pendanaan cadangan, siklus perawatan fasad, dan kemungkinan proyek belanja modal gedung. Harga penawaran yang lebih rendah bisa terimbangi oleh risiko gedung yang lebih besar.

Karena itu, pembeli sebaiknya menjadikan daftar properti yang sedang ditawarkan beserta harga penawarannya sebagai titik awal dan transaksi penjualan yang baru selesai sebagai bukti, bukan memperlakukan estimasi otomatis dari portal sebagai penilaian. Analisis tawaran pembelian yang kredibel harus memisahkan alamat yang benar-benar berada di NoHo dari label MLS yang lebih luas dan menjelaskan setiap penyesuaian yang material.

Membeli di NoHo: Apa yang Perlu Diperiksa

Pada gedung hunian berdenah terbuka hasil alih fungsi, pastikan sertifikat kelayakan hunian, legalitas kamar tidur, kewajiban terkait pemeliharaan jendela dan fasad, aturan lift barang, riwayat renovasi, serta persetujuan terkait cagar budaya. Pada kondominium yang lebih baru, bandingkan rekam jejak pengembang, pendanaan cadangan, biaya fasilitas, keringanan pajak, dan catatan penjualan kembali. Untuk kedua jenis properti, periksa jendela di garis batas lahan dan hak pembangunan di sekitarnya bila perlindungan cahaya serta pemandangan jangka panjang menjadi pertimbangan.

Tanya Jawab seputar NoHo, New York

NoHo singkatan dari apa?

NoHo berarti North of Houston Street (di utara Houston Street). Nama ini membedakan kawasan tersebut dari SoHo, yang berarti South of Houston Street (di selatan Houston Street).

Di mana letak NoHo di Manhattan?

NoHo adalah kawasan kecil di Downtown Manhattan yang berpusat di utara Houston Street, di sekitar Lafayette Street, Bond Street, Bleecker Street, dan Bowery, serta membentang ke arah Astor Place.

Jenis apartemen apa yang ada di NoHo?

Pembeli akan menemukan hunian berdenah terbuka hasil alih fungsi di gedung berstruktur besi cor, apartemen dengan kepemilikan koperasi di gedung praperang, kondominium butik mewah, dan rumah deret dalam jumlah terbatas. Tata ruang hunian berdenah terbuka yang luas merupakan ciri khas kawasan ini.

Apakah NoHo sama dengan Nolita?

Tidak. NoHo terletak di utara Houston Street, sementara Nolita umumnya berada di selatan Houston dan timur SoHo. Keduanya bertetangga tetapi memiliki arsitektur dan stok hunian yang berbeda.

Berapa blok luas kawasan NoHo?

NoHo adalah salah satu kawasan terkecil di Manhattan yang memiliki nama tersendiri, umumnya digambarkan sebagai distrik mungil seluas kira-kira enam hingga sepuluh blok, tergantung konvensi batas yang dipakai. Batas distrik bersejarah dan batas portal properti tidak identik.

Mengapa situs properti menampilkan begitu banyak properti NoHo yang dipasarkan?

Label nama kawasan pada MLS dan portal sering mencakup alamat di pinggiran, di luar inti bersejarah NoHo yang kecil. Cocokkan alamat jalan dengan peta dan nilai apakah properti berada di dalam NoHo, di garis batasnya, atau di pasar yang bersebelahan.

Tinggal di NoHo

NoHo memadukan arsitektur cagar budaya dengan akses langsung ke beberapa kawasan di Downtown Manhattan. Karena wilayahnya kecil, suasana tinggal di NoHo sangat berbeda dari satu blok ke blok lainnya: Bond Street terasa residensial dan kental nuansa desain, Lafayette Street lebih ramai lalu lalang, dan Bowery menandai transisi yang lebih tegas ke arah East Village.

Arsitektur bangunan berstruktur besi cor dan lanskap jalan di NoHo, Manhattan

Arsitektur, budaya, dan kehidupan sehari-hari

The Public Theater, Astor Place, dan Cooper Union menjadi penanda tepi utara kawasan ini. Merchant's House Museum melestarikan interior rumah tinggal abad kesembilan belas yang langka, tepat di sebelah timur Lafayette Street, sementara NoHo Historic District melindungi sebagian besar lanskap jalan dengan bangunan berstruktur besi cor serta pasangan batu dan bata.

Warga dapat berjalan kaki ke Washington Square Park, SoHo, Nolita, dan East Village dalam hitungan menit. Konsekuensinya, ketenangan bisa berubah dari blok ke blok: pembeli sebaiknya mengunjungi properti pada siang hari, malam hari, dan akhir pekan, serta mempertimbangkan restoran di sekitar, aktivitas bongkar muat, dan kehidupan malam.

Lokasi dan transportasi

Menuju NoHo

Gunakan peta Google untuk petunjuk arah dan tujuan terdekat. Peta Mapbox di atas adalah rujukan yang lebih baik untuk batas kawasan dan gedung-gedung huniannya.

Kereta 6: Astor Place dan Bleecker Street
B, D, F, dan M: Broadway-Lafayette Street
R dan W: 8th Street-NYU
Terdekat: Washington Square Park, SoHo, Nolita, dan East Village

Pendampingan pembeli secara privat

Evaluasi gedungnya, bukan hanya properti yang dipasarkan

Minta tinjauan privat atas peluang NoHo yang aktif maupun yang tidak dipasarkan secara terbuka, penjualan sebanding terbaru, biaya kepemilikan, keuangan gedung, dan uji tuntas terkait cagar budaya.

Mulai percakapan +1 646 376 8752

Panduan pembeli NoHo

Apartemen NoHo: Arti Nama, Pilihan Hunian, dan Kawasan Sekitar

NoHo berarti North of Houston Street (di utara Houston Street). Dalam pencarian properti, nama ini biasanya menandakan pasar Downtown Manhattan yang kecil dengan pasokan langka, arsitektur berstruktur besi cor dan hunian berdenah terbuka, kondominium butik, serta premi harga yang tinggi berdasarkan lokasi persis properti.

NoHo vs SoHo

SoHo lebih besar dan lebih bertumpu pada ritel, dengan pilihan hunian berdenah terbuka berstruktur besi cor yang lebih banyak. NoHo lebih kecil, lebih tenang, dan nilainya sering kali lebih bergantung pada masing-masing gedung, terutama di sekitar Bond Street, Bleecker Street, dan Lafayette Street.

NoHo vs Nolita

Nolita berada di selatan Houston dan di sebelah timur SoHo, dengan pasar kondominium butik dan hunian di gedung tanpa lift yang berskala lebih kecil. NoHo umumnya lebih identik dengan hunian berdenah terbuka berukuran besar dan memiliki identitas distrik bersejarah yang lebih kuat.

NoHo vs Greenwich Village

Greenwich Village menawarkan lebih banyak apartemen dengan kepemilikan koperasi klasik di gedung praperang serta rumah deret. NoHo lebih terkonsentrasi pada hunian berdenah terbuka hasil alih fungsi dan kondominium butik di Downtown Manhattan.

Aspek yang perlu dinilai sebelum membeli

Pastikan jumlah kamar tidur legal, akses lift, tinggi langit-langit, kewajiban terkait fasad, aturan cagar budaya, biaya bulanan, dana cadangan gedung, serta apakah properti yang dipasarkan benar-benar berada di dalam NoHo atau memakai label portal yang lebih luas.