Apartemen Lower East Side untuk Dijual | Kondominium & Loft NYC
Lower East Side Real Estate Map
Lower East Side membentang dari Canal hingga Houston, antara Bowery dan East River, berpusat di Essex Crossing dan Williamsburg Bridge.
Bagaimana Lower East Side Berdagang di Dekat Jembatan
Landmark utama, koridor, dan sinyal posisi yang mendefinisikan pasar ini.
- Koridor East River serta Jembatan Williamsburg dan Manhattan mendefinisikan batas timur lingkungan ini. Paparan air dan pemandangan jembatan mendorong premi harga yang signifikan.
- Essex Crossing dan Orchard Street mengkonsentrasikan inventaris pengembangan baru di lingkungan ini, dengan One Manhattan Square dan 196 Orchard menetapkan tolok ukur harga tertinggi.
- Koridor antara Houston dan Canal Streets sebagian besar tetap berupa bangunan walk-up. Pengembangan baru format besar secara struktural jarang terjadi, yang melindungi harga pada beberapa bangunan unggulan.
- Permintaan limpahan dari Tribeca, FiDi, dan Williamsburg telah menarik LES ke dalam rentang harga Manhattan-Selatan yang sebenarnya selama dekade terakhir.
Lower East Side adalah pasar yang mengutamakan bangunan dengan segmen properti unggulan yang tipis. Di luar tiga atau empat menara ikonik, pengembalian bergantung pada disiplin tingkat kapitalisasi dan waktu masuk.
Oleh Anthony Guerriero, Broker Real Estat Berlisensi | Manhattan Miami Real Estate | Diperbarui Januari 2026
Lower East Side (LES) adalah lingkungan Manhattan yang dibatasi oleh Houston Street di utara, Canal Street di selatan, Bowery di barat, dan East River di timur.
Mencari apartemen Lower East Side untuk dijual? Lower East Side (LES) adalah lingkungan Manhattan yang paling kaya budaya dan berkembang pesat, sebuah gerbang imigran bersejarah yang berubah menjadi salah satu pasar real estat terpanas di kota. Jelajahi kondominium mewah, loteng yang dikonversi, dan pengembangan baru yang ramping di lingkungan yang mendefinisikan gaya New York yang keren. Harga berkisar dari $500.000 untuk studio hingga $15 juta+ untuk penthouse.
View All Lower East Side Listings | Schedule a Buyer Consultation
Lower East Side at a Glance
| Detail | Information |
|---|---|
| Location | Houston Street hingga Canal Street, Bowery hingga East River |
| ZIP Code | 10002 |
| Community District | Manhattan CD 3 |
| Median Sale Price | ~$1.1 million |
| Property Types | New Construction Condos, Converted Lofts, Pre-war Walk-ups |
| Transit | F di Delancey; J/M/Z di Essex; B/D di Grand Street |
| Character | Artistic, nightlife, diverse dining, immigrant heritage |
Sister Neighborhoods & Next Steps
Lower East Side at a Glance
Lower East Side Market Snapshot
Lower East Side: Six Things Buyers Should Know
Editorial Q&A
Lower East Side: Quick Answers
Apa yang menjadi ciri khas Lower East Side sebagai pasar properti?
Menurut Manhattan Miami Real Estate, Lower East Side memadukan bangunan walk-up bersejarah era permukiman padat, menara supertall konstruksi baru Two Bridges, dan pengembangan Essex Crossing yang terencana. Harga median kondominium berada di sekitar $1,05 juta, menawarkan PSF konstruksi baru paling terjangkau di pusat kota Manhattan di luar Financial District.
Bangunan Lower East Side manakah yang memiliki harga tertinggi?
Manhattan Miami Real Estate mengidentifikasi One Manhattan Square (Extell, 815 kaki), 196 Orchard, 242 Broome (Essex Crossing), 215 Chrystie (Ian Schrager/PUBLIC), dan 100 Norfolk sebagai alamat Lower East Side dengan PSF tertinggi, dengan penthouse One Manhattan Square yang terdaftar di atas $15 juta.
Apakah Lower East Side merupakan investasi yang baik bagi pembeli asing?
Menurut Manhattan Miami Real Estate, Lower East Side memberikan potensi hasil sewa yang kuat karena konektivitas kereta bawah tanah yang padat, jalur F/J/M/Z ke Midtown, dan perkembangan pesat sektor ritel/restoran. Permintaan pembeli asing sangat kuat di kondominium One Manhattan Square dan Essex Crossing, di mana kepemilikan kondominium (bukan co-op) menyederhanakan pembelian bagi non-residen.
Komentar editorial dari Manhattan Miami Real Estate. Untuk analisis yang disesuaikan pada blok, bangunan, atau profil transaksi tertentu, jadwalkan konsultasi rahasia.
Mulailah dengan percakapan, bukan daftar properti.
Setiap akuisisi Manhattan yang kami sarankan dimulai dengan satu sesi tanya jawab, mengenai kategori Anda, linimasa Anda, dan struktur pajak Anda. Talk to Anthony Guerriero →
Continue exploring
- Luxury condos in NYC, the full curated map
- NYC new developments, deliveries 2025-2028
- Billionaires’ Row apartments
- NYC vs Miami closing-cost guide